Common use of INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS Clause in Contracts

INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS. De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is. 2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. 3. OPMERKINGEN 1. Voor meer informatie: xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxx. 2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op xxxx://xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxx. 3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt U het best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” 3. De verkoper verklaart met betrekking tot voorschreven goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot saneringsverplichting, tot gebruik beperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. 4. Voor zover voorgaande verklaring door de verkoper te goeder trouw afgelegd werd, neemt de koper de risico's van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en zal de verkoper hiervoor tot geen enkele vrijwaring gehouden zijn. 5. Ondergetekende notaris bevestigt dat de verplichtingen door het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming opgelegd met betrekking tot de overdracht van gronden werden nageleefd, waarbij de koper wordt gewezen op het feit dat het voorliggende bodemattest geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem en dat de regels inzake het grondverzet onverminderd van toepassing blijven. b. Ruimtelijke ordening. De verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening of van een planbatenheffing en er evenmin een as-builtattest werd uitgereikt en gevalideerd noch werd geweigerd. De instrumenterende notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, dat, zoals blijkt uit 1° de stedenbouwkundige uittreksels van de stad Aarschot van 27 maart 2024 (dit stedenbouwkundig uittreksel was ter inzage voor de liefhebber-koper), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift: - de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het gewestplan Aarschot-Diest de dato 7 november 1978 deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied, deels bosgebied en deels natuurgebied is. De koper wordt ingelicht over het feit dat het een zonevreemde woning betreft in ruimtelijk kwetsbaar gebied en verklaart ingelicht te zijn over artikel 4.4.10 t.e.m. 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De koper verklaart zich te hebben ingelicht over de mogelijke gevolgen hiervan, onder meer dat de verbouwings-, herbouw- en aanpassingsmogelijkheden beperkter zijn dan voor een zone-eigen goed. -voor het goed volgende vergunningen/omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen werden uitgereikt; * Een vergunning de dato 22 oktober 2015 betreffende regularisatie van verhardingen, met referte 15224. * Een vergunning de dato 18 juli 2016 betreffende regularisatie van xxxxxxxxxxxx, met referte 15543. De verkoper verklaart voor alle vergunningsplichtige werken die hij gebeurlijk heeft uitgevoerd of laten uitvoeren aan het hierbij verkochte goed de vereiste vergunningen te hebben verkregen. Hij verklaart bovendien, te goeder trouw, geen kennis te hebben van onwettige constructies die dateren van vóór hij eigenaar was, behoudens wat betreft het vastgestelde bouwmisdrijf zoals vastgesteld bij het proces verbaal de dato 25 oktober 2013 met referte LE.66.RW.215801/13 betreffende het ontbossen, aanleg verhardingen, uitbreiden woning zonder vergunning met referte 2013/0015. In dit kader werden voormelde regularisatievergunningen afgeleverd, waarmee het bouwmisdrijf gedeeltelijk geregulariseerd werd. Een verslag van plaatsbezoek werd opgesteld op 24 oktober 2022 waarbij het Departement Omgeving vaststelde dat er evenwel nog steeds sprake is van een niet vergunde toestand. Er werd vastgesteld dat aan de linkerzijde en voorzijde van het huis nog onvergunde betonverharding aanwezig is (betonnen wandelpaden). Verder werd vastgesteld dat aan de achterzijde van de woning een verharding bestaande uit tegels met kunstgrasdoek aanwezig is. De koper verklaart een kopie van dit verslag te hebben ontvangen en verklaart op de hoogte te zijn van deze niet vergunde toestand. De koper verklaart er van op de hoogte te zijn dat voor de verhardingen niet de vereiste vergunningen verkregen werden. De koper zal de verkoper of de instrumenterende notaris in geen enkel opzicht kunnen aanspreken in dit verband aangezien hij met kennis van zaken koopt na te zijn ingelicht over de risico’s verbonden aan de aankoop van constructies die zonder vergunning zijn opgericht, zowel op burgerrechtelijk als op strafrechterlijk vlak. Een kopie van het plaatsbezoek was ter inzage voor de liefhebber- kopers. De verkoper verklaart dat de woning werd opgericht in de periode tussen 22 april 1962 en de inwerkingtreding van het gewestplan waarin ze gelegen is. Bestaande constructies waarvan door enig rechtens toegelaten bewijsmiddel wordt aangetoond dat ze gebouwd werden in de periode vanaf 22 april 1962 tot de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen zij gelegen zijn, worden voor de toepassing van deze codex geacht te zijn vergund, tenzij het vergund karakter wordt tegengesproken middels een proces-verbaal of een niet anoniem bezwaarschrift, telkens opgesteld binnen een termijn van vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructie. De koper verklaart ervan op de hoogte te zijn dat het tegenbewijs niet meer kan worden geleverd eens de constructie één jaar als vergund geacht opgenomen is in het vergunningenregister. Deze regeling geldt niet indien de constructie gelegen is in een ruimtelijk kwetsbaar gebied, dit tegenbewijs kan ook na een opname in het vergunningenregister na één jaar aangeleverd worden. - voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is op het goed; - het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; - het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht; - het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; - het goed geen voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Ondergetekende notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Codex mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. De koper wordt ingelicht omtrent de mogelijkheid om persoonlijk, voorafgaandelijk aan heden, alle inlichtingen in te winnen omtrent de stedenbouwkundige situatie van het goed, voorwerp van huidige verkoop en omtrent het milieu. Bovendien, vestigt instrumenterende notaris specifiek de aandacht van de koper op het belang en de noodzaak om persoonlijk na te gaan of het verkochte goed overeenstemt met de afgeleverde vergunningen door de bevoegde overheden, en dit naast de stedenbouwkundige opzoeking gedaan door de notaris overeenkomstig de regionale toepasselijke wetgeving. Eveneens wordt de aandacht van de koper gevestigd op het belang om de wettelijkheid na te gaan van de werken die werden uitgevoerd sinds de datum van de oprichting van het goed, door zich te richten tot de dienst stedenbouw van de gemeente waar het goed zich bevindt, dienst waar de kopers de voorlegging kunnen vragen van alle vergunningen afgeleverd sinds de datum van de oprichting van het gebouw tot op heden, teneinde te verifiëren dat geen enkele handeling of werk werd uitgevoerd in en aan het goed in overtreding met de stedenbouwkundige voorschriften opgenomen in de verschillende stedenbouwkundige vergunningen. c. Register van herstelvorderingen. De verkoper verklaart dat er geen vordering of veroordeling als vermeld in artikel 3.43 van de Vlaamse Codex Wonen rust op het verkochte goed. Dit wordt eveneens bevestigd door een opzoeking door ondergetekende notaris in het register van herstelvorderingen overeenkomstig artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen op 26 maart 2024. Voor zover bij het afsluiten van de onderhandse overeenkomst niet of niet volledig voldaan was aan de informatieverplichting opgelegd in artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen verzaakt de informatiegerechtigde aan elke vordering tot nietigverklaring. d. Natuurlijk milieu en natuurbehoud. De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet is gelegen binnen: - een Vlaams ecologisch netwerk (VEN), - een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare

INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS. De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is. 2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. 3. OPMERKINGEN 1. Voor meer informatie: xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxx. 2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op xxxx://xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxx. 3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt U het kan u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” 3. De verkoper verklaart met betrekking tot voorschreven goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot saneringsverplichting, tot gebruik beperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. 4. Voor zover voorgaande verklaring door de verkoper te goeder trouw afgelegd werd, neemt de koper de risico's van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en zal de verkoper hiervoor tot geen enkele vrijwaring gehouden zijn. 5. Ondergetekende notaris bevestigt dat de verplichtingen door het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming opgelegd met betrekking tot de overdracht van gronden werden nageleefd, waarbij de koper wordt gewezen op het feit dat het voorliggende bodemattest geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem en dat de regels inzake het grondverzet onverminderd van toepassing blijven. b. Ruimtelijke ordening. De verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening of van een planbatenheffing en er evenmin een as-builtattest werd uitgereikt en gevalideerd noch werd geweigerd. De instrumenterende notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, dat, zoals blijkt uit 1° de stedenbouwkundige uittreksels een stedenbouwkundig uittreksel van de stad Aarschot gemeente Hamme van 27 maart 2024 9 januari 2023 (dit stedenbouwkundig uittreksel was ter inzage voor de liefhebber-koper.), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift: - de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het gewestplan Aarschot-Diest Dendermonde de dato 7 november 1978 deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied, deels bosgebied en deels natuurgebied is. De koper wordt ingelicht over het feit dat het een zonevreemde woning betreft in ruimtelijk kwetsbaar gebied en verklaart ingelicht te zijn over artikel 4.4.10 t.e.m. 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De koper verklaart zich te hebben ingelicht over de mogelijke gevolgen hiervan, onder meer dat de verbouwings-, herbouw- en aanpassingsmogelijkheden beperkter zijn dan voor een zone-eigen goed. is woongebied; -voor het goed volgende vergunningen/omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen werden uitgereikt; * Een vergunning de dato 22 oktober 2015 27 juni 1967 betreffende regularisatie het bouwen van verhardingeneen tweewoonst, met referte 15224. * Een vergunning de dato 18 juli 2016 betreffende regularisatie van xxxxxxxxxxxxZ/C, met referte 1554312.787. De verkoper verklaart voor alle vergunningsplichtige werken die hij gebeurlijk heeft uitgevoerd of laten uitvoeren aan het hierbij verkochte goed de vereiste vergunningen te hebben verkregen. Hij verklaart bovendien, te goeder trouw, geen kennis te hebben van onwettige constructies die dateren van vóór hij eigenaar was, behoudens wat betreft het vastgestelde bouwmisdrijf zoals vastgesteld bij het proces verbaal de dato 25 oktober 2013 met referte LE.66.RW.215801/13 betreffende het ontbossen, aanleg verhardingen, uitbreiden woning zonder vergunning met referte 2013/0015. In dit kader werden voormelde regularisatievergunningen afgeleverd, waarmee het bouwmisdrijf gedeeltelijk geregulariseerd werd. Een verslag van plaatsbezoek werd opgesteld op 24 oktober 2022 waarbij het Departement Omgeving vaststelde dat er evenwel nog steeds sprake is van een niet vergunde toestand. Er werd vastgesteld dat aan de linkerzijde en voorzijde van het huis nog onvergunde betonverharding aanwezig is (betonnen wandelpaden). Verder werd vastgesteld dat aan de achterzijde van de woning een verharding bestaande uit tegels met kunstgrasdoek aanwezig is. De koper verklaart een kopie van dit verslag te hebben ontvangen en verklaart op de hoogte te zijn van deze niet vergunde toestand. De koper verklaart er van op de hoogte te zijn dat voor de verhardingen niet de vereiste vergunningen verkregen werden. De koper zal de verkoper of de instrumenterende notaris in geen enkel opzicht kunnen aanspreken in dit verband aangezien hij met kennis van zaken koopt na te zijn ingelicht over de risico’s verbonden aan de aankoop van constructies die zonder vergunning zijn opgericht, zowel op burgerrechtelijk als op strafrechterlijk vlak. Een kopie van het plaatsbezoek was ter inzage voor de liefhebber- kopers. De verkoper verklaart dat de woning werd opgericht in de periode tussen 22 april 1962 en de inwerkingtreding van het gewestplan waarin ze gelegen is. Bestaande constructies waarvan door enig rechtens toegelaten bewijsmiddel is en derhalve, conform artikel 4.2.14 § 2 van de Codex, geacht wordt aangetoond dat ze gebouwd werden in de periode vanaf 22 april 1962 tot de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen zij gelegen zijn, worden voor de toepassing van deze codex geacht een vergunde woning te zijn vergund, tenzij het vergund karakter wordt tegengesproken middels een bij gebrek aan proces-verbaal of een niet anoniem bezwaarschrift, telkens bezwaarschrift opgesteld binnen een termijn van de vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructie. De koper verklaart ervan op de hoogte te zijn dat het tegenbewijs niet meer kan worden geleverd eens de constructie één jaar als vergund geacht opgenomen is in het vergunningenregister. Deze regeling geldt niet indien de constructie gelegen is in een ruimtelijk kwetsbaar gebied, dit tegenbewijs kan ook na een opname in het vergunningenregister na één jaar aangeleverd worden. - voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is op het goed; Hij zal desbetreffende gesubrogeerd zijn in de rechten en verplichtingen van de verkoper. - het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; - het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht; - het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; - het