Common use of Særlige bestemmelser Clause in Contracts

Særlige bestemmelser. Xxxxxxxxxxxxx plikter å overholder Utleiers til enhver tid gjeldende rutiner for internkontroll og brannvern for leietakere, inntatt som vedlegg 5 til Hovedleieavtalen. Det samme gjelder eventuelle nye rutiner for internkontroll og brannvern som innføres som følge av nye offentligrettslige krav. Det vises til Hovedleieavtalens punkt 6.4. Xxxxxxxxxxxxx har ikke anledning til videre fremleie av leieobjektet uten etter skriftlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes så fremt det foreligger saklig grunn. Som saklig grunn skal blant annet regnes at videre fremleietaker ikke driver avgiftspliktig virksomhet eller at formålsangivelsen i punkt 5 ovenfor tilsidesettes. Ved tillatelse til videre fremleie skal Hovedleier godkjenne premissene i leiekontrakten. Bestemmelsene om fremleie i Hovedleieavtalens punkt 14 mv fravikes for øvrig i sin helhet. Xxxxxxxxxxxxx har ved signatur av avtalen akseptert at Utleier ikke plikter å sende varsel om opphør av Hovedleieavtalen eller gjenpart av oppsigelse til Fremleietaker. Bestemmelsene om rett til å kreve endringer til leieobjektet etter bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 12 kan ikke påberopes av Fremleietaker. Ved ønske om endringer avtales dette særskilt. Hovedleier kan implementere nødvendige endringer på leieobjektet. Ved slike endringer utvides denne avtalen til å omfatte slike nye installasjoner. Fremleietaker skal ved slike endringer ikke svare mer-leie med mindre endringen kommer Fremleietaker til gode i form av besparelser – eksempelvis reduserte drivstoffskostnader, redusert vannforbruk, redusert tomkjøring/stanstid eller lignende. Ved slik besparelse skal Fremleietaker bekoste tilpasningen over leien, likevel slik at kostnaden ikke skal overstige besparelsen. Fremleietaker kan ikke påberope brudd på bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 23. Eventuelle krav etter bestemmelsen må varsles Hovedleier og forfølges av Hovedleier Xxxxxxxxxxxxx plikter i utøvelse av sin virksomhet på Eiendommen i henhold til alminnelige ordensbestemmelser og vise hensyn til nærliggende naboer. I den grad Fremleietaker benytter andre arealer i nær tilknytning til Leieobjektet forplikter Fremleietaker seg til å overholde tilsvarende alminnelige ordens- og hensynsbestemmelser også for disse arealene, da bussanlegg med støttefunksjoner oppfattes av utenforstående som ett anlegg og brudd manglende hensyn til omkringliggende eiendommer vesentlig vil kunne forfeile Hovedleiers formål om å administrere og legge til rette for kollektivtransporttilbud med buss i Oslo og Akershus. Fremleietakers rettigheter etter herværende avtale kan ikke overdras til andre uten særlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. En fremleietaker som må fravike bruken av anlegget, plikter å betale for den tid som måtte være igjen av leieperioden. Betalingsplikten suspenderes for den perioden og det beløp som gjenstår etter at fremutleier får leid ut lokalet på nytt. Fremleietaker må også betale de omkostninger som fravikelse av lokalene fører med seg, samt utgifter til ny utleie, med mindre det foreligger rettsavgjørelse på det motsatte. Fremleietakeren kan ikke sette frem motkrav mot fremutleier med mindre motkravet er erkjent av ham eller rettskraftig ved dom eller forlik, og betingelsene for motregning for øvrig er tilstede.

Særlige bestemmelser. Xxxxxxxxxxxxx plikter å overholder Utleiers til enhver tid gjeldende rutiner for internkontroll og brannvern for leietakere, inntatt som vedlegg 5 til Hovedleieavtalen. Det samme gjelder eventuelle nye rutiner for internkontroll og brannvern som innføres som følge av nye offentligrettslige krav. Det vises til Hovedleieavtalens punkt 6.4. Xxxxxxxxxxxxx har ikke anledning til videre fremleie av leieobjektet uten etter skriftlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes så fremt det foreligger saklig særlig grunn. Som saklig særlig grunn skal blant annet regnes at videre fremleietaker ikke driver avgiftspliktig virksomhet eller at formålsangivelsen i punkt 5 ovenfor tilsidesettes. Ved tillatelse til videre fremleie skal Hovedleier godkjenne premissene i leiekontrakten. Bestemmelsene om fremleie i Hovedleieavtalens punkt 14 13 mv fravikes for øvrig i sin helhet. Xxxxxxxxxxxxx har ved signatur av avtalen akseptert at Utleier ikke plikter å sende varsel om opphør av Hovedleieavtalen eller gjenpart av oppsigelse til Fremleietaker. Bestemmelsene om rett til å kreve endringer til leieobjektet etter bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 12 2.2 og 22 kan ikke påberopes av Fremleietaker. Ved ønske om endringer avtales dette særskilt. Hovedleier kan implementere nødvendige endringer på leieobjektet. Ved slike endringer utvides denne avtalen til å omfatte slike nye installasjoner. Fremleietaker skal ved slike endringer ikke svare mer-leie med mindre endringen kommer Fremleietaker til gode i form av besparelser – eksempelvis reduserte drivstoffskostnader, redusert vannforbruk, redusert tomkjøring/stanstid eller lignende. Ved slik besparelse skal Fremleietaker bekoste tilpasningen over leien, likevel slik at kostnaden ikke skal overstige besparelsen. Fremleietaker kan ikke påberope brudd på bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 23. Eventuelle krav etter bestemmelsen må varsles Hovedleier og forfølges av Hovedleier Xxxxxxxxxxxxx plikter i utøvelse av sin virksomhet på Eiendommen i henhold til alminnelige ordensbestemmelser og vise hensyn til nærliggende naboer. I den grad Fremleietaker benytter andre arealer i nær tilknytning til Leieobjektet forplikter Fremleietaker seg til å overholde tilsvarende alminnelige ordens- og hensynsbestemmelser også for disse arealene, da bussanlegg med støttefunksjoner oppfattes av utenforstående som ett anlegg og brudd manglende hensyn til omkringliggende eiendommer vesentlig vil kunne forfeile Hovedleiers formål om å administrere og legge til rette for kollektivtransporttilbud med buss i Oslo og AkershusHovedleier. Fremleietakers rettigheter etter herværende avtale kan ikke overdras til andre uten særlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. En fremleietaker som må fravike bruken av anlegget, plikter å betale for den tid som måtte være igjen av leieperioden. Betalingsplikten suspenderes for den perioden og det beløp som gjenstår etter at fremutleier får leid ut lokalet på nytt. Fremleietaker må også betale de omkostninger som fravikelse av lokalene fører med seg, samt utgifter til ny utleie, med mindre det foreligger rettsavgjørelse på det motsatte. Fremleietakeren kan ikke sette frem motkrav mot fremutleier med mindre motkravet er erkjent av ham eller rettskraftig ved dom eller forlik, og betingelsene for motregning for øvrig er tilstede.

