Common use of AMAÇ VE KONU Clause in Contracts

AMAÇ VE KONU. Şirketin başlıca amaç ve konusu şunlardır. 1. Yürürlükteki mevzuat hükümleri çerçevesinde her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak, bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde takdir edilmesi konusunda değerleme raporları hazırlamak. 2. Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde, gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğindeki makine ve teçhizatların, istisnai olarak taşınmaz sayıldığı durumlarda gemilerin, yerinde tespitini yapmak, değer takdiri faaliyetinde bulunmak. 3. Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en iyi ve en yüksek kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak, gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, proje yönetim hizmetleri sunmak, gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak. 4. Bankalar, sigorta şirketleri, kamu ve özel sektör kuruluşlarının ihtiyacı olan, gayrimenkullerin, hakların ve gayrimenkule dayalı projelerin, makine-teçhizatların, değerlemesini yapmak, kiraya verilmesi halinde kira bedellerini belirlemek, yenilenecek kira sözleşmelerinde kira bedellerini belirlemek, ipotek kabul edilmesi, ayni sermaye alınması konularında değerleme işlemlerini yapmak, yürürlükteki bütün mevzuatın izin ve yetki verdiği gayrimenkul değerleme işlemi yapmak, bu konuda raporlar hazırlamak. 5. Her türlü taşınmaz ve bunların mütemmim cüz’ üleriyle teferruatlarının ayrı ayrı ve birlikte, (gayrimenkulün isminden ve bulunduğu konumdan kaynaklanan gayri maddi hak bedelleri dahil olmak üzere) ekspertiz ve değerleme işlemlerini yaparak raporlar hazırlamak, hazırlanan raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek. 6. Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel, hukuksal ve mali danışmanlıklarda bulunmak. 7. Her türlü gayrimenkulün kira rayiç bedellerini tespit ederek bu konuda rapor hazırlamak, hazırlanan raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek. 8. Değerleme raporu düzenlenmiş olan gayrimenkullerin değerleme raporlarını belli zaman aralıklarında yenilemek mukayeseli raporlarını düzenlemek şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmesini ve saklanmasını kanuni sürelerinde temin etmek. 9. Ekspertiz ve değerleme raporlarını düzenlemek için, Kat Mülkiyeti Kanunu’ ndan tapu kütüklerinden, imar planlarından, tapu kadastro teşkilatından, resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge bilgilerinden, eğitim kurumlarından, bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan, bilim adamlarından vb. kaynaklardan yararlanmak, araştırmalar yapmak. 10. İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde şirket dışından konusunda uzmanlaşmış kurum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlamak ve değerleme raporu tanzim ettirmek, gayrimenkul mesleğinin icrasında bu mesleklerle bağdaşık diğer meslek kuruluşları ve kişilerle partnerlik sözleşmesi yapmak, bu kuruluş ve kişilerden hizmet almak, bu kuruluş ve kişilere hizmet vermek. 11. Yatırım projeleri, gayrimenkul geliştirme projesi değerlemeleri, yatırım projeleri için finansman analizleri, proje fizibilite analizleri, gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğindeki makine ve ekipman değerlemeleri ve analizleri yapmak. 12. Borsada işlem görmeyen şirketlerin gayrimenkul ve makine-teçhizat değerleme taleplerine ilişkin, değerleme hizmetlerinin vermek ve raporlar düzenlemek. 