Generell orientering om arbeidet. Omsorgsbygg Oslo KF, heretter kalt Oppdragsgiver, eier og forvalter en betydelig eiendomsmasse med bygg av forskjellig størrelse og kvalitet. I tillegg er de fleste eiendommene leid ut, i hovedsak til etater og virksomheter i Oslo kommune. Byggene er dermed stort sett i kontinuerlig drift. Dette oppdraget omfatter service og vedlikehold av ventilasjons- og komfortkjølanlegg i Oppdragsgivers eiendomsportefølje. Det må tas høyde for at det kan bli gjort avrop på mindre tilpasninger av ventilasjons- og kjøleanlegg og/eller tilhørende utstyr. Rammeavtalen omfatter ikke tjenester i forbindelse med prosjekter hvor vedlikehold av ventilasjons- og komfortkjølanlegg inngår som en del av et større rehabiliterings- eller totalprosjekt. Hensikten med service og vedlikehold av aggregatene er: -å tilfredsstille miljø og inneklima -å opprettholde anleggets tekniske standard og forutsetninger Eiendomsmassen består blant annet av sykehjem og døgninstitusjoner som krever at driften er i gang til en hver tid. Oppdragsgivers institusjoner kan ha vanskelige beboere som i noen tilfeller kan ha problemer innenfor rus- og/eller psykiatri og kan ha avvikende adferd. Det vil forekomme arbeider i barnehager og andre typer institusjoner hvor det er påkrevet med ekstra sikring. Det må påregnes at arbeidstedene er i full drift under utførelse av oppdrag. Det forutsettes at leverandøren ved gjennomføringen av arbeidet kan forholde seg til dette på en akseptabel måte med hensyn til sikkerhet, effektivitet, etisk/sosial adferd med tilhørende kommunikasjon på eiendommen og med Oppdragsgiver. Leverandøren må påregne at det kan bli påkrevet politiattest for de personer som utfører oppdrag på eiendommer i drift. Utførende leverandør sørger for avsperring/sikring mens arbeidet pågår, der dette er nødvendig, og holder arbeidstedet ryddig og foretar fullstendig opprydding etter hver dag og fullført oppdrag, dette skal bekreftes på egenerklæringsskjema, vedlagt konkurransegrunnlaget. Oppdragsgiver er ansvarlig for fremskaffing av nøkler etc. slik at arbeidstedet er tilgjengelig når arbeidet skal besiktiges/utføres, dette skal avtales på forhånd. Leverandøren skal kvittere for mottatte nøkler. Leverandøren skal senest to dager etter ferdigstillelse av arbeidet returnere nøklene, dette bekreftes på egenerklæringsskjema. Ved tap av nøkler vil alle kostnader knyttet tapet tilfalle leverandøren. Det forutsettes at leverandøren tilpasser sine arbeider med de øvrige aktivitetene på tjenestestedet. Det e...