goed geen voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Bovendien blijkt uit de stedenbouwkundige inlichtingen dat het onroerend goed is opgenomen in een rooilijnplan de dato 8 mei 1929 “Evangeliestraat ‘29”, met referte ROO_42008_245_00005_00001. Uit de stedenbouwkundig inlichtingen blijkt tevens dat het onroerend goed bezwaard is met een erfdienstbaarheid van openbaar nut: aanwezigheid van een waterloop, geklasseerd derde categorie ‘Rodebeek’, met code O1012. Ondergetekende notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Codex mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. De koper wordt ingelicht omtrent de mogelijkheid om persoonlijk, voorafgaandelijk aan heden, alle inlichtingen in te winnen omtrent de stedenbouwkundige situatie van het goed, voorwerp van huidige verkoop en omtrent het milieu. Bovendien, vestigt instrumenterende notaris specifiek de aandacht van de koper op het belang en de noodzaak om persoonlijk na te gaan of het verkochte goed overeenstemt met de afgeleverde vergunningen door de bevoegde overheden, en dit naast de stedenbouwkundige opzoeking gedaan door de notaris overeenkomstig de regionale toepasselijke wetgeving. Eveneens wordt de aandacht van de koper gevestigd op het belang om de wettelijkheid na te gaan van de werken die werden uitgevoerd sinds de datum van de oprichting van het goed, door zich te richten tot de dienst stedenbouw van de gemeente waar het goed zich bevindt, dienst waar de kopers de voorlegging kunnen vragen van alle vergunningen afgeleverd sinds de datum van de oprichting van het gebouw tot op heden, teneinde te verifiëren dat geen enkele handeling of werk werd uitgevoerd in en aan het goed in overtreding met de stedenbouwkundige voorschriften opgenomen in de verschillende stedenbouwkundige vergunningen. c. Register van herstelvorderingen. De verkoper verklaart dat er geen vordering of veroordeling als vermeld in artikel 3.43 van de Vlaamse Codex Wonen rust op het verkochte goed. Dit wordt eveneens bevestigd door een opzoeking door ondergetekende notaris in het register van herstelvorderingen overeenkomstig artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen op 26 maart 2024. Voor zover bij het afsluiten van de onderhandse overeenkomst niet of niet volledig voldaan was aan de informatieverplichting opgelegd in artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen verzaakt de informatiegerechtigde aan elke vordering tot nietigverklaring2 mei 2023. d. Natuurlijk milieu en natuurbehoud. De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet is gelegen binnen: - een Vlaams ecologisch netwerk (VEN), - een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbarevergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening, of het Vlaams ecologisch netwerk; - een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden en de bosuitbreidingsgebieden en de al met deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening gelegen binnen het integraal verwervings- en ondersteunend netwerk (IVON); - de afbakening van een natuurinrichtingsproject. Bijgevolg verklaart de verkoper dat het voorkooprecht natuur niet van toepassing is. e. Wederinkoop.

INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS. De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is. 2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m3 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. 3. 3 OPMERKINGEN 1. 1 Voor meer informatieinformatiee: xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxx. 2. 2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op xxxx://xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxxxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxx. 3. 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt U het u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.. te Mechelen, 16.03.2022” 3. De verkoper verklaart met betrekking tot voorschreven goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot saneringsverplichting, tot gebruik beperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. 4. Voor zover voorgaande verklaring door de verkoper te goeder trouw afgelegd werd, neemt de koper de risico's van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en zal de verkoper hiervoor tot geen enkele vrijwaring gehouden zijn. 5. Ondergetekende notaris bevestigt dat de verplichtingen door het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming opgelegd met betrekking tot de overdracht van gronden werden nageleefd, waarbij de koper wordt gewezen op het feit dat het voorliggende bodemattest geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem en dat de regels inzake het grondverzet onverminderd van toepassing blijven. b. Ruimtelijke ordening. De verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening of van een planbatenheffing en er evenmin een as-builtattest werd uitgereikt en gevalideerd noch werd geweigerd. De instrumenterende notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, dat, zoals blijkt uit 1° de stedenbouwkundige uittreksels een stedenbouwkundig uittreksel van de stad Aarschot Scherpenheuvel-Zichem van 27 13 maart 2024 2023 (dit stedenbouwkundig uittreksel was ter inzage voor de liefhebber-koper.), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift: - de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het gewestplan Aarschot-Diest de dato 7 november 1978 deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied, deels bosgebied en deels natuurgebied is. De koper wordt ingelicht over is woongebied (wegens de schaal van het feit dat het een zonevreemde woning betreft in ruimtelijk kwetsbaar gebied en verklaart ingelicht te zijn over artikel 4.4.10 t.e.m. 4.4.23 van gewestplan is de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De koper verklaart zich te hebben ingelicht over de mogelijke gevolgen hiervan, onder meer dat de verbouwings-, herbouw- en aanpassingsmogelijkheden beperkter zijn dan bestemming voor een zone-eigen goed. -voor interpretatie vatbaar.) - voor het goed volgende vergunningen/omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen werden uitgereikt; : * Een vergunning de dato 22 oktober 2015 7 juli 1964, betreffende regularisatie van verhardingennieuwbouw woning, met referte 15224. * Een vergunning de dato 18 juli 2016 betreffende regularisatie van xxxxxxxxxxxx, met referte 1554324134_1964_777. De verkoper verklaart voor alle vergunningsplichtige werken die hij gebeurlijk heeft uitgevoerd of laten uitvoeren aan het hierbij verkochte goed de vereiste vergunningen te hebben verkregen. Hij verklaart bovendien, te goeder trouw, geen kennis te hebben van onwettige constructies die dateren van vóór hij eigenaar was, behoudens wat betreft het vastgestelde bouwmisdrijf zoals vastgesteld bij het proces verbaal de dato 25 oktober 2013 met referte LE.66.RW.215801/13 betreffende het ontbossen, aanleg verhardingen, uitbreiden woning zonder vergunning met referte 2013/0015. In dit kader werden voormelde regularisatievergunningen afgeleverd, waarmee het bouwmisdrijf gedeeltelijk geregulariseerd werd. Een verslag van plaatsbezoek werd opgesteld op 24 oktober 2022 waarbij het Departement Omgeving vaststelde dat er evenwel nog steeds sprake is van een niet