13. Şirketin amacını gerçekleştirmek için yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş ve kurulacak olan iştigal konusu ile ilgili faaliyet gösteren şirketlere ortak olmak, hisse veya intifa senetlerini, tahvillerini, kar ortaklığı belgelerini, finansman bonolarını aracılık yapmamak ve menkul kıymet işletmeciliği yapmamak kaydı ile satın almak, şirket amaçlarının gerçekleştirilebilmesi ile sınırlı olmak kaydı ile kısa süreli adi ortaklıklar kurmak. Joint venture iş ortaklıkları, konsorsiyumlar kurmak ve kurulmuş olanlara sonradan katılmak, geçici iştirakler kurmak, bu tür şirketlerin Türkiye’ de acentelik, mümessillik, bayilik ve francahising veya distribütörlüğünü yapmak. Uluslararası değerleme kuruluşları ile know-how sözleşmeleri yapmak, yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş veya kurulacak firmalara acentelik, bayilik veya francahising vermek. 14. Menkul kıymet portföy işletmeciliği niteliğinde olmamak kaydı ile bankacılık ile iştigal eden şirketlerin hisse ve intifa senetleri ile tahvillerinin, kar ortaklı belgelerini, finansman bonolarını, katılma intifa senetlerini satın almak. 15. Patent, know-how, xxxxx, ihtira beratı, ustalık ve fikri sınai ve mülkiyet haklarını iktisap etmek, bu hakları kendi adına tescil ettirmek, devir etmek, feragat etmek, bunlar üzerine lisans anlaşmaları yapmak, bu tür hakları devir almak, kiralamak ya da kiraya vermek ya da üçüncü şahısların yararlanmasına sunmak. 16. Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak, bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak, bu konularda danışmanlık hizmeti vermek. 17. Başlamış ya da başlayacak inşaatların-yatırım projelerinin, imar planlarına ve uygulama projelerine uygunluklarını takip ederek talip edilen aralıklarla global ilerleme-seviyelerini belirlemek ve duruma ilişkin açıklayıcı raporları düzenlemek, 18. Gayrimenkullerle ilgili, coğrafi yapı, vergi hukuk, mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, kadastro bilgileri, ipotek, haciz vb. sınırlamaların (takyidatların) araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. a- Emlak komisyonculuğu faaliyeti kapsamına girmemek şartıyla, her türlü menkul ve gayrimenkul mallar ile gayri maddi haklar iktisap edebilir, bunları satabilir, devredebilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir bunlar üzerine ipotek ve başkaca ayni haklar tesis edebilir. b- Şirket hak ve alacaklarının tahsil ve temini için ayni ve şahsi her türlü teminat alabilir veya verebilir. c- Şirket iştigal konusuyla ilgili olmak üzere şubeler açabilir. d- Faaliyet konusu ile ilgili olarak gerçek ve tüzel kişilerce kurulmuş ve kurulacak olan her türlü yerli ve yabancı ortaklıkların sermayelerine katılmak amacıyla ve aracılık yapmamak koşuluyla, bunlar tarafından ihraç edilecek hisse senedi ve tahvilleri satın alabilir, satabilir ve devredebilir. Ayrıca amaç ve konusuna giren işlerin gelişmesini sağlamak için mali bünyesini kredi yolu ile takviye etmek amacıyla yerli ve yabancı her türlü finans kuruluşlarından kredi temin edebilir, Türk Ticaret Kanunu ve diğer ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde tahvil çıkarabilir. e- Şirket Genel Kurul Kararı ve Türk Ticaret Kanunu hükümleri uyarınca, her türlü tahvil ve ilgili kanun, kararname ve yönetmelik hükümleri uyarınca kar zarar ortaklığı belgesi ve intifa senedi ihraç edebilir.

