Voorkooprechten. Vlaamse Codex Wonen De verkoper verklaart dat het goed voorwerp van deze akte niet valt onder het toepassingsgebied van het voorkooprecht in het kader van de Vlaamse Codex Wonen, aangezien: - er geen renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden uitgevoerd werden aan het goed met toepassing van artikel 3.30, §2, of artikel 5.85, §1, tweede lid van de Vlaamse Codex Wonen; - het goed niet is opgenomen in het leegstandsregister, vermeld in boek 2, deel 2, titel 3, in het register van verwaarloosde gebouwen en woningen, vermeld in artikel 2.15, of in de inventaris; - geen goed is zoals bedoeld in artikel 3.31 van de Vlaamse Codex Wonen, dat niet werd gesloopt binnen de door de Vlaamse Regering bepaalde termijn; Het perceel voorwerp van deze akte is gelegen in een door de Vlaamse regering bepaald bijzonder gebied met voorkooprecht. Uit de opzoeking op het e-voorkooploket op 28 februari 2024 blijkt dat voor het voorschreven goed het voorkooprecht Vlaamse Wooncode – Bijzonder gebied van toepassing is. De aanbieding van het voorkooprecht bij een digitale openbare verkoop dient te gebeuren overeenkomstig artikel 14 Harmoniseringsdecreet (Decreet van 25 mei 2007 houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten). Dit artikel bepaalt dat de instrumenterende notaris het e- voorkooploket minstens 30 dagen voor de aanvang van de biedingen moet inlichten over de openbare verkoop. Overeenkomstig artikel 14/2 van Harmoniseringsdecreet moet de instrumenterende notaris, na het sluiten van de biedingen en voor de toewijzing, het aanbod aan de begunstigde bezorgen. De begunstigde heeft ingevolge voormeld artikel 14/2 Harmoniseringsdecreet 1 werkdag de tijd om te beslissen om het voorkooprecht al dan niet uit te oefenen. Ondergetekende notaris Blindeman wijst toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het voormelde voorkooprecht. Conventioneel voorkooprecht - recht van wederinkoop De verkoper verklaart geen enkel recht van voorkoop of voorkeur noch enig optierecht bij huurcontract of anderszins toegekend te hebben op het goed, dat miskend wordt door deze verkoop, noch van een dergelijk recht kennis te hebben, evenmin als van enig verbod van vervreemding, beslag of ander vervreemdingsbeletsel.
Voorkooprechten. De verkoper verklaart dat het verkochte goed met geen enkel recht van voorkoop, voorkeurrecht of recht van wederinkoop is bezwaard, noch een optie werd gedaan.
Voorkooprechten. De verkoper verklaart dat uit nazicht blijkt dat, betreffende dit eigendom geen voorkooprecht geldt in hoofde van enige derde.
Voorkooprechten. Voor zover voorschreven goed het voorwerp zou uitmaken van enig voorkooprecht, geldt als opschortende voorwaarde: het bekomen, vóór het verstrijken van de termijn waarvoor de verkoopbelofte verleend werd, van de zekerheid dat de begunstigden van dit recht hun voorkooprecht niet uitoefenen. De instrumenterende notaris wordt voor zoveel als nodig gemachtigd om het voorkooprecht aan te bieden.
Voorkooprechten. Volgens de opzoeking die de instrumenterende notaris op 23 januari 2024 heeft gedaan in de toepassing e-voorkooploket (themabestand voorkooprechten) van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat is er geen enkel Vlaams voorkooprecht van toepassing op het hierbij verkochte goed.
Voorkooprechten. Algemene bepalingen inzake wettelijke voorkooprechten
Voorkooprechten. De verkoper verklaart, en uit opzoeking op het e-voorkooploket, blijkt dat er geen en- kel recht van voorkoop van toepassing is op voormeld onroerend goed, noch enig recht van wederinkoop, voorkeur, optierecht tot aankoop en verbod tot vervreemding.
Voorkooprechten. Uit hoofde van wettelijke of decretale bepalingen Conventionele voorkooprechten, voorkeurrechten, rechten van wederinkoop en optierechten
Voorkooprechten. De verkoper verklaart dat het goed met geen enkel conventioneel voorkoop- of voorkeurrecht of recht van wederinkoop is bezwaard.
Voorkooprechten. De verkoper verklaart dat voor het goed bij zijn weten geen enkel voorkooprecht, voorkeurrecht of recht van wederinkoop geldt. Hij verklaart met name dat hij nooit een conventioneel voorkooprecht aan iemand heeft toegekend en dat het goed voor zover hij weet niet bezwaard is met een wettelijke of decretaal voorkooprecht in het kader van de Vlaamse Codex Wonen, de Vlaamse Codex Ruimtelijk Ordening, het Vlaams decreet op het natuurlijk milieu en het natuurbehoud of enige andere overheidsregeling.