Bouwrijp en Woonrijp maken. 6.1 De gemeente zal de gronden waarop het Project zal worden gerealiseerd en zoals aangeduid op de als Bijlage C1 bij de Overeenkomst behorende tekening, Bouw- en Woonrijp maken binnen de termijn van de Bijlage 3 bij de Overeenkomst behorende Planning.
6.2 De kosten voor het Bouw- en Woonrijp maken komen volledig ten laste van de gemeente, met inachtneming van het gestelde in artikel 7 en 9.
6.3 Partijen zullen bij de feitelijke levering van de Bouwkavel gezamenlijk de feitelijke staat van de Bouwkavel en aangrenzende openbare ruimte schouwen en vastleggen in een Proces verbaal van oplevering.
6.4 De gemeente zal de Openbare Ruimte in overleg met Wooncompagnie ontwerpen middels een Schetsontwerp, een Voorlopig Ontwerp, Definitief Ontwerp en Bestek binnen de kaders zoals aangegeven in het Stedenbouwkundig Plan en met inachtneming van de Planning.
6.5 De gemeente spant zich in om zo spoedig mogelijk na de beoogde datum van oplevering van het Bouwplan de Openbare Ruimte op te leveren. Wooncompagnie geeft de door hem beoogde datum van oplevering van het Bouwplan uiterlijk zes maanden van te voren aan de Gemeente door. Wooncompagnie zal gedurende de bouw gemeente periodiek op de hoogte stellen van de opleveringsplanning van het Bouwplan.
Bouwrijp en Woonrijp maken. 6.1 De initiatiefnemer zal de gronden waarop het Project zal worden gerealiseerd en zoals aangeduid op de als Bijlage 3 bij de Overeenkomst behorende tekening, Bouw- en Woonrijp maken binnen de termijn van de Planning en conform de eisen zoals opgenomen in de Leidraad, het Definitief Ontwerp en het Bestek.
6.2 Het is de initiatiefnemer niet toegestaan te beginnen met het Bouwrijp of Woonrijp maken voordat het Bestek door de gemeente is goedgekeurd.
6.3 De initiatiefnemer draagt zorg voor oplevering van de Openbare Ruimte conform de eisen uit het Definitief Ontwerp en het Bestek en binnen een termijn van vier weken na oplevering van het overige deel van het Project. De Openbare Ruimte wordt alleen overgenomen door de gemeente indien voldaan is aan alle eisen uit het Definitief Ontwerp en het Bestek. Op de oplevering door initiatiefnemer van de Openbare Ruimte verklaren partijen het bepaalde in de paragrafen 9 tot en met 12 van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken 2012 (UAV 2012) van overeenkomstige toepassing. Voor de toepassing van die bepalingen zal initiatiefnemer als aannemer en de gemeente als opdrachtgever c.q. directie worden aangemerkt. Partijen komen inzake de Openbare Ruimte overeen uit te gaan van een onderhoudstermijn van 36 maanden na oplevering voor wat betreft de groenvoorzieningen en 6 maanden na oplevering voor wat betreft de overige openbare voorzieningen. Gedurende de onderhoudstermijn is initiatiefnemer verplicht op eerste aanzegging van de gemeente de nodige herstellingen en vernieuwingen uit te voeren.
6.4 De kosten voor het Bouw- en Woonrijp maken komen volledig ten laste van de initiatiefnemer.