Bodemonderzoek a. Over de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de bodem van de grond, wordt, voor zover schriftelijk overeengekomen, een verkennend onderzoek verricht, dat voldoet aan de dan geldende relevante wet- en regelgeving.
b. De resultaten van dit onderzoek (indien van toepassing) worden vastgelegd in een rapport waarin de milieu hygiënische kwaliteit van de bodem wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de bodem concentraties van stoffen bevinden die, gelet op het beoogde gebruik, naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid. De verkoper heeft geen reden om aan te nemen dat dergelijke stoffen zich in de grond zouden kunnen bevinden, voorzover het voorafgaande gebruik van de grond haar bekend is of redelijkerwijs bekend zou moeten zijn.
c. De kosten voor het bovengenoemde verkennend bodemonderzoek komen voor rekening van de koper. Indien uit het bodemonderzoek naar voren komt dat reden is om aan te nemen dat zich in de bodem concentraties van stoffen bevinden die, gelet op het beoogde gebruik, naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid dan komen de kosten van het verkennend bodemonderzoek voor rekening van de verkopende partij.
d. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: funderingsresten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden, noch stobben van bomen en struiken.
e. Indien voor de datum van ondertekening van de notariële akte of, indien dat eerder is, voor de datum van ingebruikneming van de grond, toch zou blijken van aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de bodem van zodanige aard en omvang dat van de koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij, zonder dat wordt gesaneerd, de grond aanvaardt, heeft zowel de koper als de verkoper het recht de overeenkomst te ontbinden. De koper dient in dat geval de grond ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, dan wel deze grond op kosten van de gemeente terug te leveren, voor zover mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de koopovereenkomst.
Bodemonderzoek. 1. De Gemeente heeft met betrekking tot de bouwkavel, een verkennend bodemonderzoek BP Lutten – De Wieke II dd. 3 november 2020 verricht volgens de ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst geldende norm. De resultaten van dit onderzoek zijn vastgelegd in een rapport, dat ter inzage ligt bij de Gemeente. Uit dit onderzoek is gebleken, dat er geen reden is om aan te nemen, dat zich in de bouwkavel onaanvaardbare mate stoffen bevinden, die de bouw van (een) woning(en) aldaar in de weg staan.
2. Als Koper grond wil of moet aan- of afvoeren van de bouwkavel, bijvoorbeeld na ontgraving van de bouwput, komen alle hierop betrekking hebbende kosten voor rekening van Xxxxx. Voor het aan- of afvoeren van grond kunnen nadere onderzoeken nodig zijn.
3. Ten aanzien van de aanlegdiepte van de fundering geeft de Gemeente geen enkele garantie voor de mate van aanwezigheid van draagkrachtbeïnvloedende omstandigheden in de bouwkavel. Xxxxx dient zelf en voor zijn rekening en risico zorg te dragen voor het doen of laten doen van een sonderingonderzoek.
4. De door derden op de bouwkavel aan te voeren grond dient, op basis van een erkende kwaliteitsverklaring partijkeuring, geschikt te zijn voor het voorgenomen beoogd gebruik door Koper.
Bodemonderzoek. 3.1 In relatie tot het beoogde gebruik zoals omschreven in artikel 1 is bodemonderzoek verricht. De onderzoeksresultaten daarvan zijn neergelegd in een bodemkwaliteitsverklaring de dato negen maart tweeduizend eenentwintig, waarvan een exemplaar aan de akte van vestiging wordt gehecht.
3.2 De bodemkwaliteitsverklaring geeft aan dat de grond geschikt is voor het in artikel 1 omschreven beoogde gebruik.
3.3 Door ondertekening van de akte van vestiging verklaart de Erfpachter uitdrukkelijk bekend te zijn met de inhoud van de bodemkwaliteitsverklaring, zoals hiervoor genoemd in lid 1 van dit artikel en de grond met de daarin genoemde bodemkwaliteit te accepteren.
Bodemonderzoek. 1. Betreffende de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen op/in het verkochte, is een verkennend bodemonderzoek verricht. Zie ook artikel 11 van de verkoopvoorwaarden.
2. De kosten van dit onderzoek komen voor rekening van de gemeente.
Bodemonderzoek. Voor wat betreft verontreiniging en bodemkwaliteit wordt verwezen naar hetgeen is opgenomen in artikel 11 van de Koopovereenkomst, waarin woordelijk staat vermeld:
Bodemonderzoek. 3.1 Omtrent de aanwezigheid in de grond van voor het milieu en/of de volksgezondheid gevaar opleverende stoffen, als bedoeld in artikel 6.2 van de AB 1986, herz. 1993, is in relatie tot het beoogde gebruik zoals omschreven in artikel 1, bodemonderzoek verricht. De onderzoeksresultaten daarvan zijn neergelegd in een bodemgeschiktheidsverklaring, gedateerd 14 december 2001 onder nummer Locatie: Betonstaal, adres: Xxxxxxxxxxxxxx 000-000, XXX-xxxx: LA 45, Code Stadsbeheer, Milieu- 182.001, waarvan een exemplaar aan de akte van vestiging wordt gehecht.
3.2 De bodemgeschiktheidsverklaring geeft aan dat de grond geschikt is voor het in artikel 1 omschreven beoogde gebruik.
3.3 Door ondertekening van de akte van vestiging verklaart de erfpachter uitdrukkelijk bekend te zijn met de inhoud van de bodemgeschiktheidsverklaring, zoals hiervoor genoemd in artikel 3 lid 1 en de grond met de daarin genoemde bodemkwaliteit te accepteren.
Bodemonderzoek. Xxxxxxxx verklaart in bezit te zijn van een door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Albrandswaard getekende brief de dato @dertien juli tweeduizend twintig, waaruit blijkt dat de bodem van het verkochte geschikt is voor wonen.
Bodemonderzoek a. Na het beëindigen van het recht van erfpacht, op welke wijze dan ook, heeft eigenaar het recht binnen twaalf maanden in zijn opdracht, doch voor gezamenlijke rekening van eigenaar en erfpachter door een - na gemeenschappelijk overleg te bepalen - ter zake deskundig onderzoeksbureau een onderzoek naar eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater te laten uitvoeren.
b. De eigenaar kan, wanneer erfpachter weigert zijn medewerking als bedoeld onder
a. te verlenen, mits dit geschiedt binnen drie maanden na de onder a. genoemde termijn, een deskundig onderzoeksbureau inschakelen om het onder a. bedoelde onderzoek te laten verrichten. Dit laat onverlet dat de kosten van het onderzoek voor de helft voor rekening van erfpachter komen.
Bodemonderzoek. Xxxxxxxx verklaart in bezit te zijn van een vooronderzoek conform NEN 5725 van Waterpas Civiel Adviesbureau B.V. de dato juli tweeduizendtwintig, waaruit blijkt dat de bodem van het verkochte geschikt is voor wonen.
Bodemonderzoek a. Over de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de bodem van het door de verkoper te verkopen registergoed is een milieukundig verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 verricht.
b. De resultaten van dit onderzoek worden vastgelegd in een rapport waarin de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de bodem concentraties aan stoffen bevinden die, gelet op het beoogde gebruik, naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid.
c. Onder voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen als bedoeld in artikel 7b wordt niet verstaan: ▪ Funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard voor zover zich daarin niet in onaanvaardbare mate stoffen bevinden zoals bedoeld in de Wet bodembescherming. ▪ Stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden.