Bestemming van de privatieve kavels. De huidige bestemming van de kavels mag niet worden gewijzigd. Wanneer het voor de overheid toegelaten is in de appartementen een vrij beroep, kantoor of vennootschap te vestigen, kan dit enkel voor zover dit geen abnormale hinder veroorzaakt voor andere bewoners en dat er geen handelsactiviteiten plaatsvinden, rechtstreeks in contact met het publiek. Zijn in geen geval toegelaten in de privatieve kavels: -gevaarlijke, hinderlijke, ongezonde, vervuilende, luidruchtige of reukveroorzakende instellingen; -werkplaatsen, ateliers, laboratoria, ambachtelijke of industriële bedrijven; -opslagplaatsen voor goederen; -elke bedrijvigheid in strijd met de openbare orde of goede zeden; -familiepensions; -openbare bijeenkomsten, veilingen en openbare verkopen; -speelhuizen, bars of casino’s; -drankgelegenheden voor alcoholhoudende dranken.
Bestemming van de privatieve kavels. Artikel 3. Genot van de privatieve delen
a) Principe
b) Toegang tot het dak
c) Binnenindeling van de lokalen
d) Werken in de privatieve kavels
Bestemming van de privatieve kavels. Artikel 3. –
Bestemming van de privatieve kavels. De autostaanplaatsen zijn bestemd voor privaat gebruik, kantoorgerelateerd gebruik of publiek gebruik, enkel voor voertuigen met afmetingen passend in de aangebrachte afbakeningen of constructie. Het onderbrengen van boten waarvan de afmetingen die van een voertuig zoals hierboven niet overtreffen is eveneens toegelaten. Het stallen van caravans is verboden. Auto's op gas zijn niet toegelaten. Geen enkele herstelplaats, geen enkele opslagplaats van benzine of andere ontvlambare stoffen mogen er in ondergebracht worden. Het is verboden er wat ook, al weze het tijdelijk, op te stapelen. Op de toegangsweg naar de garage en de manoeuvreerruimte zijn het parkeren, het laten draaien van de motor in vrijloop, het verbranden van benzine en olie, het gebruik van claxons of andere geluidsverwekkende waarschuwingstoestellen, verboden. Het wassen van voertuigen of andere zaken in de ondergrondse parking is verboden. De autostaanplaatsen bestemd tot privaat gebruik worden in beginsel verkocht aan eigenaars van privatieve lokalen bestemd voor bewoning. De autostaanplaatsen bestemd tot privaat gebruik kunnen ook verkocht, overgedragen of verhuurd worden aan derden die niet-eigenaars zijn van privatieven bestemd voor bewoning. De autostaanplaatsen kunnen steeds worden gebruikt en verhuurd als publieke parking. De inkomsten van de publieke parkings komen uitsluitend ten behoeve van de eigenaars van die parkings en kunnen in geen enkel geval worden verdeeld over de gehele mede-eigendom. Iedere hiermee strijdige bepaling wordt als niet-geschreven gehouden.
Bestemming van de privatieve kavels. De privatieve kavels zijn, in principe, uitsluitend bestemd voor het gebruik aangegeven in de basisakte. De woningen en appartementen zijn uitsluitend bestemd tot bewoning. Zij mogen slechts bewoond worden door het aantal personen waarvoor zij redelijkerwijs zijn bestemd. De kavel aangeduid als polyvalente ruimte op het gelijkvloers is verbonden met de dienstverlening waarvan sprake in de basisakte (hoofdstuk 2 artikel 5) en is bestemd voor het collectieve gebruik van de bewoners van de Residentie en hun gasten.
Bestemming van de privatieve kavels. De privatieve kavels zijn, in principe, uitsluitend bestemd voor het gebruik aangegeven in de hierna vermelde basisakte. De appartementen, zijn, in principe, uitsluitend bestemd voor bewoning. De winkelruimte is uitsluitend bestemd voor handel in de ruimste zin. Hiertoe wordt verwezen naar de stedenbouwkundige verordening de dato 13 maart 2014 dewelke van toepassing is . Het goed is gelegen in zone A (commerciële ruimte verplicht op het gelijkvloers). De uitbating van nachtwinkels en goktenten zijn verboden. De uitoefening, onder de uitsluitende verantwoordelijkheid van de eigenaar van een privatieve kavel, van een vrij beroep of van een beroepsactiviteit in de dienstensector moet desgevallend vooraf worden toegestaan door de bevoegde administratieve overheden, en ter kennis gebracht worden aan de syndicus bij een aangetekende brief, minstens vijftien dagen voor de aanvang van die beroepsactiviteit. De overtreding van deze meldingsplicht wordt bestraft met een geldboete te bepalen door de algemene vergadering.