Hypothecaire geldlening. De lening waarmee de verzekering is verbonden vanwege de rentevergoeding over de spaarpremie.
Hypothecaire geldlening. Hoofdsom € Looptijd 30 jaar Rente % jaar 1; % jaar 2; % jaar; 3 % jaar 4; % jaar 5 Rente type Vast Rentevast periode (jaren) 10; 15; 20; 30 Aflossingsvorm Jungo Betaalfrequentie Maand Nationale Hypotheek Garantie Nee Koopprijs € Marktwaarde woning € Energielabel A/B; C/D; E/F/G; Onbekend Type woning Woonhuis; Appartement; Woning/kantoor; Bestemming Eigen bewoning Postcodegebied Postcode (cijfers) Staat van onderhoud Goed; Voldoende; Matig; Onvoldoende; Slecht Een aantal van bovenstaande gegevens worden hieronder kort toegelicht. Het is belangrijk dat hypotheeklasten bij de bestedingsruimte van een huishouden passen. De vaak langlopende financiële verplichtingen die met een koopwoning gepaard gaan, beslaan een groot deel van het huishoudbudget. Een te hoge hypotheek kan leiden tot overkreditering en betalingsachterstanden. Daarnaast is het belangrijk dat, als de woning verkocht wordt of verkocht moet worden, het risico op een restschuld zo laag mogelijk is. Een restschuld ontstaat wanneer de verkoopopbrengst niet voldoende is om de nog uitstaande hypotheek en de daarmee samenhangende bedragen voor (achterstallige) rente en kosten volledig te voldoen. Hoe te bepalen of een hypotheek passend is bij het inkomen van de Hypotheekgever, is onder meer vastgelegd in de tijdelijke regeling hypothecair krediet. Voor de regeling, zie xxxx://xxxxxx.xxxxxxxx.xx/XXXX0000000/0000-00-00. Hierbij spelen de zogenaamde hypotheeknormen een belangrijke rol. Het Nibud berekent deze hypotheeknormen in opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. Deze normen gelden voor alle hypotheekverstrekkers. De hypotheeknormen zijn gebaseerd op de door de Nibud vastgestelde woonquotes (ook wel de financierinslastpercentages). Deze woonquotes geven aan welk deel van het inkomen er maximaal aan hypotheeklasten kan worden besteed. Zie ook de website van Nibud: xxxxx://xxx.xxxxx.xx. In dit kader zijn de volgende gegevens die hierboven zijn vermeld relevant: • Toetsrente: Dit is de rente die gebruikt wordt om in de Nibud tabellen de norm-woonquote te bepalen. Bij een rentevast periode tot 10 jaar is dat de AFM-normrente (momenteel 5%), bij een rentevast periode van 10 jaar of langer is dat de werkelijke rente. Let op: Xxxxx gebruikt als werkelijke rente de rente in maand 1, zonder rekening te houden met een eventueel voordeel als gevolg van geplaatste Obligaties. • Maximaal leenbedrag: Het bedrag dat op basis van het inkomen van de Hypotheekgever en de norm-woonquote...