Common use of Omschrijving leveringsverplichting Clause in Contracts

Omschrijving leveringsverplichting. I.1. Verkoper is verplicht Koper eigendom dan wel erfpacht of recht van opstal te leveren, die/dat: a. onvoorwaardelijk is en niet aan inkorting, ontbinding of aan welke vernie- tiging ook onderhevig is, echter indien het Verkochte erfpacht of recht van opstal betreft onverminderd hetgeen in de erfpacht- of opstalvoorwaarden en in de wet is bepaald; b. niet is bezwaard met beslagen of hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten; c. niet is bezwaard met kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, behoudens de kwalitatieve verplichtin- gen genoemd in artikelen 7, 8, 9 en 10 van dit koopcontract, die zullen worden opgenomen in de leveringsakte van het Verkochte, van welke akte een concept in de data-room ter beschikking van Koper is gesteld; d. niet is belast met andere bijzondere lasten en beperkingen, behoudens de eventuele bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit de docu- menten in de data-room. De eventueel mee verkochte roerende zaken zijn vrij van beperkte rechten en niet bezwaard met beslagen. I.2. Verkoper en Koper verlenen hierbij de Notaris en zijn medewerkers een vol- macht om: a. om al datgene te doen (waaronder begrepen het opzeggen van leningen) dat nodig is om doorhaling te verkrijgen van inschrijvingen van hypotheken en/of beslagen waarmee het Verkochte is belast, alsmede om die doorha- ling te bewerkstelligen; de kosten voor de doorhaling zijn voor rekening van xx Xxxxxxxx; b. inzage te nemen van alle documenten en registers die de Notaris ter uit- voering van de Koop van belang acht. I.3. Voor zover het Verkochte blijkens dit koopcontract verhuurd is, wordt het gele- verd onder de verplichting voor Koper tot gestanddoening van de lopende huur- overeenkomst(en). Indien na de ondertekening van dit koopcontract een huurovereenkomst be- treffende het Verkochte eindigt, dient Verkoper dit terstond aan Koper mee te delen en is het Verkoper niet toegestaan een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxx. Hetzelfde geldt ten aanzien van een wijziging van een bestaande huurovereen- komst. Indien Koper geen toestemming geeft tot het aangaan van een nieuwe huur- overeenkomst dan wel tot wijziging van een bestaande huurovereenkomst, zal deze verplicht zijn de daaruit voortvloeiende huurderving aan Verkoper te ver- goeden. Xxxxxxx Xxxxx geen toestemming geeft voor het aangaan van een nieuwe huur- overeenkomst, is het kraakrisico voor Koper, evenals de gevolgen die de Huis- vestingswet en de daaruit voortvloeiende regulering verbindt aan de leegstand. I.4. Indien de door Verkoper opgegeven maat of grootte van het Verkochte of de verdere omschrijving daarvan of de (verdere) door Verkoper of Koper in de bijzondere bepalingen gedane opgaven niet juist of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. Dit lijdt uitzondering, indien en voor zover de desbetreffende opgave: - door de wederpartij: - blijkens dit koopcontract is gegarandeerd; - niet te goeder trouw is geschied; - het een niet opgegeven feit betreft dat vatbaar is voor inschrijving in de openbare registers, doch daarin op heden niet is ingeschreven, een en ander onverminderd het bepaalde in artikel 7:17 van het Burgerlijk Wet- boek. I.5. Het Verkochte zal worden overgedragen met alle daaraan verbonden rechten en bevoegdheden, vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen, behoudens die welke ingevolge de bijzondere bepalingen door Koper uitdrukkelijk zijn aan- vaard. I.6. De aflevering (feitelijke levering) van het Verkochte alsmede van de eventueel meeverkochte roerende zaken vindt plaats bij het ondertekenen van de Leve- ringsakte, in de feitelijke staat waarin het Verkochte en/of de roerende zaken zich dan bevinden, met dien verstande dat deze staat, anders dan door toe- doen van Koper, niet minder mag zijn dan de staat waarin het Verkochte en de eventueel meeverkochte roerende zaken zich heden bevinden, behoudens