AMAÇ VE KONU. Şirketin başlıca amaç Şirket’in kuruluş amacı ve konusu şunlardır. 1. Yürürlükteki mevzuat hükümleri çerçevesinde her türlü resmi çalışma konusu, Bankacılık Düzenleme ve özel gerçek Denetleme Kurumu tarafından yapılan düzenlemeler, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve tüzel kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin Finansman Şirketleri Kanunu ve gayrimenkule dayalı hak ilgili mevzuata riayet etmek ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak, bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde takdir edilmesi konusunda değerleme raporları hazırlamak. 2. Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde, gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğindeki makine ve teçhizatların, istisnai olarak taşınmaz sayıldığı durumlarda gemilerin, yerinde tespitini yapmak, değer takdiri faaliyetinde bulunmak. 3. Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en iyi ve en yüksek kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak, gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, proje yönetim hizmetleri sunmak, gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak. 4. Bankalarmünhasıran belirli kuruluşlarca (bankalar, sigorta şirketleri, kamu leasing şirketleri vs.) yapılması öngörülen hizmetleri yapmamak kaydıyla; faktoring hizmetleri; yurtiçi ve özel sektör kuruluşlarının ihtiyacı olan, gayrimenkullerin, hakların yurtdışı mal satımı veya hizmet arzı ile uğraşan işletmelerin bu satışları dolayısıyla doğmuş ve gayrimenkule dayalı projelerin, makine-teçhizatların, değerlemesini yapmak, kiraya verilmesi halinde kira bedellerini belirlemek, yenilenecek kira sözleşmelerinde kira bedellerini belirlemek, ipotek kabul edilmesi, ayni sermaye alınması konularında değerleme işlemlerini yapmak, yürürlükteki bütün mevzuatın izin ve yetki verdiği gayrimenkul değerleme işlemi yapmakdoğacak alacaklarının temellük edilerek tahsili, bu konuda raporlar hazırlamak. 5alacaklara karşılık peşin ödemelerde bulunarak finansal kolaylıklar sağlanması ile konuya ilişkin her türlü danışmanlık ve organizasyon hizmetleri yapmaktır. Her türlü taşınmaz ve bunların mütemmim cüz’ üleriyle teferruatlarının ayrı ayrı ve birlikteŞirket bu amaçla, (gayrimenkulün isminden ve bulunduğu konumdan kaynaklanan gayri maddi hak bedelleri dahil olmak üzere) ekspertiz ve değerleme işlemlerini yaparak raporlar hazırlamak, hazırlanan raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek. 6. Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel, hukuksal ve mali danışmanlıklarda bulunmak. 7. Her türlü gayrimenkulün kira rayiç bedellerini tespit ederek bu konuda rapor hazırlamak, hazırlanan raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek. 8. Değerleme raporu düzenlenmiş olan gayrimenkullerin değerleme raporlarını belli zaman aralıklarında yenilemek mukayeseli raporlarını düzenlemek şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmesini ve saklanmasını kanuni sürelerinde temin etmek. 9. Ekspertiz ve değerleme raporlarını düzenlemek için, Kat Mülkiyeti Kanunu’ ndan tapu kütüklerinden, imar planlarından, tapu kadastro teşkilatından, resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge bilgilerinden, eğitim kurumlarından, bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan, bilim adamlarından vb. kaynaklardan yararlanmak, araştırmalar yapmak. 10. İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde şirket dışından konusunda uzmanlaşmış kurum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlamak ve değerleme raporu tanzim ettirmek, gayrimenkul mesleğinin icrasında bu mesleklerle bağdaşık diğer meslek kuruluşları ve kişilerle partnerlik sözleşmesi yapmak, bu kuruluş ve kişilerden hizmet almak, bu kuruluş ve kişilere hizmet vermek. 11. Yatırım projeleri, gayrimenkul geliştirme projesi değerlemeleri, yatırım projeleri için finansman analizleri, proje fizibilite analizleri, gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğindeki makine ve ekipman değerlemeleri ve analizleri yapmak. 