Gebiedsgerichte afspraken Voorbeeldclausules

Gebiedsgerichte afspraken. Centrada en gemeente willen gezamenlijk werken aan vitale en leefbare wijken. In Lelystad zijn geen grootschalige herstructureringsplannen nodig, maar partijen willen kansen in de wijk benutten om kwaliteit toe te voegen die aantrekkelijk is voor de gewenste doelgroepen in de bestaande wijken (acupunctuur). Het woningbezit van Centrada is verspreid over een negental zogenaamde wooneilanden. Deze liggen hoofdzakelijk binnen de hoofdverkeersstructuur van Lelystad. Het woningbezit van Centrada is in de meeste eilanden sterk geconcentreerd in grootschalige woningcomplexen. Bij de aanpak van een wooneiland gaat de voorkeur uit naar een werkwijze die voldoende rekening houdt met de specifieke eigenschappen van iedere wijk. In het nieuwe stedelijk uitleggebied Warande zullen in de komende jaren ruim 8.600 woningen verrijzen. Het aandeel sociale woningbouw hierin wordt voorshands gepland op 30%, teneinde een gezonde bevolkingsmix en een mix van huur en koop in de diverse prijsklassen te bereiken. In de komende jaren (m.i.v. 2010) zal in dat gebied door Centrada een wezenlijk aandeel worden geleverd, waarbij ook de realisering van sociale koopwoningen (1/5 deel van de sociale woningen) tot de na te streven doelen behoort. Gebleken is dat de prioriteit op het fysieke vlak (reconstructie, sloop en nieuwbouw, woningdifferentiatie, openbaar gebied) de eerstkomende jaren ligt aan de oostkant van Lelystad. Aan de westkant zal het zwaartepunt de eerstkomende jaren vooral liggen op de niet fysieke maatregelen (beheer, handhaving en waakzaamheid). In beide delen van de stad wordt door partijen geïnvesteerd in leefbaarheid. De leefbaarheid in een wijk valt of staat met de bewoners die het huisvest. Bewoners die zich verbonden voelen met de wijk bepalen in grote mate de vitaliteit. Lelystad wil de ‘binding en ontmoeting’ xxx xxxx en oud, allochtoon en autochtoon, huidige bewoners en nieuwe vestigers versterken. Om dit te realiseren wil Lelystad naast het bieden van werkgelegenheid en van aantrekkelijke en gedifferentieerde woonmilieus, ook de sociale kwaliteit in de wijken verbeteren. Dit geldt natuurlijk niet alleen voor de bestaande wijken, maar ook voor de nieuwe wijken op de uitleglocaties. De realisatie van Multifunctionele Accommodaties (marktplaatsen voor de buurt) en ouderen(zorg)ontmoetingsvoorzieningen spelen een belangrijke rol bij het thema leefbaarheid. Voor de planvorming en ontwikkeling van de wijk hanteert de gemeente de Wijk Ontwikkelings Plannen (de zogenaam...