Kopersopties. U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen met betrekking tot minderwerk kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij oplevering moet voldoen aan de garantievoorwaarden, dus ook het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor eventuele door u gewenste meerwerkopties. Om uw garanties ten opzichte van de garantie plichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer schriftelijk geregeld te worden. U dient rekening mee te houden dat meerwerk de geplande oplevering kan verschuiven. De ondernemer is gerechtigd het aantal werkbare werkdagen aan te passen in zijn offerte.
Kopersopties. Voor dit project is een woningontwerp samengesteld dat voor u als koper een aantal voordelen oplevert: U kunt uw woning uit verschillende opties samenstellen. Door de relatief korte bouwperiode zijn voor u de kosten van de bouwrente lager en kan de woning eerder aan u worden opgeleverd! De sluitingsdata voor het kiezen van de aangeboden opties zijn afgestemd op de benodigde voorbereidingstijd om de verstrekte kopersopdrachten te verwerken, in productie te geven en de benodigde materialen te bestellen. Alleen dan is een goede start van het project gewaarborgd! Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit opties, zoals vermeld op de standaard keuzelijsten. Alhoewel het onze intentie is om met zoveel mogelijk wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk om aan alle verzoeken te voldoen. Dit komt omdat wij gebruik maken van een prefab bouwsysteem. Bij dit bouwsysteem worden de vloeren en dragende wanden in de fabriek geproduceerd en kant en klaar op de bouwlocatie aangeleverd. Dit is dan ook de reden dat wij geen aanvragen voor andere opties dan in de keuzelijsten zijn opgenomen, in behandeling kunnen nemen. Wij hebben voor de keuken, het toilet, de badkamer en/of optionele badkamer een uitzondering gemaakt zodat u deze ruimten naar uw persoonlijke wensen kunt laten uitvoeren.
Kopersopties. Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit opties. Zo hebben wij samen met de fabrikant van de binnendeuren, Skantrea, een online portal ingericht om u desgewenst de binnendeuren en deur beslag te kunnen upgraden. Hoewel wij niet alle mogelijkheden voor de woning hebben uitgewerkt staan wij open voor wensen en suggesties. In een persoonlijk gesprek zullen wij samen uw woning en wensen doornemen. De wensen die uit dit gesprek naar voren komen zullen wij toetsen op haalbaarheid en naar wens offreren.
Kopersopties. Project : Plan G te Deventer, 20 woningen (fase 2) Opdracht tot het uitvoeren van bouwoptie(s), behorende bij de aannemingsovereenkomst inzake de nieuw te bouwen woning in bovengenoemd plan. …… Koper : …… Bouwnummer : …… Adres : …… Postcode/Woonplaats : Geeft hierbij onherroepelijk opdracht tot het uitvoeren van het onderstaande gekozen bouwoptie(s), zoals beschreven in de kopersoptielijst met referentienummer …… Alt. Nr. Omschrijving Meerprijs incl. BTW …… LET OP! DE EXACTE TEKST OVERNEMEN VAN € …… …… DE KOPERSOPTIELIJST! …… € …… …… …… € …… …… …… € …… …… …… € …… …… …… € …… …… …… € …… …… …… € …… Totaal meerprijs inclusief BTW € …… Aanneemsom standaardwoning incl. BTW € …… Aanneemsom inclusief meerwerk als opgenomen onder II van deze aannemingsovereenkomst € …… De totaalprijs van de bouwoptie(s) ad € …… inclusief 21% BTW zal worden opgenomen in de aanneemsom van genoemde aannemingsovereenkomst. Getekend te : ……
Kopersopties. Als koper zult u door de ondernemer in de gelegenheid worden gesteld om uw appartement eventueel nog meer op uw persoonlijke wensen af te stemmen. Van de ondernemer ontvangt u hieromtrent nadere informatie, over onder meer de mogelijkheden van sanitair, tegelwerk etc. Deze wijzigingen treft u aan op een standaard optielijst. Een waarschuwing is hier op zijn plaats. Hoewel het de intentie van de ondernemer is om zoveel mogelijk met uw wensen rekening te houden, is het helaas mogelijk dat niet alle verzoeken kunnen worden gehonoreerd. Enerzijds omdat uw appartement deel uitmaakt van een (seriematig) bouwproces en anderzijds omdat de ondernemer - als eindverantwoordelijke voor het bouwkundige product - steeds rekening moet houden met de technische mogelijkheden, de uitvoerbaarheid en de wettelijke vereisten, geldende normen en regelingen. Zo zijn bijvoorbeeld wijzigingen in/aan de bouwkundige hoofddraagconstructies en wijzigingen aan de buitenzijde m.b.t. de gevelindeling niet mogelijk. De mogelijkheden zullen voorts afhankelijk zijn van de voortgang van het werk.
Kopersopties. U wordt in de gelegenheid gesteld te kiezen uit wijzigingen, zoals vermeld op de standaard koperskeuzelijst. Aanvullende woonwensen kunnen met de kopersbegeleider besproken worden. De sluitingsdata voor het kiezen van de aangeboden opties zijn afgestemd op de benodigde voorbereidingstijd om de verstrekte kopersopdrachten te verwerken, in productie te geven en de benodigde materialen te bestellen. Alleen dan is een goede start van het project gewaarborgd! Alhoewel het onze intentie is om met zoveel mogelijk wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk om aan alle verzoeken te voldoen. Dit komt omdat de bouw van de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering naast het Bouwbesluit ook dient de voldoen aan de installatie voorwaarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van SWK.
Kopersopties. Wanneer de aankoop van de woning heeft plaatsgevonden en de ontbindende voorwaarden zijn vervallen, wordt u door een woonconsultant uitgenodigd voor een gesprek. Tijdens dit gesprek is het mogelijk om uw wensen met de woonconsultant te bespreken. Het verloop van dit traject en belangrijke aandachtspunten om rekening mee te houden, staan omschreven in de kopersinformatie. Bij de verkoopstukken is tevens een optielijst bijgevoegd. Hierin zijn de te kiezen opties weergegeven. Wij streven ernaar uw woning binnen de mogelijkheden zo veel mogelijk af te stemmen op uw woonwensen. Het is helaas niet altijd mogelijk al uw wensen in behandeling te nemen. Uw woning wordt gebouwd in een seriematig proces waarbij gebruik wordt gemaakt van gestandaardiseerde oplossingen en prefab onderdelen welke een lange voorbereidingstijd kennen. Gewenste aanpassingen zijn binnen dit seriematige bouwproces niet altijd inpasbaar. Tot slot moet uw wens ook technisch inpasbaar zijn. Omdat de technische haalbaarheid van een aanpassing veelal pas met zekerheid getoetst kan worden tijdens nadere technische uitwerking, kan het voorkomen dat een in behandeling genomen wijziging bij nader inzien toch niet mogelijk blijkt. We behouden ons in een dergelijk geval het recht voor om de overeengekomen wijziging te annuleren en het afgesproken bedrag hiervoor in mindering te brengen op het overeen gekomen meer- en minderwerk. In Nederland geldt het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit zijn woon- en bouwtechnische eisen geformuleerd, waaraan bouwplannen dienen te voldoen om voor een omgevingsvergunning voor bouwen in aanmerking te komen. Het Bouwbesluit kent voor de diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen. Zo wordt niet gesproken over woonkamer, slaapkamer, hal of zolder maar van verblijfsruimte, verkeersruimte of onbenoemde ruimte. Omwille van de duidelijkheid is in deze Technische Omschrijving gebruik gemaakt van de “ingeburgerde” aanduidingen. Om u toch volledig te informeren vindt u hieronder de benaming zoals deze in het Bouwbesluit wordt gehanteerd:
Kopersopties. De contractstukken ontvang je van de makelaar, hierin vind je onder andere de koperskeuzelijst met meer- en minderwerkopties die worden aangeboden. Als de koop- en aannemingsovereenkomst is ondertekend neemt jouw kopersbegeleider contact met je op om een afspraak te plannen. Tijdens deze afspraak krijg je alle benodigde informatie om jouw keuzes te maken en wordt het te volgen proces uitgelegd. Alle prijzen van het meer- en minderwerk zijn gebaseerd op opdrachtverstrekking voordat de bouw start (of tot een nader door de aannemer bekend te maken datum). Opgaven van keuzeopties en wijzigingen die we ontvangen na het verstrijken van de sluitingsdatum worden niet meer in behandeling worden genomen. Betaling van het meer- en minderwerk vindt plaats in overeenstemming met de SWK-regeling: 25% bij opdracht en 75% bij gereedkomen van het meer- en minderwerk. Betalingen van meer- en minderwerk keuzeopties gebeuren rechtstreeks aan de aannemer.