Særlige bestemmelser. Xxxxxxxxxxxxx plikter  Favoritthytten AS forbeholder seg retten til å overholder Utleiers forandre priser på ikke solgte hytter uten varsel.  Favoritthytten AS forbeholder seg retten til enhver tid gjeldende rutiner for internkontroll å forandre på plassering av hyttene på tomtene, samt gjøre mindre endringer på hyttemodellene.  Favoritthytten AS tar forbehold om mindre avvik av romareal og brannvern for leietakere, inntatt som vedlegg 5 faktisk areal vist på tegning.  Garasje / anneks må bestilles og bygges av Favoritthytten pga. ansvarsrett/ sentral godkjenning. Bestilles garasje eller anneks etter at bygging av hytte er igangsatt kommer det ekstra kostnad på endringsmelding- søknad.  Det understrekes at forbruker ikke har adgang til Hovedleieavtalen. Det samme gjelder eventuelle nye rutiner for internkontroll og brannvern som innføres som følge av nye offentligrettslige krav. Det vises til Hovedleieavtalens punkt 6.4. Xxxxxxxxxxxxx har ikke anledning til videre fremleie av leieobjektet byggeplass uten etter skriftlig samtykke avtale med representant fra HovedleierFavoritthytten AS. Samtykke kan nektes så fremt det foreligger saklig grunn. Som saklig grunn skal blant annet regnes at videre fremleietaker ikke driver avgiftspliktig virksomhet eller at formålsangivelsen i punkt 5 ovenfor tilsidesettes. Ved tillatelse til videre fremleie skal Hovedleier godkjenne premissene i leiekontrakten. Bestemmelsene om fremleie i Hovedleieavtalens punkt 14 mv fravikes for øvrig i sin helhet. Xxxxxxxxxxxxx har ved signatur av avtalen akseptert at Utleier ikke plikter å sende varsel om opphør av Hovedleieavtalen eller gjenpart av oppsigelse til Fremleietaker. Bestemmelsene om rett til å kreve endringer til leieobjektet etter bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 12 kan ikke påberopes av Fremleietaker. Ved ønske om endringer avtales dette særskilt. Hovedleier kan implementere nødvendige endringer på leieobjektet. Ved slike endringer utvides denne avtalen til å omfatte slike nye installasjoner. Fremleietaker skal ved slike endringer ikke svare mer-leie  Alle trearbeider leveres med mindre endringen kommer Fremleietaker til gode i form av besparelser – eksempelvis reduserte drivstoffskostnader, redusert vannforbruk, redusert tomkjøring/stanstid eller lignende. Ved slik besparelse skal Fremleietaker bekoste tilpasningen over leien, likevel slik at kostnaden ikke skal overstige besparelsen. Fremleietaker kan ikke påberope brudd på bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 23. Eventuelle krav etter bestemmelsen må varsles Hovedleier og forfølges av Hovedleier Xxxxxxxxxxxxx plikter i utøvelse av sin virksomhet på Eiendommen en utførelse minimum i henhold til alminnelige ordensbestemmelser og vise toleranseklasse 3- trekonstruksjoner, etter NS 3420 utgave 1999. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tre er et levende materiale som med årstidene endrer seg med hensyn til nærliggende naboertemperatur og fuktighet. I den grad Fremleietaker benytter andre arealer Tre kan sprekke/krympe pga. uttørking og endringer i nær tilknytning til Leieobjektet forplikter Fremleietaker innvendig luftfuktighet. Favoritthytten tar ikke reklamasjonsansvar for dette.  Favoritthytten AS forbeholder seg retten til å overholde tilsvarende alminnelige ordens- foreta forandringer i materialvalg, valg av leverandører, meglere, konstruksjoner og hensynsbestemmelser også for disse arealenefasade/planendring under forutsetning av at tiltenkt funksjon og kvalitet opprettholdes.  Listverk behandlet fra fabrikk vil ha synlige spikerhoder. Sparkling av spikerhoder og skjøter inngår ikke i Favoritthytten’s leveranse.  Frem til oppgjør og overtakelse av hytten, da bussanlegg med støttefunksjoner oppfattes av utenforstående har Favoritthytten full eiendomsrett over materialer og utstyr som ett anlegg og brudd manglende hensyn til omkringliggende eiendommer vesentlig vil kunne forfeile Hovedleiers formål om å administrere og legge til rette for kollektivtransporttilbud med buss i Oslo og Akershus. Fremleietakers rettigheter etter herværende avtale er tilkjørt byggeplass  Forbruker kan ikke overdras til andre før overtakelse tilføre materiell og utstyr eller selv utføre egeninnsats hvis ikke annet er avtalt med byggeleder.  Brosjyre er illustrativ, avvik vil forekomme fra brosjyre og kontraktsdokument. Favoritthytten gjør oppmerksom på at brosjyre ikke er å anse som et kontraktsdokument  Det vil forekomme innkassinger / påforinger / nedforinger i forbindelse med tekniske installasjoner i hytten, selv om dette ikke vises på tegningen  Innvendig panel blir montert horisontalt.  Terrenglinjer på fasadetegning er kun ment å være illustrerende, avvik kan forekomme.  Siste mulighet for endringer/korrigeringer er ved bestillingsmøtet. Endringer etter dette vil medføre relativt sett store ekstrakostnader som tiltakshaver må dekke.  Overflatebehandlet kledning leveres uten særlig samtykke fra Hovedleierflikking av skjøter, ender etter kapping av trematerialer  Det kan forekomme synlige søyler og dragere. Samtykke Størrelsen på drager / søyler kan nektes variere pga. snølast og dermed redusere høyden på fritt grunnlaghems. En fremleietaker som må fravike bruken av anlegget Betongarbeid blir utført etter tol.kl.4 NS3420- L. 1999.  Kabelgrøfter for rør, plikter å betale for den tid som måtte være igjen av leieperioden. Betalingsplikten suspenderes for den perioden vann og det beløp som gjenstår etter at fremutleier får leid ut lokalet strøm kan forekomme inne på nytt. Fremleietaker må også betale de omkostninger som fravikelse av lokalene fører med seg, samt utgifter til ny utleie, med mindre det foreligger rettsavgjørelse på det motsatte. Fremleietakeren kan ikke sette frem motkrav mot fremutleier med mindre motkravet er erkjent av ham eller rettskraftig ved dom eller forlik, og betingelsene for motregning for øvrig er tilstedetomter.

Særlige bestemmelser. Xxxxxxxxxxxxx Fremleietaker plikter å overholder overholde Utleiers til enhver tid gjeldende rutiner for internkontroll og brannvern for leietakere, inntatt som vedlegg 5 til Hovedleieavtalen. Det samme gjelder eventuelle nye rutiner for internkontroll og brannvern som innføres som følge av nye offentligrettslige krav. Det vises til Hovedleieavtalens punkt 6.4. Xxxxxxxxxxxxx har ikke anledning til videre fremleie av leieobjektet Leieobjektet uten etter skriftlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes så fremt det foreligger saklig grunn. Som saklig grunn skal blant annet regnes at videre fremleietaker ikke driver avgiftspliktig virksomhet eller at formålsangivelsen i punkt 5 ovenfor tilsidesettespå fritt grunnlag. Ved tillatelse til videre fremleie skal Hovedleier godkjenne premissene i leiekontrakten. Bestemmelsene om fremleie i Hovedleieavtalens Hovedleiekontraktens punkt 14 mv 24 fravikes for øvrig i sin helhet. Xxxxxxxxxxxxx Bestemmelsene om endring i Hovedleiekontraktens punkt 22 fravikes i sin helhet. Bestemmelsene om forkjøpsrett i Hovedleiekontraktens punkt 27 fravikes i sin helhet. Utleier har ved signatur av avtalen akseptert at Utleier ikke plikter plikt til å sende varsel om opphør av Hovedleieavtalen Hovedleiekontrakten eller gjenpart av oppsigelse til Fremleietaker. Bestemmelsene om rett til å kreve endringer til leieobjektet etter bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 12 kan ikke påberopes av Fremleietaker. Ved ønske om endringer avtales dette særskilt. Hovedleier kan implementere nødvendige endringer på leieobjektetLeieobjektet. Ved slike endringer utvides denne avtalen kontrakten til å omfatte slike nye installasjoner. Fremleietaker skal ved slike endringer ikke svare mer-leie merleie med mindre endringen kommer Fremleietaker til gode i form av besparelser – eksempelvis reduserte drivstoffskostnader, redusert vannforbruk, redusert tomkjøring/stanstid eller lignende. Ved slik besparelse skal Fremleietaker bekoste tilpasningen over leien, likevel slik at kostnaden ikke skal overstige besparelsen. Fremleietaker kan ikke påberope brudd på bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 23. Eventuelle krav etter bestemmelsen må varsles Hovedleier og forfølges av Hovedleier Xxxxxxxxxxxxx plikter i utøvelse av sin virksomhet på Eiendommen Leieobjektet i henhold til alminnelige ordensbestemmelser og å vise hensyn til nærliggende naboer. I den grad Fremleietaker benytter andre arealer i nær tilknytning til Leieobjektet forplikter Fremleietaker seg til å overholde tilsvarende alminnelige ordens- og hensynsbestemmelser også for disse arealene, da bussanlegg med støttefunksjoner ofte oppfattes av utenforstående som ett anlegg og brudd manglende hensyn anlegg. Manglende hensyntagen til omkringliggende eiendommer vil vesentlig vil kunne forfeile Hovedleiers formål om å administrere og legge til rette for kollektivtransporttilbud med buss i Oslo og AkershusViken. Fremleietakers rettigheter etter herværende avtale denne kontrakten kan ikke overdras til andre uten særlig skriftlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. En fremleietaker som må fravike bruken av anleggetLeieobjektet, plikter å betale for den tid som måtte være igjen av leieperioden. Betalingsplikten suspenderes for den perioden og det beløp som gjenstår etter at fremutleier Hovedleier får leid ut lokalet på nytt. Fremleietaker må også betale de omkostninger som fravikelse av lokalene Leieobjektet fører med seg, samt utgifter til ny utleie, med mindre det foreligger rettsavgjørelse rettskraftig dom på det motsatte. Fremleietakeren Fremleietaker kan ikke sette frem motkrav mot fremutleier Hovedleier med mindre motkravet er erkjent av ham Hovedleier eller rettskraftig ved dom eller forlik, og betingelsene for motregning for øvrig er tilstede.

