Bedrijfsoverzicht en belangrijkste activiteiten en markten. ST Potsdam S.à r.l. is uitsluitend een vastgoedholding, waarvan de voornaamste activiteiten bestaan uit de eigendom, de ontwikkeling en de verhuur van het Potsdam Vastgoed in Duitsland, alsook het aangaan van daarmee verband houdende dienstverlenings- en leveringscontracten (zonder aandelen of andere financiële activa die geen verband houden met het Potsdam Vastgoed). De activiteiten van ST Potsdam S.à r.l. worden beheerd door Basecamp Student Operations GmbH krachtens een vastgoedbeheerovereenkomst van 27 juli 2017. De overeengekomen vergoeding bedraagt 10% van de gegenereerde inkomsten (EUR 190.000 voor het boekjaar eindigend op 31 december 2021). Deze vergoeding dekt de loon- en aanverwante kosten van het personeel dat werkzaam is in het Potsdam Vastgoed. Daarnaast levert Basecamp Student Operations GmbH diensten op het gebied van pre-opening, marketingdiensten, het in licentie geven van het merk, huurbeheer, inning van nutsvoorzieningen en garanties, toewijzing van kamers, aanwerving, toezicht op en rapportering over kosten voor schoonmaak, herstelling en onderhoud van het vastgoed, planning van de levenscyclus van kapitaaluitgaven voor het vastgoed, rapportering van financiële resultaten en andere belangrijke prestatie-indicatoren. Zie hoofdstuk 2.4.1.3 van deze Verrichtingsnota voor een beschrijving van de marktpositionering van het Potsdam Vastgoed. “Potsdam Vastgoed” is een studentenhuisvesting gelegen te Liegenschaft Xxxxxxxxxxx 00, 00000, Xxxxxxx, Xxxxxxxxx, en gehouden door ST Potsdam S.à r.l. Het biedt in totaal 263 bedden. De ontwikkeling van het Potsdam Vastgoed is voltooid en werd in oktober 2017 operationeel. De bruto woonoppervlakte bedraagt 10.131 m² en omvat 263 kamers. Het vastgoed is centraal gelegen, op ongeveer 250 meter van de campus van de Universiteit van Potsdam-Golm en op ongeveer 150 meter van het Xxx Xxxxxx Instituut voor Moleculaire Plantenfysiologie. De Fraunhofer Instituten voor Biomedische Technologie en Toegepast Polymeer Onderzoek zijn ook in de buurt, en in de nabijheid van Golm light-rail treinstation, dat rechtstreekse verbindingen biedt naar Berlijn en het centrum van Potsdam. De bezettingsgraad per juni 2022 bedroeg 99,4%. De ontwikkeling bevat een reeks faciliteiten, waaronder een fitnessruimte, gemeenschappelijke ruimten, een filmzaal, een speelzaal, een wasserette, een bibliotheek/leeszaal en dakterrassen. De volgende tabel toont de ontwikkeling van het bedrijfsresultaat (in EUR) van het Potsdam Vastgoed voor het...
Bedrijfsoverzicht en belangrijkste activiteiten en markten. ST Skovbrynet Student ApS is uitsluitend een vastgoedholding, waarvan de voornaamste activiteiten bestaan uit de eigendom, de ontwikkeling en de verhuur van het Lyngby Studentenvastgoed in Denemarken, alsook het aangaan van daarmee verband houdende dienstverlenings- en leveringscontracten (zonder aandelen of andere financiële activa die geen verband houden met het Lyngby Studentenvastgoed). De activiteiten van ST Skovbrynet Student ApS worden beheerd door BaseCamp Student Operations ApS krachtens een vastgoedbeheerovereenkomst van 22 maart 2022. De overeengekomen vergoeding bedraagt 10% van de gegenereerde inkomsten (EUR 370.000 voor het boekjaar eindigend op 31 december 2021). Deze vergoeding dekt de loon- en aanverwante kosten van het personeel dat werkzaam is in het Lyngby Studentenvastgoed. Daarnaast levert BaseCamp Student Operations Aps diensten op het gebied van pre-opening, marketingdiensten, het in licentie geven van het merk, huurbeheer, inning van nutsvoorzieningen en garanties, toewijzing van kamers, aanwerving, toezicht op en rapportering over kosten voor schoonmaak, herstelling en onderhoud van het vastgoed, planning van de levenscyclus van kapitaaluitgaven voor het vastgoed, rapportering van financiële resultaten en andere belangrijke prestatie- indicatoren. Zie hoofdstuk 2.4.1.3 van deze Verrichtingsnota voor een beschrijving van de marktpositionering van het Lyngby Studentenvastgoed. “Lyngby Studentenvastgoed” is een studentenhuisvesting gelegen te Xxxxxxxxxx 0 xx 0X, 0000 Xxxxxxx, Xxxxxx, Xxxxxxxxxx, en gehouden door ST Skovbrynet Student ApS. Het biedt in totaal 639 bedden. De ontwikkeling van het Lyngby Student Property is voltooid en werd in augustus 2020 operationeel. Het vastgoed bevindt zich op een centrale locatie in Lyngby, Denemarken, dicht bij de Technische Universiteit van Denemarken. Het studentenvastgoed is een pionierslocatie voor innovatieve bouw en duurzaamheid, waarbij gebruik wordt gemaakt van zonne-energie en warmteterugwinning uit het ventilatiesysteem. Het Lyngby Studentenvastgoed heeft de 2019 Real Estate Media Project Award gewonnen voor het beste vastgoedproject in Denemarken. De ontwikkeling bevat een reeks faciliteiten, waaronder een gemeenschappelijke ruimte, een fitnessruimte, een speelkamer, een wasserette, een bibliotheek/leeszaal en een wandel- en hardloopparcours op het dak. Er is ook een ondergrondse parkeergarage en kleine winkelruimte. De volgende tabel toont de ontwikkeling van het bedrijfsresultaat (in...
