Veranderingen en toevoegingen door huurder. Het is huurder niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder veranderingen of toevoegingen in, aan of op het gehuurde, de inrichting of de gedaante daarvan aan te (laten) brengen of te hebben. Het voorgaande geldt niet ten aanzien van veranderingen of toevoegingen die bij het einde van de huur zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunnen worden gemaakt.
Veranderingen en toevoegingen door huurder. 11.1 Voor het aanbrengen van veranderingen aan het gehuurde dient huurder verhuurder schriftelijk om toestemming te verzoeken.
11.2 Verhuurder zal de in het vorige lid bedoelde toestemming voor zover het veranderingen aan de binnenzijde van de woning betreft slechts weigeren, indien de voorgenomen verandering: • De belangen van verhuurder, waaronder begrepen de door verhuurder te behartigen belangen van woningzoekenden en toekomstige huurders schaadt; • In strijd is met enig wettelijk voorschrift, waaronder begrepen ieder voorschrift van een ter zake bevoegde instantie of instelling; • Onrechtmatig is jegens derden; • Leidt tot een waardedaling van de woning.
11.3 Verhuurder zal zijn beslissing, en in geval geen toestemming wordt verleend onder opgaaf van redenen, schriftelijk aan huurder mededelen.
11.4 Verhuurder kan aan een te verlenen toestemming voorwaarden verbinden met betrekking tot de toe te passen constructie en materialen, de wijze van uitvoeren, onderhoud, verzekeringen, belastingen en retributies, aansprakelijkheden en de oplevering bij het einde van de huur.
11.5 Huurder is verplicht veranderingen die hij met toestemming van verhuurder heeft aangebracht bij het einde van de huur ongedaan te maken, tenzij die ongedaanmaking door de verhuurder bij het verlenen van zijn toestemming nadrukkelijk is uitgesloten. Veranderingen die zonder toestemming zijn aangebracht zullen door huurder op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt.
11.6 Huurder brengt veranderingen aan het gehuurde geheel voor eigen rekening en risico aan.
11.7 Huurder is verplicht tot onderhoud en reparatie van de door hem aangebrachte veranderingen, tenzij partijen anders zijn overeengekomen.
Veranderingen en toevoegingen door huurder. Zonder toestemming van verhuurder is huurder bevoegd veranderingen en/of toevoegingen in het gehuurde aan te brengen, die voor de exploitatie van het bedrijf van huurder nodig zijn, mits de veranderingen en toevoegingen niet de (bouwkundige) constructie van het gehuurde en/of technische voorzieningen die deel uitmaken van het gehuurde of het complex van gebouwen waarvan het gehuurde deel uit maakt, betreffen.
Veranderingen en toevoegingen door huurder. 9.1 Het is huurder niet toegestaan om zonder toestemming van verhuurder (bouwkundige) aanpassingen te doen aan het gehuurde en/of (technische) voorzieningen die deel uitmaken van het gehuurde. Voor alle veranderingen en toevoegingen
9.2 Huurder is verplicht veranderingen en toevoegingen voor het einde van de huurovereenkomst ongedaan te maken en de daardoor ontstane schade te herstellen tenzij verhuurder hem van deze verplichting ontslaat.
Veranderingen en toevoegingen door huurder. 6.1 Het is huurder toegestaan om aan de binnenzijde van het gehuurde veranderingen en toevoegingen aan te brengen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt en die geen gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden kunnen opleveren. Voor alle overige veranderingen en toevoegingen aan de binnenzijde van het gehuurde (o.a. vloerverwarming, ligbaden, keukens, etc.) en voor alle veranderingen en toevoegingen aan de buitenzijde van het gehuurde (bijv. camera’s) heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming van verhuurder nodig. Verhuurder zal binnen 8 weken op het verzoek reageren. Verhuurder verleent nooit toestemming voor het plaatsen van schotelantennes, antennes en zendmasten.
6.2 In afwijking van artikel 7:215 lid 3 BW kan huurder geen machtiging van de rechter vorderen als verhuurder geen toestemming verleent voor het aanbrengen van veranderingen of toevoegingen aan de buitenzijde van het gehuurde.
6.3 De verandering of toevoeging dient altijd te voldoen aan eventuele voorschriften die van overheidswege of door nutsbedrijven zijn gegeven. Voorts dient de verandering of toevoeging altijd te voldoen aan eventuele voorwaarden die verhuurder aan zijn toestemming verbindt, welke bijvoorbeeld betrekking kunnen hebben op:
6.4 Huurder is verplicht de verandering of toevoeging bij het einde van de huurovereenkomst ongedaan te maken, tenzij verhuurder schriftelijk aangeeft dat de verandering of toevoeging achtergelaten mag of moet worden.
6.5 Indien verhuurder bij de uitvoering van (dringende) werkzaamheden, onderhoud of renovatie wordt geconfronteerd met hogere kosten door de verandering of toevoeging, komen de extra kosten voor rekening van huurder.
6.6 Indien de verandering of toevoeging ongedaan gemaakt moet worden in verband met de uitvoering van (dringende) werkzaamheden, onderhoud of renovatie, wordt deze op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan gemaakt door huurder. De kosten die daaraan verbonden zijn komen voor rekening van huurder en verhuurder is aan huurder geen (schade)vergoeding verschuldigd.
6.7 Alle veranderingen en toevoegingen die zijn aangebracht zonder de vereiste toestemming of in strijd met voorschriften of voorwaarden van overheidswege, van nutsbedrijven of van verhuurder, worden op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan gemaakt door huurder, onverminderd het recht van verhuurder om ontbinding, een contractuele boete en/of schadevergoeding te vorderen.