Særlige bestemmelser. Xxxxxxxxxxxxx plikter Xxxxxx forbeholder seg retten til å overholder Utleiers til enhver tid gjeldende rutiner for internkontroll foreta nødvendige endringer og brannvern for leietakere, inntatt som vedlegg 5 til Hovedleieavtalen. Det samme gjelder eventuelle nye rutiner for internkontroll og brannvern som innføres tilpasninger av sin ytelse som følge av nye offentligrettslige kravoffentlige pålegg, endringer i regelverket, forholdet til naboer eller tilpasninger i forhold til tekniske løsninger med videre. Det vises Videre forbeholder Xxxxxx seg rett til Hovedleieavtalens punkt 6.4. Xxxxxxxxxxxxx å bestemme endelig utforming og materialvalg på utomhusarealer, materialvalg og fargevalg på bygningene, uten at Kjøper har ikke anledning til videre fremleie av leieobjektet uten etter skriftlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes så fremt det foreligger saklig grunn. Som saklig grunn skal blant annet regnes at videre fremleietaker ikke driver avgiftspliktig virksomhet eller at formålsangivelsen i punkt 5 ovenfor tilsidesettes. Ved tillatelse til videre fremleie skal Hovedleier godkjenne premissene i leiekontrakten. Bestemmelsene om fremleie i Hovedleieavtalens punkt 14 mv fravikes for øvrig i sin helhet. Xxxxxxxxxxxxx har ved signatur av avtalen akseptert at Utleier ikke plikter å sende varsel om opphør av Hovedleieavtalen eller gjenpart av oppsigelse til Fremleietaker. Bestemmelsene om rett til å kreve endringer av Kjøpesummen. Selger skal dog påse at utforming blir mest mulig lik illustrasjoner/salgsmateriell. Dette gir likevel ikke Xxxxxx rett til leieobjektet etter bestemmelsene å foreta endringer som fraviker de beskrivelser og illustrasjonsmateriell som er vedlagt denne kontrakt på en slik måte at Boligens standard objektivt sett klart forringes eller som objektivt svekker dens bruksverdi. Selger skal så langt det er praktisk mulig informere Kjøper om slike endringer. Kjøper må akseptere endringer som måtte følge av eventuelle krav satt av kommune eller annen offentlig myndighet. • Selger/Entreprenøren har rett til å foreta endringer i Hovedleieavtalens punkt 12 oppgitte spesifikasjoner og beskrivelser herunder men ikke begrenset til konstruksjon, materialvalg, tomtetilpasninger, rørføringer o.l som anses hensiktsmessige og/eller nødvendige og som ikke klart forringer prosjektets kvalitet og funksjon, uten at dette gir rett til endring av avtalt Kjøpesum. Foreliggende tegningsmateriale, skisser etc. er av illustrativ karakter, og kan ikke påberopes endres av FremleietakerXxxxxx i forbindelse med detaljprosjektering av prosjektet på et senere tidspunkt. Selger skal tilstrebe å levere Boliger som samsvarer med illustrasjoner og tegninger i prospektet. Selger/Entreprenøren skal informere Kjøper skriftlig om slike endringer dersom de påvirker Boligens funksjon, utseende og/eller kvalitet. Kjøper må akseptere endringer som måtte følge av eventuelle krav satt av kommune eller annen offentlig myndighet, men kan ha mangelsbeføyelser i behold. • Alle besøk på byggeplassen før Overtagelse skal være avtalt med Selger. Ved ønske om endringer avtales dette særskiltbesøk på byggeplass skal Kjøper alltid være i følge med en representant fra Selger. Hovedleier kan implementere nødvendige endringer All annen ferdsel på leieobjektetbyggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt. Ved slike endringer utvides denne avtalen til å omfatte slike nye installasjoner. Fremleietaker skal ved slike endringer ikke svare mer-leie med mindre endringen kommer Fremleietaker til gode i form av besparelser – eksempelvis reduserte drivstoffskostnader, redusert vannforbruk, redusert tomkjøring• Transport/stanstid eller lignende. Ved slik besparelse skal Fremleietaker bekoste tilpasningen over leien, likevel slik at kostnaden ikke skal overstige besparelsen. Fremleietaker kan ikke påberope brudd på bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 23. Eventuelle krav etter bestemmelsen må varsles Hovedleier og forfølges av Hovedleier Xxxxxxxxxxxxx plikter i utøvelse av sin virksomhet på Eiendommen i henhold til alminnelige ordensbestemmelser og vise hensyn til nærliggende naboer. I den grad Fremleietaker benytter andre arealer i nær tilknytning til Leieobjektet forplikter Fremleietaker seg til å overholde tilsvarende alminnelige ordens- og hensynsbestemmelser også for disse arealene, da bussanlegg med støttefunksjoner oppfattes av utenforstående som ett anlegg og brudd manglende hensyn til omkringliggende eiendommer vesentlig vil kunne forfeile Hovedleiers formål om å administrere og legge til rette for kollektivtransporttilbud med buss i Oslo og Akershus. Fremleietakers rettigheter etter herværende avtale kan ikke overdras til andre uten særlig samtykke fra Hovedleieroverdragelse før overtakelse krever Selgers samtykke. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag, og Selger kan også stille betingelser for et eventuelt samtykke. En fremleietaker Selger kan samtykke til direkteoverskjøting ved et videresalg av Boligen før overtakelse, for et gebyr stort kr. 40.000,-. Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg/endringer som må fravike bruken av anlegget, plikter å betale for den tid som måtte være igjen av leieperiodenKjøper har foretatt. Betalingsplikten suspenderes for den perioden og det beløp som gjenstår etter at fremutleier får leid ut lokalet på nytt. Fremleietaker må også betale de omkostninger som fravikelse av lokalene fører med seg21.KONTRAKTSDOKUMENTER/BILAG Kjøper har fått seg forelagt kopi av, samt utgifter har lest og gjort seg godt kjent med følgende bilag som er en del av nærværende kontrakt: Vedlegg 1: Salgsprospekt med leveransebeskrivelse og tegninger Vedlegg 2: Kontraktstegning Vedlegg 3: Fasade-, snitt- og etasjetegninger, datert - Vedlegg 4: Utkast sameievedtekter Vedlegg 5: Reguleringsplan m/bestemmelser Vedlegg 6: Matrikkelbrev Vedlegg 7: Grunnboksutskrift datert 28.05.2018 Vedlegg 8: Meglers prosjektinformasjon Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, skal dokumentene gjelde i ovennevnte rekkefølge. Tilleggsavtaler til ny utleiedenne Kjøpekontrakt som er datert etter Kjøpekontrakten gjelder foran Kjøpekontrakten. Videre gjelder i tilfelle motstrid yngre bestemmelser foran eldre, med mindre det foreligger rettsavgjørelse på det motsatte. Fremleietakeren kan ikke sette frem motkrav mot fremutleier med mindre motkravet er erkjent av ham eller rettskraftig ved dom eller forlikspesielle foran generelle, og betingelsene bestemmelser utarbeidet særskilt for motregning for øvrig denne avtale foran standardiserte bestemmelser. Kjøper er tilstede.gjort kjent med at alle frihåndstegninger i perspektiv, planer, skisser, bilder og animerte bilder i prospekt, inkl. per internett, er av illustrativ karakter, og derfor kan inneholde innredning og detaljer m.v. som ikke inngår i avtalen. Denne kontrakt er utferdiget i 3 - tre - likelydende eksemplar hvorav partene får hvert sitt eksemplar og ett beror hos Xxxxxx. Sted, dato: Sted, dato: Som selger: Som kjøper: SØPPELHÅNDTERING MARINA B25 B21-B24 B3-11 - B3-14 B3-34 B3-33 B3-32 B3-31

