Weigeren van toewijzing. De Vlaamse Codex Wonen voorziet ook dat de toewijzing gemotiveerd kan worden geweigerd door de verhuurder (art. 6.24 uitvoeringsbesluit VCW). Deze weigering van toewijzing gebeurt voor de kandidaat-huurder die reeds huurder is of geweest is van de sociale verhuurder maar bij wie: • De huurovereenkomst werd beëindigd op basis van ernstige of blijvende tekortkoming met betrekking tot zijn verplichtingen; • Wanbetaling is vastgesteld; en wel voor zover de schulden bij deze verhuurder op het ogenblik van de toewijzing niet werden afgelost behoudens in die uitzonderingen die specifiek in het sociaal huurbesluit zijn omschreven. In uitzonderlijke gevallen kan de verhuurder de toewijzing van een woning weigeren aan een kandidaat- huurder voor zover wordt aangetoond dat de toewijzing aan de kandidaat-huurder een ernstige bedreiging vormt voor de leefbaarheid of de veiligheid. In plaats van de toewijzing te weigeren kan de verhuurder de kandidaat-huurder de aanvaarding van begeleidende maatregelen opleggen. Een kandidaat-huurder die een eerste toewijzing van een aangepaste woning weigert, komt na 3 maanden opnieuw in aanmerking voor een volgende toewijzing. De kandidaat-huurder kan uitdrukkelijk schriftelijk verzoeken om binnen deze periode van drie maanden toch bepaalde woningen aangeboden te krijgen. Bij zwaarwichtige redenen kan de verhuurder ook een langere wachtperiode toestaan. Bij weigering ontvangt de kandidaat-huurder daartoe een formulier waarop hij de nodige motivatie voor een snellere toewijzing of een langere wachttermijn kan vermelden. Het diensthoofd verhuring en de directeur oordelen over de gegrondheid van de aanvraag tot een langere wachtperiode (passief op wachtlijst). De verhuurder kan aan een kandidaat-huurder versneld een woning toewijzen (art. 6.25 §1 uitvoeringsbesluit VCW) door af te wijken van de toewijzingsregels, vermeld in artikel 6.18 tot en met 6.23. Deze toewijzing kan afhankelijk gesteld worden van een begeleidingsovereenkomst, als de huurder met voorrang doorstroomt uit of wordt toegeleid door een welzijnsorganisatie of begeleidende maatregelen opgelegd kreeg door de verhuurder. Het niet respecteren van de afspraken in deze overeenkomst kan aanleiding geven tot een opzeg van de huurovereenkomst. De beslissing om versneld een woning toe te wijzen, moet gebaseerd zijn op bijzondere omstandigheden van sociale aard. Gezien de lange wachtlijsten voor een woning (vaak 5 jaar of meer) krijgt Kempisch Tehuis meer te maken met dringende pro...
