Nomnieka pienākumi. 3.4.1. maksāt Nomas maksu no Līguma 3.3.punktā minētā Nomas objekta nodošanas – pieņemšanas akta parakstīšanas dienas;
3.4.2. veikt Līgumā noteiktos maksājumus Līgumā noteiktā kārtībā un apjomā;
3.4.3. nelikt šķēršļus Iznomātājam vai tā pilnvarotajai personai veikt Nomas objekta stāvokļa apskati, ja par apskates laiku Nomnieks iepriekš ir ticis informēts;
3.4.4. rūpēties par Nomas objekta, kā arī Nomas objektam piegulošās teritorijas uzturēšanu, apsardzi un uzglabāšanu, tajā skaitā veicot nepieciešamās darbības atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasībām, atbildot par katru Nomas objekta bojājumu, kuru Nomnieks nav novērsis savas darbības vai bezdarbības dēļ;
3.4.5. veikt Nomas objekta apdrošināšanu (izņemot gadījumā, ja saskaņā ar savstarpējo vienošanos, Nomas objektu ir apdrošinājis Iznomātājs) pret uguns postījumiem un citiem riskiem uz visu Līguma darbības termiņu un iesniegt Iznomātājam apdrošināšanas polisi 30 (trīsdesmit) dienu laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas. Apdrošināšanas atlīdzības lielums tiek noteikts Nomas objekta atjaunošanas vērtībā. Ja Nomas objekta nolietojums ir lielāks par 50%, apdrošināšanas atlīdzības lielums ir Nomas objekta faktiskā vērtība, bet tā nevar būt mazāka par Nomas objekta kadastrālo vērtību. Iestājoties apdrošināšanas gadījumam, apdrošināšanas atlīdzības saņēmējs ir Iznomātājs. Gadījumā, ja Nomas objekts netiek apdrošināts, visu zaudējumu risku pilnā apmērā uzņemas Nomnieks;
3.4.6. savas saimnieciskās darbības veikšanai Nomas objektā Nomniekam ir pienākums saņemt visas nepieciešamās atļaujas, licences un citus saskaņojumus no kompetentām institūcijām, pastāvīgi atbildēt par šo institūciju norādījumu ievērošanu;
3.4.7. organizēt savu darbību Nomas objektā tā, lai darba laiks darba dienās, sestdienās, svētdienās un svētku dienās sāktos ne agrāk kā plkst.7.00 un beigtos ne vēlāk kā plkst.23.00 (turpmāk – Darba laiks). Pieļaujamais Darba laiks var tikt mainīts tikai pēc rakstiskas vienošanās noslēgšanas starp Pusēm;
3.4.8. uzturēt Nomas objektu atbilstoši sanitāro, vides aizsardzības u.c. valsts vai pašvaldību dienestu prasībām, nodrošinot pareizu inženiertehnisko tīklu un komunikāciju ekspluatāciju saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Nomnieks atbild par ugunsdrošības noteikumu ievērošanu Nomas objektā;
3.4.9. gadījumā, ja Nomas objekta vai Būves bojāšana ir notikusi Nomnieka, tā pilnvaroto personu, darbinieku vai klientu darbības vai bezdarbības dēļ, nekavējoties veikt inženiertehnisk...
Nomnieka pienākumi. 5.3.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības, savlaicīgi veikt pielīgtos maksājumus;
5.3.2. ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī iekārtu un aprīkojuma ekspluatācijai;
5.3.3. ar savu darbību netraucēt citiem ēkas nomniekiem un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodotās telpas;
5.3.4. visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās iekārtas un konstrukcijas, inženiertehniskos tīklus un komunikācijas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem ( nodrošināt to tehniskās apkopes un remontu). Nepieļaut Telpu tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos;
5.3.5. NOMNIEKS par saviem līdzekļiem veic sekojošus darbus:
5.3.5.1. kosmētisko remontu (griestu, xxxxx, sienu krāsošanu un tapsēšanu);
5.3.5.2. radiatoru un cauruļvadu krāsošana;
5.3.5.3. iekšējās elektroinstalācijas (no komercuzskaites skaitītāja), elektroslēdžu un kontaktu remontu un nomaiņu;
5.3.5.4. logu un durvju stiklošanu, krāsošanu, blīvēšanu, remontu un to furnitūras nomaiņu;
5.3.5.5. ūdensvada un kanalizācijas ietaišu (krānu, ūdens sajaucēju, dušas, izlietnes, vannas, sēdpoda, skalojamās kastes, sifona un lokano savienojumu) remontu un nomaiņu;
5.3.5.6. nomas telpās uzstādīto karstā un/vai aukstā ūdens skaitītāja verifikāciju un nomaiņu;
5.3.5.7. ūdens sildītāju, elektrisko sildierīču, ventilācijas sistēmas apkopi, remontu un nomaiņu;
5.3.6. būt atbildīgam par Telpās notikušajiem nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā darbinieku, vai ar to saistīto personu darbības vai bezdarbības dēļ;
5.3.7. avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un attiecīgos dienestus, veikt neatliekamos pasākumus avārijas un to seku likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika;
5.3.8. ja Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā darbinieka vai ar to saistīto personu vainas, nolaidības vai neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos ne ilgāk kā 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo la...