6.8 Al het onderhoud en herstel (inclusief verva...
Veranderingen en toevoegingen door huurder. 6.1. Het is huurder toegestaan om aan de binnenzijde van het gehuurde veranderingen en toevoegingen aan te brengen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt en die geen gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden kunnen opleveren. Voor alle overige veranderingen en toevoegingen aan de binnenzijde van het gehuurde (o.a. vloerverwarming, ligbaden, keukens, etc.) en voor alle veranderingen en toevoegingen aan de buitenzijde van het gehuurde (bijv. camera’s) heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming van verhuurder nodig. Verhuurder zal binnen 8 weken op het verzoek reageren. Verhuurder verleent nooit toestemming voor het plaatsen van schotelantennes, antennes en zendmasten.
6.2. In afwijking van artikel 7:215 lid 3 BW kan huurder geen machtiging van de rechter vorderen als verhuurder geen toestemming verleent voor het aanbrengen van veranderingen of toevoegingen aan de buitenzijde van het gehuurde.
6.3. De verandering of toevoeging dient altijd te voldoen aan eventuele voorschriften die van overheidswege of door nutsbedrijven zijn gegeven. Voorts dient de verandering of toevoeging altijd te voldoen aan eventuele voorwaarden die verhuurder aan zijn toestemming verbindt, welke bijvoorbeeld betrekking kunnen hebben op:
6.4. Huurder is verplicht de verandering of toevoeging bij het einde van de huurovereenkomst ongedaan te maken, tenzij verhuurder schriftelijk aangeeft dat de verandering of toevoeging achtergelaten mag of moet worden.
6.5. Indien verhuurder bij de uitvoering van (dringende) werkzaamheden, onderhoud of renovatie wordt geconfronteerd met hogere kosten door de verandering of toevoeging, komen de extra kosten voor rekening van huurder.
6.6. Indien de verandering of toevoeging ongedaan gemaakt moet worden in verband met de uitvoering van (dringende) werkzaamheden, onderhoud of renovatie, wordt deze op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan gemaakt door huurder. De kosten die daaraan verbonden zijn komen voor rekening van huurder en verhuurder is aan huurder geen (schade)vergoeding verschuldigd.
6.7. Alle veranderingen en toevoegingen die zijn aangebracht zonder de vereiste toestemming of in strijd met voorschriften of voorwaarden van overheidswege, van nutsbedrijven of van verhuurder, worden op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan gemaakt door huurder, onverminderd het recht van verhuurder om ontbinding, een contractuele boete en/of schadevergoeding te vorderen.
6.8. Al het onderhoud en herstel (inclusi...
Veranderingen en toevoegingen door huurder. Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen, tenzij deze veranderingen gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vóóraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. Het is huurder alleen met voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder toegestaan om veranderingen en toevoegingen aan de buitenzijde van het gehuurde aan te brengen. Hieronder valt ook het plaatsen van een (schotel)antenne.
Veranderingen en toevoegingen door huurder. Het is huurder niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder veranderingen of toevoegingen in of aan de binnenzijde van het gehuurde, de inrichting en/of de gedaante daarvan aan te (laten) brengen of te hebben. Het voorgaande geldt niet ten aanzien van veranderingen of toevoegingen die bij het einde van de huur zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunnen worden gemaakt. Het is huurder niet toegestaan om zon- der voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder veranderingen of toevoegingen op of aan de buitenzijde van het gehuurde, met inbegrip van het erf, het balkon, de gemeenschappelijke ruimten en van de tuin (tenzij het gaat om de inrichting als siertuin) aan te (laten) brengen of te hebben.
Veranderingen en toevoegingen door huurder. Door huurder aangebrachte veranderingen en toevoegingen aan het gehuurde maken, behalve wanneer dit schriftelijk anders is vastgelegd, geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, herstel en/of vernieuwing van door huurder aangebrachte veranderingen en toevoegingen komen altijd voor rekening en risico van de huurder. Nalatigheid, beschadigingen door handelen huurder en oneigenlijk gebruik Onderhoud, herstel en/of vernieuwingen die het gevolg zijn van nalatigheid van de huurder, of door oneigenlijk of onjuist gebruik door huurder zijn voor rekening en risico van de huurder. Voorbeelden hiervan zijn: • Een bevroren radiator of leiding en de daaruit voortvloeiende schade wanneer een radiatorknop in een vorstperiode volledig is dichtgedraaid. • Een openstaand raam dat door de wind uit het kozijn wordt gerukt. • Een kapot slot wanneer de sleutel is afgebroken doordat het slot niet regelmatig door huurder is gesmeerd. • Een lekkage op een plat dak als gevolg van gebruik van dit dak, terwijl dit niet voor gebruik is bedoeld. • Beschadigingen aan een radiatormeter of wandcontactdoos door een handeling van een huurder.
Veranderingen en toevoegingen door huurder. Huurder zal verhuurder te allen tijde tijdig tevoren schriftelijk informeren over elke verandering of toevoeging die huurder in, aan of op het gehuurde wenst aan te brengen of te hebben, zoals naamsaanduidingen, reclames, borden, aankondigingen, publicaties, opstallen, getimmerten, uitstallingen, emballage, goederen, automaten, verlichting, zonwering, rolluiken, antennes met toebehoren, vlaggenmasten, het ondoorzichtig maken van ruiten en dergelijke.