normale slijtage. Tot de aflevering dient Xxxxxxxx als een zorgvuldig schuldenaar voor het Ver- kochte en de eventueel meeverkochte roerende zaken te zorgen. I.7. Verkoper zal Xxxxx en/of diens makelaar onroerend goed en/of Kopers gevol- machtigde in de gelegenheid stellen het Verkochte en de eventueel meever- kochte roerende zaken, kort voor het ondertekenen van de Leveringsakte te inspecteren. I.8. Xxxxxxxx draagt, onder opschortende voorwaarde van de levering van het Ver- kochte, aan Xxxxx over alle aanspraken, die Verkoper nu of te eniger tijd uit hoofde van overeenkomsten, onrechtmatige daad of anderszins kan doen gel- den ten aanzien van derden, waaronder begrepen, maar niet beperkt tot, Ver- kopers rechtsvoorganger(s), de architect(en), de constructeur(s), de bou- wer(s), de aannemer(s), de onderaannemer(s), de installateur(s) en/of de le- verancier(s) van het Verkochte en de eventueel meeverkochte roerende zaken, of gedeelte(n) daarin/daarvan, alsmede de rechten uit eventuele premierege- lingen, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voor zover deze rege- lingen overdraagbaar zijn en zonder tot enige vrijwaring gehouden te zijn. Verkoper verplicht zich de hem bekende desbetreffende gegevens en docu- menten aan Xxxxx te verstrekken. Koper zal eerst na de overdracht van het Verkochte en de eventueel meever- kochte roerende zaken, bevoegd zijn om de overdracht van de betreffende rechten te bewerkstelligen, door mededeling te doen aan de personen jegens wie de rechten kunnen worden uitgeoefend. I.9. De overdracht van het Verkochte zal plaatsvinden door de (digitale) inschrijving in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare re- gisters van een afschrift van de Leveringsakte.

Omschrijving leveringsverplichting. I.114.1. Verkoper is verplicht Koper eigendom dan wel erfpacht of recht van opstal te leveren, die/dat: a. : onvoorwaardelijk is en niet aan inkorting, ontbinding of aan welke vernie- tiging vernietiging ook onderhevig is, echter indien het Verkochte erfpacht of recht van opstal betreft onverminderd hetgeen in de erfpacht- of opstalvoorwaarden en in de wet is bepaald; b. ; niet is bezwaard met beslagen of hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten; c. rechten behoudens de eventueel in dit koopcontract vermelde; niet is bezwaard met kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, behoudens de kwalitatieve verplichtin- gen genoemd anders dan vermeld in artikelen 7, 8, 9 en 10 van dit koopcontract, die zullen worden opgenomen in de leveringsakte van het Verkochte, van welke akte een concept in de data-room ter beschikking van Koper is gesteld; d. eigendomsbewijs xxx Xxxxxxxx; niet is belast met andere bijzondere lasten en beperkingen, behoudens de eventuele bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit de docu- menten eventueel in de data-roomdit koopcontract vermelde. De eventueel mee verkochte meeverkochte roerende zaken zijn vrij van beperkte rechten en niet bezwaard met beslagen. I.214.2. Verkoper en Koper verlenen hierbij de Notaris en zijn medewerkers een vol- macht volmacht om: a. : 02-02-2021 om al datgene te doen (waaronder begrepen het opzeggen van leningen) dat nodig is om doorhaling te verkrijgen van inschrijvingen van hypotheken en/of beslagen waarmee het Verkochte is belast, alsmede om die doorha- ling doorhaling te bewerkstelligen; de kosten voor de doorhaling zijn voor rekening van xx Xxxxxxxx; b. de Verkoper; inzage te nemen van alle documenten en registers die de Notaris ter uit- voering uitvoering van de Koop van belang acht. I.3. Voor zover het Verkochte blijkens dit koopcontract verhuurd is, wordt het gele- verd onder de verplichting voor Koper tot gestanddoening van de lopende huur- overeenkomst(en). Indien na de ondertekening van dit koopcontract een huurovereenkomst be- treffende het Verkochte eindigt, dient Verkoper dit terstond aan Koper mee te delen en is het Verkoper niet toegestaan een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxx. Hetzelfde