Splitsing in appartementsrechten. De Gerechtigde heeft besloten over te gaan tot ondersplitsing in ------------------- appartementsrechten van voormeld te stichten gebouw op het Registergoed in de zin van artikel 5:106 Burgerlijk Wetboek en vaststelling van het reglement als -- bedoeld in artikel 5:111 Burgerlijk Wetboek. ------------------------------------------ De splitsing in appartementsrechten geschiedt volgens de aan deze akte te ------- hechten tekening bedoeld in artikel 5:109 Burgerlijk Wetboek bestaande uit ----- twee (2) bladen, welke tekening door de Bewaarder van het Kadaster en de ------ Openbare Registers op zeven december tweeduizend twintig in bewaring is ----- genomen onder depotnummer 20201203000124 waarbij voor het Registergoed - de complexaanduiding 3666-A is gehandhaafd en op welke tekening de ---------- gedeelten van voormeld te stichten gebouw, welke bestemd zijn om als ---------- afzonderlijk geheel te worden gebruikt, duidelijk zijn aangegeven en voorzien -- van een Arabisch cijfer. Het Registergoed zal omvatten vierendertig (34) appartementsrechten die -------- genummerd zijn 26 tot en met 59. De Gerechtigde splitst bij dezen het Registergoed zodanig, dat het de ------------- navolgende appartementsrechten zal omvatten: ----------------------------------------
Splitsing in appartementsrechten. Bij de akte van splitsing in appartementsrechten, op @ verleden voor mr. @, notaris te @, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen op @ in deel @ nummer @, hierna te noemen: de Akte van Splitsing, heeft Xxxxxxxx het Grondperceel en het daarop te realiseren Gebouw vervolgens gesplitst in appartementsrechten, bij welke splitsing in appartementsrechten (onder meer) het Verkochte is ontstaan.
Splitsing in appartementsrechten. 18.1 Als het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uit maakt, is of wordt gesplitst in appartementsrechten, is huurder verplicht de uit de splitsingsakte, statuten of reglementen voortvloeiende voorschriften en besluiten van de Algemene Ledenvergadering van de Vereniging van Eigenaren omtrent het gebruik in acht te nemen. Hetzelfde geldt als het gebouw of complex eigendom is van een coöperatie.
18.2 Verhuurder verstrekt huurder de voorwaarden en de stukken zoals genoemd in lid 1 bij aangaan van de huurovereenkomst en bij eventuele wijzigingen daarin. Uiteraard is hier het huurrecht van kracht.
Splitsing in appartementsrechten. V.1 De Eigenaar splitst hierbij het Registergoed en de Opstal in de volgende appartementsrechten:
1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de éénhonderd dertien (113) woningen op de begane grond tot en met de zesde (6de) verdieping met daarbij behorende bergingen in de kelder, een binnentuin op begane grond niveau, de daken boven de vierde, de vijfde en de zesde verdieping en de fietsenstalling en entrees op de begane grond, alles met verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend te Diemen als [ ], kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, complexaanduiding [ ]-A, appartementsindex 1, uitmakende het achtduizend zeshonderd vijfenzeventig / tienduizend zevenentachtigste (8.675 / 10.087ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het Registergoed en het daarop nog te realiseren Opstal;
2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de vierenzeventig (74) stallingsplaatsen (parkeerplaatsen) in de stallingsgarage in de kelder met hellingbaan en speedgate en met verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend te Diemen als [__], kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, complexaanduiding [ ]-A, appartementsindex 2, uitmakende het negenhonderd tweeënzestig / tienduizend zevenentachtigste (962 / 10.087ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het Registergoed en het daarop nog te realiseren Opstal; en
3. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van zes (6) commerciële ruimten op de begane grond met verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend te Diemen als [__], kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, complexaanduiding [ ]-A, appartementsindex 3, uitmakende het vierhonderd vijftig / tienduizend zevenentachtigste (450 / 10.087ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het Registergoed en het daarop nog te realiseren Opstal;
Splitsing in appartementsrechten. Xxxxxxxx heeft in het in de splitsing betrokken perceel met het daarop te realiseren appartementengebouw gesplitst in appartementsrechten bij akte op ## verleden voor ##, van welke akte een afschrift is opgenomen in het daartoe bestemde register van het kadaster op ## in deel ## nummer ##.