12. Borsada işlem görmeyen şirketlerin gayrimenkul ve makine-teçhizat değerleme taleplerine ilişkin, değerleme hizmetlerinin vermek ve raporlar düzenlemek. 13. Şirketin amacını gerçekleştirmek için yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş ve kurulacak olan ana iştigal konusu ile ilgili olmak ve faktoring mevzuatına uygun olmak kaydıyla, aşağıdaki faaliyetlerde bulunur. a) Yurtiçi ve yurtdışındaki alacak haklarının kabilirücu ve gayri kabilirücu olarak temlik alınması ve temlik alınan alacaklara istinaden faktoring hizmetlerinin sunulması ve faktoring faaliyetlerinde bulunulması; b) Devir ve temlik alınan alacaklara karşılık garanti hizmeti sunulması, fon temini, ön ödeme (finansman) sağlanması, tahsilat için gerekli organizasyonların kurulması ve tahsilat hizmetlerinin sağlanması; c) Bu haklarla ilgili olarak, alacak hesaplarının ve kayıtlarının tutulması, tahsilatının takibi ve diğer ilgili hizmetlerin verilmesi; d) Şirket’in ticari faaliyet gösteren şirketlere ortak olmakmüşterilerinin finansal gereksinimlerine cevap verebilmek amacıyla, hisse faktoring işlemlerine yönelik finansal hizmet ürünlerinin tanımlanması ve geliştirilmesi; e) Şirket’in kuruluş amaçlarını ilerletmek açısından yeni ürünlerin ve pazar olanaklarının geliştirilmesi, bu faaliyetlerin ticari açıdan makul bir tavırla ve Yönetim Kurulu’nun tüm destek ve katılımları ile aktif olarak yürütülmesi; f) Amaç ve konusu ile ilgili veya intifa senetleriniyardımcı veya onu kolaylaştırıcı gemi dahil her türlü gayrimenkulün iktisabı ve üzerlerinde her türlü hukuki tasarruflarda bulunulması, tahvilleriniŞirket’in amaç ve konusunun gerçekleştirilmesi için ipotek karşılığı veya başka bir teminat veya teminatsız ödünç para ve kredi alınması, kar ortaklığı belgeleriniipotek tesis ve fek edilmesi, finansman bonolarını aracılık yapmamak ticari işletme rehni akdedilmesi, üçüncü kişiler lehine kefalet veya Teminat Mektubu türünden olmamak kaydıyla garanti verilmesi, ipotek veya teminat tesisi (işbu “f” bendinde yazılı tasarruflarda bulunulabilmesi için Yönetim Kurulu kararı gereklidir.); g) Şirket amaç konusundaki işlemlerle ilgili pazarlama, ekonomik organizasyon, fizibilite çalışmaları, kitlelere tanıtımı konusunda faaliyet gösterilmesi; h) Kurulacak tesislerin ihtiyacı olan yerli-yabancı teknik ve menkul kıymet işletmeciliği yapmamak kaydı uzman kişi ve grupları ile satın almakhizmet anlaşmaları yapılması, şirket amaçlarının gerçekleştirilebilmesi çalışma izinlerinin alınması ve maaşlarının yurt dışına transferi; i) Yurtdışında kurulmuş veya kurulacak faktoring faaliyetleri ile sınırlı olmak kaydı ile kısa süreli adi ortaklıklar kurmak. Joint venture iş ortaklıkları, konsorsiyumlar kurmak ve kurulmuş olanlara sonradan katılmak, geçici iştirakler ilgili hizmet veren kuruluşlarla muhabirlik ilişkisi kurmak, bu tür şirketlerin Türkiye’ de acentelik, mümessillik, bayilik yurtiçi ve francahising veya distribütörlüğünü yapmak. Uluslararası değerleme kuruluşları ile know-how sözleşmeleri yapmak, yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş veya kurulacak firmalara acentelik, bayilik veya francahising vermek. 14. Menkul kıymet portföy işletmeciliği niteliğinde olmamak kaydı ile bankacılık ile iştigal eden şirketlerin hisse ve intifa senetleri ile tahvillerinin, kar ortaklı belgelerini, finansman bonolarını, katılma intifa senetlerini satın almak. 15. Patent, know-how, xxxxx, ihtira beratı, ustalık ve fikri sınai ve mülkiyet haklarını iktisap etmek, bu hakları kendi adına tescil ettirmek, devir etmek, feragat etmek, bunlar üzerine lisans anlaşmaları yurtdışı aracılığını yapmak, bu tür hakları devir almak, kiralamak ya da kiraya vermek ya da üçüncü şahısların yararlanmasına sunmak. 