Milieuzonering. Algemeen
Milieuzonering. Milieuzonering zorgt ervoor dat nieuwe bedrijven een passende locatie in de nabijheid van woningen krijgen en dat (andersom) nieuwe woningen op een verantwoorde afstand van bedrijven gesitueerd worden. Voorliggend wijzigingsplan heeft betrekking op de wijziging van de bestemming ‘Agrarisch met waarden’ in de bestemming ‘Natuur’. Bij deze wijziging speelt het aspect milieuzonering geen rol. Er wordt immers geen nieuwe woning of nieuw bedrijf gerealiseerd. Gelet op vorenstaande vormt het aspect milieuzonering geen belemmering voor de voorgenomen planontwikkeling.
Milieuzonering. Milieuzonering zorgt ervoor dat nieuwe bedrijven een passende locatie in de nabijheid van woningen krijgen en dat (andersom) nieuwe woningen op een verantwoorde afstand van bedrijven gesitueerd worden. Het waar mogelijk scheiden van bedrijven en woningen bij nieuwe ontwikkelingen dient twee doelen: - het reeds in het ruimtelijke spoor voorkomen of zoveel mogelijk beperken van hinder en gevaar voor woningen; - het tegelijk daarmee aan de bedrijven voldoende zekerheid bieden dat zij hun activiteiten duurzaam binnen aanvaardbare voorwaarden kunnen uitoefenen. De gemeente beslist zelf of zij op een bepaalde locatie bedrijven of woningen mogelijk wil maken. Dit besluit dient echter wel zorgvuldig te worden afgewogen en te worden verantwoord. In onderhavig plangebied is er sprake van een vormwijziging van de bestaande bouwkavel van een melkveebedrijf. Bij een melkveebedrijf zijn vaste milieuafstanden van toepassing. In onderhavig geval betreft de vaste afstand 50 meter. De woning op het adres Xxxxxxxxxxx 0 (bedrijfswoning van het naastgelegen pluimveebedrijf) is de enige in de omgeving aanwezige woning van derden. De afstand van deze woning tot de grens van de nieuwe bouwkavel bedraagt ruim 100 meter. Daarnaast wordt de bouwkavel aan de zuidzijde ca. 8 meter verkleind in noordelijke richting. Hierdoor wordt de afstand tot de bedrijfswoning op het adres Xxxxxxxxxxx 0 verder vergroot. Kortom, als gevolg van onderhavige planontwikkeling wordt er voldaan aan de vereiste milieuafstand en is er daarnaast zelfs sprake van een verbetering van de milieuhygiënische situatie, aangezien het bedrijf van initiatiefnemer op een grotere afstand van het buurbedrijf komt te liggen vanwege het inkorten van de bouwkavel aan de zuidzijde. Gelet op vorenstaande vormt het aspect milieuzonering geen belemmering voor de voorgenomen planontwikkeling.
Milieuzonering. Ook bij deze ontheffing moeten burgemeester en wethouders rekening houden met alle belangen, dus ook de milieubelangen. Afstanden ten opzichte van hinderveroorzakende activiteiten zijn dan van groot belang. De relevante afstanden treft u aan in de reeds meerdere malen herziene VNG -publicatie 'Bedrij- ven en milieuzonering'. Bekendmaking/openbare kennisgeving Op grond van artikel 41 Woningwet moet de aanvraag om bouwvergunning binnen twee weken na ont- vangst worden bekendgemaakt. Uit het desbetreffende bouwplan kan worden afgeleid dat het in strijd zal zijn met de eisen van de MBV.
Milieuzonering. Bij de zonering van het bedrijventerrein wordt rekening gehouden met bestaande en toekomstige woningen in de omgeving van het plangebied. In paragraaf 4.1 wordt hierop nader ingegaan.
Milieuzonering. Bij de zonering van het bedrijventerrein wordt rekening gehouden met bestaande woningen in het plangebied en de omgeving. In paragraaf 4.3 wordt hierop nader ingegaan. Op basis van de afstanden tot aanwezige woningen zijn er binnen het plangebied bedrijven tot maximaal categorie 4.2 toelaatbaar.
Milieuzonering. In het bestemmingsplan wordt gebruikgemaakt van een milieuzonering om milieuhinder al in het ruimtelijke spoor zo veel mogelijk te beperken. Bij de milieuzonering is rekening gehouden met bestaande en geprojecteerde woningen in de omgeving van het plangebied. Afhankelijk van de afstand van de bedrijfspercelen tot omliggende woningen zijn bedrijfsactiviteiten toelaatbaar uit minimaal categorie 2 (lichte bedrijvigheid) en maximaal categorie 4.2 (zwaardere bedrijvigheid). Bedrijven die potentieel zeer veel goederenverkeer aantrekken zijn in het bestemmingsplan in principe uitgesloten. Bestaande activiteiten die niet binnen de algemene toelaatbaarheid vallen worden mogelijk gemaakt met een specifieke maatbestemming.