vergunde toestand. Er werd vastgesteld dat aan de linkerzijde en voorzijde van het huis nog onvergunde betonverharding aanwezig is (betonnen wandelpaden). Verder werd vastgesteld dat aan de achterzijde van de woning een verharding bestaande uit tegels met kunstgrasdoek aanwezig is. De koper verklaart een kopie van dit verslag te hebben ontvangen en verklaart op de hoogte te zijn van deze niet vergunde toestand. De koper verklaart er van op de hoogte te zijn dat voor de verhardingen niet de vereiste vergunningen verkregen werden. De koper zal de verkoper of de instrumenterende notaris in geen enkel opzicht kunnen aanspreken in dit verband aangezien hij met kennis van zaken koopt na te zijn ingelicht over de risico’s verbonden aan de aankoop van constructies die zonder vergunning zijn opgericht, zowel op burgerrechtelijk als op strafrechterlijk vlak. Een kopie van het plaatsbezoek was ter inzage voor de liefhebber- kopers. De verkoper verklaart dat de woning werd opgericht in de periode tussen 22 april 1962 en de inwerkingtreding van het gewestplan waarin ze gelegen is. Bestaande constructies waarvan door enig rechtens toegelaten bewijsmiddel is en derhalve, conform artikel 4.2.14 § 2 van de Codex, geacht wordt aangetoond dat ze gebouwd werden in de periode vanaf 22 april 1962 tot de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen zij gelegen zijn, worden voor de toepassing van deze codex geacht een vergunde woning te zijn vergund, tenzij het vergund karakter wordt tegengesproken middels een bij gebrek aan proces-verbaal of een niet anoniem bezwaarschrift, telkens bezwaarschrift opgesteld binnen een termijn van de vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructie. De koper verkoper verklaart ervan op dat de hoogte te zijn dat huidige bestemming stedenbouwkundig vergund is en strookt met het tegenbewijs niet meer kan worden geleverd eens de constructie één jaar als vergund geacht opgenomen is in het vergunningenregister. Deze regeling geldt niet indien de constructie gelegen is in een ruimtelijk kwetsbaar gebied, dit tegenbewijs kan ook na een opname in het vergunningenregister na één jaar aangeleverd wordenhuidig gebruik. - voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is op het goed; Hij zal desbetreffende gesubrogeerd zijn in de rechten en verplichtingen van de verkoper. - het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; - het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht; - het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; - het goed geen voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Ondergetekende notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Codex mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. De koper wordt ingelicht omtrent de mogelijkheid om persoonlijk, voorafgaandelijk aan heden, alle inlichtingen in te winnen omtrent de stedenbouwkundige situatie van het goed, voorwerp van huidige verkoop en omtrent het milieu. Bovendien, vestigt instrumenterende notaris specifiek de aandacht van de koper op het belang en de noodzaak om persoonlijk na te gaan of het verkochte goed overeenstemt met de afgeleverde vergunningen door de bevoegde overheden, en dit naast de stedenbouwkundige opzoeking gedaan door de notaris overeenkomstig de regionale toepasselijke wetgeving. Eveneens wordt de aandacht van de koper gevestigd op het belang om de wettelijkheid na te gaan van de werken die werden uitgevoerd sinds de datum van de oprichting van het goed, door zich te richten tot de dienst stedenbouw van de gemeente waar het goed zich bevindt, dienst waar de kopers de voorlegging kunnen vragen van alle vergunningen afgeleverd sinds de datum van de oprichting van het gebouw tot op heden, teneinde te verifiëren dat geen enkele handeling of werk werd uitgevoerd in en aan het goed in overtreding met de stedenbouwkundige voorschriften opgenomen in de verschillende stedenbouwkundige vergunningen. c. Register van herstelvorderingen. De verkoper verklaart dat er geen vordering of veroordeling als vermeld in artikel 3.43 van de Vlaamse Codex Wonen rust op het verkochte goed. Dit wordt eveneens bevestigd door een opzoeking door ondergetekende notaris in het register van herstelvorderingen overeenkomstig artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen op 26 maart 2024. Voor zover bij het afsluiten van de onderhandse overeenkomst niet of niet volledig voldaan was aan de informatieverplichting opgelegd in artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen verzaakt de informatiegerechtigde aan elke vordering tot nietigverklaring. d. Natuurlijk milieu en natuurbehoud. De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet is gelegen binnen: - een Vlaams ecologisch netwerk (VEN), - een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare,

INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS. De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is. 2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m3 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. 3. 3 OPMERKINGEN 1. 1 Voor meer informatie: xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxx. 2. 2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op xxxx://xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxxxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxx. 3. 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt U het u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” 3. te Mechelen, 07.11.2022’ c) De verkoper verklaart verkopende partij heeft aan ondergetekende notaris verklaard met betrekking tot voorschreven het verkochte goed geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper derden of aan derdende kopende partij, of die aanleiding kan geven tot saneringsverplichtingeen beschrijvend bodemonderzoek, tot gebruik beperkingen een saneringsverplichting of risicobeheer of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. 4. Voor zover voorgaande verklaring door de verkoper verkopende partij te goeder trouw afgelegd werd, neemt de koper kopende partij de risico's ’s van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart hij dat de verkopende partij hiervoor niet tot vrijwaring zal zijn gehouden. d) Xxxx steunend op de verkoper hiervoor tot geen enkele vrijwaring gehouden zijn. 5verklaringen van de verkopende partij en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt de instrumenterende notaris dat de bepalingen van Hoofdstuk VIII-Overdracht van het Bodemdecreet werden nageleefd. Ondergetekende notaris bevestigt wijst erop dat: -dergelijk blanco bodemattest géén uitsluitsel geeft of het bij deze verkochte goed al dan niet is aangetast door bodemverontreiniging, -dergelijk attest niet verhindert dat de verplichtingen door het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming opgelegd met betrekking tot de overdracht van gronden werden nageleefd, waarbij de koper wordt gewezen op het feit dat het voorliggende bodemattest geen enkele garantie inhoudt regels met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn grondverzet (Hoofdstuk VIII van de bodem en dat de regels inzake het grondverzet zelfde decreet) onverminderd van toepassing blijven. b. Ruimtelijke ordeninge) De verkopende partij heeft aan ondergetekende notaris verklaard dat met betrekking tot het verkochte goed geen grondverzet heeft plaatsgevonden dat aanleiding kan geven tot het opstellen van het noodzakelijk technisch verslag en een bodembeheerrapport. Asbestinventaris - Betreffende appartement en autobergplaats Ijzerweglaan a) Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 1 januari 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen. b) De verkoper beschikt hiervoor over een asbestinventarisattest met unieke code UC:20221103-000013.000, op 3 november 2022. c) De samenvattende conclusie van dit attest luidt: ‘Niet-asbestveilig Tijdens de inspectie vastgesteld: 1 Asbestmateriaal 0 Beperkingen 2 Uitsluitingen Hoe zorgt u best voor uw asbestveilige eigendom? 