Bedrijfsoverzicht en belangrijkste activiteiten en markten. De BaseCamp Groep is een vastgoedbeleggingsadviseur, ontwikkelaar en vastgoedbeheerder van PBSA in Polen, Duitsland, Zweden en Denemarken, en is ook actief in het Verenigd Koninkrijk. De BaseCamp Groep richt zich op het creëren van kwalitatief hoogwaardige studentenhuisvesting, door middel van gebouwontwerp en uitbating onder leiding van horecaprofessionals en studenten. De BaseCamp Groep heeft vastgoed ontwikkeld, uitgebaat en beheerd ten voordele van twee alternatieve Beleggingsfondsen, ESHF I en ESHF II, waarvan de beleggingsstrategie voornamelijk gericht is op het creëren van direct verhuurbare studentenhuisvesting van hoge kwaliteit binnen geïdentificeerde doelmarkten (waaronder Polen, Duitsland, Zweden en Denemarken).
Bedrijfsoverzicht en belangrijkste activiteiten en markten. BC Skovbrynet Residential ApS, dat het Lyngby Residentieel Vastgoed houdt, is een special purpose vehicle dat op 24 november 2017 naar Deens recht is opgericht als besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. De vennootschap is ingeschreven in het Deense centrale handelsregister (CVR) onder registratienummer 38 70 36 09. De activiteiten van BC Skovbrynet Residential ApS worden beheerd door BaseCamp Student Real Estate ApS. BaseCamp Student Real Estate ApS als moedervennootschap is de economische eigenaar van alle gegenereerde inkomsten (DKK 7.408.969,87 voor het boekjaar eindigend op 31 december 2021). Dit dekt de lonen en daaraan gerelateerde kosten van het personeel dat tewerkgesteld is in het Lyngby Residentieel Vastgoed, preopeningsdiensten, marketingdiensten, licentieverlening van het merk, huurbeheer, inning van nutsvoorzieningen en waarborg, toewijzing van kamers, aanwerving, controle en rapportering van kosten voor schoonmaak, herstelling en onderhoud van het vastgoed, planning van de levenscyclus van de kapitaaluitgaven voor het vastgoed, rapportering van de financiële resultaten en andere belangrijke prestatie-indicatoren. Zie hoofdstuk 2.4.1.3 van deze Verrichtingsnota voor de beschrijving van de marktpositionering van het Lyngby Residentieel Vastgoed. Na de opening in augustus 2020 toont de volgende tabel de ontwikkeling van het bedrijfsresultaat (in EUR) van het Lyngby Residentieel Vastgoed voor het boekjaar eindigend op 31 december 2020 en het boekjaar eindigend op 31 december 2021: Bezettingsgraad 0,0% 10,4% - 48,4% 365,4% Gemiddelde huurprijs - 1.664 - 1.588 -4,6% Huur - 101.480 - 1.355.820 1.236% Handelshuur - - - - - Andere inkomsten - 165 - 2.474 1.397,6% Totaal inkomsten - 101.645 - 1.358.294 1.236,3% EBITDA - 74.533 - 516.324 792,7% EBITDA marge 0,0% -73,3% - 38% 151,8% De totale inkomsten van het Lyngby Residentieel Vastgoed zijn gestegen van ongeveer EUR 101.000 in 2020 naar ongeveer EUR 1.400.000 in 2021. Per juni 2022 is het Lyngby Residentieel Vastgoed verhuurd met een gemiddelde bezettingsgraad van 76,6% en de gemiddelde huurprijs per kamer is ten opzichte van 2021 met 3,1% gestegen. De belangrijkste kostencategorieën van het Lyngby Residentieel Vastgoed in 2021 waren makelaarscommissies (EUR 187.000, 13,8% van de totale inkomsten) die hoger waren dan verondersteld voor de lange termijn bij gestabiliseerde activiteiten en als gevolg van de initiële opstart van het Lyngby Residentieel Vastgoed, schoonmaakkosten (EUR 87.00...
