Juridische staat van het Verkochte. 6.1 Verkoper garandeert:
a. Ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering zal hij bevoegd zijn tot de levering van het Verkochte.
b. Het Registergoed is op de Sluitingsdatum niet opgenomen in een (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving als monument of beschermd stads- of dorpsgezicht in de zin van de Erfgoedwet.
c. Het Registergoed is op de Sluitingsdatum niet betrokken in een ruilverkavelings- casu quo herinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen; evenmin is sprake van vordering van het Registergoed krachtens de Huisvestingswet 2014 en de daaruit voortvloeiende regulering.
d. Op de Sluitingsdatum bestaat er ten aanzien van het Registergoed geen verplichting het Registergoed te koop aan te bieden aan de gemeente, de Provincie of het Rijk op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten.
e. Krachtens de Woningwet zijn tot op de Sluitingsdatum ten aanzien van het Verkochte van overheidswege geen voorzieningen voorgeschreven of schriftelijk aangekondigd welke nog niet zijn uitgevoerd, of van overheidswege zijn uitgevoerd en nog niet zijn betaald.
f. Het Verkochte zal bij het ondertekenen van de akte van levering niet zonder recht of titel in gebruik zijn bij derden.
6.2 Voor zover aan Xxxxxxxx bekend:
a. Bestaan er ten aanzien van het Verkochte geen erfdienstbaarheden.
b. Bestaan er ten aanzien van het Verkochte geen kwalitatieve verplichtingen in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek.
c. Behoeven er aan Koper geen kettingbedingen te worden opgelegd, anders dan de in de akte van eigendsomsverkrijging (bijlage) opgenomen kettingbedingen;
d. Bestaan er geen zakelijke rechten en gedoogplichten als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht en opstalrechten ten aanzien van het Verkochte, voor zover hiervoor niet anders uitdrukkelijk is vermeld.
e. Met betrekking tot het Verkochte is op de Sluitingsdatum geen rechtsgeding, bindend adviesprocedure of arbitrage aanhangig.
f. Op het Verkochte rusten geen retentierechten en deze zullen evenmin daarop rusten ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering.
g. Ten laste van het Verkochte zijn geen beperkingenbesluiten genomen op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen (Wkpb).
Juridische staat van het Verkochte. 7.1 De juridische levering van het Verkochte geschiedt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, waaronder die uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf en met alle kwalitatieve rechten, doch vrij van beslagen, hypotheken of inschrijvingen daarvan.
7.2 Koper aanvaardt uitdrukkelijk die lasten en beperkingen kenbaar uit de openbare registers, die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor haar geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen. Indien uit onderzoek bij de openbare registers als hiervoor omschreven blijkt dat wel sprake is van een wezenlijk zwaardere belasting, heeft Xxxxx het recht onder opgaaf van redenen, aan de Gemeente mede te delen dat zij die zwaardere belasting niet aanvaardt.
Juridische staat van het Verkochte. Het verkochte wordt juridisch geleverd vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan, pacht en huur doch overigens met alle daaraan verbonden bijzondere lasten en beperkingen waarvan de aan de gemeente bekende aan de koper zijn medegedeeld.
Juridische staat van het Verkochte. De Gemeente zal aan de Koper de Eigendom van het Verkochte leveren die:
Juridische staat van het Verkochte. 7.2.1 Verkoper staat ervoor in dat aan koper eigendom van (een)appartementsrecht(en) wordt geleverd:
a. die onvoorwaardelijk en niet aan inkorting of ontbinding of welke vernietiging ook onderhevig is;
b. die niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan;
c. die niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen in de zin van artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek en/of bijzondere verplichtingen, anders dan hierna in artikel 8 vermeld;
d. die niet bezwaard is met beperkte rechten, anders dan hiervoor in artikel 4.2. vermeld ten aanzien van de grond en verder hierna in artikel 8 vermeld en behoudens eventueel aanwezige, aan verkoper niet bekende erfdienstbaarheden;
e. ter zake waarvan geen kettingbedingen zijn overeengekomen die aan koper moeten worden opgelegd, anders dan hierna in artikel 8 vermeld; en
f. waarop geen retentierechten rusten.
7.2.2 Verkoper garandeert koper de juistheid van zijn opgaven als in de koopovereenkomst gedaan.
Juridische staat van het Verkochte. Verkoper levert aan Koper het Verkochte dat:
a. onvoorwaardelijk is en niet is onderworpen aan inkorting, ontbinding of aan welke vernietiging dan ook;
b. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten, behoudens de in deze akte vermelde;
c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen, behoudens de in deze akte vermelde;
d. niet bezwaard is met andere bijzondere lasten en beperkingen, behoudens de in deze akte vermelde en behoudens eventueel aanwezige, Verkoper niet bekende erfdienstbaarheden. Xxxxxxxx is niet bekend met door verjaring danwel bestemming ontstane erfdienstbaarheden, doch staat niet in voor de afwezigheid daarvan.
Juridische staat van het Verkochte. 8.1 De juridische levering van het Verkochte geschiedt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, waaronder die uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend erf en met alle kwalitatieve rechten, doch vrij van beslagen, hypotheken of inschrijvingen daarvan.
8.2 De Gemeente heeft kennis gegeven van alle haar bekende aan het Verkochte verbonden lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf, van kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 16 van boek 3 van het Burgerlijk Wetboek en blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste akten van levering (zie Bijlage 7). Het uitgevoerde kadastrale onderzoek gaat terug tot 1950 en is als (Bijlage 8) gevoegd bij deze overeenkomst. Xxxxx verklaart bekend te zijn met de inhoud van deze akte en van het erfdienstbaarhe- denonderzoek en aanvaardt uitdrukkelijk die lasten en beperkingen kenbaar uit deze akte en het erf- dienstbaarhedenonderzoek. Xxxxx aanvaardt eveneens de lasten en beperkingen kenbaar uit de open- bare registers, die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor hem geen wezenlijk zwaar- dere belasting betekenen.
Juridische staat van het Verkochte. 6.1. Het verkochte wordt juridisch geleverd vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan, pacht en huur doch overigens met alle daaraan verbonden bijzondere lasten en beperkingen waarvan de aan de gemeente bekende aan de koper zijn medegedeeld.
6.2. Koper is ermee bekend dat op het verkochte erfdienstbaarheden rusten. Hiervoor wordt verwezen naar Bijlage II (concept leveringsakte).
Juridische staat van het Verkochte. 1. Het Verkochte zal worden overgedragen met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, waaronder alle aanspraken uit hoofde van heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten.
2. Voor zover uit de Koopovereenkomst niet anders blijkt, zal de Gemeente aan Koper de eigendom van het Verkochte leveren die:
a. onvoorwaardelijk is en niet aan ontbinding of vernietiging onderhevig, onverminderd het bepaalde in deze AV 2022 of de Koopovereenkomst;
b. niet bezwaard is met hypotheken, pandrechten, beslagen en inschrijvingen daarvan;
c. niet bezwaard is met bijzondere lasten en beperkingen, beperkte zakelijke rechten, kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen, anders dan die blijken uit de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 BW of voor Koper uit de feitelijke situatie kenbaar zijn of voor Koper geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen;
d. vrij is van huur, pacht of enig ander (persoonlijk) gebruiksrecht en ontruimd en ongevorderd is;
e. niet belast is met rechten van derden in de vorm van opties, voorkeursrechten of anderszins;
f. niet betrokken is in een ruilverkaveling- of herinrichtingsplan en niet ter onteigening is aangewezen.
3. Voor zover uit de Koopovereenkomst niet anders blijkt, is ten tijde van de totstandkoming van de Koopovereenkomst:
a. het Verkochte niet aangewezen of betrokken in een procedure tot aanwijzing • als rijksmonument in de zin van de Erfgoedwet; • als provinciaal monument of gemeentelijk monument krachtens een provinciale verordening, gemeentelijke verordening of bestemmingsplan;
b. het Verkochte niet gelegen binnen een gebied dat is aangewezen of waarvoor een procedure loopt tot aanwijzing • als rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht; • als beschermd stads- of dorpsgezicht krachtens een provinciale verordening, gemeentelijke verordening of bestemmingsplan;
c. ten aanzien van het Verkochte geen sprake van geschillen met derden en/of arbitrage en/of bindend advies en/of rechtsgedingen aanhangig;
d. ten aanzien van het Verkochte geen sprake van door het Kadaster geregistreerde beschikkingen en/of bevelen als bedoeld in artikel 55 van de Wet bodembescherming;
e. het Verkochte niet belast met beperkte rechten (gedoogplichten) als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht.
f. het Verkochte niet belast met door de overheid of nutsbedrijven voorgeschreven verbeteringen of herstellingen, anders dan bij Koper bekend. Verbeteringen of herstellingen die na totstandkoming van de Koopovereenkomst worden voorgeschreven en...
Juridische staat van het Verkochte. 8.1. De juridische levering van het verkochte vindt plaats leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht of enig ander gebruik en ongevorderd, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken en vrij van pandrechten, beslagen, hypotheken en inschrijvingen daarvan.
8.2. De gemeente heeft kennis gegeven van alle haar bekende lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf, van kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, welke lasten en beperkingen koper door ondertekening van de akte van levering zal aanvaarden.