0 Asbestmaterialen dringend verwijderen 0 Asbestmaterialen dringend maatregelen nemen 1 Asbestmateriaal verwijderen 0 Asbestmaterialen maatregelen nemen 0 Asbestmaterialen zorgvuldig beheren’ De verkoper verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd en dat de toestand niet gewijzigd is. Er is sprake van een gewijzigde toestand als: 1° er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen; 2° er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het bestaand asbestinventarisattest als asbestveilig beschouwd kan worden; 3° de toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een incident. d) Een geldig exemplaar van het asbestinventarisattest zal samen met een afschrift van deze akte aan de koper(s) overhandigd worden. e) De verkoper verklaart geen kennis te hebben van aanwezige asbest, behalve deze eventueel vermeld in het asbestinventarisattest. - Betreffende garage Rozier a) Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 1 januari 2001 zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en afvalstoffen. b) De verkoper beschikt hiervoor over een asbestinventarisattest met unieke code UC:20221209-000208.002, op 9 december 2022. c) De samenvattende conclusie van dit attest luidt: ‘Asbestveilig Tijdens de inspectie vastgesteld: 0 Asbestmaterialen 0 Beperkingen 0 Uitsluitingen’ De verkoper verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd en dat de toestand niet gewijzigd is. Er is sprake van een gewijzigde toestand als: 1° er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen; 2° er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het bestaand asbestinventarisattest als asbestveilig beschouwd kan worden; 3° de toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een incident. d) Een geldig exemplaar van het asbestinventarisattest zal samen met een afschrift van deze akte aan de koper(s) overhandigd worden. e) De verkoper verklaart geen kennis te hebben van aanwezige asbest, behalve deze eventueel vermeld in het asbestinventarisattest. Stookolietank De verkopende partij verklaart dat er zich op of in de ondergrond van het bij deze verkochte goed geen stookolietank bevindt. Tevens verklaart hij, alvast voor de periode dat hij zelf eigenaar is geweest, dat, indien er zich in het verleden een stookolietank in voorschreven goed bevond, deze volgens de regels van de kunst buiten gebruik werd gesteld of verwijderd, behoudens nagemeld. Betreffende garage Rozier De verkopers verklaren dat er in de gemeenschappelijke delen van het gebouw (Residentie Rozier 2-18) een ondergrondse stookolietank is, die werd gesupprimeerd vóór 1 maart 2009 (aldus is hiertoe geen attest voorhanden). Postinterventiedossier Op vraag van de ondergetekende notaris of er voor het hoger beschreven eigendom reeds een postinterventiedossier werd opgesteld heeft de verkopende partij, ontkennend geantwoord en bevestigd dat er aan dit eigendom sinds 1 mei 2001 geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een postinterventiedossier diende opgesteld te worden. Elektrische installatie - betreffende appartement Ijzerweglaan: De verkopende partij verklaart dat het gebouw, voorwerp van huidige verkoop, een wooneenheid is in de zin van afdeling 8.4.2 van boek 1 (vroeger artikel 276bis) van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties. Een proces-verbaal van controleonderzoek opgemaakt door Keurteam vzw te 0000 Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 00, op datum van 1 maart 2018 stelt vast dat de elektrische installatie beantwoordt aan de voorschriften van het reglement. De kopende partij dient, overeenkomstig afdeling 6.5.2 van Boek 1 (vroeger artikel 271) van het Algemeen Reglement, een nieuwe controle van de elektrische installatie te moeten uitgevoerd binnen de 25 jaar te rekenen vanaf de datum van dit proces-verbaal, zijnde 1 maart 2043. - betreffende autobergplaats Ijzerweglaan en garage Rozier: De verkopers verklaren dat het voorwerp van deze verkoop geen wooneenheid is in de zin van artikel 276 bis van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties van 10 maart 1981. Energieprestatiecertificaat privatieven - betreffende appartement Ijzerweglaan: De verkopende partij heeft aan ondergetekende notaris verklaard dat voor het bij deze verkochte goed een geldig energieprestatiecertificaat werd opgemaakt door energiedeskundige Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx op datum van 29 oktober 2022 met vermelding van unieke code 20221029-0002701527-RES-1, met label B; Het (digitaal) origineel van dit certificaat zal samen met een afschrift van deze akte aan de koper overhandigd worden. Het certificaat blijft tien jaar geldig. - betreffende autobergplaats Ijzerweglaan en garage Rozier: De partijen verklaren dat geen energieprestatiecertificaat werd opgemaakt met betrekking tot het goed, voorwerp van huidige verkoop, aangezien voormeld privatief geen grote residentiële gebouweenheid is. Energieprestatiecertificaat gemeenschappelijke delen Het laten opmaken van dit EPC is de verantwoordelijkheid van de Vereniging van Mede-eigenaars. 1. - Betreffende appartement en autobergplaats Ijzerweglaan: Voor een nieuwbouw appartementsgebouw moet er pas een EPC gemeenschappelijke delen zijn tien jaar na het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning of de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen. - Betreffende garage Rozier: Voor een appartementsgebouw met minstens vijf gebouweenheden (waarvan minstens twee residentiële gebouweenheden die zelf geen gemeenschappelijke delen zijn) moet er een EPC gemeenschappelijke delen zijn vanaf 1 januari 2023. 