geldt ten aanzien van een wijziging van een bestaande huurovereen- komst. Indien Koper geen toestemming geeft tot het aangaan van een nieuwe huur- overeenkomst dan wel tot wijziging van een bestaande huurovereenkomst, zal deze verplicht zijn de daaruit voortvloeiende huurderving aan Verkoper te ver- goeden. Xxxxxxx Xxxxx geen toestemming geeft voor het aangaan van een nieuwe huur- overeenkomst, is het kraakrisico voor Koper, evenals de gevolgen die de Huis- vestingswet en de daaruit voortvloeiende regulering verbindt aan de leegstand. I.414.3. Indien de door Verkoper opgegeven maat of grootte van het Verkochte of de verdere omschrijving daarvan of de (verdere) door Verkoper of Koper in de bijzondere bepalingen gedane opgaven niet juist of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. Dit lijdt uitzondering, indien en voor zover de desbetreffende opgave: - door de wederpartij: - blijkens dit koopcontract is gegarandeerd; - niet te goeder trouw is geschied; - het een niet opgegeven feit betreft dat vatbaar is voor inschrijving in de openbare registers, doch daarin op heden niet is ingeschreven, een en ander onverminderd het bepaalde in artikel 7:17 van het Burgerlijk Wet- boek. I.514.4. Het Verkochte zal worden overgedragen met alle daaraan verbonden rechten en bevoegdheden, vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen, behoudens die welke ingevolge de bijzondere bepalingen door Koper uitdrukkelijk zijn aan- vaardaanvaard. I.614.5. De aflevering (feitelijke levering) van het Verkochte alsmede van de eventueel meeverkochte roerende zaken vindt plaats bij het ondertekenen van de Leve- ringsakteLeveringsakte, in de feitelijke staat waarin het Verkochte en/of de roerende zaken zich dan bevinden, met dien verstande dat deze staat, anders dan door toe- doen toedoen van Koper, niet minder mag zijn dan de staat waarin het Verkochte en de eventueel meeverkochte roerende zaken zich heden bevinden, behoudens normale slijtage. Tot de aflevering dient Xxxxxxxx als een zorgvuldig schuldenaar voor het Ver- kochte Verkochte en de eventueel meeverkochte roerende zaken te zorgen. I.714.6. Verkoper Xxxxxxxx zal Xxxxx en/of diens makelaar onroerend goed en/of Kopers gevol- machtigde gevolmachtigde in de gelegenheid stellen het Verkochte en de eventueel meever- kochte meeverkochte roerende zaken, kort voor het ondertekenen van de Leveringsakte te inspecteren. I.814.7. Xxxxxxxx draagt, onder opschortende voorwaarde van de levering van het Ver- kochteVerkochte, aan Xxxxx over alle aanspraken, die Verkoper nu of te eniger tijd uit hoofde van overeenkomsten, onrechtmatige daad of anderszins kan doen gel- den gelden ten aanzien van derden, waaronder begrepen, maar niet beperkt tot, Ver- kopers Verkopers rechtsvoorganger(s), de architect(en), de constructeur(s), de bou- wer(sbouwer(s), de aannemer(s), de onderaannemer(s), de installateur(s) en/of de le- verancier(sleverancier(s) van het Verkochte en de eventueel meeverkochte roerende zaken, of gedeelte(n) daarin/daarvan, alsmede de rechten uit eventuele premierege- lingenpremieregelingen, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voor zover deze rege- lingen regelingen overdraagbaar zijn en zonder tot enige vrijwaring gehouden te zijn. Verkoper verplicht zich de hem bekende desbetreffende gegevens en docu- menten documenten aan Xxxxx Koper te verstrekken. Koper zal eerst na de overdracht van het Verkochte en de eventueel meever- kochte meeverkochte roerende zaken, bevoegd zijn om de overdracht van de betreffende rechten te bewerkstelligen, door mededeling te doen aan de personen jegens wie de rechten kunnen worden uitgeoefend. I.914.8. De overdracht van het Verkochte zal plaatsvinden door de (digitale) inschrijving in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare re- gisters registers van een afschrift van de Leveringsakte.. 02-02-2021