Særlige bestemmelser. Xxxxxxxxxxxxx plikter å overholder Utleiers til enhver tid gjeldende rutiner for internkontroll og brannvern for leietakere, inntatt som vedlegg 5 til Hovedleieavtalen. Det samme gjelder eventuelle nye rutiner for internkontroll og brannvern som innføres som følge av nye offentligrettslige krav. Det vises til Hovedleieavtalens punkt 6.4. Xxxxxxxxxxxxx har ikke anledning til videre fremleie av leieobjektet uten etter skriftlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes så fremt det foreligger saklig grunn. Som saklig grunn skal blant annet regnes at videre fremleietaker ikke driver avgiftspliktig virksomhet eller at formålsangivelsen i punkt 5 4 ovenfor tilsidesettes. Ved tillatelse til videre fremleie skal Hovedleier godkjenne premissene i leiekontrakten. Bestemmelsene om fremleie i Hovedleieavtalens punkt 14 9 mv fravikes for øvrig i sin helhet. Xxxxxxxxxxxxx har ved signatur av avtalen akseptert at Utleier ikke plikter å sende varsel om opphør av Hovedleieavtalen eller gjenpart av oppsigelse til Fremleietaker. Bestemmelsene om rett til å kreve endringer til leieobjektet etter bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 12 4 og 8 kan ikke påberopes av Fremleietaker. Ved ønske om endringer avtales dette særskilt. Hovedleier kan implementere nødvendige endringer på leieobjektet. Ved slike endringer utvides denne avtalen til å omfatte slike nye installasjoner. Fremleietaker skal ved slike endringer ikke svare mer-leie med mindre endringen kommer Fremleietaker til gode i form av besparelser – eksempelvis reduserte drivstoffskostnader, redusert vannforbruk, redusert tomkjøring/stanstid eller lignende. Ved slik besparelse skal Fremleietaker bekoste tilpasningen over leien, likevel slik at kostnaden ikke skal overstige besparelsen. Fremleietaker kan ikke påberope brudd på bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 23. Eventuelle krav etter bestemmelsen må varsles Hovedleier og forfølges av Hovedleier Xxxxxxxxxxxxx plikter i utøvelse av sin virksomhet på Eiendommen i henhold til alminnelige ordensbestemmelser og vise hensyn til nærliggende naboer. I den grad Fremleietaker benytter andre arealer i nær tilknytning til Leieobjektet forplikter Fremleietaker seg til å overholde tilsvarende alminnelige ordens- og hensynsbestemmelser også for disse arealene, da bussanlegg med støttefunksjoner oppfattes av utenforstående som ett anlegg og brudd manglende hensyn til omkringliggende eiendommer vesentlig vil kunne forfeile Hovedleiers formål om å administrere og legge til rette for kollektivtransporttilbud med buss i Oslo og Akershus. Fremleietakers rettigheter etter herværende avtale kan ikke overdras til andre uten særlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. En fremleietaker som må fravike bruken av anlegget, plikter å betale for den tid som måtte være igjen av leieperioden. Betalingsplikten suspenderes for den perioden og det beløp som gjenstår etter at fremutleier Hovedleier får leid ut lokalet på nytt. Fremleietaker må også betale de omkostninger som fravikelse av lokalene fører med seg, samt utgifter til ny utleie, med mindre det foreligger rettsavgjørelse på det motsatte. Fremleietakeren kan ikke sette frem motkrav mot fremutleier Hovedleier med mindre motkravet er erkjent av ham eller rettskraftig ved dom eller forlik, og betingelsene for motregning for øvrig er tilstede.

Særlige bestemmelser. Xxxxxxxxxxxxx plikter å overholder Utleiers Skjøtet oppbevares hos JM Norge undertegnet av kjøper. Representant for selger vil signere først når skjøtene fylles ut komplett i forkant av seksjonsbegjæringen. Deretter vil skjøtene sendes til enhver tid gjeldende rutiner oppgjørsmegler og sendes for internkontroll tinglysning etter overtagelse. Skjøtet blir ikke tinglyst før fullt oppgjør (inkl. tilvalg/endringer og brannvern for leietakere, inntatt som vedlegg 5 omkostninger) er mottatt. Forbruker samtykker til Hovedleieavtalenat utbetaling av sluttoppgjør til Xxxxxx kan skje når det er stilt garanti etter Buofl §47. Eierseksjonssameiet er ennå ikke opprettet. Seksjonsnummer og seksjonens eierbrøk vil tildeles/bestemmes senere. Det samme gjelder eventuelle nye rutiner tas forbehold om annen organisering enn det som er skissert i leveransebeskrivelsen for internkontroll å kunne optimalisere eierstruktur i garasjekjeller. Selger tar forbehold om antall seksjoner i Sameiet. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Xxxxxx forbeholder seg retten til å fordele boder og brannvern som innføres som følge parkeringsplasser. Kjøper er inneforstått med at de har kjøpt i et større byggeprosjekt delt opp i flere byggetrinn og at det vil foregå byggeaktivitet frem til ferdigstillelse av nye offentligrettslige kravsiste byggetrinn. Det vises til Hovedleieavtalens punkt 6.4er ikke fastsatt når siste byggetrinn blir ferdigstilt siden dette fortsatt er under prosjektering. Xxxxxxxxxxxxx har ikke anledning til videre fremleie Videre fremdrift av leieobjektet uten etter skriftlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes så fremt det foreligger saklig grunn. Som saklig grunn skal blant annet regnes at videre fremleietaker ikke driver avgiftspliktig virksomhet eller at formålsangivelsen i punkt 5 ovenfor tilsidesettesde neste byggetrinnene avhenger av markedet og salget av leiligheter generelt. Ved tillatelse til videre fremleie skal Hovedleier godkjenne premissene i leiekontraktenen eventuell transport av kjøpekontrakten før overtagelse, tilfaller det Selger et gebyr på kr 40 000,-. Bestemmelsene om fremleie i Hovedleieavtalens punkt 14 mv fravikes Transport er kun tillatt for øvrig i sin helhetprivatpersoner og krever Selgers samtykke. Xxxxxxxxxxxxx har ved signatur av avtalen akseptert at Utleier ikke plikter å sende varsel om opphør av Hovedleieavtalen eller gjenpart av oppsigelse til Fremleietaker. Bestemmelsene om rett til å kreve endringer til leieobjektet etter bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 12 Aksjeselskap kan ikke påberopes transportere kontrakten. Alle illustrasjoner, planer og skisser i salgsmateriell er av Fremleietakerillustrativ karakter og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i leveransen. Ved ønske om endringer avtales dette særskiltAlt salgsmateriell som bilder, illustrasjoner, planer og skisser er JM Norge sin eiendom og er ulovlig å bruke for andre i salg - og visningssøyemed. Hovedleier kan implementere nødvendige endringer Forretningsfører vil på leieobjektet. Ved slike endringer utvides denne avtalen vegne av sameiet, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnad som startkapital til å omfatte slike nye installasjoner. Fremleietaker skal ved slike endringer ikke svare mer-leie med mindre endringen kommer Fremleietaker til gode i form av besparelser – eksempelvis reduserte drivstoffskostnader, redusert vannforbruk, redusert tomkjøring/stanstid eller lignende. Ved slik besparelse skal Fremleietaker bekoste tilpasningen over leien, likevel slik at kostnaden ikke skal overstige besparelsen. Fremleietaker kan ikke påberope brudd på bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 23. Eventuelle krav etter bestemmelsen må varsles Hovedleier og forfølges av Hovedleier Xxxxxxxxxxxxx plikter i utøvelse av sin virksomhet på Eiendommen i henhold til alminnelige ordensbestemmelser og vise hensyn til nærliggende naboer. I den grad Fremleietaker benytter andre arealer i nær tilknytning til Leieobjektet forplikter Fremleietaker seg til å overholde tilsvarende alminnelige ordens- og hensynsbestemmelser også for disse arealene, da bussanlegg med støttefunksjoner oppfattes av utenforstående som ett anlegg og brudd manglende hensyn til omkringliggende eiendommer vesentlig vil kunne forfeile Hovedleiers formål om å administrere og legge til rette for kollektivtransporttilbud med buss i Oslo og Akershus. Fremleietakers rettigheter etter herværende avtale kan ikke overdras til andre uten særlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. En fremleietaker som må fravike bruken av anlegget, plikter å betale for den tid som måtte være igjen av leieperioden. Betalingsplikten suspenderes for den perioden og det beløp som gjenstår etter at fremutleier får leid ut lokalet på nytt. Fremleietaker må også betale de omkostninger som fravikelse av lokalene fører med seg, samt utgifter til ny utleie, med mindre det foreligger rettsavgjørelse på det motsatte. Fremleietakeren kan ikke sette frem motkrav mot fremutleier med mindre motkravet er erkjent av ham eller rettskraftig ved dom eller forlik, og betingelsene for motregning for øvrig er tilstedesameiet.

