İç Mekan Özellikleri. Konaklama Üniteleri: Xxx Xxxx
İç Mekan Özellikleri. Hayattepe Projesinde A, B, C bloklar tamamlanmış olup oturum başlamıştır. Siteye 2 adet giriş bulunmaktadır. Açık otopark ve kapalı otopark imkanları mevcuttur. Site içerisinde sosyal tesis alanı bulunmaktadır. Sosyal tesilerde kapalı yüzme havuzu, kapalı basketbol sahası, fitness&spa, plates&yoga salonu, sauna&buhar odası, kafetarya, masa tenisi, masaj salonu, çocuk kulubü, kış bahçesi, amfi tiyatro, koşu parkuru gibi sosyal olanaklar bulunmaktadır. Örnek daireler görülmüş olup, örnek dairelerin iç mekanlarında zaminler laminat parke, duvarlar saten boyalıdır. Mutfakta ankastre set bulunmaktadır. Peyzaj çalışmalarının büyük ölçüde tamamlandığı görülmüştür. D blok inşaat çalışmaları devam etmekte olup, dışarından yapılan gözlemlerde 2 bodrum kat inşa edildiği görülmüştür. E blok Metro Gross Market tarafından kullanılmakta olup, kullanım ihtiyacına göre iç mekanlarının dizayn edildiği görülmüştür.
İç Mekan Özellikleri. Sitede inşaat tamamlanmış olup oturuma geçilmiştir. Yerinde yapılan incelemede taşınmazların zeminleri; salon ve odalar laminant parkeli , diğer alanlarda seramik kaplıdır. Duvarları ; banyo alanında seramik kaplı, diğer alanlarda saten boyalıdır. Tavanları; banyo alanında PVC kaplama asma tavanlı , salon ve odalar kartonpiyerli , diğer alanlarda tavan boyalıdır. Mutfak alanı dolaplar mdf dir. Banyo alanında dolaplı lavabo takımı, duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Dairelerin dış kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel kapıdır. Pencereleri PVC doğrama ve çift camlıdır.
İç Mekan Özellikleri. 5678 ada 20 parsel üzerinde yer alan alışveriş merkezinin kat hollerinde zeminler mermer ve dekoratif taş kaplamadır. Kolon yüzeyleri cam ve metal giydirmedir. Tavanlar alçı asma tavandır. Ortak wc hacimlerinde vitrifiye elemanları tam olup, zeminler seramik kaplamadır. Ortak kullanım alanlarıda spot lambalar, duman dedektörleri, havalandırma tünelleri bulunmaktadır. Binanın çatısı cam kaplamadır. Mağaza ve dükkan alanlarının her birinin kullanım ihtiyaçlarına göre farklı dizayn edildiği gözlemlenmiştir. 4 adet mal kabul ve 2 adet müşteri asansörü, 14 adet yürüyen merdiven ve 7 adet yürüyen bant bulunmaktadır. Ayrıca ses yayın sistemi bulunmaktadır.
İç Mekan Özellikleri. Bağımsız bölümler dekorasyonlu, dekorasyonsuz,olarak iki farklı şekilde teslim edilmektedir. Dekorasyonsuz dairelerin teslim koşulları ise şu şekilde tanımlanmış olup ; iç-dış tüm kapı ve pencere sistemleri tamamlanmış, elektirik, doğalgaz altyapıları hazır, duvarların ince sıvaları yapılmış şekilde teslim edilecektir. Projede tüm etaplar tamamlanmış durumdadır. Satışa esas alanları Sinpaş GYO A.Ş. den alınan icmal listesinden alınmıştır. Blok Adı Blok-Giriş No Kat Tip BB No. Satışa Esas Alanı ( m² ) DÖNER KULE 6 20 10,00 1+1 79 74,81 m² TERAS EVLER 1 18 2 3+1 5 196,92 m² DÖNER KULE 5 8 7 2+1 49 98,81 m² DÖNER KULE 6 19 3,00 1+1 31 73,08 m² YAY BLOK 1 9 5 3+1 12 120,49 m² DÖNER KULE 7 12 ZEMİN 1+1 3 91,10 m² YAY BLOK 2 4 4 3+1 9 122,90 m² DÖNER KULE 5 5 9 2+1 63 98,81 m² TERAS EVLER 2 22 5 3+1 12 141,38 m² ORTAKÖY KOMPLEKSİ 23 6 2+1 117 174,19 m² GÖL KULE1 63 12 2+1 70 128,27 m² Taşınmazlar için yapı kullanma izin belgesinin bulunması nedeniyle mevzuat kapsamında 3194 Sayılı Xxxx Xxxxxx' nun 21. Maddesi kapsamında yeniden ruhsat alınması gerekmemektedir.