Nomnieka pienākumi kā krietnam un rūpīgam saimniekam rūpēties par Zemesgabalu, uzturēt to atbilstoši normatīvo aktu (tai skaitā Civillikuma, Meža likuma) prasībām, kā arī nodrošināt, lai Zemesgabalam piegulošā teritorija, ir sakopta atbilstoši vietējās pašvaldības saistošo noteikumu prasībām par pašvaldības teritoriju un būvju uzturēšanu, ciktāl tas attiecas uz konkrēto teritoriju; nodrošināt Zemesgabala lietošanu vienīgi Līguma 1.4. punktā noteiktajam mērķim; ievērot Zemesgabalam noteiktos lietošanas tiesību apgrūtinājumus un aprobežojumus; laikā un pilnībā maksāt noteikto nomas maksu, NĪN un PVN, kā arī citus nodokļus un nodevas, kas var tikt attiecināti uz Zemesgabalu. Nodrošināt Drošības naudas iemaksu/papildināšanu (ja Drošības nauda vai tās daļa tikusi izmantota atbilstoši Līgumā noteiktajam) Līguma 3.12. punktā norādītajā apmērā; nodrošināt Iznomātājam iespēju apsekot Zemesgabalu, lai pārliecinātos par tā izmantošanu atbilstoši Līguma noteikumiem; atbildēt par visu ar Līgumu uzņemto saistību un pienākumu izpildīšanu; atlīdzināt jebkādus zaudējumus, kas radušies citiem zemes lietotājiem, Iznomātājam, sabiedrībai vai videi Nomnieka vainas, prettiesiskas rīcības (darbības vai bezdarbības) dēļ. ar saviem finanšu resursiem, personālu, materiāli tehniskajiem līdzekļiem uzturēt Zemesgabalu un piegulošo teritoriju kārtībā, nepieļaujot tā piegružošanu vai vides piesārņošanu, nodrošināt sanitāro, ugunsdrošības, atkritumu apsaimniekošanas, u.c. normatīvo aktu prasību ievērošanu; nepieļaut auglīgās augsnes virskārtas iznīcināšanu vai tās kvalitātes pasliktināšanos; ar savu darbību neizraisīt Zemesgabala applūšanu ar notekūdeņiem, piesārņošanu ar ķimikālijām un sadzīves atkritumiem un novērst citus zemi postošus procesus; uzturēt Zemes robežu identifikācijas punktus - dabā nostiprinātās robežzīmes, nodrošināt to atjaunošanu, ja saimnieciskās darbības rezultātā robežpunkts un tā nostiprinājuma veids (kupica) tiek bojāts vai iznīcināts, izņemot gadījumus, kad bojājuma radīšanā vai iznīcināšanā vainojami Iznomātāja pārstāvji un Nomnieks par minēto faktu rakstiski paziņojis Iznomātāja pārstāvim, pievienojot faktu apliecinošus dokumentus; nodrošināt ugunsdrošības noteikumu ievērošanu un ugunsgrēku likvidāciju saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošajiem ugunsdrošību reglamentējošiem tiesību aktiem iznomātajā Zemesgabalā, kā arī tam pieguļošajā teritorijā; nepieļaut darbības, kas pasliktina citu zemesgabalu lietotāju vai īpašnieku zemesgabalu kvalitāti; nenodot apakšnomā Zemesgabala li...
Nomnieka pienākumi. 7.2.1. obligāti apdrošināt iznomātās Telpas un apdrošināšanas līguma kopiju iesniegt Iznomātājam;
7.2.2. izmantot Telpas tikai šajā līgumā noteiktajam mērķim;
7.2.3. savlaicīgi maksāt Iznomātājam nomas maksu un apmaksāt komunālos maksājumus;
7.2.4. nepieciešamības gadījumā veikt Telpu kārtējo remontu par saviem līdzekļiem, rakstiski saskaņojot to ar Iznomātāju, atļaujas derīguma termiņš ir viens gads.
7.2.5. nodrošināt ugunsdrošības, elektrodrošības, civilās un darba drošības, vides aizsardzības un sabiedriskās kārtības, sanitāri higiēniskās normas atbilstoši līguma 6.4. punktā noteiktajam deleģējumam un realizētajam saimnieciskās darbības veidam;
7.2.6. uzturēt kārtību, atbilstoši pašvaldības saistošajiem noteikumiem, iznomāto telpu ieejas teritorijās, ja tās izveidotas speciāli iznomātajām telpām;
7.2.7. uzņemties pilnu materiālo atbildību par nomātās mantas saglabāšanu un atlīdzināt materiālos zaudējumus, kas Iznomātājam vai trešajai personai radušies Nomnieka xxxxxx dēļ;
7.2.8. informēt Iznomātāju 24 stundu laikā par jebkuru apstākļu iestāšanos, kas traucē lietot Telpas, par to paziņojot LLU direktora vietniekam objektu apsaimniekošanā;
7.2.9. izbeidzoties šī līguma darbības termiņam, atstāt Telpas tādā stāvoklī, kādā tās saņēmis, ievērojot dabisko nolietošanos, ko puses fiksē, sastādot par to Telpu nodošanas - pieņemšanas aktu.
7.2.10. Atbildīgā persona operatīvo jautājumu risināšanai:
Nomnieka pienākumi. 13.2.1. godprātīgi pildīt līgumsaistības;
13.2.2. par Līgumā noteikto maksājumu kavējumu maksāt nokavējuma procentus 0,1 (vienas desmitās daļas) procenta apmērā no termiņā neapmaksātās summas par katru nokavēto dienu;
13.2.3. gadījumā, ja ar nodokļu administrācijas lēmumu tiek apturēta NOMNIEKA saimnieciskā darbība, nekavējoties paziņot par to IZNOMĀTĀJAM.
13.2.4. segt Līgumā noteikto NOMNIEKA saistību neizpildes rezultātā radušos parādu atgūšanas izmaksas.
Nomnieka pienākumi pieņemt un lietot Automobili saudzīgi un atbilstoši Automobiļa tehniskajā dokumentācijā noteiktajiem mērķiem, ievērot ražotāja un Iznomātāja prasības attiecībā uz tehniskajām apkopēm, darbību un lietošanu, kā arī ievērot apdrošināšanas polišu noteikumus; vērsties pie Iznomātāja, saskaņā ar Automobiļa tehniskajā dokumentācijā noteikto, lai veiktu regulāras Automobiļa tehniskās apkopes; Pēc Iznomātāja norādījuma veikt tehniskās apskates Automobilim Ceļu satiksmes drošības direkcijā, turpmāk tekstā saukta CSDD, saskaņā ar Latvijas tiesību aktos noteikto; savlaicīgi veikt Nomas maksu saskaņā ar Iznomātāja rēķiniem Līgumā noteiktajā kārtībā; segt izdevumus, kas rodas, Nomniekam uzstādot jebkurus piederumus Automobilī un tos uzturot, ja tie nav noteikti Līgumā; ievērot Līguma 1.pielikumā norādīto Nomas termiņam atļauto nobraukuma ierobežojumu; Nomas termiņa laikā saudzīgi saglabāt ar Automobiļa lietošanu saistīto dokumentāciju, ko Nomnieks ir saņēmis kopā ar Automobili, kā arī šī Līguma darbības laikā; Pieprasīt Iznomātājam novērst Automobiļa dabīga nolietojuma bojājumus; nekavējoties kopš konstatēšanas, bet ne vēlāk kā 24 stundu laikā paziņot Iznomātājam, ja: Automobilis ir pazudis, bojāts, daļēji vai pilnīgi iznīcināts, iegūta informācija par Automobiļa iznīcināšanas, zaudēšanas vai bojāšanas draudiem, pazudusi vai bojāta Automobiļa dokumentācija; 5 (piecu) darba dienu laikā informēt Iznomātāju, ja ir svarīgi notikumi, kas ietekmē Nomnieka šī Līguma saistību izpildi, un šai sakarā Nomniekam jāpaziņo par veicamajiem pasākumiem un līdzekļiem; beidzoties Nomas termiņam, Nomniekam jāatdod Automobilis Iznomātājam tādā komplektācijā, kādā to sākotnēji saņēma Nomnieks, ņemot vērā dabisko nolietojumu.
