Instandhoudingsplicht groenvoorzieningen. De gemeente Utrecht heeft een instandhoudings- en onderhoudsplicht voor de groenvoorzieningen opgelegd. De Vereniging van Eigenaren is verplicht de groenvoorzieningen in de tuinen en plantenbakken (welke onderdeel uitmaken van de zogenoemde gemeenschappelijke gedeelten) in stand te houden en het vervangen van de groenvoorzieningen bij schade, ziekte en ouderdom en dergelijke. De Vereniging van Eigenaren verbeurt bij het niet in stand houden van de groenvoorziening een boete van maximaal € 25.000,= welke door de gemeente Utrecht kan worden opgelegd.” KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN EN BIJZONDERE BEPALINGEN UIT EIGENDOMSAKTE Met betrekking tot bijzondere lasten en beperkingen die op het registergoed betrekking hebben wordt verwezen naar de hiervoor vermelde Eigendomsakte, welke bepalingen woordelijk luiden als volgt: Enzovoorts
10.1 De Koper is verplicht al hetgeen dat op, in, aan of boven (een deel van) het Verkochte is aangebracht in verband met openbare voorzieningen, waaronder rioolbuizen, kabels, leidingen, CAI- kasten, straatnaamaanduidingen, rozetten, en dergelijke, te gedogen en toe te laten dat deze voorzieningen worden onderhouden en vernieuwd, voor zover in verband met het onderhoud noodzakelijk. Na de eigendomsoverdracht kunnen soortgelijke voorzieningen door de Gemeente slechts worden aangebracht na verkregen toestemming van de Koper.
10.2 Alle schade, welke een onmiddellijk gevolg is van de uitvoering van de in lid 1 genoemde werkzaamheden, zal ter keuze van de Gemeente door haar en op haar kosten worden hersteld, dan wel aan de Koper worden vergoed.
10.3 Burgemeester en Wethouders kunnen, op een daartoe strekkend schriftelijk verzoek van de Koper, vrijstelling verlenen van de verplichtingen genoemd in lid 1. Indien vrijstelling wordt verleend kunnen hieraan voorwaarden of een tijdsbepaling worden verbonden.
10.4 Het bepaalde in dit artikel wordt door de Koper aanvaard als een kwalitatieve verplichting ex artikel 6:252 BW ten behoeve van de Gemeente en rustende op het Verkochte. Deze verplichting zal als een kwalitatieve verplichting worden ingeschreven in de openbare registers en zal overgaan op degenen, die het registergoed onder bijzondere titel zullen verkrijgen, en zal tevens gelden voor degenen, die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het registergoed zullen verkrijgen.
