Akte van splitsing. De notariële akte waarin de splitsing in appartementsrechten is vastgelegd.
Akte van splitsing. De Splitsingsakte van de VvE in de zin van artikel 5.111 van het Burgerlijk Wetboek.
Akte van splitsing. Gemeld appartementsrecht is ontstaan bij akte van splitsing in appartementsrechten, op twee augustus negentienhonderd zevenenvijftig verleden voor een plaatsvervanger van X. xxx Xxxx, destijds notaris gevestigd te Nijmegen, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Nijmegen op twee augustus negentienhonderd zevenenvijftig, in deel 1120 nummer 4, bij welke akte van toepassing is verklaard het modelreglement, vastgesteld bij akte op tweeëntwintig februari negentienhonderd drieënzeventig verleden voor xx. X. Xxxxxxxxx, destijds notaris gevestigd te Rotterdam, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Nijmegen op één maart negentienhonderd xxxxxxxxxxxxxx, in deel 1723 nummer 125, voor zover niet bij gemelde akte van splitsing gewijzigd en/of aangevuld. Vervolgens is voormelde splitsingsakte gerectificeerd bij akte op zes augustus negentienhonderd zevenenvijftig verleden voor genoemde plaatsvervanger van X. xxx Xxxx, bij afschrift overgeschreven ten hypotheekkantore te Nijmegen op zes augustus negentienhonderd zevenenvijftig in deel 1120 nummer 29. Xxxxx verklaarde een kopie van gemelde akte van splitsing, akte van rectificatie en gemeld modelreglement en – voorzover van toepassing – het huishoudelijk reglement te hebben ontvangen, met de inhoud daarvan bekend te zijn en deze stipt te zullen naleven. OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN, Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar voormelde aankomsttitel deel 1645 nummer 122, waarvan de inhoud wordt geacht woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en daarvan deel uit te maken. Een kopie van (de relevante passages uit) deze akte wordt aan deze akte gehecht. Xxxxx verklaart een kopie van deze akte te hebben ontvangen, met de inhoud daarvan volledig bekend te zijn en de daarin opgenomen bepalingen/verplichtingen stipt te zullen naleven. Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen.
Akte van splitsing. In de akte van splitsing zijn onder meer opgenomen: de ligging van het gebouw (of de grond) als geheel, een beschrijving van de afzonderlijke gedeelten die ontstaan (dus de appartementen), het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het gehele gebouw en het splitsingsreglement. In het splitsingsreglement staan de belangrijke zaken genoemd, bijvoorbeeld schulden en kosten die voor rekening van alle eigenaren gezamenlijk komen, regelingen over het onderhoud van het gebouw, de verzekering, de samenstelling van de VvE, gebruiksvoorschriften voor de appartementen e.d. Het is belangrijk dat u het reglement goed leest en dat u ook begrijpt wat er in staat. U verklaart door dit artikel in de koopovereenkomst namelijk dat u de bepalingen van het reglement zult naleven. Daarom is in de koopovereenkomst bepaald dat u er een exemplaar van hebt ontvangen. Naast het reglement kan ook nog een huishoudelijk reglement bestaan. Als er een huishoudelijk reglement is, is het verstandig daarvan ook een exemplaar te vragen.
Akte van splitsing. Koper verplicht zich tot naleving van de bepalingen van het reglement, vastgelegd bij akte van splitsing d.d. ............................. inclusief de eventueel daarin opgenomen bepalingen omtrent een Vereniging van Eigenaars. Xxxxx heeft een exemplaar van dit reglement ontvangen.
Akte van splitsing. De appartementsrechten ontstaan op basis van de akte van splitsing. In die akte worden de onderlinge belangen van de eigenaren geregeld, voor zover dat nodig is. Elk appartementsrecht wordt in de akte van splitsing aangeduid met het complexnummer van het hele gebouw plus het cijfer van het betreffende appartementsrecht. Het complexnummer van het gebouw wordt vastgesteld door het kadaster. De voorlopige grenzen van het terrein worden nauwkeurig bepaald en verwerkt in een splitsingstekening en splitsingsakte. U kunt naar de notaris voor de overdracht van uw appartement als deze documenten gereed zijn. Als alles rond is, ontvangt u een uitnodiging van de notaris. U krijgt dan de akte van splitsing in appartementsrechten en een exemplaar van het modelreglement dat geldt voor het complex waarvan u mede-eigenaar wordt.