Bijkomende leveringen en diensten Voorbeeldclausules

Bijkomende leveringen en diensten. Voor zover het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex en de leveringen en diensten mede betrekking hebben op andere daartoe behorende gedeelten stelt verhuurder het naar zijn oordeel redelijkerwijs voor rekening van huurder komende aandeel in de kosten van die leveringen en diensten vast. Verhuurder hoeft daarbij geen rekening te houden met de omstandigheid dat de huurder van een of meer van deze leveringen en diensten geen gebruik maakt.

Bijkomende leveringen en diensten. 6.1 Naast de ter beschikking stelling van het gehuurde en de eventueel daarin aanwezige roerende zaken, zullen door of vanwege verhuurder de leveringen en diensten, genoemd in de artikelen 1.6 worden verricht c.q. verleend. 6.2 De door huurder betaalde voorschotten voor leveringen en diensten als bedoeld in artikel 1.6c zullen periodiek, alsmede na het einde van de huurovereenkomst, verrekend worden op basis van de werkelijke kosten. De door huurder betaalde vergoeding voor stoffering, meubilering en inventaris als bedoeld in artikel 1.6b is een vast niet verrekenbaar bedrag. 6.3 Indien door verhuurder feitelijk leveringen en diensten worden geleverd aan huurder die niet in de huurovereenkomst zijn genoemd, worden partijen geacht te zijn overeengekomen dat deze leveringen en diensten om niet worden geleverd.

Bijkomende leveringen en diensten. 4.1 Voor zover het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex en de leveringen en diensten mede betrekking hebben op andere daartoe behorende gedeelten, stelt verhuurder het naar zijn oordeel redelijkerwijs voor rekening van huurder komende aandeel in de kosten van die leveringen en diensten vast. Verhuurder hoeft daarbij geen rekening te houden met de omstandigheid dat huurder van een of meer van deze leveringen en diensten geen gebruik maakt. 4.2 De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten bestaat deels uit jaarlijkse verrekenbare voorschotten op de werkelijke kosten en voor het overige uit vaste vergoedingen. Een overzicht van de leveringen en diensten is als bijlage bij de huurovereenkomst gevoegd. 4.3 Indien het niet mogelijk is de werkelijke kosten per woning te berekenen, dan worden de geschatte kosten per woning in rekening gebracht. 4.4 Het voorschotbedrag dat huurder maandelijks voor de kosten van leveringen en diensten is verschuldigd kan door verhuurder worden gewijzigd met inachtneming van de daarvoor geldende wettelijke bepalingen. In geval van wijziging van de omvang en/of de aard van de leveringen en diensten ontvangt huurder de berekening die aan de wijziging ten grondslag ligt danwel een overzicht van de in het vóórafgaande jaar in rekening gebrachte kosten. 4.5 Verhuurder verstrekt huurder elk jaar, uiterlijk zes maanden na het verstrijken van een kalenderjaar, een rubrieksgewijs overzicht van de kosten van de leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekening daarvan en van, voor zover van toepassing, het aandeel van huurder in die kosten. Het overzicht betreft steeds een tijdvak van maximaal twaalf maanden sinds het eind van het tijdvak waarop het vorige overzicht betrekking had. Na het einde van de huur wordt een overzicht verstrekt over de periode waarover dit nog niet is geschied. 4.6 Wat blijkens het overzicht over de betreffende periode, rekening houdend met voorschotbetalingen, door huurder te weinig is betaald of door verhuurder te veel is ontvangen, dient binnen een maand na verstrekking van het overzicht te worden bijbetaald of terugbetaald. 4.7 Verhuurder biedt huurder desverzocht de gelegenheid, gedurende één maand na verstrekking van een overzicht, tot inzage van de aan het overzicht ten grondslag liggende boeken en andere zakelijke bescheiden of van afschriften daarvan.

