De huurwaarborg. De waarborg die de huurder verschuldigd is, bedraagt maanden huurprijs. De waarborg zal worden betaald als volgt: - Op een geïndividualiseerde rekening op naam van de huurder bij .......................…….............……... - Betaling in contanten aan de verhuurder Als de huurder kiest voor een geïndividualiseerde rekening, wordt de opgebrachte rente gekapitaliseerd ten bate van de huurder. De verhuurder verwerft een voorrecht op de activa van de rekening voor elke schuldvordering ten gevolge van het volledig of gedeeltelijk niet-nakomen van de verplichtingen van de huurder. Als de waarborg wordt gestort op een door de verhuurder opgegeven rekening, betaalt de verhuurder aan de huurder rente op het bedrag van de waarborg tegen de gemiddelde rentevoet van de financiële markt, vanaf het moment dat de huurder de waarborg gestort heeft. De rente wordt gekapitaliseerd. Er mag niet beschikt worden over de bankrekening of de zakelijke zekerheidstelling, noch in hoofdsom, noch in rente, noch over de bankwaarborg, dan ten voordele van een van beide partijen, mits voorleggen van ofwel een schriftelijk akkoord, dat ten vroegste opgesteld wordt bij het beëindigen van de huurovereenkomst, ofwel van een kopie van een rechterlijke beslissing. Die beslissing is uitvoerbaar bij voorraad, niettegenstaande verzet of voorziening en zonder borgstelling of kantonnement. De rechtsvordering van de verhuurder tot vrijgave van de huurwaarborg in zijn voordeel verjaart door verloop van één jaar nadat de huurovereenkomst is beëindigd.
De huurwaarborg. Het SVK vraagt een huurwaarborg, en dat volgens de sociale huurwet. Dat betekent dat bij de ondertekening van het huurcontract en het overhandigen van de sleutels, een waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur op een geblokkeerde rekening moet worden gezet. De huurwet laat toe dat u die waarborg vervangt door een bankgarantie, waardoor u de waarborg in schijven aan de bank betaalt. Weet dat in dat geval uw waarborg 3 maanden bedraagt. Het SVK aanvaardt ook volgende waarborgen: op voorwaarde dat die waarborg ook alle door de huurwet voorziene huurrisico’s dekt: een schriftelijke borgstelling van het ocmw of een ocmw-bankgarantie, gelijk aan 2 maanden huur, in afwachting dat u de waarborg aan het ocmw hebt afbetaald en het ocmw daarop die waarborg op een geblokkeerde rekening zet. Voor alle huurcontracten ingegaan op 01/01/18 wordt de regeling van de SHM’s gevolgd: De huurwaarborg bedraagt maximum 2 maanden huur met een maximum van 967,00 Euro.
De huurwaarborg. De huurwaarborg moet uiterlijk op 15/06/2019 worden volstort. De huurwaarborg bedraagt € , zijnde tweemaal het bedrag van de huurprijs. De huurder zal de waarborg betalen door overschrijving op rekeningnummer vermeld in artikel 4. De huurwaarborg kan niet door de huurder worden aangewend voor betaling van de huurprijs of enige andere last. De waarborg dient tot zekerheid van de goede en stipte uitvoering van alle verplichtingen van de huurder en/of student. De waarborg kan geheel of gedeeltelijk worden ingehouden wanneer de huurder en/of student zijn huurverplichtingen niet is nagekomen. De waarborg of het saldo ervan wordt teruggestort aan de huurder op het rekeningnummer waarvan de laatste betaling werd ontvangen. Gedurende de eerste maand van het effectief gebruik van het gehuurde goed, zijn beide partijen verplicht voor gezamelijke rekening een omstandige en tegensprekelijke intredende plaatsbeschrijving op te maken van de kamer en de gemeenschappelijke delen. De plaatsbeschrijving dient bij voorliggende geschreven huurovereenkomst gevoegd te worden en zal onderworpen zijn aan de registratie. Wanneer tijdens de huurperiode in de gehuurde plaatsen belangrijke wijzigingen zijn aangebracht, wordt dit in een addendum bij de intredende plaatsbeschrijving gevoegd. Op het einde van de huur zal door beide partijen een omstandige en tegensprekelijke plaatsbeschrijving voor gezamenlijke rekening opgemaakt worden. Alle werken uitgevoerd door de huurder en/of student zonder schriftelijk akkoord van de verhuurder, zijn voor deze laatste verworven zonder vergoeding. De verhuurder zal altijd kunneneisen dat de lokalen in oorspronkelijke toestand hersteld worden tenzij andersluidende geschreven overeenkomst. Op het einde van de huurrelatie moet de huurder een grondige poetsbeurt uitvoeren – zie hiervoor het regelement van interne orde.
