資産の取得 のサンプル条項

資産の取得. 取得先の名称 物件名称 取得価格 （百万円） 有限会社ケイアンドユーインベストメント ニチイホームたまプラーザ 2,500 合同会社 KSLF ニチイホーム中野南台 1,740 合同会社 KSLF3 ゆいま～る聖ヶ丘 1,175 合同会社 KSLF4 イリーゼ蒲田・悠生苑 1,100 合同会社 KSLF2 エクセレント西宮 750

資産の取得. 本投資法人は、将来的な資産規模の機動的な成長と追加的な収益機会を確保することを主な目的として、住宅 1 物件を運用資産に組み入れた合同会社トロピック・ワンの劣後匿名組合出資持分（取得価格：90 百万円）を取得しました。

資産の取得. JRF は、以下の資産を 2020 年８月 31 日付で取得しました。 物件名称：G ビル天神西通り 02（福岡県福岡市中央区大名一丁目 12 番 64 号所在） 取得資産：不動産を信託する信託受益権取得価格：5,000 百万円 契約日：2020 年８月 31 日取得日：2020 年８月 31 日取得先：非開示（注） （注）名称の開示について、取得先から同意を得られていないため非開示としています。 (4) 吸収合併が効力を生ずる日以後における吸収合併存続法人の債務の履行の見込みに関する事項（投信法施行規則第194条第４号） 両投資法人の最終の貸借対照表における資産の額、負債の額、及び純資産の額はそれぞれ下表のとおりであり、本合併が効力を生ずる日までに資産及び負債の額に重大な変動は生じない見込みです。 資産の額 負債の額 純資産の額 また、本合併後のJRFの収益状況について、本合併後のJRFの負担すべき債務の履行に支障を及ぼすような事態は、現在のところ予測されていません。 以上より、本合併が効力を生ずる日以後におけるJRFの債務については、履行の見込みがあると判断しております。 本書面備置開始日後、上記の事項に変更が生じたときは、変更後の当該事項を記載した書面を速やかに備え置くことといたします。 2020 年 8 月 28 日 日本リテールファンド投資法人（以下「甲」という。）及び MCUBS MidCity 投資法人（以下「乙」という。）は、甲及び乙の合併（以下「本合併」という。）に関し、以下の通り合併契約（以下「本契約」という。）を締結する。

資産の取得. JRFは、以下の資産を2020年８月31日付で取得しました。 物件名称：G ビル天神西通り 02（福岡県福岡市中央区大名一丁目 00 番 00 号所在）取得資産：不動産を信託する信託受益権 取得価格：5,000 百万円 契約日：2020 年８月 31 日取得日：2020 年８月 31 日取得先：非開示（注）

資産の取得. 本投資法人は、以下の不動産を取得しました。 取得日 物件番号 物件名称 所在地 取得先 取得価格 （百万円） 鑑定評価額 （百万円） （注1） 2023年 3月1日 H-38 サニーライフ立川 東京都立川市 非開示（注2） 1,850 1,960 (注1) 「鑑定評価額」の価格時点は、2023年1月31日時点の価額を記載しています。 (注2) 取得先の同意を得られていないため非開示としています。

資産の取得. 本投資法人は、2023 年 10 月３日付で、LOGITRES 佐野の不動産信託受益権の取得に係る信託受益権売買契約を締結のうえ、2024 年 4 月 2 日付で取得しました。 用途 物件番号 物件名称 所在地 取得価格（百万円）（注） 取得年月日 物流不動産 L-14 LOGITRES 佐野 栃木県佐野市 1,670 2024 年４月２日 (注)「取得価格」は、取得資産に係る信託受益権売買契約に記載された取得資産の売買代金を記載しています。なお、売買代金には、消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含みません。以下同じです。 本投資法人は、2024 年 6 月 26 日付で、T&B メンテナンスセンター松江及び T&B メンテナンスセンター富山の不動産信託受益権の取得に係る信託受益権売買契約を締結のうえ、2024 年 8 月 1 日付で取得しました。 用途 物件番号 物件名称 所在地 取得価格（百万円） 取得年月日 その他不動産 I-01 T&B メンテナンスセンター松江 島根県松江市 1,884 2024 年 8 月 1 日 その他不動産 I-02 T&B メンテナンスセンター富山 富山県富山市 2,454 2024 年 8 月 1 日 本投資法人は、2024 年 8 月 5 日付で、アイミッションズパーク厚木 2、アイミッションズパーク加須及びアイミッションズパーク吉川美南の不動産信託受益権の取得に係る信託受益権売買契約を締結しました。 用途 物件番号 物件名称 所在地 取得予定価格（百万円） 取得予定年月日 物流不動産 L-15 アイミッションズパーク厚木 2 神奈川県伊勢原市 4,712 2024 年 11 月 1日又は売主と別途合意する日 物流不動産 L-16 アイミッションズパーク加須 埼玉県加須市 3,031 2024 年 11 月 1日又は売主と別途合意する日 物流不動産 L-17 アイミッションズパーク吉川美南（ 準 共 有 持 分 50％） 埼玉県吉川市 3,019 2024 年 11 月 1日又は売主と別途合意する日 ウ 主要な顧客の異動（貸借の解消、貸借の締結） 株式会社イー・ロジット テナント名 本投資法人は、運用資産である「アイミッションズパーク三郷」「アイミッションズパーク東京足立」に入居している株式会社イー・ロジットより、2024 年 3 月 12 日に賃貸借契約を中途解約する旨の通知書を受領しました。なお、当該賃貸借契約の中途解約については、第 12 期以降の本投資法人の財政状態及び経営成績に影響を及ぼすことが想定されますが、影響額は算定中です。 物件名称 ① アイミッションズパーク三郷② アイミッションズパーク東京足立 賃貸面積 ① 22,664.74 ㎡② 27,979.20 ㎡ 本物件の総賃貸面積に占める割合 ①②ともに 100.0％ 本投資法人の総賃貸可能面積に占める割合（注 1） ① 4.4％② 5.4％ 契約解約日 未定 (注 1) 2024 年 2 月末日時点における本投資法人の総賃貸可能面積 519,171.55 ㎡に占める解約面積の割合です。 (注 2) 賃料及び、敷金・保証金については本テナントの承諾が得られていないため、非開示となります。 テナント名 非開示（注 1） 賃貸契約面積アイミッションズパーク東京足立の賃貸可能面積に占める賃貸契約面積の割合 14,186.15 ㎡ 50.7％ 本投資法人の総賃貸可能面積に占める賃貸契約面積の割合 2.7％（注 2） 年間賃料 非開示（注 1） 敷金・保証金 非開示（注 1） 契約締結日 2024 年 6 月 28 日 契約期間 2024 年 7 月 1 日～2029 年 6 月 30日 本投資法人が保有する「アイミッションズパーク東京足立」において、IRM は、 2024 年 6 月 28 日付で新たに定期建物賃貸借契約を締結することを決定しました。 (注 1) テナントより開示することにつき同意を得られていないことから、やむを得ない事情により開示できない場合として記載をしておりません。 (注 2) 2024 年 6 月 28 日時点における本投資法人が保有する全ての資産の総賃貸可能面 積 526,285.75 ㎡に占める賃貸契約面積の割合です。