Omschrijving leveringsverplichting. I.17.1. Verkoper is verplicht jegens Koper eigendom dan wel erfpacht of recht van opstal te leveren, die/datverplicht: a. eigendom over te dragen die onvoorwaardelijk is en niet aan inkorting, ontbinding ont- binding of aan welke vernie- tiging vernietiging ook onderhevig is, echter indien het Verkochte erfpacht of recht van opstal betreft onverminderd hetgeen in de erfpacht- of opstalvoorwaarden en in de wet is bepaald; b. niet is bezwaard met het Verkochte over te dragen vrij van hypotheken en beslagen of hypotheken of inschrijvingen en van in- schrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten;; en c. niet is bezwaard met kwalitatieve verplichtingen de roerende zaken, die bestemd zijn het Verkochte duurzaam te dienen, als bedoeld in artikel 3:254 BW, over te dragen vrij van pandrechten en besla- gen. 7.2. Het Verkochte zal worden overgedragen met alle daarop rustende kwalitatieve verplichtingen in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, behoudens de kwalitatieve verplichtin- gen genoemd in artikelen 7beperkte rechten, 8, 9 en 10 van dit koopcontract, die zullen worden opgenomen in de leveringsakte van het Verkochte, van welke akte een concept in de data-room ter beschikking van Koper is gesteld; d. niet is belast met andere bijzondere lasten en beperkingen, behoudens alsmede kettingbedingen, die door Koper hierbij uitdrukkelijk worden aanvaard. 7.3. Verkoper staat niet in voor de eventuele aanwezigheid en/of afwezigheid van erfdienst- baarheden, kwalitatieve verplichtingen, beperkte rechten, kettingbedingen en overige bijzondere lasten en beperkingen. Xxxxxxxx is niet bekend met door ver- Koopovereenkomst | Grevelingenweg te Dordrecht - Kavel Dolderman | ROM-D | Gemeente Dordrecht Tekenversie 17 jaring dan wel bestemming ontstane erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtin- gen, beperkte rechten, kettingbedingen en overige bijzondere lasten en beper- kingen, doch staat niet in voor de aanwezigheid en/of afwezigheid daarvan. Ter zake van bij Verkoper bekende privaatrechtelijke lasten en beperkingen die voortvloeien uit de docu- menten verwijst Verkoper hierbij naar: - een akte van levering ingeschreven in de data-room. De eventueel mee verkochte roerende zaken zijn vrij openbare registers op 28 juni 2019 in register Hypotheken 4, deel 75871/27; en - een akte van beperkte rechten en niet bezwaard met beslagenlevering ingeschreven in de openbare registers op 28 juni 2019 in register Hypotheken 4, deel 75871/28. I.27.4. Indien op Verkoper verplichtingen van persoonlijke aard zijn gelegd, die hij op zijn beurt van Xxxxx dient te bedingen (kettingbedingen), is Koper gehouden die verplichtingen op zich te nemen, na te komen en die ook van zijn rechtsopvol- gers onder bijzondere titel te bedingen, een en ander zoals in de Akte van Leve- ring nader te omschrijven. 7.5. Verkoper en Koper verlenen hierbij de Notaris en zijn medewerkers een vol- macht volmacht om: a. om al datgene te doen (waaronder begrepen het opzeggen van leningen) dat nodig is om doorhaling te verkrijgen van inschrijvingen van hypotheken en/of beslagen waarmee het Verkochte is belast, alsmede om die doorha- ling doorhaling te bewerkstelligen; de kosten voor de doorhaling zijn voor rekening van xx XxxxxxxxXxxxx- per; b. inzage te nemen van alle documenten en registers die de Notaris ter uit- voering uitvoe- ring van de Koop van belang acht. I.3. Voor zover het Verkochte blijkens dit koopcontract verhuurd is, wordt het gele- verd onder de verplichting voor Koper tot gestanddoening van de lopende huur- overeenkomst(en). Indien na de ondertekening van dit koopcontract een huurovereenkomst be- treffende het Verkochte eindigt, dient Verkoper dit terstond aan Koper mee te delen en is het Verkoper niet toegestaan een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxx. Hetzelfde geldt ten aanzien van een wijziging van een bestaande huurovereen- komst. Indien Koper geen toestemming geeft tot het aangaan van een nieuwe huur- overeenkomst dan wel tot wijziging van een bestaande huurovereenkomst, zal deze verplicht zijn de daaruit voortvloeiende huurderving aan Verkoper te ver- goeden. Xxxxxxx Xxxxx geen toestemming geeft voor het aangaan van een nieuwe huur- overeenkomst, is het kraakrisico voor Koper, evenals de gevolgen die de Huis- vestingswet en de daaruit voortvloeiende regulering verbindt aan de leegstand. I.4. Indien de door Verkoper opgegeven maat of grootte van het Verkochte of de verdere omschrijving daarvan of de (verdere) door Verkoper of Koper in de bijzondere bepalingen gedane opgaven niet juist of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. Dit lijdt uitzondering, indien en voor zover de desbetreffende opgave: - door de wederpartij: - blijkens dit koopcontract is gegarandeerd; - niet te goeder trouw is geschied; - het een niet opgegeven feit betreft dat vatbaar is voor inschrijving in de openbare registers, doch daarin op heden niet is ingeschreven, een en ander onverminderd het bepaalde in artikel 7:17 van het Burgerlijk Wet- boek. I.5. Het Verkochte zal worden overgedragen met alle daaraan verbonden rechten en bevoegdheden, vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen, behoudens die welke ingevolge de bijzondere bepalingen door Koper uitdrukkelijk zijn aan- vaard. I.67.6. De aflevering (feitelijke levering) van het Verkochte alsmede van de eventueel meeverkochte roerende zaken vindt plaats bij het ondertekenen onderte- kenen van de Leve- ringsakteAkte van Levering, in de feitelijke financiële, commerciële, (bouw)technische, milieukundige, juridische en fiscale staat waarin het Verkochte zich op dat moment bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, 'as is where is' en voetstoots, en met het daadwerkelijke gebruik op dat moment. Con- formiteit als bedoeld in artikel 7:17 BW is uitdrukkelijk uitgesloten. 7.7. In afwijking van het bepaalde in Artikel 7.6 geldt het navolgende: a. Het Verkochte zal geschikt zijn voor het beoogde gebruik door Koper, te we- ten 'industrieklasse grond'. Het is Koper bekend dat vanaf 70 centimeter on- der maaiveld verontreiniging in de bodem aanwezig is in welk verband ver- wezen wordt naar het bepaalde in Artikel 9 van deze Overeenkomst. b. Op het kadastrale perceel met nummer 6786 bevindt zich een transforma- torvoorziening. Verkoper is jegens Koper verplicht om de transformatorvoor- ziening met toegaande bekabeling te slopen en van het perceel te verwijde- Koopovereenkomst | Grevelingenweg te Dordrecht - Kavel Dolderman | ROM-D | Gemeente Dordrecht Tekenversie 18 xxx, zodat het perceel met nummer 6786 als onbebouwd perceel door Ver- koper aan Xxxxx wordt opgeleverd. Dolderman heeft echter verzocht de transformatorvoorziening in stand te laten na de Leveringsdatum, zodat de- ze eventueel als noodstroomvoorziening ten behoeve van de bebouwing van (onder meer) het Verkochte kan dienen. Verkoper is bereid om de transfor- matorvoorziening gedurende een bepaalde tijd na de Leveringsdatum in stand te laten, echter onder de voorwaarde dat op ieder voor Verkoper ge- wenst moment overgegaan kan worden tot de sloop van de transformator- voorziening. Verkoper zal de grond van perceel met nummer 6786 alsdan schoon en vrij van bouwwerken, werken en/of de roerende zaken zich dan bevinden, met dien verstande dat deze staat, anders dan door toe- doen van Koper, niet minder mag zijn dan de staat waarin het Verkochte en de eventueel meeverkochte roerende zaken zich heden bevinden, behoudens normale slijtagebeplantingen aan Koper ople- veren. 