Realisatie Bouwplan. 11.1 Koper mag voor zijn risico starten met de bouwwerkzaamheden nadat de omgevingsvergunning is verleend en het passeren van de notariële akte heeft plaatsgevonden.
11.2 Koper verplicht zich jegens Verkoper tot realisatie van het in onderhavige Koopovereenkomst bepaalde, goedgekeurde Bouwplan, overeenkomstig de daarvoor verleende omgevingsvergunning.
11.3 Uiterlijk acht weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning is Koper verplicht om een aanvang met de bouwwerkzaamheden (Start bouw) te hebben gemaakt. De bouwwerkzaamheden dienen zoveel mogelijk ononderbroken te worden voortgezet. Indien niet voldaan wordt aan deze datum Start bouw is Xxxxx een direct opeisbare boete ten bate van Xxxxxxxx verschuldigd groot vijftig euro (€ 50,00) voor iedere dag dat Koper de bouwwerkzaamheden later opstart dan op voornoemde datum te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist.
11.4 Koper is verplicht om de Bouwkavel en de bijbehorende Opstallen aan te sluiten op het rioolstelsel, overeenkomstig het Bestemmingsplan en het Waterhuishoudingsplan en op het drainagesysteem van het veld. Het hemelwater wordt separaat van het rioolwater bovengronds afgevoerd. Het hemelwater tussen de voorgevel van de te bouwen woning en de erfgrens aan de voorzijde wordt bovengronds naar de straatzijde afgevoerd. Van belang zijn hierbij de definitieve peilmaten in het plangebied. Nadere eisen die betreffende afwatering en drainage worden gesteld aan Koper van de Bouwkavel staan vermeld in het Handboek Bouwkavels Schuytgraaf (Bijlage 2).
11.5 De grondwerkzaamheden binnen het Plangebied Schuytgraaf geschieden op basis van een gesloten grondbalans. De opleverhoogte van de Bouwkavel is daarop afgestemd. De mogelijkheid tot het bouwen van kruipruimten (met uitzondering van de sleuf voor de leidingen van Vattenfall Warmte N.V.) kelders en souterrains is in verband met de gesloten grondbalans uitgesloten. Levering van nieuwe grond voor de Bouwkavel van buiten het Plangebied is niet toegestaan. Bij overtreding hiervan dient de nieuw geleverde grond door Koper voor eigen kosten te worden verwijderd. Daarnaast is Xxxxx één duizend euro (€ 1.000,00) boete verschuldigd aan Verkoper te voldoen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van de Bouwcoördinator van de Gemeente, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Het vervang...
Realisatie Bouwplan. 12.1 Koper is verplicht om de te realiseren bebouwing op het Verkochte aan te sluiten op het rioolstelsel.
12.2 Koper is verplicht in redelijkerwijs voorzienbare gevallen voordat met ontgravingen, bouw en terreininrichting op het Verkochte wordt begonnen alle maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelen.
12.3 Koper is aansprakelijk voor alle schade ontstaan aan het openbaar gebied en/of aan omliggende percelen en opstallen als gevolg van de door Koper of door hem ingeschakelde derden verrichte handelingen verband houdende met ontgraving, bouw en terreininrichting op het Verkochte. In geval van schade dient dit door Koper direct aan de Gemeente te worden gemeld. Koper heeft de plicht om op een adequate wijze de veroorzaakte schade af te wikkelen en de gevolgschade te beperken.
Realisatie Bouwplan. 1. Een eventuele verbouwing is volledig voor rekening en risico van koper.
2. Een eventueel bouwplan moet voldoen aan het Beeldkwaliteitsplan ’t Vaneker en het bestemmingsplan “Vaneker”.
3. Koper is ermee bekend en stemt ermee in dat er geen energielabel bij de woning kan worden geleverd. Dit is mogelijk nadat de gebruikswijzing in het BAG is gewijzigd van kantoorfunctie naar woonfunctie.
Realisatie Bouwplan. 12.1 Koper mag voor zijn risico starten met de bouwwerkzaamheden nadat de omgevingsvergunning is verleend en het passeren van de notariële akte heeft plaatsgevonden.
12.2 Koper verplicht zich jegens Verkoper tot realisatie van het in onderhavige Koopovereenkomst bepaalde, goedgekeurde Bouwplan, overeenkomstig de daarvoor verleende omgevingsvergunning.
12.3 Uiterlijk acht weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning is Koper verplicht om een aanvang met de bouwwerkzaamheden (Start bouw) te hebben gemaakt. De bouwwerkzaamheden dienen zoveel mogelijk ononderbroken te worden voortgezet. Indien niet voldaan wordt aan deze datum Start bouw is Xxxxx een direct opeisbare boete ten bate van Xxxxxxxx verschuldigd groot vijftig euro (€ 50,00) voor iedere dag dat Koper de bouwwerkzaamheden later opstart dan op voornoemde datum te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist.
Realisatie Bouwplan. 13.1 Koper is verplicht om de bebouwing op het Verkochte te realiseren conform de uitgangspunten zoals bepaald in artikel 3 lid 1 van deze Overeenkomst.
13.2 Koper verplicht zich het Bouwplan zodanig te realiseren dat wordt voldaan aan bouwen met behulp van trillingsarme fundatietechnieken ter voorkoming van schade en overlast aan de omgeving.
13.3 Koper streeft er naar de inrichting van de bouwplaats zo veel mogelijk op eigen terrein plaats te laten vinden. Bouwketen, bouwhekken, bouwmaterialen etc. dienen binnen de erfgrenzen van het Plangebied geplaatst te worden. Afwijken hiervan is mogelijk maar Koper zal dit te allen tijde moeten overleggen met de Gemeente en met de kopers/eigenaren van de aangrenzende ontwikkellocaties.
13.4 Koper is verplicht in redelijkerwijs voorzienbare gevallen voordat met ontgravingen, bouw en terreinin- richting op het Verkochte wordt begonnen alle maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelen.
13.5 Koper is aansprakelijk voor alle schade ontstaan aan het openbaar gebied en/of aan omliggende per- celen en opstallen als gevolg van de door Koper of door hem ingeschakelde derden verrichte handelin- gen verband houdende met ontgraving, bouw en terreininrichting op het Verkochte. In geval van schade dient dit door Koper direct aan de Gemeente te worden gemeld. Koper heeft de plicht om op een ade- quate wijze de veroorzaakte schade af te wikkelen en de gevolgschade te beperken.
Realisatie Bouwplan. 1. De eventuele verbouwing is volledig voor rekening en risico van koper.
2. Een eventueel bouwplan moet voldoen aan de Welstandsparagraaf 21 vrije landelijke bebouwing Prins Bernhardpark en het bestemmingsplan “Prins Bernhardpark”.
3. GR verschaft koper eventueel en tijdelijk gebruiksrecht met betrekking tot de bestaande infrastructuur, kabels en leidingen en uitwegen. Dit tijdelijke gebruiksrecht geldt tot het moment dat dit alles openbaar wordt.
4. Bij eventuele (ver)bouwen conformeert koper zich gedurende de (ver)bouw aan het bouwplaatsreglement en is koper verantwoordelijk voor de gedragingen van de eventueel ingeschakelde hoofd- en onderaannemer. Koper zal hoofd- en onderaannemers attenderen op de inhoud van het bouwplaatsreglement.
Realisatie Bouwplan. 1. Koper is deze koopovereenkomst aangegaan met het oog op de uitvoering van het aan deze koopovereenkomst gehechte bouwplan (bijlage 1).
2. Koper is verplicht om binnen zes maanden na de gunning (d.d. ..) een ontvankelijke aanvraag voor de vereiste omgevingsvergunning in te dienen, welke aanvraag voorts dient te voldaan aan de daarvoor gestelde voorschriften. Koper verplicht zich al die maatregelen te nemen die voor een spoedige verlening van de omgevingsvergunning noodzakelijk zijn, waartoe mede behoort het verstrekken van nadere gevraagde inlichtingen, bescheiden en dergelijke binnen de daarvoor geldende en/of gestelde termijnen.
3. Koper is verplicht met de realisatie van het bouwplan te starten binnen zes maanden na de datum waarop de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden. Realisatie dient te geschieden in een gestage bouwstroom en wel zodanig dat het bouwplan is voltooid binnen 24 maanden na het in de vorige zin bedoelde tijdstip. Indien koper handelt in strijd met het onder 3 van dit artikel vermelde, verbeurt hij een boete van € 10.000,-- aan de gemeente Montferland, onverminderd de verplichting bedoelde bepalingen alsnog na te komen.
Realisatie Bouwplan. 1. De Woningbouwvereniging zal voor haar rekening en risico het Bouwplan op de Bouwgrond doen realiseren: - binnen 52 (zegge: tweeënvijftig) weken, te rekenen vanaf de levering en aanvaarding van de Bouwgrond; - met inachtneming van de voorschriften in de ter zake verleende vergunningen, toestemmingen en ontheffingen; en - op straffe van een, zonder tussenkomst van de rechter, terstond opeisbare boete van € 1.500,00 (zegge: éénduizend vijfhonderd euro), voor iedere dag of gedeelte van de dag dat de Woningbouwvereniging in verzuim is; één en ander met inachtneming van: - het bepaalde verder in dit artikel; en - het bepaalde in artikel 11 van de Realisatieovereenkomst.
2.1.1. Het bedrag van de boete vermeld in vorige lid van dit artikel zal vanaf de dag waarop de Realisatieovereenkomst is gesloten tot de dag van verschuldigdheid worden aangepast aan de hand van de Consumenten Prijsindex (CPI) reeks: Alle huishoudens 2006=100.
2.1.2. De aldus te indexeren boete dient door de verzuimende partij binnen veertien dagen na een daartoe strekkend verzoek van de Gemeente aan de Gemeente te worden voldaan.
2.2.1. Bij niet tijdige betaling komen alle gerechtelijke proces- en executiekosten alsmede de wettelijke rente en buitengerechtelijke inningkosten voor rekening van de Woningbouwvereniging.
2.2.2. De Woningbouwvereniging zal, alvorens te beginnen met graafwerkzaamheden op de Bouwgrond, daarvan: - tijdig; en - op de voorgeschreven wijze; melding doen bij het Kabels en Leidingen Informatie Centrum.
Realisatie Bouwplan. 10.1 Koper verbindt zich jegens de gemeente tot de realisatie van het ingevolge in artikel 9.3 bedoelde, door de gemeente goedgekeurde Bouwplan, overeenkomstig de daarvoor verleende onherroepelijke omgevingsvergunning.
10.2 Koper zal zo spoedig mogelijk na de levering van het Verkochte starten met de realisatie van het Bouwplan en deze realisatie zo veel mogelijk ononderbroken voortzetten.
10.3 Koper zal de realisatie van het Bouwplan uiterlijk voltooien binnen 18 maanden na de datum van eigendomsoverdracht van het Verkochte. In het geval van werkzaamheden voortvloeiend uit de in artikel 8.4 van deze Overeenkomst genoemde onderzoeken, kan deze termijn op verzoek van Koper door de gemeente worden verlengd.
10.4 Bij tekortkoming van Koper zal het bepaalde in artikel 20 in werking treden.
Realisatie Bouwplan. De Provincie draagt voor haar rekening en risico zorg voor de realisatie van het Bouwplan en treedt hiertoe op als opdrachtgever.