交易的定价政策和定价依据. 双方合作价格经双方协商确定，考虑所有相关成本和费用，包括但不限于人力成本、开发成本、运营及软件使用等，参照市场定价，交易价格公允、合理，不存在利用关联方关系损害上市公司利益的行为，也不存在损害公司及其他股东合法利益及向关联方输送利益的情形。
交易的定价政策和定价依据. 本次交易价格参考市场价格定价，为正常的商业交易价格，遵循公开、公平和价格公允、合理的原则。
交易的定价政策和定价依据. 本次交易定价是参考具有证券期货业务资格的深圳市世联资产房地产土地评估有限公司对华青化工的评估结果，并参考了同地段的市场公允价格，由青岛华青与青岛海控投资协商确定。 本次交易的最终交易金额尚需根据经有权单位备案的华青化工资产评估结果决定。
交易的定价政策和定价依据. 根据洲蓝（上海）资产评估有限公司（以下简称“洲蓝评估”）于 2022 年 10 月 10 日出具的《美年大健康产业控股股份有限公司拟收购方勇军持有的东莞虎门美年大健康门诊部有限公司股权所涉及的东莞虎门美年大健康门诊部有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（洲蓝评报字【2022】第 0002 号），本次 评估同时采用了资产基础法和收益法进行评估，以 2022 年 7 月 31 日为评估基准日，资产基础法评估结果为：评估基准日，被评估单位股东权益账面值-61.97 万 元，评估值-44.77 万元，评估增值 17.20 万元，增值率 27.76%。其中：总资产账面值 3,017.32 万元，评估值 3,034.52 万元，评估增值 17.20 万元，增值率 0.57%。 负债账面值 3,079.29 万元，评估值 3,079.29 万元，无增减变动。收益法评估结果为：被评估单位股东权益账面值为-61.97 万元，评估值 4,948.00 万元，评估增值 5,009.97 万元，增值率 8,083.98%。 本次评估最终选用收益法评估结果作为本次被评估单位股东全部权益价值评估结论，虎门美年截至 2022 年 7 月 31 日股东全部权益价值为人民币 4,948.00万元。 综上，本次股权转让作价以上述评估结果为依据，经交易各方在自愿、公平、公允的原则下，协商确定虎门美年整体估值为人民币 4,000 万元。
交易的定价政策和定价依据. 本次交易参照上会所出具的《审计报告》及国融兴华出具的《评估报告》，扣除以集中供热配套费及政府补贴资金建设形成的资产评估值，经各方协商，本次交易拟定交易价格为 53,000 万元，最终成交价格以经莱阳市国有资产管理局批准的《资产转让协议》中确定的价格为准。
交易的定价政策和定价依据. 为支持公司经营发展，双方协商确定许可使用费为免费。
交易的定价政策和定价依据. 根据中审亚太会计师事务所（特殊普通合伙）出具的中审亚太审字【2020】 020890 审计报告，截至 2020 年 5 月 31 日， 标的公司的净资产为人民币 -8,700,889.81元。在此基础上各方协商一致同意，标的股权的转让价格为人民币1元整。
交易的定价政策和定价依据. 本次拟签订的《赤湾庙东北地块场地使用补充协议》金额主要包括拆迁补偿款、合同未尽期间租金返还款及违约金，共计 5,598.06 万元，具体如下：
1. 拆迁补偿款 2,120 万元（根据评估报告十万位取整）。本次拆迁补偿款的定价是依据深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司出具的《南山集团赤湾庙东 03-03-04 北地块拆迁补偿估价咨询报告》确定，其中：
（1） 停产停业损失补偿 392.95 万元。停产停业损失补偿参照深 圳市人民政府令（第 292 号）深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）， 按照片区同类物业的市场租金给予 6 个月的一次性租赁经营损失补偿。
（2） 建筑物补偿 1,718.27 万元。建筑物补偿按照建筑物重置成新价进行补偿。
（3） 设备搬迁费用 11.08 万元。搬迁费用由设备的拆卸费、运输装卸费、安装调试费、损耗费、不可预见费以及管理费等费用综合确定。
2. 合同未尽期间租金返还款及违约金 3,478.06 万元。经双方协商，确定以 2020 年 1 月 1 日为基准日计算租金返还款及违约金。返还地块自2020 年1 月1 日起至各对应合同未尽期间的租金为2,226.78万元，违约金为 1,251.28 万元（违约金=应返还租金*返还地块已使用租期*五年期以上商业贷款利率 4.9%）。
交易的定价政策和定价依据. 本次拟签订的《赤湾石油大厦、A5 库及东高地块场地使用补充协议》、《宝湾仓地块土地租赁补充协议》金额主要包括补偿金额、合同未尽期间租金返还款及违约金，共计 26,683.51 万元，其中：公 司 22,166.51 万元，深圳宝湾 4,517 万元，具体如下：
1． 补偿金额的确定 序号 区域 房地产名称 建筑面积 (㎡） 咨询结果
1 赤湾石油大厦 （地块一） 赤湾石油大厦 23,461.00 7,976.74 1,055.75 12,732.99 本次返还地块事宜，深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司对返还地块上建筑物的补偿价值进行了咨询，分为投入成本补偿及收益价值补偿两种咨询结果。其中投入成本补偿包括房屋开发成本（考虑成新率）及停产停业损失，收益价值补偿即为房屋所有权人租入土地及其拥有的地上建筑物在剩余合同租期内的权益价值。具体咨询结果如下： A5 库 （地块一） A5 库 4,950.00 841.50 207.90 1,844.00 2 东高地 （地块二） H1 库 1,063.61 170.18 38.29 6,077.11 H2 库 10,451.60 2,090.32 470.32 H3 库 7,952.07 1,749.46 357.84 H6 库 3,552.85 675.04 159.88 H7 库 4,661.83 978.98 167.83 材料库 124.80 22.46 4.49
交易的定价政策和定价依据. 在遵守《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定的前提下，遵循公开、公平和价格公允、合理的原则来协商交易价格，并且交易双方将参照市场化原则来确定交易价格。不存在利用关联方关系损害上市公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益或向关联公司输送利益的情形。