Balkons en terrassen. De balkons worden gemaakt van prefabbeton. Alle balkons krijgen een spijlen- of glashekwerk conform tekening. De terug liggende terrassen worden voorzien van isolatie, dakbedekking en afgewerkt met betontegels waardoor de terrassen beloopbaar zijn zonder dat de onderconstructie beschadigd raakt. De terrassen worden afgewerkt met spijlen- of glashekwerk conform tekening. Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot de uitvoeringen en gekozen materialen voor de hekwerken en Franse balkons kan de kleur- en materiaalstaat exterieur en de geveltekening geraadpleegd worden. Bij de woningtypes C en F wordt er in de woonkamer aan de binnenzijde een glashekwerk voor de schuifpui gemonteerd als doorvalbeveiliging.
Balkons en terrassen. De balkons worden gemaakt van prefab beton, kleur wit. De balkons worden afgezet met een glazen balustrade bestaande uit thermisch verzinkte stripstalen balusters met aluminium glasprofielen, gepoedercoat in kleur en voorzien van gehard en gelaagd glas. De hoogte van de balustrade bedraagt circa 1200 mm, de glaspanelen worden aan de bovenzijde voorzien van een aluminium handregel. De onderzijde van de balkons wordt afgewerkt met akoestische houtwolcementplaten. Ter plaatste van balkons welke geluidbelast zijn zal een geheel te sluiten glazen pui geplaatst worden op de glazen balustrade. Het systeem bestaat uit schuifdraaipanelen op het glazenbalkon waardoor het balkon aan de bovenzijde geheel open gezet kan worden. Zie de geveltekeningen voor de posities. De franse balkons worden voorzien van een metalen hekwerk gepoedercoat in kleur. De appartementen welke op de begane grond gesitueerd zijn krijgen een terras. De terrassen worden voorzien van zandkleurige sierbetontegels van 500 x 500 mm. In de uitwerking van de algemene tuin wordt ook de afscheiding van de terrassen meegenomen. De terrassen worden afgezet met een haag. Ter plaatse van geluidbelaste terrassen wordt een deel van het terras afgezet met schuifdraaipanelen. Let op: Alle balkons hebben een maximale toegestane belasting van 2,5 kN/m2 (250kg/m2)
Balkons en terrassen. Er moet over gewaakt worden dat de balkons en terrassen het Gebouw niet ontsieren, noch gebruikt worden voor storende activiteiten. Het op het terras of balkon plaatsen van vuilzakken en andere storende voorwerpen (zoals – en louter ten titel van voorbeeld- glazen flessen, vuilnis, PMD, kastjes, wasgoed, wasdraden, bloemaarde, schotelantennes, huisgerief, ...) is niet toegelaten; geschikte tuinstoelen, tuintafeltje, een paar plantenpotten, ... zijn toegelaten, voor zover deze daar niet gewoon 'opgeborgen' staan, maar als dusdanig functioneel bedoeld zijn. Barbecue, muziek, huishoudelijke activiteiten, etcetera ... op het terras zijn niet toegelaten.
Balkons en terrassen. De balkons en terrassen en hun toebehoren (de waterdichtheid, de isolerende deklaag, de betonelementen, de leuning en de balustrades) welke deel uitmaken van de gevel zijn gemeenschappelijk met uitzondering van de bekleding (tegels, …) welke privatieve elementen zijn verbonden aan de privatieve kavel die er het genot van heeft. De vernieuwingskosten van deze bekleding die noodzakelijk is ingevolge werken aan de gemeenschappelijke delen vallen ten laste van de vereniging van mede-eigenaars. De werken moeten worden uitgevoerd onder toezicht van de syndicus. Deze werken zijn daarentegen ten laste van de eigenaar van de betrokken privatieve kavel, indien de mede-eigenaar de bekleding van de balkons of terrassen niet onderhoudt als een goede huisvader. Deze vernieuwing moet worden uitgevoerd met materialen van minstens dezelfde kwaliteit als de oude bekleding en dit naar keuze van de betrokken mede-eigenaar en met respect van de harmonie van het gebouw. Echter zullen de terrassen die toebehoren aan de voormelde appartementen, als voormeld aangeduid als een exclusief genotsrecht, geen gemeenschappelijk karakter hebben en blijven verbonden aan de privatieve kavel.
Balkons en terrassen. De balkons worden gemaakt van prefabbeton. Deze worden afgezet met een balustrade bestaande uit thermisch verzinkte en gepoedercoat verticale lamellen. De franse balkons worden uitgevoerd in gehard glas op afstand houders of met verticale lamellen. De woningen, welke op de begane grond gesitueerd zijn, krijgen een terras. De terrassen worden voorzien van een bestrating. Verder zijn er in Blok 3 privéterrassen aangelegd. Deze worden voorzien van hardhouten vlonders. De terrassen worden gescheiden door middel van plantenbakken en/of metselwerk muurtjes. In de uitwerking van de algemene tuin wordt ook de afscheiding van de terrassen meegenomen. De terrassen worden tevens afgezet met metselwerk muurtjes en op verschillende plaatsen door middel van een haag, zoals aangegeven op de verkoopcontracttekening. Let op: Alle balkons hebben een maximale toegestane belasting van 2,5 kN/m2 (250kg/m2)
Balkons en terrassen. De terrassen alsook de borstweringen zijn gemeenschappelijke delen. Waar in de beschrijving van de private delen in de basisakte wordt gesproken van terrassen en balkons, wordt bedoeld het uitsluitend genot van de terrassen en balkons en niet het eigendomsrecht. De tussenkomst in de lasten (verdeelsleutels) van de gemeenschappelijke zaken zijn hierna vermeld onder artikel 42.
Balkons en terrassen. Aangezien de balkons en terrassen alsook de aanhorigheden (leuningen, borstwering, bekleding; en zo verder)zonder enig onderscheid deel uitmaken van de gevel, dragen zij bij tot gemeenschappelijk karakter van het bouwwerk. Elke eigenaar heeft de verplichting de wateraflopen van de terrassen en balkons te onderhouden zodanig dat een normale afloop verzekerd wordt.