Bodem. 6.1 Tenzij anders overeengekomen, is de opdrachtgever verantwoordelijk voor het vooraf (laten) verwij- deren van zich ondergronds of bovengronds bevindende obstakels, die de werkzaamheden van de aannemer of de kwaliteit van het werk nadelig kunnen beïnvloeden of hieraan schade toebrengen. De opdrachtgever zorgt voor het verwijderen van (al dan niet door mensen gemaakte) obstakels (inclusief archeologische objecten) die tijdens het uitvoeren van de werkzaamheden worden ontdekt. De kosten voor deze werkzaamheden blijven voor rekening van de opdrachtgever.
6.2 Tenzij anders overeengekomen, zorgt de opdrachtgever voor een adequate voorziening voor het verwij- deren van, het verpakken van of de bescherming tegen in de bodem aangetroffen giftige of schadelijke materialen. Indien de aannemer bij de uitvoering van het werk in verband met het aantreffen van voor- werpen of stoffen waarvan redelijkerwijs geacht kan worden dat deze schade kunnen toebrengen aan personen, goederen of milieu, veiligheidsmaatregelen moet nemen, worden de hieruit voortvloeiende verplichtingen of kosten aan aannemer als meerwerk vergoed door de opdrachtgever.
6.3 De aannemer zorgt ervoor dat aan de verplichtingen op grond van de WION of WIBON is voldaan. Eventuele hieruit voortvloeiende gevolgen of gevolgen verband houdend met de werkelijke locatie van kabels en leidingen voor de uitvoering van het werk en/of het ontwerp komen voor rekening van de opdrachtgever en worden aan aannemer als meerwerk vergoed.
6.4 De aannemer heeft recht op kostenvergoeding en/of termijnverlenging wanneer de uitvoering van de werkzaamheden van de aannemer wordt vertraagd of indien hij anderszins schade lijdt, doordat de opdrachtgever niet aan zijn verplichtingen op grond van dit artikel voldoet, tenzij de kosten en/of ver- traging hun oorzaak vinden in een omstandigheid die de aannemer kan worden toegerekend.
Bodem. 12.1.1 Voor zover Provincie bekend, bevinden zich in de bodem van de Onroerende Zaak geen verontreinigingen.
12.1.2 Koper is gerechtigd voor de eigendomsoverdracht van de Onroerende Zaak een vooronderzoek, dan wel milieuhygiënisch en/of verkennend bodemonderzoek land- en waterbodem uit te laten voeren. Dit onderzoek dient onverwijld na ondertekening van deze Verkoopovereenkomst te zijn gestart.
12.1.3 Indien uit de resultaten van de in artikelen 12.1.2 bedoelde onderzoek blijkt dat in of op de Onroerende Zaak ernstige bodemverontreiniging aanwezig is en zulks op grond van wet- of regelgeving moet worden gesaneerd of gebruiksbeperkingen met zich brengt (voor het huidige gebruik van de Onroerende Zaak) zoals in de Verkoopovereenkomst is vermeld, dan is Koper gerechtigd tot aan de datum van de eigendomsoverdracht (akte van levering) de Verkoopovereenkomst eenzijdig te ontbinden door middel van een schriftelijke verklaring aan de Provincie, zonder rechterlijke tussenkomst en zonder enige schadevergoeding om welke reden of van welke zijde dan ook.
12.1.4 Indien Koper voor de levering geen gebruik heeft gemaakt van haar recht op bodemonderzoek, vervalt het recht voor Koper om op grond daarvan deze Verkoopovereenkomst te ontbinden door middel van een schriftelijke verklaring aan de Provincie. Het risico van de verontreiniging is dan voor Koper.
12.1.5 Een recht van ontbinding bestaat niet indien redelijkheid en billijkheid zich wegens de geringe ernst van de verontreiniging verzetten tegen ontbinding en/of indien Provincie zich, ook in geval van ernstige(r) verontreiniging, verplicht om op haar kosten passende maatregelen te nemen tot opheffing van de verontreiniging dan wel de schadelijke gevolgen daarvan.
