设施设备管理. 针对设施设备特点，制定科学、严密、切实可行的操作规程，做好日常运行、维修、养护和管理工作；对操作人员进行相关培训，国家规定需持证上岗的工种必须持证上岗；加强维护保养工作；定期校验设备中的仪表和安全附件，确保设备灵敏可靠；科学检测、诊断故障，确保设施设备安全运行；做好设备事故预防和处理工作。
设施设备管理. 主要包括：变配电系统、安全防范系统、空调系统、升降设备系统、消防系统、监控报警系统、引水系统、给排水系统、公共照明系统、避雷系统及公共设施等。针对设施设备的特点，制定科学、严密、切实可行的操作规程和管理制度，做好日常运行、维修、养护的管理工作。对操作人员进行相关培训，国家规定需持证上岗的工种必须持证上岗；加强维护保养工作；定期校验设备中的仪表和安全附件，确保设备灵敏可靠；科学检测、诊断故障，确保设施设备安全运行；做好设备事故预防和应急处理工作。
设施设备管理. 管理要求 维护保养 设施设备维护保养要求包括： 应对设施设备进行日常和定期维护保养，保存维护保养记录； 日常维护保养做到制度常态化；设备操作人员确保班前检查、按规操作、定时巡视、详细记录； 定期维护保养应根据国家和本市规定及标准、设施设备用途及磨损程度、结构复杂程度等，决定维护的间隔周期和维护停机时间； 定期维护保养时，对设施设备实施内外清扫和擦洗，检查安全装置、润滑系统、过滤器、指示器、电气线路和自动控制元器件等所有部件正常与否，进行技术调试和维修； 每年年底根据大楼设备运行情况和维护保养标准，制定年度设备维保计划； 按年度计划中规定的各类设施设备维保的时间节点进行维保，可根据气候变化适当调整保养时间。
设施设备管理. 设施设备管理范围：国家税务总局阳江市税务局创业路办公区、石湾北办公区及小港湾基地的给排水系统、电器系统、空调通风系统和燃气设备等。设备的日常维护由中标人负责，专业保养工作必须由中标人委托第三方实施，相关作业人员（包括但不限于电工、空调维修、消防设施维护、电梯维保人员）必须按国家相关规定持证上岗。
设施设备管理. 1 操作规范未上墙/对人员的培训无记录 100-300
设施设备管理. （1） 负责对宿舍固定资产及各房间钥匙进行日常的管理。制定严格的巡查制度，协助学校 宿管部门做好学生公寓交接验收工作，发现设施设备问题及时做好报修维修登记并跟踪维修情况，有专用记录本。同时，向相关部门报告，学生公寓设施设备完好率在 98%以上。
（2） 对监控系统、开热水供应、门禁系统、供暖系统等设备运行情况进行有效监控管理，有运行记录。发现问题登记后报维修单位并配合做好维修。
设施设备管理. 住宿学生享有使用公寓所有公共设施的权利及爱护公寓公共设施、室内家具、设备的义务，不得私自增减、拆卸、调换、损坏、丢弃或偷窃；非公寓内设施不得随意带入公寓并安装使用（包括各类电器及家具等）。住宿学生携带个人大件贵重物品离开公寓，需进行登记，未经登记者不得带离公寓。
设施设备管理. 1. 乙方不得使用国家明令淘汰和禁止使用的工艺、设备、设施。
2. 乙方人员对所有使用的操作设施设备、工具用具等必须认真检查、发现隐患，立即停止施工，落实整改后方准施工。
3. 乙方如果使用甲方提供的设备，必须书面向甲方主管部门进行申请，获批后方可使用；乙方应对设备进行安全检查和确认，并对使用过程中的安全负责。
设施设备管理. 保持岗位区域内的所有设备正常使用 □ 工作记录管理：填写详细、完整。
（2） 巡逻岗服务要求
设施设备管理. 1、 公共区域及办公室区域维护维修 每日巡查各公共照明, 各照明灯具，无损坏,漏电,空气开关，插座，门锁完好无故障，一般情况下,检修不过日。各探测传感器正常。注意节能 ，够亮度及时关灯，服务区内无长 明灯等现象。 未按该要求巡查的，每发现一次扣1分。
2、 给排水系统 各下水管道、生活水池、水泵的日常巡检、清洗。确保给、排水系统正常。每日对总水表用水量检查、对水泵房供水设备检查，每月对集水井抽水泵检查，每季度对大院排 水检查，定期清洗。 未按该要求巡查的，每发现一次扣 1 分。
3、 公区、大堂、广场、水池 每月一次巡查园区围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙表面无锈蚀 ，保持围墙完好。检查地面无损坏 ，花基围栏无损坏，射灯座，支架 。 未按该要求巡查的，每发现一次扣1分。
4、 机房主机 每日做好机房设备及环境卫生；按要求做好每小时主机运行情况记录 。重要设备在报修12小时内处理， 一般报修要在24小时内处理，并上报采购人。 未按该要求巡查的、未做好巡查记录，报修处理不及时的，每发现一次扣1分。
5、 新风机、柜机、机房 精密空调、办 公室末端机 每日检查风机运行情况，有记录。清扫机房卫生；每两月清洗翅片。保证风机制冷正常，及时处理漏水 现象； 未按该要求巡查的，每发现一次扣 1 分
6、 电梯机房 每日做好机房卫生清洁；每半月协助电梯公司检查保养工作；每年对电梯保养外包（外包）服务进行配 合。 未按该要求完成的，每发现一次扣1分。
7、 电梯轿门 （轿顶）、井 每日检查轿门厢门、楼层显示，照 明，门保护装置，轿内指令，轿门 未按该要求完成的，每 发现一次扣1分。