技术服务需求. 1 物业管理服务范围
1.1 物业管理服务主要内容
1.1.1 物业管理服务内容主要为： ——综合保障物业服务（以下简称综合服务）：发挥服务管理职能，提供相应保障服务； ——环境保洁：按时完成规定的环境保洁服务，提供整洁、卫生、安全、美观的环境； ——绿化养护：对办公楼物业管理服务范围内的绿地和室内绿化进行养护服务，保持办公楼整体的景观效果； ——会议服务：会议受理、会前准备、会中服务、会后清理等服务； ——特约服务：须另外约定的其他服务，涉及设施设备的年检、专业维保，餐饮服务、外墙清洗、地毯清洗、化粪池清掏、石材养护、健身房管理等专业服务； ——突发事件应急管理：对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案，并组织实施培训、演习、评价和改进，事发时按规定途径及时告知客户、有关部门，并采取相应措施； ——绿色物业管理：在保证物业管理和服务质量的前提下，通过科学管理、技术改造和行为引导，有效降低各类物业运行能耗，节约资源和保护环境等相关工作； ——标准化建设：按政务服务标准化要求协助完成相关工作。
1.1.2 本次物业管理服务采购所涉及的办公楼的基本情况，包括但不限于楼宇建筑面积、保洁面积、外墙面积、楼宇外围面积、门前三包的界定、楼内房间情况、会议室数量及规模、楼内设施情况、地面材质等。情况如下：
A. 位于广西钦州市子材西大街与文峰北路交汇口钦州市钦南区税务局办公综合大楼、办税服务厅及附属楼，其中综合大楼 7 层，建筑面积约 2512 ㎡，共有办公室 36 间，会议室 2 间；办税服务厅 2 层，建筑面积约 650 ㎡；职工食堂 2 层约 320 ㎡。
B. 位于广西钦州市梅园路7 号钦州市钦南区税务局南珠分局,其中办公楼8 层,建筑面积 2992.47 ㎡,共有办公室 45 间,会议室 3 间:附属楼共五层,建筑面积 781.55 ㎡，大院占地面 积 7224.41 ㎡,车库 14 间,杂物间 20 间。
C. 位于广西钦州市钦南区那丽镇振华三路那丽分局,办公楼三层,建筑面积 574.39 ㎡, 其中一楼为办公室,二楼为餐厅、厨房和杂物房。
D. 位于广西钦州市三马路 20 号住宅区,保洁面积 2567.78 ㎡。
E. 位于广西钦州市尖山街道钦沙路 21 号尖山分局,办公楼 3 层,建筑面积 411.63 ㎡,其中一楼、二楼为办公室,三楼为会议室。
F. 位于广西饮州市南珠东大街 28 号沙埠分局,办公楼 7 层,建筑面积 1050 ㎡,共有办公 室 28 间,会议室 1 间。
技术服务需求. 项目需求实质性内容表
技术服务需求. 包件号 包件名称 标的名称 数量 预算 （万元） 交货期 /服务期限 交货地点 /服务地点： 简要技术要求/项目基本概况/用途： 是否允许采购进口产 品 全国 82 个节点 8 兆线 2022 年国家 2022 年国家 路，保证已开通线路安
1 林业和草原局全国骨干 传输专网线 林业和草原局全国骨干 传输专网线 / 260 1 年 采购人指定地点 全稳定运行；提供各类出租专线线路业务咨询 组网建议等服务；免收 / 路租用项目 路租用项目 新开线路的全部一次性 初装费用等。 、
技术服务需求. 1 物业管理服务范围
1.1 物业项目情况概述
1.1.1 国家税务总局钦州市钦南区税务局 2024-2025 年度物业管理服务，服务范围为文峰办公区、梅园路办公区、沙埠分局办公区、尖山分局办公区、那丽分局办公区和三马路 20 号住宅区共 6 个区域，服务内容为物业管理服务。
1.1.2 办公楼的物业管理服务采购活动除应符合本标准的规定外，还应符合国家现行有关法律法规和标准规范的规定。
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