12.1.6 Onder verontreiniging als bedoeld in artikel 12.1.1 van deze Verkoopovereenkomst worden niet verstaan: funderingsresten, puin of andere restanten van bouwkundige aard met uitzondering van asbest en asbesthoudende stoffen, de aanwezigheid van de draagkracht van de grond door beïnvloedende omstandigheden, stobben van bomen en struiken.
12.1.7 Mochten de resultaten van het bodemonderzoek op de geplande datum van het passeren van de akte van levering niet bekend zijn, dan zal het passeren van de akte worden uitgesteld tot het moment dat deze resultaten bekend zijn, zonder dat Partijen aanspraak kunnen maken op vergoeding van wettelijke rente of op welke vorm van (schade)vergoeding dan ook.
Bodem. AG Vespa verklaart dat op het Goed bij zijn weten geen risico-inrichting gevestigd is of was. Bijgevolg betreft dit geen risicogrond in de zin van het decreet betreffende de bodensanering en de bodembescherming (hierna “Bodemdecreet”). AG Vespa verklaart dat er bodemattesten werden afgeleverd door OVAM. De erfpachter bevestigt vóór het sluiten van de overeenkomst kennis te hebben genomen van de inhoud van deze bodemattesten. Bij het beëindigen van de erfpacht, zelfs in geval van een van rechtswege beëindiging (zoals door het verstrijken van de duurtijd), zal de erfpachter steeds verplicht zijn om nieuwe bodemattesten af te leveren aan AG Vespa. Indien AG Vespa meent dat er aanwijzingen zijn dat de erfpachter een risico-inrichting heeft uitgeoefend op het Goed of dat er aanwijzingen zijn dat er zich een schadegeval heeft voorgedaan tijdens het gebruik door de erfpachter waardoor er een risico is op verontreiniging of dat er andere aanwijzingen zijn dat de grond verontreinigd zou kunnen zijn sedert de aanvang van de erfpacht, dan zal de erfpachter eveneens verplicht zijn om een oriënterend bodemonderzoek (OBO) te laten uitvoeren op zijn kosten. Afhankelijk van het resultaat van dit onderzoek, zullen nog bijkomende maatregelen moeten worden genomen door de erfpachter teneinde het Goed vrij van alle verontreiniging over te dragen aan AG Vespa bij het eindigen van de erfpacht. Partijen benadrukken dat voorgaande verplichtingen bijkomend gelden op de eventuele decretale verplichtingen en ruimer zijn dan de algemene verplichtingen inzake de overdracht van (risico)gronden in de zin van artikelen 101-102 en verder van het Bodemdecreet. AG Vespa moet de erfpachter niet vergoeden voor eventuele kosten die de erfpachter moet maken door grondverzet of door een andere verontreiniging, op voorwaarde dat AG Vespa te goeder trouw is. Dat betekent dat hij geen informatie bewust achterhoudt voor de erfpachter.