Nomnieka pienākumi godprātīgi pildīt līgumsaistības; produktu piegādei izmantot tikai IZNOMĀTĀJA norādīto ieeju. Autotransporta uzturēšanās atļauta tikai produktu izkraušanas un iekraušanas laikā IZNOMĀTĀJA norādītajā vietā; nodrošināt nomāto Telpu uzkopšanu, tīrīšanu un uzturēšanu; nodrošināt atkritumu šķirošanu un izvešanu. IZNOMĀTĀJS nenodrošina atkritumu uzglabāšanu nekustamajā īpašumā Xxxxxxxx xxxx 00, Xxxx; ievērot vispārējos namīpašuma ekspluatācijas noteikumus, sanitārās un ugunsdrošības prasības, saņemt nepieciešamās atļaujas valsts un pašvaldību iestādēs, kas nepieciešamas NOMNIEKA saimnieciskās darbības veikšanai, kā arī Aprīkojuma ekspluatācijai; ar savu darbību netraucēt citu ēkas nomnieku/īrnieku mieru un neapgrūtināt lietot to rīcībā nodoto telpu lietošanu; visu Līguma darbības laiku uzturēt Telpas, tajās esošās konstrukcijas, aprīkojumu, inženiertehniskos tīklus, komunikācijas un iekārtas pilnīgā kārtībā atbilstoši attiecīgo Latvijas Republikas institūciju prasībām un ekspluatācijas noteikumiem. Nepieļaut Telpu un Aprīkojuma tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; būt materiāli atbildīgam par nelaimes gadījumiem, ēkas un Telpu, aprīkojuma, inženiertehnisko tīklu un komunikāciju bojājumiem, kas notiek Telpās NOMNIEKA, tā pilnvaroto personu vai darbinieku vainas, nolaidības vai rupjas neuzmanības dēļ; avāriju gadījumos nekavējoties informēt par tiem IZNOMĀTĀJU un organizācijas, kas nodrošina attiecīgo komunikāciju apkopi, veikt neatliekamos pasākumus avārijas likvidēšanai. Nodrošināt IZNOMĀTĀJU ar precīzām ziņām par NOMNIEKA pārstāvi, kurš NOMNIEKA vārdā pilnvarots rīkoties avāriju gadījumos, tajā skaitā ārpus darba laika; ja Aprīkojuma, Telpu vai ēkas bojāšana ir notikusi NOMNIEKA, tā pilnvaroto personu vai darbinieku vainas, nolaidības vai rupjas neuzmanības dēļ, inženiertehnisko tīklu bojājumus likvidēt nekavējoties, bet pārējos - 14 (četrpadsmit) dienu laikā. Ja NOMNIEKS nenovērš bojājumus, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs tos novērst, piedzenot izdevumus no NOMNIEKA. NOMNIEKAM ir pienākums maksāt nomas maksu par šo laiku; apkures sezonā rūpēties par to, lai logi un durvis, cik vien tas iespējams, būtu aizvērtas, nepieļaujot Telpu izsalšanu. Izmantot temperatūras regulētājus (pie radiatoriem), ja tādi ir uzstādīti Telpās, un veikt citus pasākumus siltumenerģijas taupīšanas nolūkos; nepieciešamības gadījumā veikt Telpu labiekārtošanu, kārtējo (kosmētisko) remontu atbilstoši nomas mērķiem uz sava rēķina, rakstiski saskaņojot tā apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU v...