De huurwaarborg. De huurder moet een waarborg stellen, waarvan het bedrag bepaald wordt in de bijzondere voorwaarden onder letter F. Deze waarborg dient tot zekerheid dat de huurder de verbintenissen van deze overeenkomst zal nakomen. Deze waarborg zal worden vrijgegeven, onder aftrek van de eventueel nog verschuldigde bedragen, n verloop van termijn van deze overeenkomst en nadat een goede en volledige nakoming van al zijn verbintenissen zal zijn vastgesteld door de verhuurder. D huurwaarborg mag niet worden aangewend tot betaling van de huurprijs of enige andere last. Deze waarborg wordt gesteld onder één van de volgende modaliteiten, i volgens de bijzondere voorwaarden onder letter F: - de huurder deponeert in handen van de verhuurder de waarden vermeld onder d bijzondere voorwaarden. V\0 - de huurder plaatst een som op een geïndividualiseerde rekening op zijn naam bij e in de bijzondere voorwaarden vermelde financiële instelling - de huurder stelt aan de verhuurder een waarborg ter handen uitgaande van een in � België gevestigde kredietinstelling, waarin deze laatste er zich toe verbindt de in uitvoering van deze overeenkomst verschuldigde sommen te betalen, op voorlegging van een akkoord tussen partijen of een rechterlijke beslissing. De bankwaarborg moet worden opgemaakt in overeenstemming met de termijn van deze overeenkomst. De bankwaarborg zal slechts een einde mogen nemen drie Handelshuurovereenkomst Xxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxxx Pagina 9 van 17 maanden na het einde van de huurovereenkomst, op voorwaarde dat de verhuurder geen aanspraak op de waarborg heeft gemaakt.
De huurwaarborg. Het SVK vraagt een huurwaarborg, en dit volgens de sociale huurwet. Dit betekent dat we verwachten dat je bij de ondertekening van het huurcontract / overhandigen van de sleutels, een waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur op een geblokkeerde rekening moet worden geplaatst. De huurwet laat toe dat je deze waarborg vervangt door een bankgarantie, waardoor je de waarborg in schijven aan de bank betaalt. Weet dat in deze situatie je waarborg 3 maanden bedraagt. Tenslotte is er ook een mogelijkheid om je waarborg gespreid te betalen aan het SVK. Ten laatste 5 werkdagen voor de ondertekening van het contract of het overhandigen van de sleutels, zal je dan al 1 maand huur moeten betalen, het resterende bedrag betaal je vervolgens in maandelijkse schijven en dit in een periode van maximum 18 maanden. Als je zo de waarborg hebt volgestort, zullen we die som conform de huurwet op een geblokkeerde rekening plaatsen. Het SVK aanvaardt ook volgende waarborgen: op voorwaarde dat deze waarborg ook alle door de huurwet voorziene huurrisico’s dekt: een schriftelijke borgstelling van het OCMW of een OCMW-bankgarantie, dit gelijk aan 2 maanden huur, in afwachting dat je de waarborg aan het OCMW hebt afbetaald en het OCMW daarop deze waarborg op een geblokkeerde rekening plaatst.