Voorkooprechten. Voor zover voorschreven goed het voorwerp zou uitmaken van enig voorkooprecht, geldt als opschortende voorwaarde: het bekomen, vóór het verstrijken van de termijn waarvoor de verkoopbelofte verleend werd, van de zekerheid dat de begunstigden van dit recht hun voorkooprecht niet uitoefenen. De instrumenterende notaris wordt voor zoveel als nodig gemachtigd om het voorkooprecht aan te bieden.
Voorkooprechten. Vlaamse Codex Wonen De verkoper verklaart dat het goed voorwerp van deze akte niet valt onder het toepassingsgebied van het voorkooprecht in het kader van de Vlaamse Codex Wonen, aangezien: - er geen renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden uitgevoerd werden aan het goed met toepassing van artikel 3.30, §2, of artikel 5.85, §1, tweede lid van de Vlaamse Codex Wonen; - het goed niet is opgenomen in het leegstandsregister, vermeld in boek 2, deel 2, titel 3, in het register van verwaarloosde gebouwen en woningen, vermeld in artikel 2.15, of in de inventaris; - geen goed is zoals bedoeld in artikel 3.31 van de Vlaamse Codex Wonen, dat niet werd gesloopt binnen de door de Vlaamse Regering bepaalde termijn; Het perceel voorwerp van deze akte is gelegen in een door de Vlaamse regering bepaald bijzonder gebied met voorkooprecht. Uit de opzoeking op het e-voorkooploket op 28 februari 2024 blijkt dat voor het voorschreven goed het voorkooprecht Vlaamse Wooncode – Bijzonder gebied van toepassing is. De aanbieding van het voorkooprecht bij een digitale openbare verkoop dient te gebeuren overeenkomstig artikel 14 Harmoniseringsdecreet (Decreet van 25 mei 2007 houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten). Dit artikel bepaalt dat de instrumenterende notaris het e- voorkooploket minstens 30 dagen voor de aanvang van de biedingen moet inlichten over de openbare verkoop. Overeenkomstig artikel 14/2 van Harmoniseringsdecreet moet de instrumenterende notaris, na het sluiten van de biedingen en voor de toewijzing, het aanbod aan de begunstigde bezorgen. De begunstigde heeft ingevolge voormeld artikel 14/2 Harmoniseringsdecreet 1 werkdag de tijd om te beslissen om het voorkooprecht al dan niet uit te oefenen. Ondergetekende notaris Blindeman wijst toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het voormelde voorkooprecht. Conventioneel voorkooprecht - recht van wederinkoop De verkoper verklaart geen enkel recht van voorkoop of voorkeur noch enig optierecht bij huurcontract of anderszins toegekend te hebben op het goed, dat miskend wordt door deze verkoop, noch van een dergelijk recht kennis te hebben, evenmin als van enig verbod van vervreemding, beslag of ander vervreemdingsbeletsel.
Voorkooprechten. Uit hoofde van wettelijke of decretale bepalingen Conventionele voorkooprechten, voorkeurrechten, rechten van wederinkoop en optierechten
Voorkooprechten. De verkoper verklaart dat het verkochte goed met geen enkel recht van voorkoop, voorkeurrecht of recht van wederinkoop is bezwaard, noch een optie werd gedaan. De verkoper bevestigt dat: - aan het verkochte goed door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, de sociale huisvestingsmaatschappijen, de gemeenten en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn geen renovatie- verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden werden uitgevoerd noch aan ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen of woningen waarvoor de afgifte van een conformiteitsattest werd geweigerd noch in het raam van een sociaal beheersrecht; - het verkochte goed niet is opgenomen in een inventaris van leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte of onbewoonbare woningen. - het verkochte goed niet gelegen is in een door de Vlaamse regering bijzonder erkend woningbouwgebied of woonvernieuwingsgebied.