2. De verkopende partij verklaart dat de Vereniging van Mede-eigenaars voor het gebouw nog geen EPC gemeenschappelijke delen liet opmaken en dat hij de kopende partij dus geen kopie van het EPC gemeenschappelijke delen kan bezorgen. De kopende partij wordt er op gewezen dat de afwezigheid van een EPC gemeenschappelijke delen kan leiden tot bijkomende kosten voor de Vereniging van Mede-eigenaars, hetzij bij de uiteindelijke opmaak ervan, hetzij doordat het Vlaams Energieagentschap de Vereniging van Mede-eigenaars een boet oplegt, en dat de kopende partij, als lid van de Vereniging van Mede-eigenaars, hiertoe zal moeten mee betalen. Renovatieplicht - Betreffende appartement Ijzerweglaan Het goed is een residentiële gebouweenheid. De koper erkent erover ingelicht te zijn dat in geval van notariële overdracht in volle eigendom, vestiging of overdracht van erfpacht- en opstalrechten vanaf 1 januari 2023 zal gelden dat bij een EPC-label van E of F, het goed binnen de vijf jaar vanaf het verlijden van de authentieke akte dient te worden gerenoveerd naar het minimale energieprestatieniveau label D en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen. Dit minimaal EPC-label na overdracht wordt vanaf 2028 aangescherpt tot label C, vanaf 2035 tot label B en vanaf 2040 tot label A. De koper wordt erop gewezen dat, voor zover in casu toepasselijk, er bepaalde uitzonderingen gelden voor onroerend erfgoed en bij sloop. Verder wordt de koper erop gewezen dat een andere (strengere of lichtere) renovatieplicht kan gelden, als hij binnen de vijf jaar na de authentieke akte de bestemming van het goed wijzigt. Voor verdere informatie worden de partijen verwezen naar xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx of een energiedeskundige. - Betreffende autobergplaats Ijzerweglaan en garage Rozier De renovatieplicht in casu speelt niet gezien het verkochte goed noch een residentiële noch een niet-residentiële gebouweenheid betreft. Rookmelders (betreffende appartement Ijzerweglaan) De instrumenterende notaris wijst op de verplichting om woningen uit te rusten met rookmelders vanaf 1 januari 2020. De verkopende partij verklaart dat het verkochte goed WEL is voorzien van rookmelders. Waterparagraaf In het kader van de informatieplicht opgelegd door de wet betreffende de verzekeringen licht de minuuthoudende notaris kopende partij ervan in dat het onroerend goed niet gelegen is in een “Risicozone voor overstromingen”, noch in een “Recent Overstroomd Gebied”. Verder verklaart verkopende partij in het kader van de informatieplicht Codex Integraal Waterbeleid dat het goed: * niet gelegen is in overstromingsgevoelig gebied; * niet gelegen is in een signaalgebied; * niet gelegen is in een afgebakende oeverzone, noch in een afgebakend overstromingsgebied; Onroerend erfgoed - Betreffende appartement en autobergplaats Ijzerweglaan : De verkoper heeft aan ondergetekende notaris verklaard dat het verkochte goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed of de inventaris van landschappelijk erfgoed. Hij heeft aan ondergetekende notaris verklaard hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen. De verkoper heeft aan ondergetekende notaris verklaard dat het goed niet voorlopig of definitief beschermd werd conform het Onroerenderfgoeddecreet. De instrumenterende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld. - Betreffende Rozier: De verkoper heeft aan ondergetekende notaris verklaard dat het verkochte goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de inventaris bouwkundig erfgoed of de inventaris van landschappelijk erfgoed. Hij heeft aan ondergetekende notaris verklaard hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen. Hij verklaart dat het verkochte goed is opgenomen op de Inventaris Archeologische Zones onder ‘Historische stadskern van Gent’ (ID: 11888). De verkoper verklaart dat het goed tevens is opgenomen op de lijst van Unesco Werelderfgoed als ‘Unesco Werelderfgoed Bufferzone: Belfort, lakenhal en Mammelokker: buffer’ (ID: 15031). Ondergetekende notaris wijst de koper op de rechtsgevolgen die verbonden zijn aan de opname in deze inventaris door te verwijzen naar hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet en naar xxx.xxxxxxxxxxxxxxxx.xx. Meer bepaald informeert ondergetekende notaris dat: 1. om een gebouw uit de vastgestelde lijst af te breken, altijd een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nodig is. Advies wordt gevraagd aan het agentschap Onroerend Erfgoed of aan de erkende onroerenderfgoedgemeente over de erfgoedwaarden van het gebouw. 2. zonevreemde gebouwen uit de lijst vlotter een nieuwe functie kunnen krijgen. 3. gebouwen uit de lijst mogen afwijken van de geldende normen op het gebied van energieprestatie en binnenklimaat, voor zover die afwijking nodig is om de erfgoedwaarde van het gebouw in stand te houden. De verkoper heeft aan ondergetekende notaris verklaard dat het goed niet voorlopig of definitief beschermd werd conform het Onroerenderfgoeddecreet. De instrumenterende notaris bevestigt dat dit ook blijkt uit een opzoeking in de databank die door het Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld. Register van herstelvorderingen De verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch is opgenomen in het voorwerp uitmaakt register van een geplande onteigening of van een planbatenheffing en er evenmin een as-builtattest werd uitgereikt en gevalideerd noch werd geweigerd. De instrumenterende notaris vermeldt en informeert, in toepassing van herstelvorderingen opgemaakt overeenkomstig artikel 5.2.1 3.44 §1 derde lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, dat, zoals blijkt uit 1° de stedenbouwkundige uittreksels van de stad Aarschot van 27 maart 2024 (dit stedenbouwkundig uittreksel was ter inzage voor de liefhebber-koper), 2° verklaringen van de verkoper Wonen en 3° het hypothecair getuigschrift: - de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het gewestplan Aarschot-Diest de dato 7 november 1978 deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied, deels bosgebied en deels natuurgebied is. De koper wordt ingelicht over het feit dat het een zonevreemde woning betreft in ruimtelijk kwetsbaar gebied en verklaart ingelicht te zijn over artikel 4.4.10 t.e.m. 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De koper verklaart zich te hebben ingelicht over de mogelijke gevolgen hiervan, onder meer dat de verbouwings-, herbouw- en aanpassingsmogelijkheden beperkter zijn dan voor een zone-eigen goed. -voor het goed volgende vergunningen/omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen werden uitgereikt; * Een vergunning de dato 22 oktober 2015 betreffende regularisatie van verhardingen, met referte 15224. * Een vergunning de dato 18 juli 2016 betreffende regularisatie van xxxxxxxxxxxx, met referte 15543. De verkoper verklaart voor alle vergunningsplichtige werken die hij gebeurlijk heeft uitgevoerd of laten uitvoeren aan het hierbij verkochte goed de vereiste vergunningen te hebben verkregen. Hij verklaart bovendien, te goeder trouw, geen kennis te hebben van onwettige constructies die dateren van vóór hij eigenaar was, behoudens wat betreft het vastgestelde bouwmisdrijf zoals vastgesteld bij het proces verbaal de dato 25 oktober 2013 met referte LE.66.RW.215801/13 betreffende het ontbossen, aanleg verhardingen, uitbreiden woning zonder vergunning met referte 2013/0015. In dit kader werden voormelde regularisatievergunningen afgeleverd, waarmee het bouwmisdrijf gedeeltelijk geregulariseerd werd. Een verslag van plaatsbezoek werd opgesteld op 24 oktober 2022 waarbij het Departement Omgeving vaststelde dat er evenwel nog steeds sprake is van een niet vergunde toestand. Er werd vastgesteld dat aan de linkerzijde en voorzijde van het huis nog onvergunde betonverharding aanwezig is (betonnen wandelpaden). Verder werd vastgesteld dat aan de achterzijde van de woning een verharding bestaande uit tegels met kunstgrasdoek aanwezig is. De koper verklaart een kopie van dit verslag te hebben ontvangen en verklaart op de hoogte te zijn van deze niet vergunde toestand. De koper verklaart er van op de hoogte te zijn dat voor de verhardingen