Særlige bestemmelser. Xxxxxxxxxxxxx plikter Eierseksjonssameiet er ennå ikke opprettet. Seksjonsnummer og seksjonens eierbrøk vil tildeles/bestemmes senere. Selger tar forbehold om antall seksjoner i Sameiet. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Xxxxxx forbeholder seg retten til å overholder Utleiers til enhver tid gjeldende rutiner for internkontroll fordele boder og brannvern for leietakere, inntatt som vedlegg 5 til Hovedleieavtalenparkeringsplasser. Det samme gjelder eventuelle nye rutiner er avtalt at selgers forpliktelse til å stille garanti etter buofl. § 12 inntrer så snart forbeholdene om tilstrekkelig salg og igangsettingstillatelse er bortfalt, jf. § 12 annet ledd annen setning. Kjøper er forpliktet til å betale forskudd ved inngåelse av kontrakt. Pengene står på klientkonto hos oppgjørsmegler frem til garanti stilles etter § 47. Skjøtet oppbevares hos JM Norge undertegnet av Kjøper. Representant for internkontroll selger vil signere først når skjøtene fylles ut komplett i forkant av seksjoneringsbegjæringen. Deretter vil skjøtene sendes til oppgjørsmegler og brannvern sendes til tinglysing etter overtagelse. Skjøtet blir ikke tinglyst før fullt oppgjør (inkl tilvalg og omk.) er mottatt. Forbruker samtykker til at utbetaling av sluttoppgjøret til Xxxxxx kan skje når det er stilt garanti etter Xxxxx. § 47. Dersom kjøper unnlater å møte til befaring og overtagelse uten gyldig grunn, kan selger avholde denne alene, herunder undertegne protokollen. Unnlatelse fra å møte gir ikke kjøper rett il å nekte overtagelse. Med dagens tette boliger og miljøvennlige malingstyper kan det være fare for heksesot inne i boligen. Alle boliger bør derfor ventileres godt det første året, og man bør være forsiktig med gassbruk og levende lys innvendig. Boligen kan benyttes som innføres som følge av nye offentligrettslige krav. Det vises til Hovedleieavtalens punkt 6.4. Xxxxxxxxxxxxx har ikke anledning til videre fremleie av leieobjektet uten etter skriftlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes så fremt det foreligger saklig grunn. Som saklig grunn skal blant annet regnes at videre fremleietaker ikke driver avgiftspliktig virksomhet eller at formålsangivelsen i punkt 5 ovenfor tilsidesettesvisningsbolig inntil overlevering. Ved tillatelse til videre fremleie skal Hovedleier godkjenne premissene motstrid mellom leveransebeskrivelse og tegninger gjelder leveransebeskrivelsen. Boligene leveres i leiekontrakten. Bestemmelsene om fremleie i Hovedleieavtalens punkt 14 mv fravikes for øvrig i sin helhet. Xxxxxxxxxxxxx har ved signatur av avtalen akseptert at Utleier ikke plikter å sende varsel om opphør av Hovedleieavtalen eller gjenpart av oppsigelse til Fremleietaker. Bestemmelsene om rett til å kreve endringer til leieobjektet etter bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 12 kan ikke påberopes av Fremleietaker. Ved ønske om endringer avtales dette særskilt. Hovedleier kan implementere nødvendige endringer på leieobjektet. Ved slike endringer utvides denne avtalen til å omfatte slike nye installasjoner. Fremleietaker skal ved slike endringer ikke svare mer-leie med mindre endringen kommer Fremleietaker til gode i form av besparelser – eksempelvis reduserte drivstoffskostnader, redusert vannforbruk, redusert tomkjøring/stanstid eller lignende. Ved slik besparelse skal Fremleietaker bekoste tilpasningen over leien, likevel slik at kostnaden ikke skal overstige besparelsen. Fremleietaker kan ikke påberope brudd på bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 23. Eventuelle krav etter bestemmelsen må varsles Hovedleier og forfølges av Hovedleier Xxxxxxxxxxxxx plikter i utøvelse av sin virksomhet på Eiendommen i henhold til alminnelige ordensbestemmelser og vise hensyn til nærliggende naboer. I den grad Fremleietaker benytter andre arealer i nær tilknytning til Leieobjektet forplikter Fremleietaker seg til å overholde tilsvarende alminnelige ordens- og hensynsbestemmelser også for disse arealene, da bussanlegg med støttefunksjoner oppfattes av utenforstående som ett anlegg og brudd manglende hensyn til omkringliggende eiendommer vesentlig vil kunne forfeile Hovedleiers formål om å administrere og legge til rette for kollektivtransporttilbud med buss i Oslo og Akershus. Fremleietakers rettigheter etter herværende avtale kan ikke overdras til andre uten særlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. En fremleietaker som må fravike bruken av anlegget, plikter å betale for den tid som måtte være igjen av leieperioden. Betalingsplikten suspenderes for den perioden og det beløp som gjenstår etter at fremutleier får leid ut lokalet på nytt. Fremleietaker må også betale de omkostninger som fravikelse av lokalene fører med seg, samt utgifter til ny utleie, med mindre det foreligger rettsavgjørelse på det motsatte. Fremleietakeren kan ikke sette frem motkrav mot fremutleier med mindre motkravet er erkjent av ham eller rettskraftig ved dom eller forlik, og betingelsene for motregning for øvrig er tilstedebyggerengjort stand.