Bedrijfsoverzicht en belangrijkste activiteiten en markten. BC Student Malmö AB is uitsluitend een vastgoedholding, waarvan de voornaamste activiteiten bestaan uit de eigendom, de ontwikkeling en de verhuur van het Malmö Vastgoed, alsook het aangaan van daarmee verband houdende dienstverlenings- en leveringscontracten (zonder aandelen of andere financiële activa die geen verband houden met het Malmö Vastgoed). De ontwikkeling van het Malmö Vastgoed wordt beheerd door BaseCamp Student Operations ApS krachtens een vastgoedbeheerovereenkomst van 4 november 2019. Volgens de bepalingen van de projectbeheerovereenkomst heeft BaseCamp Student Operations ApS recht op een basisvergoeding van EUR 180.000 (plus BTW) of een ander bedrag dat kan worden overeengekomen en een vastgoedbeheervergoeding gelijk aan 2,5% van de definitieve bouwprijs voor het project (zijnde alle kosten met betrekking tot de bouw en de opening van het project zoals geraamd of vastgesteld na ontvangst van de bouwvergunning voor het project) (EUR 727.000 voor het boekjaar eindigend op 31 december 2021). Zie hoofdstuk 2.4.1.3 van deze Verrichtingsnota voor een beschrijving van de marktpositionering van het Malmö Vastgoed. “Malmö Vastgoed” is een studentenhuisvesting in ontwikkeling gelegen te Xxxxx Xxxxxxx Esplanad 10, Xxxxxxxxxxxxx 0, X Xxxxx, Xxxxxx, en gehouden door BC Student Malmö AB. De ontwikkeling van het Malmö Vastgoed is in aanbouw en de opleveringsvergunning wordt verwacht in augustus 2023. De bruto vloeroppervlakte bedraagt 20.492 m² en de studentenhuisvesting zal naar verwachting 583 kamers omvatten. Op de datum van deze Verrichtingsnota blijft het project binnen het overeengekomen budget en de overeengekomen opleveringstermijn. Het Malmö Vastgoed is gelegen in de nabijheid van het stadscentrum van Malmö. Het project maakt deel uit van de laatste fase van een belangrijke ontwikkeling in het West Harbour-gebied in het centrum van Malmö en zal bestaan uit vier afzonderlijke gebouwen van 5-10 verdiepingen hoog. De hoofdcampus van de Universiteit van Malmö ligt op ongeveer 1 kilometer afstand en de Maritieme Werelduniversiteit ligt op ongeveer 1,4 kilometer van het Malmö Vastgoed. Het Malmö Vastgoed is nog niet operationeel. De volgende tabel toont de ontwikkeling van boekwaarde versus reële waarde over de houdperiode. Kostprijs per 31 december 2020 Xxxxx Xxxxxx per 31 december 2020 Surplus van Xxxxx Xxxxxx over waarde tegen kostprijs 31 december 2020 Kostprijs per 31 december 2021 Reële Waarde per 31 december 2021 Mutatie Reële Waarde 2021 Surpl...
