Bouw- en woonrijp maken. De grond van uw toekomstige kavel is uiterlijk per 1 september 2020 bouwrijp. Dit betekent dat de toekomstige rijwegen als bouwwegen zijn ingericht, het hoofdnetwerk van nutsvoorzieningen en riolering is aangelegd, de uitleggers van riolering bij uw kavel liggen en uw kavel op de afwerkhoogte is gebracht. Nadat alle woningen in de straat zijn opgeleverd en de bouwweg in de straat geen functie meer heeft als bouwrouting voor bouwverkeer, wordt er gestart met het woonrijp maken. Het woonrijp maken houdt o.a. in: * wegen, trottoirs en parkeerplaatsen definitief bestraten; * definitieve verlichting plaatsen; * ontgraven van watergangen in het definitieve profiel; * groen aanplanten; * speellocaties aanleggen; * ondergrondse afvalcontainers plaatsen. De oplevering van woningen op vrije kavels gaat gefaseerd, waardoor het nog niet mogelijk is om de definitieve bestrating direct na oplevering van de eerste woning aan te leggen. Als er sprake is van vertraging bij de bouw van één of meer woningen binnen het project/ deelplan/straat, kan de bouwrijp situatie langer duren. Bij oplevering van uw woning wordt door OBV vanaf de bouwweg tot aan uw erfgrens een (tijdelijke) oprit gemaakt. Achterlangs een groot deel van de vrije kavels in Laakse Tuinen wordt in opdracht van OBV een watergang gegraven en een beschoeiing van hout gemaakt. Het gaat om een lage beschoeiing die circa 40 cm boven het waterpeil uitsteekt. Deze beschoeiing wordt door OBV gerealiseerd, wordt uw eigendom en komt bij u in beheer. Momenteel is het nog niet mogelijk aan te geven wanneer de watergang wordt gegraven en de beschoeiing wordt aangelegd. Het streven is erop gericht dit te doen omstreeks de oplevering van uw woning. De planning en fasering is echter mede afhankelijk van de voortgang van de omliggende kavels. Zodra er meer duidelijk is over de planning van deze werkzaamheden, maakt OBV dit kenbaar.
Bouw- en woonrijp maken a. De Gemeente zal de Onroerende zaak voor eigen rekening en risico bouwrijp (laten) maken. De planning is om de Onroerende zaak 1 maart 2023 bouwrijp gemaakt te hebben. De Gemeente heeft een inspanningsverplichting om deze planning te halen.
Bouw- en woonrijp maken. 5.1 De koper zal de gronden waarop het Project zal worden gerealiseerd Bouw- en Woonrijp maken. De koper start met het Bouwrijp maken uiterlijk 2 maanden nadat de voor de woningen in het Project benodigde omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden.
Bouw- en woonrijp maken. 8.1 De ontwikkelaar zal conform de voor de gemeente gebruikelijke uitgangspunten voor eigen rekening en risico het plangebied bouw- en woonrijpmaken. Onder het bouw- en woonrijp maken van het plangebied door de ontwikkelaar wordt tevens verstaan het leveren en aanbrengen van de nodige beplantingen in plantsoenen en groenstroken met openbare bestemming, de inboetwerkzaamheden en het onderhoud gedurende het eerste groeiseizoen volgend op het jaar van de aanplant. Bij woonrijpmaken van het openbare gebied wordt voor de bestrating zoveel mogelijk gebruik gemaakt van bij de sloop uitkomende materialen.
Bouw- en woonrijp maken a. In opdracht van de Gemeente en ten laste van de Grondexploitatie wordt een door de Ge- meente goed te keuren sloopbestek op basis van de UAV’89 opgesteld ten behoeve van de sloop van de opstallen die zich (nog) op de door Partijen in te brengen en nog van derden te verwerven in het Plangebied gelegen gronden bevinden en waarvan de sloop niet reeds in uitvoering is (Burgerscom- plex). De Gemeente besteedt dit sloopbestek aan overeenkomstig het alsdan geldende gemeentelijk aanbestedingsbeleid en draagt dit ter uitvoering op. De kosten van (de eindafrekening van) het sloop- werk (met uitzondering van die van het – Partijen genoegzaam bekende – Burgerscomplex) komen ten laste van de Grondexploitatie.
Bouw- en woonrijp maken. 9.1 Exploitant zal in opdracht van Gemeente – tegen betaling van EUR 1,--, exclusief BTW - de Openbare ruimte Bouw- en Woonrijp (laten) maken overeenkomstig het door Gemeente vastgestelde Inrichtingsplan, de door de BInG-commissie goedgekeurde Producten Bouw- en Woonrijp maken en de voorwaarden die verbonden zijn aan de vergunningen, goedkeuringen en ontheffingen voor het Bouw- en Woonrijp maken.
Bouw- en woonrijp maken. 7.1. De ontwikkelaar zal conform de voor de gemeente gebruikelijke uitgangspunten voor eigen rekening en risico het plangebied bouw- en woonrijp maken.
Bouw- en woonrijp maken. 11.1. De Ontwikkelaar zal voor zijn rekening en risico het projectgebied bouwrijp maken.
Bouw- en woonrijp maken. 1. Na de hiervoor in artikelen 14 bedoelde inbreng van gronden of onroerende zaken in GEM Crailo BV zal GEM Crailo BV het Plangebied voor haar rekening en risico nader Bouw- en Woonrijp (laten) maken, voor zover noodzakelijk, één en ander overeenkomstig de documenten zoals benoemd in artikel 2 lid 5, de stedenbouwkundige uitwerking en de kwantitatieve eisen, zoals vastgelegd in de in opdracht van GEM Crailo BV te vervaardigen bestekken met bijbehorende tekeningen en kostencalculatie op basis van de door GEM Crailo BV op te stellen geharmoniseerde inrichtingseisen en beheer openbaar gebied. GEM Crailo BV is gedurende de ontwikkeling ook verantwoordelijk voor het tijdelijk beheer.
Bouw- en woonrijp maken. 14.1 Alle werkzaamheden ten behoeve van het Bouw- en Woonrijp maken zullen door AM voor eigen rekening en risico worden uitgevoerd en overeenkomstig de vastgestelde documenten zoals bedoeld in de considerans sub g. en de door de gemeente goed te keuren concept Coördinatietekening, zoals genoemd in artikel 4.2.