Særlige bestemmelser. Xxxxxxxxxxxxx plikter å overholder Utleiers Skjøtet oppbevares hos Megler undertegnet av Kjøper. Xxxxxx signerer først når seksjoneringen er gjennomført. Skjøtet blir tinglyst når fullt oppgjør (inkl. tilvalg/endringer og omkostninger) er betalt. Kjøper samtykker til enhver tid gjeldende rutiner for internkontroll og brannvern for leietakere, inntatt som vedlegg 5 at utbetaling av sluttoppgjør til Hovedleieavtalen. Det samme gjelder eventuelle nye rutiner for internkontroll og brannvern som innføres som følge av nye offentligrettslige krav. Det vises til Hovedleieavtalens punkt 6.4. Xxxxxxxxxxxxx har ikke anledning til videre fremleie av leieobjektet uten Xxxxxx kan skje når det er stilt garanti etter skriftlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes så fremt det foreligger saklig grunn. Som saklig grunn skal blant annet regnes at videre fremleietaker ikke driver avgiftspliktig virksomhet eller at formålsangivelsen i punkt 5 ovenfor tilsidesettesBuofl §47. Ved tillatelse en eventuell transport av kjøpekontrakten før overtakelse, tilfaller det Selger et gebyr på kr 40 000,-. Transport er kun tillatt for privatpersoner og krever Selgers samtykke. Aksjeselskap kan ikke transportere kontrakten. Alle illustrasjoner, planer og skisser i salgsmateriell er av illustrativ karakter og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i leveransen. Dersom kjøper unnlater å møte til videre fremleie skal Hovedleier godkjenne premissene i leiekontraktenbefaringen og overtagelse uten gyldig grunn, kan selger avholde denne alene. Bestemmelsene om fremleie i Hovedleieavtalens punkt 14 mv fravikes for øvrig i sin helhet. Xxxxxxxxxxxxx har ved signatur av avtalen akseptert at Utleier Unnlatelse fra å møte gir ikke plikter å sende varsel om opphør av Hovedleieavtalen eller gjenpart av oppsigelse til Fremleietaker. Bestemmelsene om kjøper rett til å kreve endringer til leieobjektet etter bestemmelsene nekte overtagelse. Med dagens tette boliger og miljøvennlige malingstyper kan det være fare for heksesot inne i Hovedleieavtalens punkt 12 boligen. Alle boliger bør derfor ventileres godt det første året, og man bør være forsiktig med gassbruk og levende lys innvendig. Eierseksjonssameiet er ennå ikke opprettet. Seksjonsnummer og seksjonens eierbrøk vil tildeles/bestemmes senere. Det tas forbehold om annen organisering enn det som er skissert i leveransebeskrivelsen for å kunne optimalisere eierstruktur i garasjekjeller. Selger tar forbehold om antall seksjoner i Sameiet. Selger kan ikke påberopes tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av Fremleietakermyndighetene. Ved ønske om endringer avtales dette særskilt. Hovedleier kan implementere nødvendige endringer på leieobjektet. Ved slike endringer utvides denne avtalen Xxxxxx forbeholder seg retten til å omfatte slike nye installasjonerfordele boder og parkeringsplasser. Fremleietaker skal ved slike endringer ikke svare mer-leie Kjøper er inneforstått med mindre endringen kommer Fremleietaker til gode at de har kjøpt bolig i form av besparelser – eksempelvis reduserte drivstoffskostnaderet større byggeprosjekt, redusert vannforbruk, redusert tomkjøring/stanstid eller lignende. Ved slik besparelse skal Fremleietaker bekoste tilpasningen over leien, likevel slik at kostnaden ikke skal overstige besparelsen. Fremleietaker kan ikke påberope brudd på bestemmelsene oppdelt i Hovedleieavtalens punkt 23. Eventuelle krav etter bestemmelsen må varsles Hovedleier og forfølges av Hovedleier Xxxxxxxxxxxxx plikter i utøvelse av sin virksomhet på Eiendommen i henhold til alminnelige ordensbestemmelser og vise hensyn til nærliggende naboer. I den grad Fremleietaker benytter andre arealer i nær tilknytning til Leieobjektet forplikter Fremleietaker seg til å overholde tilsvarende alminnelige ordens- og hensynsbestemmelser også for disse arealene, da bussanlegg med støttefunksjoner oppfattes av utenforstående som ett anlegg og brudd manglende hensyn til omkringliggende eiendommer vesentlig vil kunne forfeile Hovedleiers formål om å administrere og legge til rette for kollektivtransporttilbud med buss i Oslo og Akershus. Fremleietakers rettigheter etter herværende avtale kan ikke overdras til andre uten særlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. En fremleietaker som må fravike bruken av anlegget, plikter å betale for den tid som måtte være igjen av leieperioden. Betalingsplikten suspenderes for den perioden og det beløp som gjenstår etter at fremutleier får leid ut lokalet på nytt. Fremleietaker må også betale de omkostninger som fravikelse av lokalene fører med seg, samt utgifter til ny utleie, med mindre det foreligger rettsavgjørelse på det motsatte. Fremleietakeren kan ikke sette frem motkrav mot fremutleier med mindre motkravet er erkjent av ham eller rettskraftig ved dom eller forlikflere byggetrinn, og betingelsene for motregning for øvrig er tilstedeat det vil foregå byggeaktivitet frem til ferdigstillelse av siste byggetrinn. Videre fremdrift av de neste byggetrinnene avhenger av markedet og salget av leilighetene. Alle fellesarealer vil bli ferdigstilt samtidig med siste byggetrinn i feltet.

Særlige bestemmelser. Xxxxxxxxxxxxx plikter å overholder Utleiers til enhver tid gjeldende rutiner for internkontroll Eierseksjonssameiet er ennå ikke opprettet og brannvern for leietakeresameiets navn, inntatt som vedlegg 5 til Hovedleieavtalenseksjonsnummer og seksjonens eierbrøk vil følgelig tildeles/ bestemmes senere. Det samme tas videre forbehold om annen organisering enn skissert i leveransebeskrivelsen (herunder når det gjelder eventuelle eierseksjonssameiet og garasjeanlegget) dersom vedtak i kommunen tilsier dette, eventuelt dersom Selger beslutter en annen organisering. Selger tar forbehold om antall seksjoner i Sameiet. Skjøtet oppbevares hos JM Norge AS i undertegnet stand og vil bli tinglyst etter overtagelse ved DNB Meglerservice AS. Skjøtet blir ikke tinglyst før fullt oppgjør (inkl. tilvalg/endringer og omkostninger) er mottatt. I tillegg skal eiendommen fradeles og seksjoneres og vil følgelig få tildelt nye rutiner matrikkelnummer som påføres skjøte før det sendes til DNB Meglerservice AS for internkontroll siden å sendes for tinglysning. Forbruker samtykker til at utbetaling av sluttoppgjør til Xxxxxx kan skje når det er stilt garanti etter Buofl §47. Xxxxxx forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplasser. Det tas forbehold om at seksjoneringen kan bli forsinket på grunn av offentlige myndigheters saksbehandlingstid. Såfremt tomtearronderingen og brannvern seksjoneringen av eiendommen ikke er gjennomført ved overtakelse, vil overskjøting til kjøper skje så snart det praktisk lar seg gjennomføre. Dersom du som innføres kjøper skal videreselge leiligheten umiddelbart etter overtagelse kan manglende tinglysning av seksjoneringsbegjæring føre til forsinkelse i oppgjør med ny kjøper. Plantegningsheftet med illustrasjoner er ikke bindende for Boligens detaljutforming og farger. Transport av kjøpekontrakten kan kun skje etter samtykke fra JM. Ved en eventuell transport påløper et gebyr på kr 40 000,- som godtgjøres JM for å dekke egne omkostninger. Ved en eventuell transport skal transportavtale utarbeidet av JM benyttes. Transport av garantier kan kun skje etter samtykke fra garantisten, og endringer av garantier som følge av nye offentligrettslige kravtransporten bekostes av selger. Forbruker er innforstått med og aksepterer de ulemper som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet, også etter at innflytting har funnet sted. Det vises til Hovedleieavtalens punkt 6.4. Xxxxxxxxxxxxx har ikke anledning til videre fremleie av leieobjektet uten etter skriftlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes så fremt det foreligger saklig grunn. Som saklig grunn skal blant annet regnes er avtalt at videre fremleietaker ikke driver avgiftspliktig virksomhet eller at formålsangivelsen i punkt 5 ovenfor tilsidesettes. Ved tillatelse til videre fremleie skal Hovedleier godkjenne premissene i leiekontrakten. Bestemmelsene om fremleie i Hovedleieavtalens punkt 14 mv fravikes for øvrig i sin helhet. Xxxxxxxxxxxxx har ved signatur av avtalen akseptert at Utleier ikke plikter å sende varsel om opphør av Hovedleieavtalen eller gjenpart av oppsigelse til Fremleietaker. Bestemmelsene om rett selgers forpliktelse til å kreve endringer til leieobjektet stille garanti etter bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt bufl § 12 kan ikke påberopes av Fremleietakerførst inntrer så snart forbeholdene om tilstrekkelig antall salg og igangsettelsestillatelse er bortfalt, jfr § 12 annet ledd ann setning. Ved ønske om endringer avtales dette særskilt. Hovedleier kan implementere nødvendige endringer på leieobjektet. Ved slike endringer utvides denne avtalen Kjøper er forpliktet til å omfatte slike nye installasjonerbetale forskudd ved inngåelse av kontrakt. Fremleietaker skal ved slike endringer ikke svare mer-leie med mindre endringen kommer Fremleietaker Pengene står på konto hos oppgjørsmegler frem til gode i form av besparelser – eksempelvis reduserte drivstoffskostnader, redusert vannforbruk, redusert tomkjøring/stanstid eller lignende. Ved slik besparelse skal Fremleietaker bekoste tilpasningen over leien, likevel slik at kostnaden ikke skal overstige besparelsen. Fremleietaker kan ikke påberope brudd på bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 23. Eventuelle krav garanti stilles etter bestemmelsen må varsles Hovedleier og forfølges av Hovedleier Xxxxxxxxxxxxx plikter i utøvelse av sin virksomhet på Eiendommen i henhold til alminnelige ordensbestemmelser og vise hensyn til nærliggende naboer. I den grad Fremleietaker benytter andre arealer i nær tilknytning til Leieobjektet forplikter Fremleietaker seg til å overholde tilsvarende alminnelige ordens- og hensynsbestemmelser også for disse arealene, da bussanlegg med støttefunksjoner oppfattes av utenforstående som ett anlegg og brudd manglende hensyn til omkringliggende eiendommer vesentlig vil kunne forfeile Hovedleiers formål om å administrere og legge til rette for kollektivtransporttilbud med buss i Oslo og Akershus. Fremleietakers rettigheter etter herværende avtale kan ikke overdras til andre uten særlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. En fremleietaker som må fravike bruken av anlegget, plikter å betale for den tid som måtte være igjen av leieperioden. Betalingsplikten suspenderes for den perioden og det beløp som gjenstår etter at fremutleier får leid ut lokalet på nytt. Fremleietaker må også betale de omkostninger som fravikelse av lokalene fører med seg, samt utgifter til ny utleie, med mindre det foreligger rettsavgjørelse på det motsatte. Fremleietakeren kan ikke sette frem motkrav mot fremutleier med mindre motkravet er erkjent av ham eller rettskraftig ved dom eller forlik, og betingelsene for motregning for øvrig er tilstede§ 47.