Splitsing in appartementsrechten. De Gerechtigde heeft besloten over te gaan tot splitsing van voormeld te stichten gebouw met aanhorigheden in appartementsrechten in de zin van artikel 5:106 -- Burgerlijk Wetboek en vaststelling van het reglement als bedoeld in artikel ------
Splitsing in appartementsrechten. Xxxxx is bekend met de op zesentwintig juni negentienhonderd vierenzeventig voor X.X. Xxxxxx, destijds notaris te ‘s-Gravenhage, verleden akte van splitsing in appartementsrechten waarbij het Verkochte is ontstaan, van welke akte een afschrift op zevenentwintig juni negentienhonderd vierenzeventig is overgeschreven in de daartoe bestemde openbare registers te Rijswijk, in register Hypotheken 4, deel 4303, nummer 95, en het daarin van toepassing verklaarde reglement van splitsing, zijnde het standaardreglement van splitsing van de destijds genaamde Koninklijke Broederschap der Notarissen in Nederland, vastgesteld bij akte, op tweeëntwintig februari negentienhonderd drieënzeventig ten overstaan van Xx X. Xxxxxxxxx, destijds notaris te Rotterdam, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers te Rijswijk (thans Zoetermeer), op één maart negentienhonderd drieënzeventig, in xxxxxxxx Xxxxxxxxxx 0, deel 4126, nummer 42, en de daarop in voormelde akte van splitsing aangebrachte wijzigingen en aanvullingen. Bij gemelde akte is tevens de vereniging van eigenaars genaamd: Vereniging van Eigenaren Xxxxxxxxxxxxxxx 00/00 xx Xxxxxxxxxxxxxx 0 xx ‘x-Xxxxxxxxxx, gevestigd te ‘s-Gravenhage, opgericht, welke vereniging actief is. Voorts is Xxxxx bekend met de op negen november tweeduizend vier voor Mr X.X.X. Xxxxx, destijds notaris te ’s-Gravenhage, verleden akte van wijziging splitsing, van welke akte een afschrift op diezelfde dag is ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers voor registergoederen te Zoetermeer, in register Hypotheken 4, deel 40454, nummer 89, welke akte is gewijzigd bij bijhoudingsverklaring op elf november tweeduizend vier verleden voor genoemde notaris Xxxxx, bij afschrift ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers voor registergoederen te Zoetermeer op twaalf november tweeduizend vier. Voormelde akte met deel 40454, nummer 89, is in verband met een onvolledigheid bij akte verleden voor een waarnemer van Xx. Xxxxxxx Xxxxxxxx Lalmahomed, notaris te ’s- Gravenhage, op tweeëntwintig augustus tweeduizend acht aangevuld, van welke akte een afschrift op diezelfde dag is ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers voor registergoederen, in register Hypotheken 4, deel 55287, nummer 184.
Splitsing in appartementsrechten. 13.1. Als het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uit maakt, is of wordt gesplitst in appartementsrechten, is huurder verplicht de uit de splitsingsakte, statuten of reglementen voortvloeiende voorschriften omtrent het gebruik in acht te nemen.
13.2. Huurder is verplicht besluiten van de Vereniging van Eigenaars na te leven. Verhuurder verplicht zich deze besluiten zo spoedig mogelijk ter kennis van huurder te brengen.
13.3. Indien in het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, huisregels van toepassing zijn, is huurder verplicht deze regels na te leven. Indien er wijzigingen plaatsvinden betreft de huisregels, is huurder verplicht deze na te leven. Verhuurder verplicht zich deze wijzigingen zo spoedig mogelijk ter kennis van huurder te brengen.
Splitsing in appartementsrechten. De gemeenschap waar het Verkochte deel van uitmaakt werd gesplitst in hoofdappartementsrechten bij akte van hoofdsplitsing op tweeëntwintig juni tweeduizend drieëntwintig verleden voor notaris mr. E.R. Xxxxxxxxx, voornoemd, van welke akte een afschrift werd ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op drieëntwintig juni tweeduizend drieëntwintig in register Hypotheken 4, deel 86747 nummer 82,
Splitsing in appartementsrechten. Voorschriften respecteren
1 Als het gebouw of complex waarvan het gehuurde respecteren deel uit maakt, is of wordt gesplitst in appartementsrechten, is huurder verplicht de uit de splitsingsakte, statuten of reglementen voortvloeiende voorschriften omtrent het gebruik in acht te nemen. Hetzelfde geldt als het gebouw of complex eigendom is van een coöperatie.
2 Verhuurder is verplicht om, voor zover dat in zijn vermogen ligt, niet mee te werken aan het tot stand komen van voorschriften die in strijd zijn met de huurovereenkomst.
3 Verhuurder geeft huurder desgevraagd de voorwaarden en de stukken genoemd in lid 1 op eerste verzoek.