Bijkomende leveringen en diensten. 14.1 Voor zover het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex en de leveringen en diensten mede betrekking hebben op andere daartoe behorende gedeelten stelt verhuurder het naar zijn oordeel redelijkerwijs voor rekening van huurder komende aandeel in de kosten van die leveringen en diensten vast. Verhuurder hoeft daarbij geen rekening te houden met de omstandigheid dat de huurder van een of meer van deze leveringen en diensten geen gebruik maakt.
Bijkomende leveringen en diensten. 1. De door of vanwege verhuurder ten behoeve van huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zijn n.v.t.
Bijkomende leveringen en diensten. 4.1 De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende mogelijke opties van leveringen en diensten zijn: 🗹 Token voor toegangspoort (STANDAARD) Borg € 5,00 per stuk Inbegrepen in de eerste borgbetaling □ Afstandsbediening toegangspoorten. De borg hiervoor bedraagt € 25,00 p/stuk. Dit wordt berekend bij de eerste incasso. □ Aanleg van stroomvoorziening in box. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 5,00. Het stroomverbruik zelf wordt apart berekend a € 0,25 per kWh (via aparte stroommeter). Afhankelijk van het verbruik vindt berekening plaats vooraf of achteraf per kwartaal, halfjaar of jaarlijks op 1 januari (dit ter bepaling van de verhuurder). • 4.2 Voor de bijkomende leveringen en diensten is de daarvoor door huurder aan verhuurder verschuldigde vergoeding een voorschot-bedrag, gerelateerd aan de kosten die met deze leveringen en diensten en de daaraan verbonden administratieve werkzaamheden zijn gemoeid. Deze vergoeding is niet in de huurprijs begrepen. Extra voorzieningen die in overleg met de verhuurder worden aangebracht in het gehuurde zijn volledig eigendom van de verhuurder. Voor de kosten die de aanleg/installatie van deze voorzieningen met zich meebrengt wordt maandelijks een bijdrage in de kosten aan de huurder bij de huur in rekening gebracht. • 4.4 Voor zover het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex en de leveringen en diensten mede betrekking hebben op andere daartoe behorende gedeelten, stelt verhuurder het voor rekening van huurder komende aandeel in de kosten van die leveringen en diensten vast. Verhuurder hoeft daarbij geen rekening te houden met de omstandigheid dat de huurder van een of meer van deze leveringen en diensten geen gebruik maakt. • 4.4 Herziening door de verhuurder van de te betalen bijdragen inzake leveringen en diensten is mogelijk, indien het kostenpeil daartoe aanleiding geeft. o milieuheffingen, waaronder de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren en zuiveringsheffing afvalwater; o baatbelasting, of daaraan verwante belastingen of heffingen, geheel of een evenredig gedeelte daarvan, indien en voor zover huurder is gebaat bij datgene op grond waarvan de aanslag of heffing is opgelegd; o overige bestaande of toekomstige belastingen, milieubeschermings-bijdragen, lasten, heffingen en retributies ter zake van het feitelijk gebruik van het gehuurde, ter zake van goederen van huurder die niet geheel of gedeeltelijk zouden zijn geheven of opgelegd als het gehuurde niet in het gebruik zou zijn gegeve...
Bijkomende leveringen en diensten artikel 6
Bijkomende leveringen en diensten. 7.1 Voor de leveringen en diensten mede betrekking hebben op andere daartoe behorende gedeelten stelt verhuurder het naar zijn oordeel redelijkerwijs voor rekening van huurder komende aandeel in de kosten van die leveringen en diensten vast. Verhuurder hoeft daarbij geen rekening te houden met de omstandigheid dat de huurder van een of meer van deze leveringen en diensten gebruik maakt.
Bijkomende leveringen en diensten. 6.1 Naast de ter beschikking stelling van het gehuurde en de eventueel daarin aanwezige roerende zaken, zullen door of vanwege verhuurder de leveringen en diensten, genoemd in de artikelen 1.3 worden verricht c.q. verleend.
Bijkomende leveringen en diensten. 7.1 Voor de door of vanwege verhuurder ten behoeve van huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is huurder aan verhuurder een forfaitair bedrag verschuldigd. Deze vergoeding is gerelateerd aan de werkelijke kosten die met deze leveringen en diensten en de daaraan verbonden administratieve werkzaamheden zijn gemoeid.
Bijkomende leveringen en diensten. 2.1 Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor leveringen en diensten.
Bijkomende leveringen en diensten. Ook wel aangeduid als de servicekosten. Wat gaat het kosten en wat zit er allemaal in? Hierop is maar één antwoord mogelijk: in de servicekosten zit alleen dat wat u met de verhuurder afspreekt dat er in zit. Beschouw het gewoon als diensten en leveringen die u toch nodig heeft en waarvan u er de voorkeur aan geeft dat de verhuurder deze levert. U en de verhuurder zijn vrij om hierover afspraken te maken. Een gebruikelijke lijst van services is de volgende: • Verwarming, gasverbruik • Elektraverbruik • Netbeheer • Water • Schoonmaak algemene ruimten • Glasbewassing algemene ruimten binnenzijde • Glasbewassing buitenzijde • Glasverzekering • Vuilafvoer • Terrein onderhoud • Periodiek en correctief onderhoud parkeergarage/parkeerterrein • Periodiek en correctief onderhoud en keuring van technische installaties zoals lift, c.v., koelinstallatie, brand- en beveiligingsinstallatie, intercom installatie, voor zover dat conform de algemene bepalingen voor rekening van huurder is. • Divers onderhoud zoals vervangen lampen algemene ruimten, legionellabestrijding, ongediertebestrijding, klein onderhoud, voor zover dat conform de algemene bepalingen voor rekening van huurder is. • 5% administratiekosten Bespreek open met de verhuurder welke diensten u graag geleverd wil zien en laat hiervoor meerdere partijen offertes uitbrengen of vraag de verhuurder om een prijsopgave en toets deze door zelf een tegenofferte aan te vragen. Op basis van de offertes kan het voorschotbedrag bepaald worden. Advies is om te werken met hele kalenderjaren. Het voorschotbedrag wordt maandelijks of per kwartaal betaald, gelijk met de huur. Na afloop van het jaar dient de verhuurder een afrekening op te stellen, waarmee transparant inzicht wordt geboden in de werkelijke gemaakte kosten. Op basis hiervan vindt een eindafrekening plaats. Let erop dat u bij leegstand in het centrum niet de gehele servicekosten van bijvoorbeeld de lift doorbelast krijgt. Het risico van leegstand is voor de verhuurder, en dat geldt naar rato ook voor de servicekosten.
Bijkomende leveringen en diensten. De bijkomende kosten betaalt u voor de aanvullende leveringen en diensten. Jaarlijks volgt een afrekening, waarbij het verschil wordt verrekend.