Welke zekerheden vragen wij? i. Er bestaan verschillende soorten zekerheden:
a. Zekerheid op de woning: dat betekent dat als u een betalingsverplichting niet (tijdig) nakomt, dat wij de mogelijkheid krijgen om uw woning te verkopen. Dit heet hypotheekrecht. U geeft ons ook een hypotheekrecht op alles wat duurzaam is verbonden met uw woning, bijvoorbeeld een garage of dakkapel (de wet noemt dit ‘natrekking’).
b. Zekerheid op andere bezittingen die met de woning te maken hebben: dat betekent als u een betalingsverplichting niet (tijdig) nakomt, dat wij de mogelijkheid krijgen om bijvoorbeeld uw meubels te verkopen. Dit heet pandrecht.
c. Zekerheid op verzekeringen: dat betekent dat als u een betalingsverplichting niet (tijdig) nakomt, dat wij recht krijgen op het geld dat u krijgt van uw woonhuisverzekering, overlijdensrisicoverzekering of andere verzekering die te maken heeft met de woning. Dit wordt ook pandrecht genoemd.
ii. De zekerheden worden beschreven in de hypotheekakte. De hypotheekakte wordt door de notaris opgemaakt. Door het ondertekenen van de hypotheekakte gaat u akkoord met de door ons gevraagde zekerheden. De hypotheekakte ondertekent u bij de notaris.
iii. Als u de hypotheekakte tekent, verklaart u dat wat hieronder staat juist is:
a. U bent (gezamenlijk) enig eigenaar van de woning.
b. U bent handelingsbekwaam.
c. Er is niemand anders die recht heeft op uw woning als zekerheid.
d. Er zitten in de woning of in de grond geen giftige of gevaarlijke stoffen. In ieder geval weet u daar niets van.
e. U heeft niets gedaan dat niet mag van de wet of andere regels van de overheid waardoor de woning minder waard wordt.
f. Er is geen beslag gelegd op uw bezittingen of verzekeringen. Uw bezittingen zijn alleen van u.
g. Is er toch iemand anders die recht heeft op uw bezittingen of verzekeringen als zekerheid? Dan gaan wij altijd voor op die ander.
h. U heeft niets gedaan met de bezittingen en de verzekeringen dat niet mag van de wet of andere regels van de overheid.
i. U volgt de regels die gelden voor de relevante verzekeringen, bijvoorbeeld het tijdig betalen van premie. U verklaart tevens dat deze verzekeringen niet (zijn) vervallen.
j. U geeft ons een pandrecht op uw verzekeringen.
iv. De kadastrale inschrijving voor het hypotheekrecht mag hoger zijn dan het bedrag dat u nu daadwerkelijk leent. Dat is handig, want u hoeft dan later geen nieuwe hypotheekakte te tekenen als u een hogere lening (tot het maximale bedrag van de inschrijving) van ons wilt.
v. Als u iemand anders oo...
Welke zekerheden vragen wij?. Als je de Hypotheekakte tekent, geef jij ons als zekerheid een hypotheekrecht en Pandrechten. Je kunt ook Pandrechten geven door het ondertekenen van de overeenkomst van Geldlening of de Leningovereenkomst. Deze rechten staan hieronder beschreven:
a) Hypotheekrecht; Het hypotheekrecht is onze zekerheid dat je de Lening terugbetaalt met de opbrengst van de verkoop van het Onderpand. Alle zaken die onlosmakelijk verbonden zijn met het Onderpand vallen onder het hypotheekrecht. Wij hebben het hypotheekrecht zolang je nog niet de hele Lening, inclusief rente, kosten en eventueel boetes, aan ons hebt terugbetaald. Wij hebben voorrang op anderen bij wie je schulden hebt.
b) Pandrecht op wat je, indien je deze Lening samen met iemand aangaat, van elkaar te eisen hebt; je geeft ons Pandrecht op de rechten die jullie jegens elkaar hebben. Dit betekent dat jij eerst aan ons betaalt, voordat jullie geld aan elkaar betalen.
c) Pandrecht op huurinkomsten; Dat betekent dat als je de rente en/of aflossing niet betaalt, dat wij de huurder(s) kunnen verplichten de maandelijkse huur rechtstreeks aan ons te betalen. je moet dan ook binnen 3 maanden na het aangaan van de Lening, een correct ingevulde, getekende pandlijst en (een) huurcontract(en) met een minimale looptijd van 1 jaar aan ons te overleggen. Deze kan je mailen naar: xxxxxxxxxxxx@xxxxx.xx.
d) Pandrecht op alle veranderingen/verbeteringen aan het Onderpand na tekenen van de Hypotheekakte; Deze veranderingen/verbetering horen bij het Onderpand en dus mogen wij deze samen met het Onderpand verkopen als jij je niet aan de afspraken houdt. Denk hierbij aan het plaatsen van een nieuwe keuken.
e) Pandrecht op jouw rechten ten opzichte van anderen; Maak je afspraken met bijvoorbeeld een aannemer of toeleverancier? Dan geef je ons Pandrecht op de rechten die voortkomen uit die afspraken. Bijvoorbeeld: je hebt een badkamer besteld. Deze rechten horen zoveel mogelijk bij het Onderpand. Wij mogen ze samen met het Onderpand verkopen als jij je niet aan de afspraken houdt.
f) Pandrecht op vergoedingen voor het Onderpand; Je geeft ons Pandrecht op alle rechten op vergoedingen die je voor het Onderpand krijgt of heeft gekregen als je het Onderpand geheel of gedeeltelijk verliest, bijvoorbeeld bij schade, onteigening of ruilverkaveling.
g) Pandrecht bij een appartement; Bestaat het Onderpand uit een of meerdere appartementsrecht(en), dan geeft je ons Pandrecht op de rechten die je hebt bij de Vereniging van Eigenaren (VvE), het b...