Bygningsmessige arbeider. Utskifting av vinduer og ytterdører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger etc., skal skje etter en samlet plan vedtatt av Årsmøtet. Skal noe slikt arbeid utføres av sameierne selv, må det kun skje etter forutgående godkjenning av Styret. Tilbygg/påbygg og andre endringer av bebyggelsen som etter vedtektenes punkt 9.4 Møteledelse, flertallskrav og protokoll og eierseksjonsloven krever Årsmøtets samtykke, må ikke igangsettes før samtykke er gitt. Dette gjelder selv om bygningsmyndighetene har gitt tillatelse til igangsettelse. Søknad eller melding til bygningsmyndighetene må godkjennes av Styret før byggemelding kan sendes.
Bygningsmessige arbeider. Arbeider som kan medføre endring av fasade eller flate mot fellesareal, som utskifting av vinduer og dører (på eller ut til fellesareal), utvendige lamper på balkong til den enkelte bruksenhet, oppsetting og fargevalg av markiser, endring av utvendige farger etc, kan bare gjennomføres etter godkjenning fra styret. Videre kreves styrets godkjennelse for arbeider som berører fellesanlegg som vann, avløp eller elektrisitet dersom arbeidene kan medføre en særlig risiko for skade eller kan innebære en urimelig belastning av fellesarealene. Reklame eller markedsføringsutstyr på fasaden til næring skal være i henhold til en egen skiltplan og monteres etter godkjenning av styret. Det forutsettes at eventuelle inngrep har nødvendige offentlige tillatelser og for øvrig ikke bryter med fasadens visuelle profil og ikke er til urimelig ulempe for andre seksjonseiere. For øvrig kan samtykke ikke nektes. Sameiet er tilknyttet kollektivt anlegg for tv. Det er derfor ikke tillatt å montere eller plassere parabolantenne eller annet teknisk utstyr for mottak av tv, radiosignaler e.l. på sameiets fasader eller egne balkonger og terrasser. Ledning, rør og lignende nødvendige installasjoner kan føres gjennom bruksenheten hvis det ikke er til vesentlig ulempe for sameieren. Sameieren skal gi adgang til bruksenheten for nødvendig ettersyn og vedlikehold av installasjonene. Næringsseksjonen har rett til å føre ledninger, kanaler, rør og lignende nødvendige installasjoner gjennom fellesarealer, uavhengig om det er gitt rett til eksklusiv bruk, jf § 4. En sameier kan med styrets godkjenning gjennomføre tiltak på fellesarealene som er nødvendige på grunn av sameierens eller husstandsmedlemmenes funksjonshemming. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.
Bygningsmessige arbeider. (1) En andelseier kan med styrets godkjenning gjennomføre tiltak på eiendommen som er nødvendige på grunn av funksjonshemming hos en bruker av boligen. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.
Bygningsmessige arbeider. Timelønn fakturert inkl. alle kostnader Formann: kr. ekskl. m.v.a. Fagarbeider: kr. ekskl. m.v.a. Hjelpearbeider/lærling: kr. ekskl. m.v.a.
Bygningsmessige arbeider. Utarbeidet av White Arkitekter AB og Norconsult AS. A 01.10.12 Tilbud Laz Thl Thl Rev. Dato Tekst Saksb. Kontr. Godkjent Oppdragsnavn: NY SKOLE PA BRÅTEJORDET Oppdragsnr.: 0938670100 Fil/arkiv: Oppdragsgiver: SKEDSMO KOMMUNE Oppdragsgivers ref: Dokumenttittel: TILBUDSBESKRIVELSE BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER Dokument nr.: Saksbearb.: Xxxx Xxxxxxxxxx Sted/dato: Göteborg 01.10.12
Bygningsmessige arbeider. Utskifting av vinduer og dører (gjelder ikke innvendig i seksjonen), oppsetting av markiser, parabolantenner, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger etc., kan bare skje etter en samlet plan for eiendommen og etter forutgående godkjenning av styret. Tiltak som påvirker bygningens bærende konstruksjon og tekniske føringer skal ikke forekomme. Eierne av næringsseksjonene har anledning til å skilte virksomheten i normalt omfang og slik det måtte tillates av bygningsmyndighetene for å profilere bygget. Skilting skal kun skje på fasade utenfor seksjonen i lik stil som øvrig skilting. Skilting på andre næringsseksjoners fasade, og/eller på fellesareals fasade, krever samtykke fra seksjonseier/styret. Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal meldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes. Hvis det søkes om endringer av vesentlig betydning for de øvrige sameierne, skal styret forelegge spørsmålet for årsmøtet til avgjørelse. Eier av Næringsseksjonene har anledning til å skilte virksomheten i normalt omfang og slik det måtte tillates av bygningsmyndighetene for å profilere bygget. Skilting skal kun skje på fasade utenfor seksjonen i lik stil som øvrig skilting. Skilting på andre næringsseksjoners fasade krever samtykke fra seksjonseier.
