Annuïteiten. Bij deze hypotheekvorm blijft de bruto-maandlast gedurende de rentevastperiode gelijk. De rente en de aflossing vormen bij deze hypotheekvorm samen een vast bedrag, waarbij na elke betaling het aflossingsdeel steeds groter wordt en het rentedeel steeds kleiner. Doordat het rentedeel daalt, daalt ook het fiscale voordeel (de renteaftrek). Hierdoor stijgen de netto-maandlasten van de annuïteitenhypotheek. De eigenschappen van een annuïteitenhypotheek: • In het begin van de looptijd zijn de netto-maandlasten laag omdat het grootste deel van deze maandlasten uit (fiscaal aftrekbare) rente bestaat • De bruto-maandlasten blijven gelijk gedurende de gekozen rentevastperiode • Vanwege de verminderde renteaftrek stijgen de netto- maandlasten in de loop der jaren. In de beginfase wordt weinig afgelost, later juist meer • Over de gehele looptijd wordt relatief veel rente betaald
Annuïteiten. 1. Douanekantoor B.V. verbindt zich om:
Annuïteiten i. U betaalt bij de annuïteitenhypotheek in principe iedere maand hetzelfde bedrag. Dit geldt voor de maanden dat het rentepercentage gelijk blijft. Mocht het rentepercentage veranderen, dan berekent Selectief Hypotheken uw maandbedrag opnieuw. De vaste maandelijkse termijn bestaat uit een deel rente en een deel aflossing op de lening. Omdat u elke maand een deel aflossing betaalt, wordt uw lening iedere maand lager. Het gevolg hiervan is dat u ieder jaar minder rente betaalt. Daardoor kunt u ieder jaar minder rente aftrekken van de belastingen wat weer tot gevolg heeft dat u netto meer gaat betalen. Laat u hierover daarom adviseren door uw belastingadviseur.
Annuïteiten i. Met een Annuïteitenhypotheek heeft u de zekerheid dat u de lening helemaal terugbetaalt. Dit doet u in maximaal 30 jaar.