Fondsinvesteringen. De samenstelling van de fondsinvestering blijkt uit onderstaand overzicht. Hieronder wordt de post bijkomende kosten nader toegelicht. Wij verwijzen hierbij naar arti- kel 2 van de Overeenkomst van Beheer en Bewaring (zie bijlage 7). • De financieringskosten omvatten de door de bank in rekening te brengen afsluitprovisie voor het verstrekken van de hypothecaire geldlening en de (voor)financiering van de BTW. • De taxatiekosten zijn de kosten van taxatie ten behoeve van het verkrijgen van de financiering, verzekeringen en de uitgevoerde bouwinspecties. • De selectie- en acquisitiekosten betreffen de kosten ter zake van de selectie en de beoordeling van de gebouwen, het voeren van de onderhandelingen met betrekking tot de aankoop van het vastgoed (makelaarsactiviteiten), alsmede de kosten van externe deskundigen. • De plaatsingsrisicopremie is gelijk aan 3% van de aankoopprijs van het Onroerend Goed inclusief kosten koper en betreft de kosten van het verkrijgen van de garantie dat, ongeacht plaatsing van alle 1.050 Participaties, Labouchere Kantorenmaatschap wordt opgericht. Deze garantie is afgegeven door MPC Real Estate Holland CV. • De oprichtingskosten zijn de kosten voor de oprichting van de Maatschap en de Stichting, kosten van de accountant, juridisch en fiscaal advies, de notariële volmachten, alsmede de vergunningsaanvraag bij De Nederlandsche Bank N.V. • De marketingkosten hebben betrekking op het samenstellen van het prospectus, het maken van de vooraankondiging, het plaatsen van advertenties, etc. • De niet-verrekenbare BTW betreft de niet terug te vragen BTW over de notariskosten, de selectie- en acquisitiekosten, de oprichtingskosten en de marketingkosten, als gevolg van het verhuren aan niet-BTW-plichtige ondernemingen. • De post liquiditeitsreserve is een reservering voor onvoorziene uitgaven.