Bijkomende leveringen en diensten artikel 6

Bijkomende leveringen en diensten. 4.1 De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende mogelijke opties van leveringen en diensten zijn: 🗹 Token voor toegangspoort (STANDAARD) Borg € 5,00 per stuk Inbegrepen in de eerste borgbetaling □ Afstandsbediening toegangspoorten. De borg hiervoor bedraagt € 25,00 p/stuk. Dit wordt berekend bij de eerste incasso. □ Aanleg van stroomvoorziening in box. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 5,00. Het stroomverbruik zelf wordt apart berekend a € 0,25 per kWh (via aparte stroommeter). Afhankelijk van het verbruik vindt berekening plaats vooraf of achteraf per kwartaal, halfjaar of jaarlijks op 1 januari (dit ter bepaling van de verhuurder). • 4.2 Voor de bijkomende leveringen en diensten is de daarvoor door huurder aan verhuurder verschuldigde vergoeding een voorschot-bedrag, gerelateerd aan de kosten die met deze leveringen en diensten en de daaraan verbonden administratieve werkzaamheden zijn gemoeid. Deze vergoeding is niet in de huurprijs begrepen. Extra voorzieningen die in overleg met de verhuurder worden aangebracht in het gehuurde zijn volledig eigendom van de verhuurder. Voor de kosten die de aanleg/installatie van deze voorzieningen met zich meebrengt wordt maandelijks een bijdrage in de kosten aan de huurder bij de huur in rekening gebracht. • 4.4 Voor zover het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex en de leveringen en diensten mede betrekking hebben op andere daartoe behorende gedeelten, stelt verhuurder het voor rekening van huurder komende aandeel in de kosten van die leveringen en diensten vast. Verhuurder hoeft daarbij geen rekening te houden met de omstandigheid dat de huurder van een of meer van deze leveringen en diensten geen gebruik maakt. • 4.4 Herziening door de verhuurder van de te betalen bijdragen inzake leveringen en diensten is mogelijk, indien het kostenpeil daartoe aanleiding geeft. o milieuheffingen, waaronder de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren en zuiveringsheffing afvalwater; o baatbelasting, of daaraan verwante belastingen of heffingen, geheel of een evenredig gedeelte daarvan, indien en voor zover huurder is gebaat bij datgene op grond waarvan de aanslag of heffing is opgelegd; o overige bestaande of toekomstige belastingen, milieubeschermings-bijdragen, lasten, heffingen en retributies ter zake van het feitelijk gebruik van het gehuurde, ter zake van goederen van huurder die niet geheel of gedeeltelijk zouden zijn geheven of opgelegd als het gehuurde niet in het gebruik zou zijn gegeve...

Bijkomende leveringen en diensten. 1. De door of vanwege verhuurder ten behoeve van huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zijn n.v.t. 2. Voor de door of vanwege verhuurder ten behoeve van huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is huurder aan verhuurder een forfaitair bedrag verschuldigd. Deze vergoeding is gerelateerd aan de werkelijke kosten die met deze leveringen en diensten en de daaraan verbonden administratieve werkzaamheden zijn gemoeid. 3. Voor zover het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex en de levering en diensten mede betrekking hebben op andere daartoe behorende gedeelten, stelt verhuurder het voor rekening van huurder komende aandeel in de kosten van die leveringen en diensten vast. Verhuurder hoeft daarbij geen rekening te houden met de omstandigheid dat de huurder van een of meer van deze leveringen en diensten geen gebruikt maakt. 4. Herziening door de verhuurder van de betalen bijdrage inzake leveringen en diensten is mogelijk, indien het kostenpeil daartoe aanleiding geeft.

Bijkomende leveringen en diensten. 4.1 De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende mogelijke opties van leveringen en diensten zijn: □ Activering GSM poortbediening. Per garagebox is het mogelijk om één of meerdere telefoonnummers te activeren zodat hiermee de toegangspoorten kunnen worden geopend. □ Stroomvoorziening in box. In overleg kan de garagebox voorzien worden van een stroomvoorziening. De maandelijkse toeslag hiervoor bedraagt € 5,00. Het stroomverbruik (via een aparte stroommeter) wordt apart na-berekend à € 0,2067 exclusief BTW per kWh indien het geconstateerde verbruik op maandbasis meer is dan 20 kWh. Afhankelijk van het verbruik vindt berekening plaats vooraf of achteraf door de verhuurder op basis van het geconstateerde verbruik. • 4.2 Voor de bijkomende leveringen en diensten is de daarvoor door huurder aan verhuurder verschuldigde vergoeding een voorschot-bedrag, gerelateerd aan de kosten die met deze leveringen en diensten en de daaraan verbonden administratieve werkzaamheden zijn gemoeid. Deze vergoeding/bijdrage is niet in de huurprijs begrepen. Extra voorzieningen die in overleg met de verhuurder worden aangebracht in het gehuurde zijn volledig eigendom van de verhuurder. Voor de kosten die de aanleg/installatie van deze voorzieningen met zich meebrengt wordt maandelijks een nader te bepalen bijdrage in de kosten aan de huurder bij de huur in rekening gebracht. • 4.3 Herziening door de verhuurder van de te betalen bijdragen inzake leveringen en diensten is mogelijk, indien het kostenpeil daartoe aanleiding geeft. o milieuheffingen, waaronder de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren en zuiveringsheffing afvalwater; o baatbelasting, of daaraan verwante belastingen of heffingen, geheel of een evenredig gedeelte daarvan, indien en voor zover huurder is gebaat bij datgene op grond waarvan de aanslag of heffing is opgelegd; o overige bestaande of toekomstige belastingen, milieubeschermings-bijdragen, lasten, heffingen en retributies ter zake van het feitelijk gebruik van het gehuurde, ter zake van goederen van huurder die niet geheel of gedeeltelijk zouden zijn geheven of opgelegd als het gehuurde niet in het gebruik zou zijn gegeven. • 4.4 Indien een stroomvoorziening is aangebracht in de garagebox, dan is het vanwege brandgevaar, niet toegestaan om de stroom te gebruiken indien er niemand in de box aanwezig is. De stroomvoorziening kan gebruikt worden voor hobby-matige en kleine bedrijfsdoeleinden, zoals bijv. een looplamp, een stofzuiger, hobbymatig onderho...