7.8. Tot de aflevering dient Xxxxxxxx als een zorgvuldig schuldenaar voor het Ver- kochte en de eventueel meeverkochte roerende zaken te zorgen. I.77.9. Het Verkochte wordt geleverd vrij van huur. 7.10. Verkoper zal Xxxxx Koper en/of diens makelaar onroerend goed en/of Kopers gevol- machtigde zijn adviseurs in de gelegenheid stellen het Verkochte en de eventueel meever- kochte roerende zaken, kort voor het ondertekenen van de Leveringsakte Akte van Levering te inspecteren. I.87.11. Xxxxxxxx draagt, Verkoper draagt bij deze onder opschortende voorwaarde van het passeren van de levering Akte van het Ver- kochteLevering over aan Koper, aan Xxxxx over gelijk Koper onder genoemde opschorten- de voorwaarde aanvaardt, alle aanspraken, aanspraken die Verkoper nu of te eniger tijd kan doen gelden uit hoofde van overeenkomsten, onrechtmatige daad of anderszins kan doen gel- den ten aanzien van derden, waaronder begrepen, maar niet beperkt tot, Ver- kopers Verkopers rechtsvoorganger(s), de architect(en), de constructeur(s), de bou- wer(sbouwer(s), de aannemer(saan- nemer(s), de onderaannemer(s), de installateur(s) en/of de le- verancier(sleverancier(s) van het Verkochte en de eventueel meeverkochte roerende zakenVerkochte, of gedeelte(n) daarin/daarvan, alsmede de rechten uit eventuele premierege- lingenpremieregelin- gen, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voor zover deze rege- lingen aanspra- ken niet van rechtswege overgaan als kwalitatieve rechten in de zin van artikel 6:251 BW en alles voor zover deze rechten overdraagbaar zijn en zijn, zonder tot enige vrijwaring gehouden te zijn. Verkoper verplicht zich De koopprijs voor deze rechten is begrepen in de hem bekende desbetreffende gegevens en docu- menten aan Xxxxx te verstrekkenKoopprijs. Koper zal eerst na de overdracht van het Verkochte en de eventueel meever- kochte roerende zaken, bevoegd zijn om de overdracht van de betreffende rechten te bewerkstelligen, door mededeling te doen aan de personen jegens wie de rechten kunnen worden uitgeoefend. I.9. De overdracht van het Verkochte zal plaatsvinden door de (digitale) inschrijving in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare re- gisters van een afschrift van de Leveringsakte.

Omschrijving leveringsverplichting. I.11.1. Verkoper is verplicht Koper eigendom dan wel erfpacht of recht van opstal te leveren, die/dat: a. : onvoorwaardelijk is en niet aan inkorting, ontbinding of aan welke vernie- tiging vernietiging ook onderhevig is, echter indien het Verkochte erfpacht of recht van opstal betreft onverminderd hetgeen in de erfpacht- of opstalvoorwaarden en in de wet is bepaald; b. ; niet is bezwaard met beslagen of hypotheken of inschrijvingen daarvan, dan wel met andere beperkte rechten; c. rechten behoudens de eventueel in dit koopcontract vermelde; niet is bezwaard met kwalitatieve verplichtingen als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, behoudens de kwalitatieve verplichtin- gen genoemd eventueel in artikelen 7, 8, 9 en 10 van dit koopcontract, die zullen worden opgenomen in de leveringsakte van het Verkochte, van welke akte een concept in de data-room ter beschikking van Koper is gesteld; d. koopcontract vermelde; niet is belast met andere bijzondere lasten en beperkingen, behoudens de eventuele bijzondere lasten en beperkingen die voortvloeien uit de docu- menten eventueel in de data-roomdit koopcontract vermelde. De eventueel mee verkochte meeverkochte roerende zaken zijn vrij van beperkte rechten en niet bezwaard met beslagen. I.21.2. Verkoper en Koper verlenen hierbij de Notaris en zijn medewerkers een vol- macht volmacht om: a. : om al datgene te doen (waaronder begrepen het opzeggen van leningen) dat nodig is om doorhaling te verkrijgen van inschrijvingen van hypotheken en/of beslagen waarmee het Verkochte is belast, alsmede om die doorha- ling doorhaling te bewerkstelligen; de kosten voor de doorhaling zijn voor rekening van xx Xxxxxxxx; b. de Verkoper; inzage te nemen van alle documenten en registers die de Notaris ter uit- voering uitvoering van de Koop van belang acht. I.31.3. Voor zover het Verkochte blijkens dit koopcontract verhuurd is, wordt het gele- verd geleverd onder de verplichting voor Koper tot gestanddoening van de lopende huur- overeenkomst(enhuurovereenkomst(en). Indien na de ondertekening van dit koopcontract een huurovereenkomst be- treffende betreffende het Verkochte eindigt, dient Verkoper Xxxxxxxx dit terstond aan Koper mee te delen en is het Verkoper niet toegestaan een nieuwe huurovereenkomst aan te gaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxx. Hetzelfde geldt ten aanzien van een wijziging van een bestaande huurovereen- komsthuurovereenkomst. Indien Koper geen toestemming geeft tot het aangaan van een nieuwe huur- overeenkomst huurovereenkomst dan wel tot wijziging van een bestaande huurovereenkomst, zal deze verplicht deze18v-0e6r-p2l0i1c9ht zijn de daaruit voortvloeiende huurderving aan Verkoper te ver- goedenvergoeden. Xxxxxxx Xxxxx geen toestemming geeft voor het aangaan van een nieuwe huur- overeenkomsthuurovereenkomst, is het kraakrisico voor Koper, evenals de gevolgen die de Huis- vestingswet Huisvestingswet en de daaruit voortvloeiende regulering verbindt aan de leegstand. I.41.4. Indien de door Verkoper opgegeven maat of grootte van het Verkochte of de verdere omschrijving daarvan of de (verdere) door Verkoper of Koper in de bijzondere bepalingen gedane opgaven niet juist of niet volledig zijn, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. Dit lijdt uitzondering, indien en voor zover de desbetreffende opgave: - door de wederpartij: - blijkens dit koopcontract is gegarandeerd; - niet te goeder trouw is geschied; - het een niet opgegeven feit betreft dat vatbaar is voor inschrijving in de openbare registers, doch daarin op heden niet is ingeschreven, een en ander onverminderd het bepaalde in artikel 7:17 van het Burgerlijk Wet- boekWetboek. I.51.5. Het Verkochte zal worden overgedragen met alle daaraan verbonden rechten en bevoegdheden, vrij van alle bijzondere lasten en beperkingen, behoudens die welke ingevolge de bijzondere bepalingen door Koper uitdrukkelijk zijn aan- vaardaanvaard. I.61.6. De aflevering (feitelijke levering) van het Verkochte alsmede van de eventueel meeverkochte roerende zaken vindt plaats bij het ondertekenen van de Leve- ringsakteLeveringsakte, in de feitelijke staat waarin het Verkochte en/of de roerende zaken zich dan bevinden, met dien verstande dat deze staat, anders dan door toe- doen toedoen van Koper, niet minder mag zijn dan de staat waarin het Verkochte en de eventueel meeverkochte roerende zaken zich heden bevinden, behoudens normale slijtage. Tot de aflevering dient Xxxxxxxx als een zorgvuldig schuldenaar voor het Ver- kochte Verkochte en de eventueel meeverkochte roerende zaken te zorgen. I.71.7. Verkoper Xxxxxxxx zal Xxxxx en/of diens makelaar onroerend goed en/of Kopers gevol- machtigde gevolmachtigde in de gelegenheid stellen het Verkochte en de eventueel meever- kochte meeverkochte roerende zaken, kort voor het ondertekenen van de Leveringsakte te inspecteren. I.81.8. Xxxxxxxx draagt, onder opschortende voorwaarde van de levering van het Ver- kochteVerkochte, aan Xxxxx over alle aanspraken, die Verkoper nu of te eniger tijd uit hoofde van overeenkomsten, onrechtmatige daad of anderszins kan doen gel- den gelden ten aanzien van derden, waaronder begrepen, maar niet beperkt tot, Ver- kopers Verkopers rechtsvoorganger(s), de architect(en), de constructeur(s), de bou- wer(sbouwer(s), de aannemer(s), de onderaannemer(s), de installateur(s) en/of de le- verancier(sleverancier(s) van het Verkochte en de eventueel meeverkochte roerende zaken, of gedeelte(n) daarin/daarvandaarin/1d8-a0a6-r2v0a1n9, alsmede de rechten uit eventuele premierege- lingenpremieregelingen, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voor zover deze rege- lingen regelingen overdraagbaar zijn en zonder tot enige vrijwaring gehouden te zijn. Verkoper verplicht zich de hem bekende desbetreffende gegevens en docu- menten documenten aan Xxxxx Koper te verstrekken. Koper zal eerst na de overdracht van het Verkochte en de eventueel meever- kochte meeverkochte roerende zaken, bevoegd zijn om de overdracht van de betreffende rechten te bewerkstelligen, door mededeling te doen aan de personen jegens wie de rechten kunnen worden uitgeoefend. I.91.9. De overdracht van het Verkochte zal plaatsvinden door de (digitale) inschrijving in de openbare registers van de Dienst voor het kadaster en de openbare re- gisters registers van een afschrift van de Leveringsakte.