niet de vereiste vergunningen verkregen werden. De koper zal de verkoper of de instrumenterende notaris in geen enkel opzicht kunnen aanspreken in dit verband aangezien hij met kennis van zaken koopt na te zijn ingelicht over de risico’s verbonden aan de aankoop van constructies die zonder vergunning zijn opgericht, zowel op burgerrechtelijk als op strafrechterlijk vlak. Een kopie van het plaatsbezoek was ter inzage voor de liefhebber- kopers. De verkoper verklaart dat de woning werd opgericht in de periode tussen 22 april 1962 en de inwerkingtreding van het gewestplan waarin ze gelegen is. Bestaande constructies waarvan door enig rechtens toegelaten bewijsmiddel wordt aangetoond dat ze gebouwd werden in de periode vanaf 22 april 1962 tot de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen zij gelegen zijn, worden voor de toepassing van deze codex geacht te zijn vergund, tenzij het vergund karakter wordt tegengesproken middels een proces-verbaal of een niet anoniem bezwaarschrift, telkens opgesteld binnen een termijn van vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructie. De koper verklaart ervan op de hoogte te zijn dat het tegenbewijs niet meer kan worden geleverd eens de constructie één jaar als vergund geacht opgenomen is in het vergunningenregister. Deze regeling geldt niet indien de constructie gelegen is in een ruimtelijk kwetsbaar gebied, dit tegenbewijs kan ook na een opname in het vergunningenregister na één jaar aangeleverd worden. - voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is op het goed; - het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; - het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht; - het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; - het goed geen voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Ondergetekende notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Codex mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. De koper wordt ingelicht omtrent de mogelijkheid om persoonlijk, voorafgaandelijk aan heden, alle inlichtingen in te winnen omtrent de stedenbouwkundige situatie van het goed, voorwerp van huidige verkoop en omtrent het milieu. Bovendien, vestigt instrumenterende notaris specifiek de aandacht van de koper op het belang en de noodzaak om persoonlijk na te gaan of het verkochte goed overeenstemt met de afgeleverde vergunningen door de bevoegde overheden, en dit naast de stedenbouwkundige opzoeking gedaan door de notaris overeenkomstig de regionale toepasselijke wetgeving. Eveneens wordt de aandacht van de koper gevestigd op het belang om de wettelijkheid na te gaan van de werken die werden uitgevoerd sinds de datum van de oprichting van het goed, door zich te richten tot de dienst stedenbouw van de gemeente waar het goed zich bevindt, dienst waar de kopers de voorlegging kunnen vragen van alle vergunningen afgeleverd sinds de datum van de oprichting van het gebouw tot op heden, teneinde te verifiëren dat geen enkele handeling of werk werd uitgevoerd in en aan het goed in overtreding met de stedenbouwkundige voorschriften opgenomen in de verschillende stedenbouwkundige vergunningen. c. Register van herstelvorderingen. De verkoper verklaart dat er geen vordering of noch veroordeling als zoals vermeld in artikel 3.43 van de Vlaamse Codex Wonen rust op het verkochte goedrust. Dit wordt eveneens bevestigd door De instrumenterende notaris bevestigt dat uit een opzoeking door ondergetekende notaris in het register van herstelvorderingen overeenkomstig artikel 3.51 (versie 13 februari 2023), die door de Vlaamse Regering digitaal beschikbaar werd gesteld, blijkt dat er geen informatie beschikbaar is over het verkochte goed. Leegstand – verkrotting – onbewoonbaarheid – ongeschiktheid De verkoper heeft aan ondergetekende notaris verklaard dat bij zijn weten de verkochte goederen niet zijn opgenomen in de inventaris van de Vlaamse Codex Wonen op 26 maart 2024. Voor zover bij het afsluiten leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten en niet is opgenomen in de inventaris van de onderhandse overeenkomst niet leegstaande gebouwen en/of niet volledig voldaan was aan woningen, de informatieverplichting opgelegd in artikel 3.51 inventaris van de Vlaamse Codex Wonen verzaakt verwaarloosde gebouwen en/of woningen, of de informatiegerechtigde aan elke vordering tot nietigverklaring. d. Natuurlijk milieu en natuurbehoud. De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet is gelegen binnen: - een Vlaams ecologisch netwerk (VEN), - een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen inventaris van de groen- en bosgebieden, de bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbareongeschikte en/of onbewoonbare woningen.

INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS. De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is. 2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt. 2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m3 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. 3. 3 OPMERKINGEN 1. 1 Voor meer informatie: xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxxxxxxx. 2. 2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, gebruikt vindt u op xxxx://xxx.xxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxxxxxxxx. 3. 3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt U het u best contact opnemen met uw lokaal bestuur. 4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.” 3" Een exemplaar van voormelde bodemattesten is ter inzage op xxx.xxxxxx.xx en op het kantoor van “Notariaat Xxxxx Xxxxxxxx & Xxxxxxxx-Xxxxxx Xxxxxxx”, te 0000 Xxxxxx, Xxxxxxxxxxx 0X bus 002. Door het uitbrengen van zijn bod verklaart de toewijzeling er een kopie van te hebben ontvangen. 4. Blijkens opzoeking, gedaan de dato 8 januari 2024 stelt de ondergetekende notaris vast dat het voorbeschreven goed sub D gelegen te Brugge, Rond den Xxxxxxxxxxx 00, gelegen is in een gebied met verstrengde maatregelen omtrent PFAS, meer specifiek op grondwatergebruik, zoals gekend bij OVAM met PFAS-dossiernummer 100636. Meer informatie over deze maatregelen kan worden teruggevonden op volgende website: xxxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx/xxxx-xxxxxxxxxx/xxxxxx-xx-xxxxxx- maatregelen-pfas#no-regret-maatregelen-blankenbergse- steenweg-12-16 De koper verklaart dat zij op de hoogte is van voormelde maatregelen en deze te aanvaarden. 5. De koper wordt erop gewezen dat bovenvermelde attesten geen uitsluitsel geeft of de gronden al dan niet zijn aangetast door bodemverontreiniging. 6. De verkoper verklaart verklaart, onverminderd de gegevens opgenomen in hogervermelde bodemattesten, met betrekking tot voorschreven goed de voorbeschreven goederen verder zelf geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruik beperkingen gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. 