Bijkomende leveringen en diensten. 2.1 Huurder betaalt maandelijks een voorschotbedrag voor leveringen en diensten. 2.2 t/m 2.6 vervalt 2.7 Voor het geval . De Teil een of meerdere leveringen en diensten wil veranderen en/of de berekeningswijze van de kosten wil wijzigen, verklaart huurder zich daarmee bij voorbaat akkoord mits: a. De Teil over deze wijzigingen alle bewoners geïnformeerd heeft en de Bewonersvereniging daarover een vergadering heeft belegd en b. Tenminste een meerderheid van tweederde van de huurders van het complex met de voorgestelde wijzigingen heeft ingestemd (zie ook de statuten van de Bewonersvereniging) en c. Het belang van de Teil bij het realiseren van de verandering zodanig is dat van de De Teil in redelijkheid, de belangen van beide partijen in aanmerking genomen, niet gevergd kan worden van de verandering af te zien. 2.8 In het geval, als bedoeld in art. 2.7, verklaart huurder zich bovendien bij voorbaat akkoord met daaruit voortvloeiende wijziging van de kosten en het maandelijks voorschotbedrag hierop, voor zover deze wijziging redelijk is in het licht van de daarvoor geldende wettelijke bepalingen. De wijziging van het voorschotbedrag zoals ingaan op de eerste van de maand, volgend op die waarin de wijzigingen zijn ingegaan.

Bijkomende leveringen en diensten. 5.1 Wanneer de huurder gebruik wenst te maken van technische faciliteiten van het Nutshuis dient dit tenminste 10 werkdagen voor de aanvang van de huur te worden aangemeld. 5.2 De installatie en bediening van geluids-, licht- en projectieapparatuur van het Nutshuis mag alleen geschieden door personeel van het Nutshuis, behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder.

Bijkomende leveringen en diensten. 9.1 U ontvangt binnen zes maanden na afloop van elk kalenderjaar van ons een overzicht van de servicekosten van dat jaar. Wij rekenen één keer per jaar de werkelijke kosten met u af. Wij doen dat binnen één maand na de datum waarop u het overzicht ontving. Natuurlijk trekken wij uw voorschotbetalingen eerst af van de werkelijke kosten. Dit geldt niet als het gaat om bedragen die we niet verrekenen. 9.2 We kunnen één keer per jaar de voorschotbedragen voor leveringen en diensten verhogen. We doen dat met ingang van de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin u het overzicht van de servicekosten van ons ontving. Wij laten u een berekening zien waaruit blijkt dat de verhoging redelijk is. We kunnen ook de voorschotbedragen voor leveringen en diensten verhogen, als we met u daarover een overeenkomst hebben gesloten. 9.3 U bent verplicht akkoord te gaan als wij één of meer van de leveringen of diensten willen wijzigen. U bent ook verplicht akkoord te gaan dat daardoor het maandelijkse voorschotbedrag omhoog gaat. Deze verplichtingen gelden alleen als: - Wij de voorgestelde wijziging alleen voor een aantal huurders gezamenlijk kunnen invoeren, en - ten minste zeventig procent van de huurders akkoord gaat met de voorgestelde wijziging. 9.4 Wij gaan er onder voorwaarden mee akkoord als u het pakket wilt uitbreiden met één of meer leveringen of diensten. De voorwaarden zijn dat: - Uw belang bij de wijziging of uitbreiding groter is dan ons belang bij handhaving van de situatie, en - wij de wijziging of uitbreiding alleen voor het hele complex of een gedeelte daarvan kunnen invoeren - en ten minste 70% van de huurders binnen het (gedeelte van dat) complex akkoord is met de wijziging of uitbreiding.