Bygningsmessige arbeider. Utskifting av kledningsbord som er dårlige. Total omlegging av tak med nye teglpanner. Diverse utskifting / reparasjon av vannbord og sålebenk i tre under vinduer, vannbord, sokkel, etc. Det er ønske om at yttervegg isoleres og vindtettes. Kledningen må da demonteres og remonteres. Dette arb3eidet er ikke klarert med Riksantikvaren og det er derfor opsjonsposter for dette arbeidet. Overflatebehandling av yttervegger med trekledning. Rengjøring, reparasjon og maling av sokkel murfasade.
Bygningsmessige arbeider. Byggherren ønsker et bygg med gode byggtekniske løsninger som vil gi lave drifts- og vedlikeholdskostnader. Det skal benyttes materialer med god holdbarhet og lave vedlikeholdskostnader. Utvendig skal bygget fremstå mest mulig vedlikeholdsfritt. Tetthetsprøving av bygget skal skje både før og etter montering av isolasjon og diffusjonsplast. Dette fordi man da evt kan foreta utbedring av tetting i ytre sjikt av veggen.
Bygningsmessige arbeider. Bygningsmessige arbeider er ikke inkludert i denne tilbudsforespørselen. Gildeskål kommune vil selv besørge planlegging og bygging av nødvendig bygningsmasse. Leverandøren må legge til grunn at byggherren leverer et betonggulv med overflatejevnhet/toleranser iht. NS3420, 3. utg. toleranseklasse 4. Gulvet vil ha fall mot sluker/slukrenne. Tilbyderne skal levere følgende grunnlag for forprosjektering av bygningsmessige arbeider (leveres med tilbudet): - Arrangementstegninger og spesifikasjon av krav til høyder, serviceareal, avstander til utstyr, etc. I dette ligger også plassering av tilknytninger til bunnledninger (vann inn/ut, spylevann, etc., samt krav til slukplassering) - Plassering og størrelse på utsparinger og eventuelle fundamenter skal inngå, samt lastoppgave. - Krav til materialkvaliteter, etc., - Evt. spesielle krav til rominndeling, og krav til de enkelte rom. - Dersom leverandøren av hensyn til egen leveranse, vil sette spesielle krav til ventilasjon og elektroteknikk levert av byggherren, skal dette oppgis av leverandøren Senest 4 uker etter bestilling/kontrakt skal leverandøren oversende detaljerte tegninger i autocad-format som viser alt utstyr og alle rørtraséer med målsatt plassering i plan og snitt. Dette skal benyttes for detaljprosjekteringen av bygget. Detaljmål på tilknytningspunkt til bunnledninger og andre ledninger/konstruksjoner som byggherren skal levere, må inngå. Leverandøren må bære alle kostnader knyttet til krav bygningsmessige forhold som må gjennomføres for å få et teknisk godt anlegg, og som ikke var angitt ifm. tilbudsgivingen.
Bygningsmessige arbeider. Utskifting av vinduer og dører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger etc., kan ikke utføres av den enkelte seksjonseier uten etter en samlet plan for den enkelte bygning og etter forutgående godkjenning av styret. Tilbygg/ påbygg og andre arbeider som skal meldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes. Hvis det søkes om endringer av ikke uvesentlig betydning for de øvrige sameierne, skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse.