Overkoepelende afspraken. 1. De gemeenten en Stek betrekken elkaar zo vroeg mogelijk bij de dossiers waar woon- en zorgvragen bij elkaar komen. Het gaat hier dan om (kader-)afspraken op het gebied van de eerste melding, doorzettingsmacht (wie doet wat) en in het bijzonder ook hoe om te gaan met een steeds groter wordende behoefte aan begeleiding en ondersteuning van bewoners in de huidige (zelfstandige) sociale huurvoorraad. Er is een privacy protocol aanwezig waarin de omgang met vertrouwelijke gegevens is gewaarborgd.
2. In 2020 is begonnen met een onderzoek of het noodzakelijk is om specifieke aanvullende eisen voor nieuwbouw voor senioren te hanteren (bovenop de eisen uit het Bouwbesluit). Hiervoor is een overzicht gemaakt van uitgevoerde woningaanpassingen van de afgelopen twee jaar. Daarbij wordt gekeken welke van deze aanpassingen voorkomen hadden kunnen worden door al bij de nieuwbouw aanpassingen te realiseren en of hier een efficiëntie voordeel valt te behalen.
3. Bij renovaties en groot onderhoud wordt in de afweging meegenomen of er aanvullende maatregelen nodig zijn met het oog op de toegankelijkheid van de te renoveren woningen.
4. Stek voert de Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2019 uit. De huisvestingsverordening bevat ook regelingen voor specifieke doelgroepen. De gemeente en corporaties realiseren samen de gemeentelijke taakstelling van statushouders. Ook voert zij de contingentenregeling uit en verzorgt zij de urgentieaanvragen.
5. Stek is bereid om, binnen de mogelijkheden en in samenwerking met zorg- en welzijnspartijen, woningen te ontwikkelen die verhuurd kunnen worden aan zorgcliënten.
6. Stek is bereid om, binnen de mogelijkheden, mee te werken aan en/of te investeren in tijdelijke huisvesting voor bijzondere doelgroepen of specifieke maatwerksituaties (zoals Skaeve Huse).
7. Elke gemeente pakt de regierol in de lokale huisvestingsopgave op ten aanzien van Beschermd Wonen en Maatschappelijke opvang. Stek is bereid om, binnen mogelijkheden, de huisvestingsopgave uit het convenant maatschappelijke zorg voor wat betreft de crisisopvang in samenwerking met de gemeenten en de Binnenvest mede op te pakken.
8. Gemeenten en Stek gaan de Privacyverklaring Sociaal Domein Regio Duin en Bollenstreek onderschrijven. De verklaring is een van de producten uit de Leertuin Privacy.
Overkoepelende afspraken. 1. Xxxx heeft als doelstelling om de komende 15 jaar 2400 woningen te bouwen. In de lokale afspraken zijn de nieuwbouwplannen per gemeente opgenomen die op dit moment in voorbereiding of in uitvoering zijn.
Overkoepelende afspraken. 1. Stek wijst ten minste 10% van haar voorraad toe met een huurprijs tot € 432,51. Deze woningen zijn beschikbaar voor jongeren van 18 tot en met 27 jaar en voor de allerlaagste inkomens.
2. Stek gaat met de verschillende gemeenten in gesprek over welk aanbod in aanmerking komt voor toewijzing met een huurprijs tot € 432,51 om niet alleen tot de gewenste 10% toewijzing per jaar voor de totale sociale voorraad te komen, maar ook per gemeente.
3. De woningcorporatie verhuurt van het vrijkomende aanbod sociale huurwoningen 60% in de huurprijsklasse onder € 619,01 (eerste aftoppingsgrens). 80% van de verhuringen van het vrijkomende aanbod sociale huurwoningen ligt onder de tweede aftoppingsgrens (€ 663,40).
4. De woningcorporatie wijst minimaal 95% van de vrijkomende sociale voorraad jaarlijks passend toe; dit is wettelijk bepaald. Maximaal 5% kan dus niet-passend verhuurd worden. Xxxx heeft de mogelijkheid om het niet gebruikte deel van de 5% mee te nemen naar het daaropvolgende jaar.
5. Stek investeert in woonlastenverlaging voor de huurders door het treffen van energetische maatregelen bij groot onderhoud: de woonlasten voor huurders worden per saldo lager als gevolg van lagere energielasten.
6. Indien Stek besluit een inkomensafhankelijke huurverhoging toe te passen, zullen deze opbrengsten worden besteed aan investeringen in nieuwbouw, woningverbetering, duurzaamheid en leefbaarheid.
7. Stek zet zich in om huurachterstand te voorkomen, o.a. door deelname aan het fonds en convenant voorkomen huisuitzettingen van de Duin- en Bollenstreekgemeenten (Hillegom, Lisse, Teylingen en Noordwijk). Dit convenant wordt in 2021 geactualiseerd.
8. De woningcorporatie, de gemeenten en de ISD Bollenstreek continueren de samenwerking in de projecten ‘Vroeg Erop af’ (Hillegom, Lisse en Teylingen) en Vroeghulp (Noordwijk).
9. De lopende experimenten met een twee huren beleid worden voortgezet. Bij een twee huren beleid wordt de uiteindelijke huur bepaald door het inkomen of de samenstelling van het huishouden.
10. Ten behoeve van huisvesting van kleine huishoudens gaan Stek en de gemeenten op zoek naar panden die geschikt zijn voor transformatie tot kleine woningen. Daarnaast onderzoekt Stek de mogelijkheid om “Friends contracten” toe te passen, waarbij meerdere alleenstaanden gezamenlijk in een grotere woning wonen.
11. Stek deelt in het eerste kwartaal van 2021 de verwachte voorraadontwikkeling voor de komende jaren, inclusief huidige onderverdeling in huurprijsklassen per...
Overkoepelende afspraken. 1. Partijen spreken af, als ‘primaire belanghouders’, de onderlinge samenwerking te versterken. Om samenwerking te monitoren maken partijen gebruik van een jaarkalender voor bestuurlijk en ambtelijk overleg.
2. Partijen zullen in 2021 de samenwerking met andere maatschappelijke partners (zoals zorgaanbieders) versterken tot boven het wettelijk minimum. Uitgangspunten daarbij zijn vertrouwen en er zijn voor elkaar.
3. Stek zet na haar fusie nadrukkelijk in op het zich manifesteren in regionale netwerken en samenwerkingsverbanden.