Nomnieka pienākumi. 7.3.1. lietot Zemesgabalu, ievērojot normatīvos aktus par zemes lietošanu un aizsardzību, kā arī nodrošināt, lai Īpašumam piegulošā publiskā lietošanā esošā teritorija ir sakopta atbilstoši vietējās pašvaldības saistošo noteikumu prasībām par pašvaldības teritoriju un būvju uzturēšanu;
7.3.2. veikt Īpašuma ekspluatāciju, ievērojot spēkā esošos būvnormatīvus, nodrošinot nepieciešamās darbības, kas saistītas ar tā apsaimniekošanu, uzturēšanu, uzraudzību, atbilstoši Apsaimniekošanas programmai;
7.3.3. godprātīgi pildīt savas Līgumā atrunātās saistības, precīzi un savlaicīgi norēķināties ar IZNOMĀTĀJU saskaņā ar Līguma noteikumiem;
7.3.4. uzturēt Īpašumu labā kārtībā, nepasliktinot tā tehnisko un vispārējo stāvokli visā Līguma darbības laikā;
7.3.5. nodrošināt ugunsdrošību reglamentējošos normatīvajos aktos noteikto par ugunsdrošību atbildīgo personu pienākumu izpildi, atbildēt par ugunsdrošību Īpašumā un Īpašuma ugunsdrošības inženiertehnisko sistēmu un aprīkojuma ekspluatāciju atbilstoši ražotāja tehnisko noteikumu un ugunsdrošību regulējošu normatīvo aktu prasībām. 7.3.6.par saviem līdzekļiem nodrošināt Īpašuma sastāvā esošo būvju elektroinstalācijas, ūdens apgādes, kanalizācijas un siltumapgādes tīklu, vājstrāvas tīklu remontu un uzturēšanu kārtībā atbilstoši attiecīgo normatīvo aktu un institūciju prasībām un Apsaimniekošanas programmai;
Nomnieka pienākumi visu Telpas izmantošanas laiku uzturēt tajā esošos inženiertehniskos tīklus un iekārtas pilnīgā kārtībā atbilstoši Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām un ekspluatācijas noteikumiem. Nepieļaut Telpas tehniskā un vispārējā stāvokļa pasliktināšanos; savlaicīgi maksāt nomas maksu par Telpas lietošanu; ievērot vispārējos Telpas ekspluatācijas noteikumus, sanitārās, darba aizsardzības un ugunsdrošības prasības; ja NOMNIEKA vainas dēļ Telpā izceļas ugunsgrēks, apkures, ūdensvadu vai elektrosistēmu bojājumi, vai nodarīts kaitējums koplietošanas telpām, NOMNIEKS apņemas to sekas likvidēt par saviem vai apdrošinātāja līdzekļiem; nepieciešamības gadījumā par saviem līdzekļiem veikt Telpas labiekārtošanu, kārtējos un citus remontus, atbilstoši nomas mērķim, saskaņojot to apjomu un termiņus ar IZNOMĀTĀJU 1 (vienu) mēnesi pirms darbu uzsākšanas; segt IZNOMĀTĀJAM tiešos zaudējumus, kuri radušies NOMNIEKA vainas dēļ. NOMNIEKAM aizliegts glabāt Telpā priekšmetus un vielas, kas ir ugunsnedrošas, sprādzienbīstamas un piesārņo dabu. NOMNIEKS apmaksā IZNOMĀTĀJA izdevumus par NOMNIEKA darbības vai bezdarbības rezultātā IZNOMĀTĀJA īpašumam nodarīto bojājumu un defektu novēršanu, kas tiks konstatēti nododot Telpu IZNOMĀTĀJAM pēc Līguma izbeigšanās.
Nomnieka pienākumi. 5.2.1. maksāt nomas maksu par Automobili Līgumā noteiktajā kartībā un termiņos;
5.2.2. lietot Automobili saudzīgi un atbilstoši Automobiļa tehniskajā dokumentācijā noteiktajiem mērķiem;
5.2.3. ievērot Iznomātāja prasības attiecībā uz tehnisko apkopi, darbību un lietošanu, kā arī apdrošināšanas polišu noteikumus;
5.2.4. saglabāt ar Automobiļa lietošanu saistīto dokumentāciju, ko Nomnieks ir saņēmis kopā ar Automobili;
5.2.5. segt neparedzētos izdevumus, kas radušies Automobiļa turējuma un lietošanas laikā, kā arī visus kārtējos maksājumus, kuri ir saistīti ar Automobiļa turējumu un lietošanu un kuri nav ietverti nomas maksā:
5.2.5.1. soda nauda sakarā ar Nomnieka darbinieka – Automobiļa vadītāja – izdarītu normatīvā akta pārkāpumu;
5.2.5.2. izdevumus, kas rodas, Nomniekam uzstādot un uzturot jebkurus piederumus Automobilī, ja tie nav noteikti Līgumā.
5.2.6. nekavējoties (bet ne vēlāk kā 24 (divdesmit četru) stundu laikā) paziņot Iznomātājam par xxxxxx apstākļiem:
5.2.6.1. Automobilis ir pazudis, bojāts, daļēji vai pilnīgi iznīcināts;
5.2.6.2. ir iegūta informācijas par Automobiļa iznīcināšanas, zaudēšanas vai bojāšanas draudiem;
5.2.6.3. ir pazudusi vai bojāta Automobiļa dokumentācija;
5.2.7. segt apdrošināšanas polisē noteikto pašrisku un rīkoties saskaņā ar normatīvo aktu prasībām, apdrošināšanas un Līguma noteikumiem, ja ir iestājies apdrošināšanas gadījums;
5.2.8. ievērot ceļu satiksmes un drošības prasības Automobiļa ekspluatācijas gaitā;
5.2.9. nodot Iznomātājam Automobili pēc Līguma darbības laika beigām tādā komplektācijā, kādā to sākotnēji saņēma Nomnieks, ievērojot parasto nolietojumu.