Olumlu Faktörler Örnek Maddeleri

Olumlu Faktörler. Parselin sahil yolu üzerinde bulunması ve Marmara Denizine panoramik manzaralı olması. * Ulaşılabilirliği yüksek olması ve İstanbul'un ulaşım, havaalanı, turizm ve tarihi yerlerine yakın konumda bulunması. * 774 ada 73 ve 83 parsellerin İmar planında Turizm+Ticaret ve Konut+Ticaret Alanlarında kalması. * Nitelikli lüks bir proje olması. * Çevresinde nitelikli residence ve turizm projelerinin bulunması.
Olumlu Faktörler. Merkezi bir konumda yer almaktadırlar. * Kat irtifakı kurulmuştur. * Sosyal olanakları olan, nitelikli bir projedir.
Olumlu Faktörler. Merkezi bir konumda yer almaktadır. * Ulaşılabilirliği yüksektir. * Bölgede benzer konum ve nitelikte bir konsept bulunmamaktadır. * Ruhsat ve iskan belgesi alınmış, tapuda cins tahsisi yapılmıştır. * Doluluk oranı yüksek olup, marka mağazaların bulunduğu bir konsepttir.
Olumlu Faktörler. 1/1000 ölçekli planları onaylanmış durumdadır. * Çevresinde sosyal donatılı konut projeleri bulunmaktadır. * Erişilebilirliği yüksektir.
Olumlu Faktörler. Taşınmaz, turizm açısından oldukça önemli merkezlerden biri olan Antalya Belek bölgesinde yer almaktadır. * Bölgede yer alan nitelikli ve kaliteli golf sahaları dolayısıyla, 12 aylık faaliyet imkanı bulunmaktadır. * Mevcut yürürlükte olan planlarda "Turizm Konaklama Tesisi Alanı" imarlı alanda kalmaktadır. * Parsel üzerinde faal halde, 5 yıldızlı (Turizm İşletme Belgeli) Ela Quality Resort Hotel yer almaktadır. * Her Şey Dahil konsepti ile yerli ve yabancı olarak geniş bir kitleye hitap etmekte olup doğal yapısı bu yanını öne çıkarmaktadır. * Bölgede benzer nitelikli, bu büyüklükte boş arazi arzı oldukça düşüktür. * Denize cepheli konumda olup yaklaşık 250 m. genişliğinde kumsalı kullanma olanağı mevcuttur. * 100 ülke ve yaklaşık 8 milyon turistin katılması beklenen Expo 2016 Antalya nedeni ile, bölgeye olan yatırımların ve tanıtımların artacağı düşünülmektedir. * Deniz manzaralı ve özellikli bir mülk olduğundan turizm amaçlı birçok uygulamada işlevsel açıdan uygun niteliktedir * İrtifak hakkının bitiminde süre uzatımı konusunda herhangi bir hak ya da bedel talep edilememesine karşın, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın 21.07.2006 tarih ve 26235 sayılı yönetmeliğinin 25.maddesinin 2.fıkrası gereği, ekstra bir durum oluşmadığı sürece, belirlenen koşullarla irtifak hakkının uzatılma olasılığı mevcuttur. * Tesisin Yapı Kullanma İzin belgesi mevcut olup cins tashihi yapılmıştır.
Olumlu Faktörler. Gelişmekte ve dönüşmekte olan bir bölgede konumludur. * Mimari projeleri onaylanmış ruhsatları alınmıştır. * Köşe parsel olup, nitelikli projelere yakın konumdadır. * Ulaşılabilirliği yüksektir. Şile Otoyolu ile şehrin diğer ana arterlerine yakın konumdadır. * Bölgenin alt yapısı tamamlanmıştır.
Olumlu Faktörler. Gelişme bölgesindedir. * Çevresinde nitelikli siteler bulunmakta/inşa edilmektedir. * Net imar parselidir. * Topoğrafik olarak yapılaşmaya uygundur. * Projeler ve ruhsatlar onaylanmıştır.
Olumlu Faktörler. Taşınmazların Belgrad Ormanı'na cepheli olması, - Taşınmazların doğa ile iç içe olması, - Taşınmazların şehrin karmaşasından uzak bir bölgede yer alması,
Olumlu Faktörler. Merkezi konumda yer almaktadırlar. * İmarlı parsellerdir. * Eğimli topografik yapıları sayesinde kısmı deniz manzarasına sahiplerdir. * Ulaşılabilrilikleri yüksektir. * Tam mülkiyettir. * 637 ada 198 parsel üzerindeki yapı için yıkım ruhsatı düzenlenmiştir.
Olumlu Faktörler. Şehrin yapılaşmış alanı içerisinde yer almaktadır. * alan bir doğal tepe niteliğinde olup farklı açılardan panoramik * * tasarlanan proje güvenlikli lüks konut projesi olarak tasarlanmıştır. * sosyal olanakları barındıracak nitelikte büyük bir konut projesi niteliğindedir.