譲渡の理由 のサンプル条項

譲渡の理由. 本投資法人は、良質な物流関連施設への投資により、長期安定的な資産運用を実現するポートフォリオの構築を目指しています。

譲渡の理由. 本投資法人の規約に定める「資産運用の対象及び方針」に従い、ポートフォリオの中長期的な運用効率及びポートフォリオの質の向上等を念頭に置いた物件の入替えを勘案した結果、譲渡時期及び譲渡価格が妥当であると判断し、当該物件の売却を決定したものです。

譲渡の理由. 譲受人名称 から、地域建設業経営強化融資制度に基づく融資を受けるため

譲渡の理由. 本投資法人は、成長戦略の一環として、資産の入替え等によるポートフォリオの質の向上を図っています。これまで、現に収益力が低下し、今後もその回復が見込みづらいと判断したホテルについての売却を進めて参りました。 本件譲渡予定資産については、現状は一定の収益力を有するものの、今後の成長性並びに必要と なる資本的支出額のバランス等を総合的に勘案した結果、本件譲渡を決定したものです。 なお、本件譲渡に際して、966 百万円の譲渡損失の発生が見込まれる予定ですが、負ののれんによる配当積立金を充当することで、当該損失が第 14 期（平成 25 年 12 月期）の分配金に及ぼす影響を回避する予定です。 本投資法人は、運用資産の着実な成長と安定した収益の確保のため、中長期的観点から資産運用を行っています。今後も、必要に応じて負ののれんを活用しつつ、ポートフォリオの質の向上を図っていきます。

譲渡の理由. 当社グループでは、不動産事業において保有する収益物件等の売却を進めております。この度、当社で保有しております収益物件を売却することについて合意にいたりました。

譲渡の理由. 本件譲渡は、本年７月 25 日に公表した資産入替え（注１）と同様、ポートフォリオの収益性を向上させ、投資主利益の最大化を目指す本投資法人の取り組みの一環として行うものであり、譲渡予定価格総額 6,970 百万円、実績ＮＯＩ利回り（注２）4.2％、償却後実績ＮＯＩ利回り（注３）3.1％となる譲渡予定価格で譲渡します。 なお、本資産運用会社は目下、ノンコア・アセット（注４）であるオフィスビルの譲渡（以下「追加譲渡」といい、本件譲渡と併せて「一連の資産譲渡」といいます。）も検討しており（注５）、追加譲渡については近日中に追加譲渡の譲渡先との間で合意できる見通しです。また、一連の資産譲渡による譲渡代金及びスポンサー・パイプラインを活用した物件取得についても検討を進めています（注５）。 本件譲渡の決定に際してのハイライトは以下のとおりです。

譲渡の理由. 自治体が推進している「市役所を中心とした公共・商業施設を集約する計画」を受け、譲渡先である株式会社イズミが大型ショッピングセンターの進出を決定されております。当社は、上記用地の一部として、下記の固定資産を譲渡し、本社地区にある既存建屋を前提に、生産設備を移管することにより、生産設備の集約化・効率化を図ることができると判断したものです。