İç Mekan Özellikleri. Taşınmazın zeminleri epoksi döşeme, duvarları saten boyalı , tavanları asmolen tavan olup tavan boyalıdır. Wc bölümleri zemin ve duvarları seramiktir. Projesinde baca olarak gözüken bölüme mutfak yapılmıştır. Taşınmazın ortasından alçıpan ile bölünerek iki ayrı ofis olarak kullanılmakta olduğu ve bölümlerin içine de alçıpanla odalar halinde bölümler ve wc bölümleri inşaa edildiği gözlemlenmiştir. Taşınmaz mimari projesine göre ve mevcut durumda büro bölümden ibaret olup yaklaşık brüt 720 m² kullanımlıdır. Her katta tek büro olması nedeni ile 4 cephelidir.
İç Mekan Özellikleri. Yapılacak olan Metro life projesi ile ilgili olarak fiziki olarak inşaat çalışmalarına başlanmamıştır. Yakın zamanda inşatına başlanacağı bilgisi alınmıştır.
İç Mekan Özellikleri. Bina girişi, merdiven basamak, ortak ve sahanlık alanları seramik kaplamadır. 2. ve 3. bodrum katlar otopark alanı olarak kullanılmakta olup, zeminleri betondur. Normal katlların her birinde ofis+bay bayan WC ve ortak alanlar yer almakta olup, WC hacimlerinin iç dekorasyonu ve kaplamaları tamamlanmış, ofis alanlarının zemin ve duvar kaplamaları ile dekorasyonu yapılmamış kiracı tercihine bırakılmıştır.
İç Mekan Özellikleri. Değerleme konusu daireler oturuma hazır hale getirilmiş, salon ve odaların zeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramik kaplı, duvarlar su bazlı boyalı, tavanları tavan boyalı ve kartonpiyerlidir. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapı, pencereleri PVC doğrama ve çift camlıdır. Mutfak dolapları mdf, tezgahı mermer ve ankastre ürünleri bulunmaktadır. Banyoda duşakabin mevcuttur. Daireler boş durumdadırlar. 1 adet dükkan BİM Market olarak, 3 adet dükkan ise içeriden birleştirilmiş durumda Getir Tedarik Merkezi olarak kiracılar tarafından kullanılmaktadırlar. Dükkan zeminleri seramik kaplı, duvarları boyalı ve raf kaplı, tavanları asma tavanlı ve boyalıdır. 3.4.3 - Ruhsat Alınmış Yapılarda Yapılan Değişliklerin 3194 Sayılı Xxxx Xxxxxx' nun 21. Maddesi Kapsamında Yeniden Ruhsat Alınmasını Gerektirdiği Değişiklikler Olup Olmadığı Hakkında Bilgi Taşınmazlar için yapı kullanma izin belgesinin bulunması nedeniyle mevzuat kapsamında 3194 Sayılı Xxxx Xxxxxx' nun 21. Maddesi kapsamında yeniden ruhsat alınması gerekmemektedir.
İç Mekan Özellikleri. Taşınmazların odaların zeminleri laminat parke kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Islak hacimler seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfak dolapları ve tezgahı monte edilmiştir. Vitrifiyeler tamdır. Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc, camları çift camdır. Isınma sistemi merkezi doğalgazdır. 3194 sayılı Kanun kapsamında yeniden ruhsat alınmasını gerektirici bir durum gözlemlenmemiştir.