Bedrijfsoverzicht en belangrijkste activiteiten en markten. ESHF 2 Aarhus Student ApS en ESHF 2 Aarhus Residential ApS zijn uitsluitend vastgoedholdings, waarvan de voornaamste activiteiten bestaan uit de eigendom, de ontwikkeling en de verhuur van het Aarhus Vastgoed, alsook het aangaan van daarmee verband houdende dienstverlenings- en leveringscontracten (zonder aandelen of andere financiële activa die geen verband houden met het Aarhus Vastgoed). De ontwikkeling van het Aarhus Vastgoed wordt beheerd door BaseCamp Student Operations ApS krachtens een vastgoedbeheerovereenkomst van 30 juli 2021. Volgens de bepalingen van de projectbeheerovereenkomst heeft BaseCamp Student Operations ApS recht op een basisvergoeding van EUR 180.000 (plus BTW) of een ander bedrag dat kan worden overeengekomen en een vastgoedbeheervergoeding gelijk aan 2,5% van de definitieve bouwprijs voor het project (zijnde alle kosten met betrekking tot de bouw en de opening van het project zoals geraamd of vastgesteld na ontvangst van de bouwvergunning voor het project) (EUR 799.000 voor het boekjaar eindigend op 31 december 2021). Zie hoofdstuk 2.4.1.3 van deze Verrichtingsnota voor een beschrijving van de marktpositionering van het Aarhus Vastgoed. “Aarhus Vastgoed” omvat (i) een studentenhuisvesting en handelsruimte in ontwikkeling met xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 000xx, Xxxxx Markjorder, gelegen te Xxxxxxxxxxxxxxx 0X, 0000 Xxxxxx X, Xxxxxxxxxx, en gehouden door ESHF 2 Aarhus Student ApS, en (ii) een studentenhuisvesting en handelsruimte in ontwikkeling met eigendomstitelnummer 117xp, Århus Markjorder, gelegen te Xxxx Xxxxxxxxx Vej 51, 8200 Aarhus N, Denemarken, en gehouden door ESHF 2 Aarhus Residential ApS. De ontwikkeling van het Aarhus Vastgoed is in aanbouw en de opleveringsvergunning wordt verwacht in augustus 2023. De bruto vloeroppervlakte bedraagt 20.105 m² en zal naar verwachting 583 kamers omvatten. Er zal een gedeelte handelsruimte zijn en momenteel is er nog geen voorverhuurd, omdat het nog te vroeg is om de ruimte op de markt te brengen. Op de datum van deze Verrichtingsnota blijft het project binnen het overeengekomen budget en de overeengekomen opleveringstermijn. Het project ligt dicht bij de hoofdcampus van de Universiteit van Aarhus en diverse andere gebouwen op de campus van de Universiteit van Aarhus. De Universiteit van Aarhus en FEAS (een onderzoeksinstelling die verbonden is aan de Universiteit van Aarhus) zijn bezig met de ontwikkeling van een aangrenzend gebouw voor de huisvesting van de Deense School voor Media en Journalis...
Bedrijfsoverzicht en belangrijkste activiteiten en markten. Blue Gate Aachen is uitsluitend een vastgoedholding, waarvan de voornaamste activiteiten bestaan uit de eigendom, de ontwikkeling en de verhuur van het Aken Vastgoed, alsook het aangaan van daarmee verband houdende dienstverlenings- en leveringscontracten (zonder aandelen of andere financiële activa die geen verband houden met het Aken Vastgoed). De ontwikkeling van het Aken Vastgoed wordt beheerd door BaseCamp Student GmbH krachtens een vastgoedbeheerovereenkomst van 1 mei 2019. Volgens de bepalingen van de projectbeheerovereenkomst heeft BaseCamp Student GmbH recht op een basisvergoeding van EUR 180.000 (plus BTW) of een ander bedrag dat kan worden overeengekomen en een vastgoedbeheervergoeding gelijk aan 2,5% van de definitieve bouwprijs voor het project (zijnde alle kosten met betrekking tot de bouw en de opening van het project zoals geraamd of vastgesteld na ontvangst van de bouwvergunning voor het project) (EUR 598.500 voor het boekjaar eindigend op 31 december 2021). Zie hoofdstuk 2.4.1.3 van deze Verrichtingsnota voor een beschrijving van de marktpositionering van het Aken Vastgoed. “Aken Vastgoed” is een studentenhuisvesting, kantoorruimte, gastronomie- en winkelruimte in ontwikkeling gelegen aan de Xxxxxxxxxxxxxx 0, 00000, Xxxx, Xxxxxxxxx, en gehouden door Blue Gate Aachen. Naar verwachting zal het in september 2023 worden geopend en zal het dan in totaal 300 studentenkamers en 160 serviceflats bieden. De gemengde ontwikkeling van het Aken Vastgoed, bestaande uit studentenhuisvesting, kantoorruimte, ondergrondse parkeergarage en winkelruimte is in aanbouw en de ingebruiknemingsvergunning wordt verwacht in juni 2023. De bruto vloeroppervlakte bedraagt 36.261 m² en zal naar verwachting 300 studentenkamers en 160 appartementen, 5.986 m² kantoorruimte die reeds is verhuurd en 5.125 m² gastronomie- en winkelruimte die nog moet worden verhuurd, omvatten. Op de datum van deze Verrichtingsnota blijft de ontwikkeling binnen het overeengekomen budget en de overeengekomen opleveringstermijn. Het Aken Vastgoed zal onder meer een fitnessruimte, bioscoop, studieruimtes, gemeenschappelijke ruimtes en keukens, een buitenterras, ondergrondse parkeergarage en wasserette omvatten. Het ligt direct naast het centraal station van Aken en is op korte wandelafstand/fietsafstand van de universiteitscampussen van de stad. Het Aken Vastgoed is nog niet operationeel. De volgende tabel toont de ontwikkeling van boekwaarde versus reële waarde over de houdperiode. Kostprijs p...