Tvangsfravikelse Eksempelklausuler

Tvangsfravikelse. Medlemmet vedtar at tvangsfravikelse kan kreves hvis medlemskontingenten ikke blir betalt, jf. tvangsfullbyrdelsesloven §§ 13-2 tredje ledd (a) og (e).

Tvangsfravikelse. Leietaker vedtar tvangsfravikelse uten søksmål og dom i.h.t. § 13-2 (3) bokstav a og b i Lov om tvangsfullbyrdelse (tvangsfullbyrdelsesloven).

Tvangsfravikelse. Utleier kan kreve tvangsfravikelse (utkastelse under tvang), når leien ikke blir betalt, når leietiden er løpt ut, når leietaker har misligholdt sine forpliktelser etter denne leieavtale eller det er åpenbart at leietaker ikke har rett til å besitte eiendommen, jf tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 (3).

Tvangsfravikelse. I visse tilfeller må tvangstiltak benyttes for å få fjernet leier fra boligen. Dette krever at det foreligger et tvangsgrunnlag, og reglene om tvangsfravikelse fremkommer av tvangsfullbyrdelsesloven. Reglene om tvangsfravikelse aktualiseres eksempelvis dersom utleier har hevingsrett, men leier fortsetter å bli i boligen. Xxxxx regulerer blant annet fremgangsmåten for å få ut leiere der det foreligger grunnlag for det, og hvordan namsmannen skal utføre utkastelsen.97 For å kunne få namsmannen til å ta nødvendige grep for å fjerne leier fra utleieboligen, kreves det at det foreligger et rettslig grunnlag. Det kan enten være et alminnelig eller særlig tvangsgrunnlag, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven §§ 4-1 og 13-2. Alminnelig rettsgrunnlag vil således være en rettskraftig avgjørelse fra retten i form av midlertidig forføyning, rettsforlik eller dom. Husleietvistutvalget sine vedtak kvalifiserer som dom, jfr.98 For både alminnelig og særlig tvangsgrunnlag kreves det at kravet som ligger bak tvangsgrunnlaget er misligholdt og at forfallstidspunktet er kommet, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 4-4.99 Endelig stilles det personelle krav som medfører at kravet må berettige utleier og forplikte leier. Et tvangsgrunnlag mot leier kan ikke benyttes til å forplikte framleier, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven §§ 4-6 flg.