16. Şehircilik iş kolundaki yurtiçi ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili gayrimenkul uluslararası birlik ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak, bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak, bu konularda danışmanlık hizmeti vermek. 17. Başlamış ya da başlayacak inşaatların-yatırım projelerinin, imar planlarına ve uygulama projelerine uygunluklarını takip ederek talip edilen aralıklarla global ilerleme-seviyelerini belirlemek ve duruma ilişkin açıklayıcı raporları düzenlemek, 18. Gayrimenkullerle ilgili, coğrafi yapı, vergi hukuk, mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, kadastro bilgileri, ipotek, haciz vb. sınırlamaların (takyidatların) araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. a- Emlak komisyonculuğu faaliyeti kapsamına girmemek şartıyla, her türlü menkul ve gayrimenkul mallar ile gayri maddi haklar iktisap edebilir, bunları satabilir, devredebilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir bunlar üzerine ipotek ve başkaca ayni haklar tesis edebilir. b- Şirket hak ve alacaklarının tahsil ve temini için ayni ve şahsi her türlü teminat alabilir veya verebilir. c- Şirket iştigal konusuyla ilgili olmak üzere şubeler açabilir. d- Faaliyet konusu ile ilgili olarak gerçek ve tüzel kişilerce kurulmuş ve kurulacak olan her türlü yerli ve yabancı ortaklıkların sermayelerine katılmak amacıyla ve aracılık yapmamak koşuluyla, bunlar tarafından ihraç edilecek hisse senedi ve tahvilleri satın alabilir, satabilir ve devredebilir. Ayrıca amaç ve konusuna giren işlerin gelişmesini sağlamak için mali bünyesini kredi yolu ile takviye etmek amacıyla yerli ve yabancı her türlü finans kuruluşlarından kredi temin edebilir, Türk Ticaret Kanunu ve diğer ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde tahvil çıkarabilir. e- Şirket Genel Kurul Kararı ve Türk Ticaret Kanunu hükümleri uyarınca, her türlü tahvil ve ilgili kanun, kararname ve yönetmelik hükümleri uyarınca kar zarar ortaklığı belgesi ve intifa senedi ihraç edebilir.derneklere üye olmak;

AMAÇ VE KONU. Şirketin başlıca amaç ve konusu emlak komisyonculuğu faaliyeti kapsamına girmemek şartıyla şunlardır. 1. Yürürlükteki 1)Yürürlükteki mevzuat hükümleri çerçevesinde her türlü resmi ve özel özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkulleringayrimenkuller ile arsa, arazi,konut,iş yeri,resmi daireler,mahkemeler,belediyeler,bankalar,sağlık ve eğitim kurumları,sanayi tesisleri,sosyal ve turistik tesisleri,akaryakıt istasyonları,oteller,moteller,tatil köyleri,villalar ve benzerleri ile her türlü taşınmaz malların değerleme hizmetleri,analiz ve fizbilite çalışmaları sunmak,gayrimenkul projelerinin projeleri ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarakdeğerini, bu değeri etkileyen gayrimenkulün gayrimenkulun niteliği, ,piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası uluslar arası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde bağımsız ve tarafsız olarak takdir edilmesi konusunda etmek,değerleme raporları raporlarını hazırlamak. 2. Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde, gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğindeki makine 2)Gayrimenkullerle ilgili piyasa araştırması,fizbilite çalışması,gayrimenkul ve teçhizatların, istisnai olarak taşınmaz sayıldığı durumlarda gemilerin, yerinde tespitini buna bağlı hakların hukuki durumun analizi,gayrimenkullerle ilgili yatırım ve know-how sözleşmelerinin analizi,boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizi,en iyi ve en verimli kullanım değer analizi tespitinde bulunmak,yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek,yatırım performans değerlemelerinde bulunmak,pazar analizleri ve pazar araştırmaları yapmak, değer takdiri faaliyetinde bulunmak. 