4. Voor zover voorgaande verklaring door de verkoper te goeder trouw afgelegd werd, neemt de koper de risico's ’s van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en zal de verkoper hiervoor niet tot geen enkele vrijwaring gehouden zal zijn. 5. Ondergetekende notaris bevestigt dat de verplichtingen door het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming opgelegd met betrekking tot de overdracht van gronden werden nageleefd, waarbij de koper wordt gewezen op het feit dat het voorliggende bodemattest geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem en dat de regels inzake het grondverzet onverminderd van toepassing blijven. b. Ruimtelijke ordening. De verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening of van een planbatenheffing en er evenmin een as-builtattest werd uitgereikt en gevalideerd noch werd geweigerd. De instrumenterende notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, dat, zoals blijkt uit 1° de stedenbouwkundige uittreksels van de stad Aarschot van 27 maart 2024 (dit stedenbouwkundig uittreksel was ter inzage voor de liefhebber-koper), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift: - de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het gewestplan Aarschot-Diest de dato 7 november 1978 deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied, deels bosgebied en deels natuurgebied is. De koper wordt ingelicht over het feit dat het een zonevreemde woning betreft in ruimtelijk kwetsbaar gebied en verklaart ingelicht te zijn over artikel 4.4.10 t.e.m. 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De koper verklaart zich te hebben ingelicht over de mogelijke gevolgen hiervan, onder meer dat de verbouwings-, herbouw- en aanpassingsmogelijkheden beperkter zijn dan voor een zone-eigen goed. -voor het goed volgende vergunningen/omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen werden uitgereikt; * Een vergunning de dato 22 oktober 2015 betreffende regularisatie van verhardingen, met referte 15224. * Een vergunning de dato 18 juli 2016 betreffende regularisatie van xxxxxxxxxxxx, met referte 15543. De verkoper verklaart voor alle vergunningsplichtige werken die hij gebeurlijk heeft uitgevoerd of laten uitvoeren aan het hierbij verkochte goed de vereiste vergunningen te hebben verkregen. Hij verklaart bovendien, te goeder trouw, geen kennis te hebben van onwettige constructies die dateren van vóór hij eigenaar was, behoudens wat betreft het vastgestelde bouwmisdrijf zoals vastgesteld bij het proces verbaal de dato 25 oktober 2013 met referte LE.66.RW.215801/13 betreffende het ontbossen, aanleg verhardingen, uitbreiden woning zonder vergunning met referte 2013/0015. In dit kader werden voormelde regularisatievergunningen afgeleverd, waarmee het bouwmisdrijf gedeeltelijk geregulariseerd werd. Een verslag van plaatsbezoek werd opgesteld op 24 oktober 2022 waarbij het Departement Omgeving vaststelde dat er evenwel nog steeds sprake is van een niet vergunde toestand. Er werd vastgesteld dat aan de linkerzijde en voorzijde van het huis nog onvergunde betonverharding aanwezig is (betonnen wandelpaden). Verder werd vastgesteld dat aan de achterzijde van de woning een verharding bestaande uit tegels met kunstgrasdoek aanwezig is. De koper verklaart een kopie van dit verslag te hebben ontvangen en verklaart op de hoogte te zijn van deze niet vergunde toestand. De koper verklaart er van op de hoogte te zijn dat voor de verhardingen niet de vereiste vergunningen verkregen werden. De koper zal de verkoper of de instrumenterende notaris in geen enkel opzicht kunnen aanspreken in dit verband aangezien hij met kennis van zaken koopt na te zijn ingelicht over de risico’s verbonden aan de aankoop van constructies die zonder vergunning zijn opgericht, zowel op burgerrechtelijk als op strafrechterlijk vlak. Een kopie van het plaatsbezoek was ter inzage voor de liefhebber- kopers. De verkoper verklaart dat de woning werd opgericht in de periode tussen 22 april 1962 en de inwerkingtreding van het gewestplan waarin ze gelegen is. Bestaande constructies waarvan door enig rechtens toegelaten bewijsmiddel wordt aangetoond dat ze gebouwd werden in de periode vanaf 22 april 1962 tot de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen zij gelegen zijn, worden voor de toepassing van deze codex geacht te zijn vergund, tenzij het vergund karakter wordt tegengesproken middels een proces-verbaal of een niet anoniem bezwaarschrift, telkens opgesteld binnen een termijn van vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructie. De koper verklaart ervan op de hoogte te zijn dat het tegenbewijs niet meer kan worden geleverd eens de constructie één jaar als vergund geacht opgenomen is in het vergunningenregister. Deze regeling geldt niet indien de constructie gelegen is in een ruimtelijk kwetsbaar gebied, dit tegenbewijs kan ook na een opname in het vergunningenregister na één jaar aangeleverd worden. - voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is op het goed; - het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) en er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; - het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht; - het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit; - het goed geen voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Ondergetekende notaris deelt mee dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Codex mogen worden opgericht of uitgevoerd zolang er geen stedenbouwkundige vergunning is verkregen; in bepaalde gevallen is de vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. De koper wordt ingelicht omtrent de mogelijkheid om persoonlijk, voorafgaandelijk aan heden, alle inlichtingen in te winnen omtrent de stedenbouwkundige situatie van het goed, voorwerp van huidige verkoop en omtrent het milieu. Bovendien, vestigt instrumenterende notaris specifiek de aandacht van de koper op het belang en de noodzaak om persoonlijk na te gaan of het verkochte goed overeenstemt met de afgeleverde vergunningen door de bevoegde overheden, en dit naast de stedenbouwkundige opzoeking gedaan door de notaris overeenkomstig de regionale toepasselijke wetgeving. Eveneens wordt de aandacht van de koper gevestigd op het belang om de wettelijkheid na te gaan van de werken die werden uitgevoerd sinds de datum van de oprichting van het goed, door zich te richten tot de dienst stedenbouw van de gemeente waar het goed zich bevindt, dienst waar de kopers de voorlegging kunnen vragen van alle vergunningen afgeleverd sinds de datum van de oprichting van het gebouw tot op heden, teneinde te verifiëren dat geen enkele handeling of werk werd uitgevoerd in en aan het goed in overtreding met de stedenbouwkundige voorschriften opgenomen in de verschillende stedenbouwkundige vergunningen. c. Register van herstelvorderingen. De verkoper verklaart dat er geen vordering of veroordeling als vermeld in artikel 3.43 van de Vlaamse Codex Wonen rust op het verkochte goed. Dit wordt eveneens bevestigd door een opzoeking door ondergetekende notaris in het register van herstelvorderingen overeenkomstig artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen op 26 maart 2024. Voor zover bij het afsluiten van de onderhandse overeenkomst niet of niet volledig voldaan was aan de informatieverplichting opgelegd in artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen verzaakt de informatiegerechtigde aan elke vordering tot nietigverklaring. d. Natuurlijk milieu en natuurbehoud. De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet is gelegen binnen: - een Vlaams ecologisch netwerk (VEN), - een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare.