Stedenbouwkundige voorschriften Voorbeeldclausules

Stedenbouwkundige voorschriften. Het goed wordt verkocht in de toestand waarin het zich op de dag van de toewijzing bevindt, ook al voldoet het niet aan de wettelijke voorschriften. De verkoper verklaart geen weet te hebben van onwetti- ge handelingen met betrekking tot het goed en voor de werken en handelingen die hij gebeurlijk heeft uitgevoerd aan het goed de nodige toelatingen en vergunningen te hebben bekomen en deze werken en handelingen conform de toelating(en) of vergunning(en) te hebben uitgevoerd, behoudens de steden- bouwkundige misdrijven vastgesteld bij proces-verbaal van 2/06/2020, 29/09/2021 en 23/03/2022, zoals hierna uitvoerig omschreven. De notaris wijst de koper erop dat uit de eventuele vermelding hierna dat één of meerdere vergunningen zijn af- geleverd, niet met zekerheid kan worden afgeleid dat: - deze vergunningen betrekking hebben op het goed; - deze vergunningen rechtsgeldig zijn; - deze vergunningen niet vervallen zijn; - deze vergunningen volledig werden nageleefd bij de uitvoe- ring ervan; - het goed integraal vergund is. De koper wordt dan ook gewezen op de noodzaak om zich vooraf te informeren bij de lokale overheid over de steden- bouwkundige toestand van het goed. Voor alle toekomstige initiatieven zal de koper zich moeten schikken naar de wetten, decreten, besluiten en ver- ordeningen van de bevoegde overheden. Hij zal geen verhaal tegen de verkoper kunnen uitoefenen, of zijn tussenkomst of waarborg kunnen inroepen, wegens onbruikbaarheid van de grond, weigering van vergunning of om een andere reden. In- dien het goed in de toekomst onderworpen zou worden, aan een gehele of gedeeltelijke onteigening, aan rooilijnen of bouw- lijnen, zal de koper zich moeten gedragen naar al de voor- schriften ervan en zal hij geen verhaal tegen de verkoper kunnen uitoefenen, of zijn tussenkomst of waarborg kunnen inroepen, wegens verlies van grond, weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook. Er wordt geen enkele verzekering gegeven omtrent de mogelijkheid om op of aan het goed vergunnings- of meldings- plichtige werken of handelingen uit te voeren. De koper wordt dan ook gewezen op de noodzaak om zich vooraf te informeren bij de lokale overheid over de steden- bouwkundige voorschriften en reglementering die van toepas- sing zijn op het goed. a) De Stad Antwerpen beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister. Een stedenbouwkundig uittreksel werd afgeleverd op 24/01/2023. De koper zal hiervan kopie ontvangen bij de toewijs. b) Ondergetekend...

Stedenbouwkundige voorschriften. De verkoper verklaart dat het verkochte goed bij zijn weten niet valt onder de wetgeving op de ruilverkaveling, noch het voorwerp uitmaakt van een geplande onteigening, van een planbatenheffing en noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het voordeel van een openbare macht. Aangezien de stad Landen, waarin het goed gelegen is, beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister zijn de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikel 5.2.1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° een stedenbouwkundig uittreksel opgemaakt op 13 september 2023 (ter inzage van de liefhebbers op xxx.xxxxxx.xx; en die aan de koper zal worden overhandigd), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift en aanvullende hypothecaire getuigschriften, blijkt dat: 1) voor het goed volgende stedenbouwkundige vergunningen/ omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen werden uitgereikt: - voor bouwen van vijf geschakelde woningen en een handelsruimte met drie appartementen van 14 oktober 2014 (vergund met voorwaarden – referte 2014/00051); - vergunningsaanvraag ingetrokken dd. 14 november 2013 (na indiening dd. 16 oktober 2013) voor bouwen van 5 geschakelde woningen en ene handelsruimte met twee bovenliggende appartementen (referte 2013/00100); - voor het bouwen van half-open ééngezinswoning van 11 januari 2020 (referte OMV/2019/00115; gemeentelijk dossiernummer OMV_2019133673); 2) de meest recente stedenbouwkundige bestemming volgens het plannenregister is: woongebieden met landelijk karakter; 3) dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, en dat er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is; 4) het goed niet gelegen is in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van de Codex of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten; 5) het goed deel uitmaakt van een onroerend geheel waarvoor een niet vervallen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden werd afgeleverd (verkavelen van percelen in 9 loten), dragende gemeentelijk dossiernummer I.146 en algemeen dossiernummer 71017_2017_72, afgeleverd door de Deputatie op 30 augustus 2018 (voorafgegaan door een beslissing van de gemeente op 3 april 2018); We...

Stedenbouwkundige voorschriften. Stedenbouw - Overheidsmaatregelen

Stedenbouwkundige voorschriften. 1. Stedenbouwkundige bepalingen

Stedenbouwkundige voorschriften a) Algemeen: In geval de goederen getroffen worden of zouden worden door enig besluit van de be- voegde overheid inzake gehele of gedeeltelijke onteigening, rooilijnen betreffende de voor- of achterbouw, ruimtelijke ordening of stedenbouw, of door enig ander over- heidsbesluit of reglement, dan zal de koper zich moeten gedragen naar al die voor- schriften, zonder verhaal tegen de verkoper wegens verlies van grond, weigering van bouwvergunning of om welke andere reden ook. Geen zekerheid kan worden gegeven betreffende de mogelijkheid om op de goederen te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor be- woning of anderszins kan worden gebruikt. b) Inlichtingen van de gemeente: De gemeente Vorselaar heeft de vastgoedinformatie en het stedenbouwkundig uittrek- sel afgeleverd op 6 november 2023, waarin onder meer vermeld wordt hetgeen volgt: “Gewestplan: Herentals – Mol dd. 28/07/1978, deels gelegen in woongebied en deels gelegen in bosgebied. c) Bevestiging door de notaris: De notaris bevestigt dat, voor zoveel hij dat kan nagaan: 1° Voor de goederen werd een stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergun- ning voor stedenbouwkundige handelingen verleend op 17/02/1957 voor het bouwen van een noodwoning. 2° de meest recente stedenbouwkundige bestemming van de goederen is volgens het Ruimtelijk Uitvoeringsplan Kern Vorselaar van 7 augustus 2014: artikel 1: randwijken. 3° dat het hoger beschreven onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maat- regel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, noch dat er een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is.

Stedenbouwkundige voorschriften. Overeenkomstig het decreet van achttien mei negentienhonderd negenennegentig, houdende organisatie van de Ruimtelijke Ordening, laatst gewijzigd bij decreet van zesentwintig april tweeduizend, heeft de gouverneur kennis gegeven van artikel 99 van voormeld decreet, hetwelk luidt als volgt : “§ 1. Niemand mag zonder voorafgaande stedenbouwkundige vergunning :

Stedenbouwkundige voorschriften. Aangezien de stad Aarschot waarin het goed gelegen is beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister zijn de informatieverplichtingen zoals voorzien in artikel 5.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna “de Codex” genoemd, van toepassing. Uit 1° een stedenbouwkundig uittreksel de dato 13 januari 2020 (dat de koper erkent voorafgaandelijk dezer te hebben ontvangen), 2° verklaringen van de verkoper en 3° het hypothecair getuigschrift, blijkt: 1. dat voor het goed geen bouwvergunning, stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is afgeleverd, behoudens: - de vergunning voor het bouwen van een woning (ref.

Stedenbouwkundige voorschriften. De voorschriften van het Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Bokt en de verkavelingsvoorschriften dienen uitdrukkelijk gerespecteerd te worden.

Stedenbouwkundige voorschriften. De werken waarop de unieke vergunning van toepassing is (referentie 02/PFU/501247 van 16.08.2016 voor een duur van 2 jaar, verlengd op 08.12.2017 met 1 jaar waardoor de uiterste datum voor het begin van de werken op 16.08.2019 werd vastgelegd) zijn momenteel in uitvoering. De vergunning voorziet in de bestemming van de gelijkvloerse verdieping voor een Horeca- etablissement en de eerste verdieping voor polyvalente zalen bestemd voor sociocultureel gebruik. De vergunning vormt het kader voor de exploitatie van het etablissement maar de exploitant is vrij in zijn keuze van de inrichtingen die compatibel zijn met de technische installaties (keuken, koeling...). Als zijn project een complementaire vergunning behoeft (stedenbouwkundige en/of milieuvergunning), moet hij die zelf aanvragen. Krachtens het Gewestelijk Bestemmingsplan - GBP ligt het gebouw in een parkgebied. Deze gebieden zijn voornamelijk bestemd voor vegetatie, wateroppervlakken en ontspanningsvoorzieningen. Als zij ingericht worden, is dat enkel met het oog op de vervulling van een sociale, recreatieve, pedagogische, ecologische of landschapsfunctie. Deze gebieden kunnen ook worden bestemd voor meestal vrij kleine handelszaken (bv. horeca) die meestal een aanvulling en een bijbehoren van het park vormen. De functies die bij het gebouw horen, moeten dus de activiteiten die in het park plaatsvinden in acht nemen en er complementair mee zijn.

Stedenbouwkundige voorschriften. De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van de artikelen 5.2.1 en