Bodem. Op grond van artikel 8 van de Woningwet (Ww) en artikel 2.4 onderdeel d van de Regeling omgevingsrecht (Mor) dient een bodemonderzoek te worden uitgevoerd door een persoon of een instelling die daartoe is erkend op grond van het Besluit bodemkwaliteit. Echter, de jaarrondpaviljoens worden of zijn op palen geplaatst en worden daarom beschouwd als zijnde een bouwwerk wat de grond niet raakt. Voor deze bouwwerken is het uitvoeren van een bodemonderzoek op grond van artikel 8 lid 3 van de Woningwet niet verplicht. Strandpaviljoens zijn naast bouwwerken als bedoeld in de Woningwet ook inrichtingen als bedoeld in de Wet milieubeheer. Ze vallen qua milieuvoorschriften onder de werkingssfeer van het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer (Activiteitenbesluit). In het Activiteitenbesluit is geregeld dat indien in een inrichting een bodembedreigende activiteit wordt verricht, binnen 3 maanden na oprichting van de inrichting, een rapport met de resultaten van een onderzoek naar de bodemkwaliteit aan het college van de gemeente wordt toegestuurd. Dit betreft het zogenaamde “nulsituatie-bodemonderzoek”. Voor zover middels meldingen bekend gemaakt, vinden er in de huidige strandpaviljoens geen bodembedreigende activiteiten zoals genoemd in de Nederlandse Richtlijn bodembescherming plaats. Zodoende wordt gesteld dat in het kader van het Activiteitenbesluit ook geen bodemonderzoek noodzakelijk is. De gemeente controleert en ziet toe op het verrichten van uitsluitend die activiteiten die gemeld zijn. Verder signaleren zij ook wanneer een ondernemer een verandering moet melden. Het college heeft de bevoegdheid tot het stellen van maatwerkvoorschriften met betrekking tot het uitvoeren van een bodemonderzoek bij een verandering van de inrichting, indien gelet op de aard of de mate waarin de inrichting verandert, het nodig is de bodemkwaliteit vast te leggen. Dit met het oog op een mogelijke aantasting of verontreiniging van de bodem die kan of is ontstaan door een bodembedreigende activiteit. Dus indien blijkt dat binnen strandpaviljoens wel degelijk bodembedreigende activiteiten worden uitgevoerd, kan het college alsnog gebruik maken van zijn bevoegdheid tot eisen van een bodemonderzoek middels het stellen van maatwerkvoorschriften.
Bodem. De bodem van het terrein waarin werkzaamheden uitgevoerd moeten worden en waarin onderdelen ten behoeve van de installaties van Eneco geplaatst worden, zijn vrij van bodemverontreiniging.
Bodem. In aanvulling op artikel 10.1 van de AV 2014 heeft de gemeente een (verkennend) bodemonderzoek laten uitvoeren. De resultaten van het onderzoek zijn vastgelegd in een rapport, waaruit blijkt dat de kavel geschikt is voor het gebruik, zoals nader omschreven in artikel 35 van de AV 2014.
Bodem a. Het risico van verontreiniging van de bodem die samenhangt met het gebruik van het gehuurde als bedoeld in artikel 2 is voor de huurder.
b. Huurder is verplicht tot het nemen van alle maatregelen die redelijkerwijs van hem verwacht mogen worden om verontreiniging van de bodem te voorkomen en is verplicht om eventuele verontreiniging van de parkeerplaats onverwijld aan de verhuurder te melden.
c. Huurder vrijwaart de verhuurder van aanspraken van derden in verband met verontreiniging als hier bedoeld.
Bodem. We zijn zeer terughoudend met het opslaan van stoffen in de bodem die daar niet thuishoren. Alleen waar dit bijdraagt aan belangrijke andere duurzaamheidsdoelstellingen (bijvoorbeeld de opslag van waterstof) en er geen risico’s voor milieu en omwonenden zijn, is dit voor ons een mogelijkheid. In Overijssel zijn verschillende kleine gasvelden in productie. We willen deze productie afbouwen en bij schade moet sprake zijn van omgekeerde bewijslast. Dat betekent dat de veroorzaker, de gasproducent, moet aantonen dat de schade niet is ontstaan ten gevolge van de winning en dus bewoners en andere betrokkenen makkelijker schadeloos gesteld worden.
Bodem. Bij Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening dient in verband met de uitvoerbaarheid van een plan rekening gehouden te worden met de bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functie en moet worden vastgesteld of er sprake is van een saneringsnoodzaak. In de Wet bodembescherming is bepaald dat indien de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde functie, de grond zodanig dient te worden gesaneerd dat zij kan worden gebruikt voor de desbetreffende functie (functiegericht saneren). Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone grond te worden gerealiseerd. Ten behoeve van ruimtelijke plannen dient ten minste het eerste deel van het verkennend bodemonderzoek, het historisch onderzoek, te worden verricht. Indien uit het historisch onderzoek wordt geconcludeerd dat op de betreffende locatie sprake is geweest van activiteiten met een verhoogd risico op verontreiniging dient een volledig verkennend bodemonderzoek te worden uitgevoerd.
Bodem. Obstakels Giftige of schadelijke materialen Verplichtingen rondom WI(B)ON