3gibi alanlarda danışmanlık hizmeti vermek. Gayrimenkullerle 3)Gayrimenkuller ile ilgili proje analizi yapmak, fizibilite ,piyasa araştırması,fizbilite çalışması yapmak, ,bölge ve konum araştırması yapmak, ,en iyi ve en yüksek verimli kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, ,yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, ,yatırım performans değerlemelerinde değerlendirmelerinde bulunmak, ,Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak, gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, ,proje yönetim hizmetleri sunmak, ,gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde hizmetlerinde,bulunmak. 4. Bankalar4)Bankaların ve mahkemelerin ihtiyaç duyduğu tüm taşınmazların uzman incelemesi ve değerleme işlemini yapmak, sigorta şirketleri, her türlü taşınmazın sigortaya esas raporlarını düzenlemek. 5)Bankalar,kamu ve özel sektör kuruluşlarının ihtiyacı olan, gayrimenkullerin, hakların kuruluşları ile Sermaye Piyasası Kanunu hükümleri doğrultusunda kurulan veya kurulacak gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve gayrimenkule dayalı projelerin, makine-teçhizatların, değerlemesini yapmak, kiraya verilmesi halinde kira bedellerini belirlemek, yenilenecek kira sözleşmelerinde kira bedellerini belirlemek, ipotek kabul edilmesi, ayni sermaye alınması konularında gayrimenkul yatırım fonlarının sahibi bulundukları veya portföylerine girecek gayrimenkullerinin değerleme işlemlerini yapmak, yürürlükteki bütün mevzuatın izin yapmak ve yetki verdiği gayrimenkul değerleme işlemi yapmak, bu konuda raporlar raporları hazırlamak. 5. Her 6)Her türlü taşınmaz ve bunların mütemmim cüz’ üleriyle teferruatlarının bütünleyici veya eklentisi olan unsurları, ayrı ayrı ve birlikte, (gayrimenkulün isminden ve bulunduğu konumdan kaynaklanan gayri maddi hak bedelleri dahil olmak üzere) ekspertiz ve birlikte değerleme işlemlerini yaparak raporlar hazırlamak, hazırlanan raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek. 6. Gayrimenkule 7)Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimseldanışmanlıklar da bulunmak,gayrimenkul projelerinin inşaata başlayabilmesi için gerekli belgelerin tam ve doğru olduğunu belirlenmesi konusunda raporlar hazırlamak. 8)Sermaye Piyasası Kurulu’nun denetimine tabi kurum ve kuruluşların sahip oldukları gayrimenkullerin,hakların ve gayrimenkule dayalı projelerin değerlenmesini yapmak,kiraya verilmesi halinde kira bedellerini belirlemek,yenilecek kira sözleşmelerinde kira bedellerini belirlemek,ipotek kabul edilmesi,ayni sermaye alınması konularında değerlendirme işlemlerini yapmak, hukuksal yürürlükteki bütün mevzuatın izin ve mali danışmanlıklarda bulunmak. 7yetki verdiği bütün gayrimenkul değerleme işlemlerini yapmak. Her 9)Her türlü gayrimenkulün gayrimenkul'un kira rayiç bedellerini bedelleri tespit ederek bu konuda rapor hazırlamak, ,hazırlanan raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek. 8. Değerleme 10)Değerleme raporu düzenlenmiş olan gayrimenkullerin değerleme raporlarını belli zaman aralıklarında yenilemek yenilemek,mukayeseli raporlarını düzenlemek düzenlemek, şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmesini ve saklanmasını kanuni sürelerinde temin etmek. 9. Ekspertiz 11)Gayrimenkul değerleme işlemlerinin yapılmasında ve değerleme raporlarını düzenlemek içinkira bedellerinin belirlenmesinde ilgili mevzuattan,kanun ve yönetmeliklerden, Kat Mülkiyeti Kanunu’ ndan kat mülkiyeti kanunundan,tapu kütüklerinden, ,tapu ve kadastro teşkilatından,belediyelerden,imar planlarından, tapu kadastro teşkilatından, ,projelerden,resmi kurumlardan, ,resmi ve özel kurumların belge bilgilerinden, ve bilgilerinden ,eğitim kurumlarından, bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan, ,üniversitelerden,bilim adamlarından vbve bunun gibi kaynaklardan faydalanmak,araştırmalarda bulunmak. kaynaklardan yararlanmak, araştırmalar yapmak. 10. İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde şirket dışından konusunda uzmanlaşmış kurum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlamak ve değerleme raporu tanzim ettirmek, gayrimenkul mesleğinin icrasında bu mesleklerle bağdaşık diğer meslek kuruluşları ve kişilerle partnerlik sözleşmesi yapmak, bu kuruluş ve kişilerden hizmet almak, bu kuruluş ve kişilere hizmet vermek. 