Commercieel beheer. In het kader van de nodige maatregelen welke Xxxxxxxx Rentals dient te nemen om het tot zijn portefeuille behorend onroerend goed te verhuren, wordt ter zake onder meer tot haar taak gerekend: • • • • • Het werven van gegadigden; Het (doen) begeleiden van de (aspirant)huurder bij bezichtiging van het te verhuren object; Het doen van (schriftelijke) aanbiedingen van het te verhuren onroerend goed aan de daarvoor in aanmerking komende gegadigden; Het – voor zover gewenst – aan opdrachtgever doen toekomen van een door partijen ondertekend exemplaar van de huurovereenkomst; Het signaleren van en melden bij de opdrachtgever van huuropzeggingen, aflopende huurcontracten en van kennisgevingen dat van het huuroptierecht geen gebruik zal worden gemaakt. • • • • Het inspecteren van het vrij van huur komend onroerend goed, alsmede het (doen) verhalen van geconstateerde schade en/of vermissingen op de ex huurders; Het adviseren van de opdrachtgever omtrent het aan te bieden pakket aan leveringen en diensten en de daarmee verband houdende (service)kosten alsmede advisering ten aanzien van eventueel te treffen voorzieningen dan wel verband houdend met de afwerking van het gehuurde. Het adviseren van opdrachtgever in zake te voeren publicatie acties zoals het plaatsen van verhuur-ondersteunende advertenties en dergelijke. Het periodiek rapporteren aan opdrachtgever over de voortgang van de verhuurwerkzaamheden, zonodig advisering inzake te treffen maatregelen in geval van structurele leegstand.
Commercieel beheer. 3.2 De Beheerder is verantwoordelijk voor de juiste uitoefening van zijn taak.
Commercieel beheer. Het commerciële vastgoedbeheer houden wij geheel in eigen hand en wordt uitgevoerd door een vastgoedmanager. Deze zorgt ervoor dat er een zo hoog mogelijk rendement wordt gerealiseerd. Enerzijds door de vrijgekomen winkelruimtes zo veel mogelijk aansluitend te verhuren en anderzijds het huurprijsniveau regelmatig aan de markt te toetsen en waar mogelijk aan te passen. dat verder bestaat uit een Blokker (behoort niet tot het eigendom), een kapsalon, een groentewinkel, een slager en een bloemen- en plantenzaak. Aldi en Action, die ook voor het grootste deel van de huurinkomsten zorgen, zijn zeer tevreden over hun locatie in De Turfmerk.
Commercieel beheer. 5. Het adviseren omtrent marktconforme huurwaarde en de potentie van de te verhuren dan wel verhuurde woning(en) van opdrachtgever;