Voorkooprechten. Algemene bepalingen inzake wettelijke voorkooprechten
Voorkooprechten. De verkoper verklaart dat voor het goed bij zijn weten geen enkel voorkooprecht, voorkeurrecht of recht van wederinkoop geldt. Hij verklaart met name dat hij nooit een conventioneel voorkooprecht aan iemand heeft toegekend en dat het goed voor zover hij weet niet bezwaard is met een wettelijke of decretaal voorkooprecht in het kader van de Vlaamse Codex Wonen, de Vlaamse Codex Ruimtelijk Ordening, het Vlaams decreet op het natuurlijk milieu en het natuurbehoud of enige andere overheidsregeling. Uit de opzoeking op het e-voorkooploket van 9 september 2022 blijkt dat voor het hierbij verkochte goed geen voorkooprecht van toepassing is.
Voorkooprechten. De verkoper verklaart kennis te hebben van het feit dat sinds 1 juli 2022 de akte die het bestaan van een conventioneel voorkeurrecht, voorkooprecht of optierecht vaststellen met betrekking tot het verkochte goed moeten worden overgeschreven op het bevoegde kantoor van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie en dat het gebrek aan overschrijving zijn engagement tegenover de derde niet uitsluit; De verkoper verklaart dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een conventioneel voorkeurrecht. De verkoper verklaart dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een conventioneel voorkooprecht. De verkoper verklaart dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een bedongen recht van wederinkoop dat het recht van de koper zou kunnen benadelen. Uit de opzoeking op het e-voorkooploket op 27 februari 2024 dat voor het hierbij verkochte goed geen voorkooprecht van toepassing is.
Voorkooprechten. Voor zover bekend is het goed: - met geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht, verkoopbelofte, of conventioneel recht van wederinkoop is bezwaard onder andere in het voordeel van de eventuele huurder(s) of gebruiker(s) waarvan hiervoor sprake. - niet bezwaard door wettelijke of decretale voorkooprechten of voorkeurrechten. Wat de Vlaamse Wooncode betreft, bevestigt ondergetekende notaris, op basis van de hem verstrekte informatie, dat: - aan het hierboven vermelde goed door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, de sociale huisvestingsmaatschappijen, de gemeente of het OCMW geen renovatie- verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden werden uitgevoerd; - voor het goed geen conformiteitsattest werd geweigerd; - het hierboven vermelde goed niet het voorwerp uitmaakt van een sociaal beheersrecht, zoals voorzien in artikel 90 van de Vlaamse Wooncode; - het hierboven vermelde goed niet is opgenomen in het leegstandsregister of een inventaris van leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte of onbewoonbare woningen; - het hierboven vermelde goed niet is gelegen in een woningbouwgebied of woonvernieuwingsgebied. Bijgevolg is het voorkooprecht voorgeschreven in de Vlaamse Wooncode niet van toepassing.
Voorkooprechten. De verkoper verklaart dat voor het goed bij zijn weten geen enkel voorkooprecht, voorkeurrecht of recht van wederinkoop geldt. Hij verklaart met name dat hij nooit een conventioneel voorkooprecht aan iemand heeft toegekend en dat het goed voor zover hij weet niet bezwaard is met een wettelijke of decretaal voorkooprecht in het kader van de Vlaamse Codex Wonen, de Vlaamse Codex Ruimtelijk Ordening, het Vlaams decreet op het natuurlijk milieu en het natuurbehoud of enige andere overheidsregeling. Uit de opzoeking op het e-voorkooploket van 16 februari 2023 blijkt dat voor het hierbij verkochte goed een voorkooprecht van toepassing is ten bate van de Vlaamse Landmaatschappij. De Vlaamse Landmaatschappij heeft per mail van 17 februari 2023 dat haar voorkooprecht niet zal uitoefenen.
Voorkooprechten. Volgens de opzoeking die de instrumenterende notaris op 23 januari 2024 heeft gedaan in de toepassing e-voorkooploket (themabestand voorkooprechten) van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat is er geen enkel Vlaams voorkooprecht van toepassing op het hierbij verkochte goed.