11. Yatırım 12)Yatırım projeleri, ,gayrimenkul geliştirme projesi değerlemeleri, ,yatırım projeleri için finansman analizleri, ,proje fizibilite analizleri, ,gayrimenkullerin ve gayrimenkuller üzerindeki yapıların ayrılmaz bir parçası niteliğindeki makine ve ekipman değerlemeleri ve analizleri yapmak. 12. Borsada işlem görmeyen şirketlerin gayrimenkul ve makine-teçhizat değerleme taleplerine ilişkin, değerleme hizmetlerinin vermek ve raporlar düzenlemek. 13. Şirketin amacını gerçekleştirmek için yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş ve kurulacak olan iştigal konusu ile ilgili faaliyet gösteren şirketlere ortak olmak, hisse veya intifa senetlerini, tahvillerini, kar ortaklığı belgelerini, finansman bonolarını aracılık yapmamak ve menkul kıymet işletmeciliği yapmamak kaydı ile satın almak, şirket amaçlarının gerçekleştirilebilmesi ile sınırlı olmak kaydı ile kısa süreli adi ortaklıklar kurmak. Joint venture iş ortaklıkları, konsorsiyumlar kurmak ve kurulmuş olanlara sonradan katılmak, geçici iştirakler kurmak, bu tür şirketlerin Türkiye’ de acentelik, mümessillik, bayilik ve francahising veya distribütörlüğünü yapmak. Uluslararası değerleme kuruluşları ile know-how sözleşmeleri yapmak, yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş veya kurulacak firmalara acentelik, bayilik veya francahising ,danışmanlık hizmetleri vermek. 14. Menkul kıymet portföy işletmeciliği niteliğinde olmamak kaydı ile bankacılık ile iştigal eden şirketlerin hisse ve intifa senetleri ile tahvillerinin, kar ortaklı belgelerini, finansman bonolarını, katılma intifa senetlerini satın almak. 15. Patent, know-how, xxxxx, ihtira beratı, ustalık ve fikri sınai ve mülkiyet haklarını iktisap etmek, bu hakları kendi adına tescil ettirmek, devir etmek, feragat etmek, bunlar üzerine lisans anlaşmaları yapmak, bu tür hakları devir almak, kiralamak ya da kiraya vermek ya da üçüncü şahısların yararlanmasına sunmak. 16. Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak, bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak, bu konularda danışmanlık hizmeti vermek. 17. Başlamış ya da başlayacak inşaatların-yatırım projelerinin, imar planlarına ve uygulama projelerine uygunluklarını takip ederek talip edilen aralıklarla global ilerleme-seviyelerini belirlemek ve duruma ilişkin açıklayıcı raporları düzenlemek, 18. Gayrimenkullerle ilgili, coğrafi yapı, vergi hukuk, mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, kadastro bilgileri, ipotek, haciz vb. sınırlamaların (takyidatların) araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. a- Emlak komisyonculuğu faaliyeti kapsamına girmemek şartıyla, her türlü menkul ve gayrimenkul mallar ile gayri maddi haklar iktisap edebilir, bunları satabilir, devredebilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir bunlar üzerine ipotek ve başkaca ayni haklar tesis edebilir. b- Şirket hak ve alacaklarının tahsil ve temini için ayni ve şahsi her türlü teminat alabilir veya verebilir. c- Şirket iştigal konusuyla ilgili olmak üzere şubeler açabilir. d- Faaliyet konusu ile ilgili olarak gerçek ve tüzel kişilerce kurulmuş ve kurulacak olan her türlü yerli ve yabancı ortaklıkların sermayelerine katılmak amacıyla ve aracılık yapmamak koşuluyla, bunlar tarafından ihraç edilecek hisse senedi ve tahvilleri satın alabilir, satabilir ve devredebilir. Ayrıca amaç ve konusuna giren işlerin gelişmesini sağlamak için mali bünyesini kredi yolu ile takviye etmek amacıyla yerli ve yabancı her türlü finans kuruluşlarından kredi temin edebilir, Türk Ticaret Kanunu ve diğer ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde tahvil çıkarabilir. e- Şirket Genel Kurul Kararı ve Türk Ticaret Kanunu hükümleri uyarınca, her türlü tahvil ve ilgili kanun, kararname ve yönetmelik hükümleri uyarınca kar zarar ortaklığı belgesi ve intifa senedi ihraç edebilir.