Særlige bestemmelser. Xxxxxxxxxxxxx plikter å overholder Utleiers Det vises til enhver tid gjeldende rutiner for internkontroll og brannvern for leietakerefeil i pkt. 5,3-2 avsnitt vedrørende renter på klientkonto. Riktig formulering her skal være: Xxxxx opptjent på meglers klientkonto tilfaller kjøper frem til garanti jf. § 47 er stilt, inntatt som vedlegg 5 til Hovedleieavtaleneller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Ferdigstillelsesfristen forlenges med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder eventuelle nye rutiner for internkontroll om den berøres av påskeferien. Forlengelse gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i en ferie. Dersom kjøper unnlater å møte til befaring og brannvern som innføres som følge av nye offentligrettslige kravovertagelse uten gyldig grunn, kan selger avholde denne alene, herunder undertegne protokollen. Det vises til Hovedleieavtalens punkt 6.4. Xxxxxxxxxxxxx har Unnlatelse fra å møte gir ikke anledning til videre fremleie av leieobjektet uten etter skriftlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes så fremt det foreligger saklig grunn. Som saklig grunn skal blant annet regnes at videre fremleietaker ikke driver avgiftspliktig virksomhet eller at formålsangivelsen i punkt 5 ovenfor tilsidesettes. Ved tillatelse til videre fremleie skal Hovedleier godkjenne premissene i leiekontrakten. Bestemmelsene om fremleie i Hovedleieavtalens punkt 14 mv fravikes for øvrig i sin helhet. Xxxxxxxxxxxxx har ved signatur av avtalen akseptert at Utleier ikke plikter å sende varsel om opphør av Hovedleieavtalen eller gjenpart av oppsigelse til Fremleietaker. Bestemmelsene om kjøper rett til å kreve endringer nekte overtagelse. I nye bygg vil det normalt kunne oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig stand. Overtagelse av fellesarealer gjennomføres med velforeningen. Forbrukeren gir med sin underskrift på denne kontrakten velforeningen (valgt blant forbrukerne), eventuelt representanter som er valgt av de fremtidige eierne, fullmakt til leieobjektet etter bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 12 å gjennomføre overtagelse av fellesarealer. Dersom velforeningen ikke er valgt på overtagelsestidspunktet eller kun består av medlemmer utpekt av selgeren, skal selgeren før overtagelse innkalle de fremtidige eierne slik at de velger minst to personer til å foreta overtagelsen. Kjøper kan ikke påberopes av Fremleietakeravbestille boligen inntil overtagelse har funnet sted. Ved ønske om endringer avtales dette særskilt. Hovedleier kan implementere nødvendige endringer på leieobjektetavbestilling kommer reglene i Bustadsoppføringslova kapittel VI til anvendelse. Ved slike endringer utvides denne avtalen til å omfatte slike nye installasjonerbesøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra selger. Fremleietaker skal ved slike endringer ikke svare mer-leie All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med mindre endringen kommer Fremleietaker til gode i form høy grad av besparelser – eksempelvis reduserte drivstoffskostnader, redusert vannforbruk, redusert tomkjøring/stanstid eller lignenderisiko og forbudt. Boligen blir overlevert med BKK som kraftleverandør. Et eventuelt skifte av kraftleverandør må kjøper selv besørge etter overlevering. Det vil være pliktig medlemskap med BKK på TV basispakke og internett. Avtalen er inngått av utbygger på vegne av velforeningen med bindingstid på tre år fra brukerne er koblet opp og faktureringen er startet. Pakkene inneholder TV basispakke og internett med 2 Mbits. Total kostnad er 269,- pr mnd. pr. boenhet. Ved slik besparelse motstrid mellom prosjektbeskrivelsen og tegninger gjelder prosjektbeskrivelsen. For at JM Norge skal Fremleietaker bekoste tilpasningen over leiensamtykke til transport av kontrakt må kjøper bevise at boligen ble kjøpt med den hensikt å bo, likevel slik men pga. endret livssituasjon ikke kan overta boligen alikevel. JM Norge sin transportkontrakt mellom to forbrukere skal brukes i dette tilfellet, ikke megler sin. Transportgebyr NOK 75.000,- til selger. Med dagens tette boliger og miljøvennlige malingstyper kan det være fare for heksesot inne i boligen. Alle boliger bør derfor ventileres godt det første året, og man bør være forsiktig med gassbruk og levende lyd innvendig. Boligene leveres i byggrengjort stand. Ved signering av denne kontrakt bekrefter kjøper at kostnaden ikke skal overstige besparelsenalle vedlegg under pkt. Fremleietaker kan ikke påberope brudd på bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 2318 er gjennomgått. Eventuelle krav etter bestemmelsen må varsles Hovedleier og forfølges av Hovedleier Xxxxxxxxxxxxx plikter i utøvelse av sin virksomhet på Eiendommen i henhold til alminnelige ordensbestemmelser og vise hensyn til nærliggende naboerDette gjelder også når kontrakten blir sendt pr post for signering. I den grad Fremleietaker benytter andre arealer i nær tilknytning tillegg gjør vi oppmerksom på at vedlegg til Leieobjektet forplikter Fremleietaker seg kontrakt ligger ute på prosjektets hjemmeside. Ferdigstillelse: Ferdigstillelse for prosjektet er stipulert til å overholde tilsvarende alminnelige ordens- og hensynsbestemmelser også for disse arealene, da bussanlegg med støttefunksjoner oppfattes av utenforstående som ett anlegg og brudd manglende hensyn til omkringliggende eiendommer vesentlig vil kunne forfeile Hovedleiers formål om å administrere og legge til rette for kollektivtransporttilbud med buss i Oslo og Akershus4. Fremleietakers rettigheter etter herværende avtale kan ikke overdras til andre uten særlig samtykke fra Hovedleierkvartal 2018. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. En fremleietaker som må fravike bruken av anlegget, plikter å betale for den tid som måtte være igjen av leieperioden. Betalingsplikten suspenderes for den perioden og det beløp som gjenstår Arbeidene skal starte innen 30 dager etter at fremutleier får leid ut lokalet på nyttforbeholdene bortfalt. Fremleietaker må også betale de omkostninger som fravikelse Dato for bortfall av lokalene fører med seg, samt utgifter til ny utleie, med mindre det foreligger rettsavgjørelse på det motsatte. Fremleietakeren kan ikke sette frem motkrav mot fremutleier med mindre motkravet er erkjent av ham eller rettskraftig ved dom eller forlik, og betingelsene for motregning for øvrig er tilstedeforbehold: 31.03.2017.

Særlige bestemmelser. Xxxxxxxxxxxxx plikter å overholder Utleiers til enhver tid gjeldende rutiner for internkontroll og brannvern for leietakere, inntatt som vedlegg 5 til Hovedleieavtalen. Det samme gjelder eventuelle nye rutiner for internkontroll og brannvern som innføres som følge av nye offentligrettslige krav. Det vises til Hovedleieavtalens punkt 6.4. Xxxxxxxxxxxxx har ikke anledning til videre fremleie av leieobjektet uten etter skriftlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes så fremt det foreligger saklig grunn. Som saklig grunn skal blant annet regnes at videre fremleietaker ikke driver avgiftspliktig virksomhet eller at formålsangivelsen i punkt 5 4 ovenfor tilsidesettes. Ved tillatelse til videre fremleie skal Hovedleier godkjenne premissene i leiekontrakten. Bestemmelsene om fremleie i Hovedleieavtalens punkt 14 9 mv fravikes for øvrig i sin helhet. Xxxxxxxxxxxxx har ved signatur av avtalen akseptert at Utleier ikke plikter å sende varsel om opphør av Hovedleieavtalen eller gjenpart av oppsigelse til Fremleietaker. Bestemmelsene om rett til å kreve endringer til leieobjektet etter bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 12 8 kan ikke påberopes av Fremleietaker. Ved ønske om endringer avtales dette særskilt. Hovedleier kan implementere nødvendige endringer på leieobjektet. Ved slike endringer utvides denne avtalen til å omfatte slike nye installasjoner. Fremleietaker skal ved slike endringer ikke svare mer-leie med mindre endringen kommer Fremleietaker til gode i form av besparelser – eksempelvis reduserte drivstoffskostnader, redusert vannforbruk, redusert tomkjøring/stanstid eller lignende. Ved slik besparelse skal Fremleietaker bekoste tilpasningen over leien, likevel slik at kostnaden ikke skal overstige besparelsen. Fremleietaker kan ikke påberope brudd på bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 23. Eventuelle krav etter bestemmelsen må varsles Hovedleier og forfølges av Hovedleier Xxxxxxxxxxxxx plikter i utøvelse av sin virksomhet på Eiendommen i henhold til alminnelige ordensbestemmelser og vise hensyn til nærliggende naboer. I den grad Fremleietaker benytter andre arealer i nær tilknytning til Leieobjektet forplikter Fremleietaker seg til å overholde tilsvarende alminnelige ordens- og hensynsbestemmelser også for disse arealene, da bussanlegg med støttefunksjoner oppfattes av utenforstående som ett anlegg og brudd manglende hensyn til omkringliggende eiendommer vesentlig vil kunne forfeile Hovedleiers formål om å administrere og legge til rette for kollektivtransporttilbud med buss i Oslo og Akershus. Fremleietakers rettigheter etter herværende avtale kan ikke overdras til andre uten særlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. En fremleietaker som må fravike bruken av anlegget, plikter å betale for den tid som måtte være igjen av leieperioden. Betalingsplikten suspenderes for den perioden og det beløp som gjenstår etter at fremutleier Hovedleier får leid ut lokalet på nytt. Fremleietaker må også betale de omkostninger som fravikelse av lokalene fører med seg, samt utgifter til ny utleie, med mindre det foreligger rettsavgjørelse på det motsatte. Fremleietakeren kan ikke sette frem motkrav mot fremutleier Hovedleier med mindre motkravet er erkjent av ham eller rettskraftig ved dom eller forlik, og betingelsene for motregning for øvrig er tilstede.

Særlige bestemmelser. Xxxxxxxxxxxxx plikter å overholder Utleiers til enhver tid gjeldende rutiner for internkontroll Eierseksjonssameiet er ennå ikke opprettet og brannvern for leietakeresameiets navn, inntatt som vedlegg 5 til Hovedleieavtalenseksjonsnummer og seksjonens eierbrøk vil følgelig tildeles/bestemmes senere. Det samme tas videre forbehold om annen organisering enn skissert i leveransebeskrivelsen (herunder når det gjelder eventuelle eierseksjonssameiet og garasjeanlegget) dersom vedtak i kommunen tilsier dette, eventuelt dersom Selger beslutter en annen organisering. Selger tar forbehold om antall seksjoner i Sameiet. Skjøtet oppbevares hos JM Norge AS i undertegnet stand og vil bli tinglyst etter overtagelse ved DNB Meglerservice AS. Skjøtet blir ikke tinglyst før fullt oppgjør (inkl. tilvalg/endringer og omkostninger) er mottatt. I tillegg skal eiendommen fradeles og seksjoneres og vil følgelig få tildelt nye rutiner matrikkelnummer som påføres skjøte før det sendes til DNB Meglerservice AS for internkontroll og brannvern som innføres som følge siden å sendes for tinglysning. Forbruker samtykker til at utbetaling av nye offentligrettslige kravsluttoppgjør til Xxxxxx kan skje når det er stilt garanti etter Buofl §47. Xxxxxx forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplasser. Det vises tas forbehold om at seksjoneringen kan bli forsinket på grunn av offentlige myndigheters saksbehandlingstid. Såfremt tomtearronderingen og seksjoneringen av eiendommen ikke er gjennomført ved overtakelse, vil overskjøting til Hovedleieavtalens punkt 6.4kjøper skje så snart det praktisk lar seg gjennomføre. Xxxxxxxxxxxxx Dersom du som kjøper skal videreselge leiligheten umiddelbart etter overtagelse kan manglende tinglysning av seksjoneringsbegjæring føre til forsinkelse i oppgjør med ny kjøper. Alle illustrasjoner, planer og skisser i salgsmateriell er av illustrativ karakter og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i leveransen. Forbruker er innforstått med og aksepterer de ulemper som naturlig følger med under gjennomføringen av byggeprosjektet, også etter at innflytting har ikke anledning til videre fremleie av leieobjektet uten etter skriftlig samtykke fra Hovedleierfunnet sted. Samtykke kan nektes så fremt det foreligger saklig grunn. Som saklig grunn skal blant annet regnes Det er avtalt at videre fremleietaker ikke driver avgiftspliktig virksomhet eller at formålsangivelsen i punkt 5 ovenfor tilsidesettes. Ved tillatelse til videre fremleie skal Hovedleier godkjenne premissene i leiekontrakten. Bestemmelsene om fremleie i Hovedleieavtalens punkt 14 mv fravikes for øvrig i sin helhet. Xxxxxxxxxxxxx har ved signatur av avtalen akseptert at Utleier ikke plikter å sende varsel om opphør av Hovedleieavtalen eller gjenpart av oppsigelse til Fremleietaker. Bestemmelsene om rett selgers forpliktelse til å kreve endringer til leieobjektet stille garanti etter bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt bufl § 12 kan ikke påberopes av Fremleietakerførst inntrer så snart forbeholdene om tilstrekkelig antall salg og igangsettelsestillatelse er bortfalt, jfr § 12 annet ledd ann setning. Ved ønske om endringer avtales dette særskilt. Hovedleier kan implementere nødvendige endringer på leieobjektet. Ved slike endringer utvides denne avtalen Kjøper er forpliktet til å omfatte slike nye installasjonerbetale forskudd ved inngåelse av kontrakt. Fremleietaker skal ved slike endringer ikke svare mer-leie med mindre endringen kommer Fremleietaker Pengene står på konto hos oppgjørsmegler frem til gode i form av besparelser – eksempelvis reduserte drivstoffskostnader, redusert vannforbruk, redusert tomkjøring/stanstid eller lignende. Ved slik besparelse skal Fremleietaker bekoste tilpasningen over leien, likevel slik at kostnaden ikke skal overstige besparelsen. Fremleietaker kan ikke påberope brudd på bestemmelsene i Hovedleieavtalens punkt 23. Eventuelle krav garanti stilles etter bestemmelsen må varsles Hovedleier og forfølges av Hovedleier Xxxxxxxxxxxxx plikter i utøvelse av sin virksomhet på Eiendommen i henhold til alminnelige ordensbestemmelser og vise hensyn til nærliggende naboer. I den grad Fremleietaker benytter andre arealer i nær tilknytning til Leieobjektet forplikter Fremleietaker seg til å overholde tilsvarende alminnelige ordens- og hensynsbestemmelser også for disse arealene, da bussanlegg med støttefunksjoner oppfattes av utenforstående som ett anlegg og brudd manglende hensyn til omkringliggende eiendommer vesentlig vil kunne forfeile Hovedleiers formål om å administrere og legge til rette for kollektivtransporttilbud med buss i Oslo og Akershus. Fremleietakers rettigheter etter herværende avtale kan ikke overdras til andre uten særlig samtykke fra Hovedleier. Samtykke kan nektes på fritt grunnlag. En fremleietaker som må fravike bruken av anlegget, plikter å betale for den tid som måtte være igjen av leieperioden. Betalingsplikten suspenderes for den perioden og det beløp som gjenstår etter at fremutleier får leid ut lokalet på nytt. Fremleietaker må også betale de omkostninger som fravikelse av lokalene fører med seg, samt utgifter til ny utleie, med mindre det foreligger rettsavgjørelse på det motsatte. Fremleietakeren kan ikke sette frem motkrav mot fremutleier med mindre motkravet er erkjent av ham eller rettskraftig ved dom eller forlik, og betingelsene for motregning for øvrig er tilstede§ 47.