置换差价 样本条款
置换差价. （1） 根据以上确定的拟置入资产价格和拟置换资产价格，申科股份与交易对方确认资产置换的差价为 222,836.72 万元。
（2） 置换差价由申科股份向交易对方发行股份进行支付，具体方案根据《资产置换和资产出售及发行股份购买资产协议》第五条的约定执行。
We use cookies on our site to analyze traffic, enhance your experience, and provide you with tailored content.
For more information visit our privacy policy.定价政策 上述持续性关联交易按照一般商业条款及市场价格、以公平原则进行，符合相关法律法规要求，不存在损害任何一方及其股东或相关方利益的情形。
租赁房产 根据公司提供的相关租赁合同并经本所律师核查，截至本法律意见书🎧具之日，公司作为承租人已签署且正在履行的房屋租赁合同对应房产共计 7处，具体情况如下： 承租 方 🎧租方 房屋位置 面积（㎡） 租赁期限 不动产权 证书编号 东明炬创 深圳市金雄达投资顾问有限 公司 深圳市龙华区观湖街道环观南路金雄达科技园 B 栋四层厂房 1758.5 ㎡ 2019/4/21- 2023/4/20 - 东明炬创 深圳市金 雄达投资顾问有限 深圳市龙华区观 湖街道环观南路金雄达科技园 X 厂房面积 1758.5 ㎡；宿舍 2022/7/1-2 022/12/31 - 1） 栋六层厂房、L栋 306 号宿舍、 M 栋 307、310、 403、505、507 号宿舍 面积 180 ㎡ 东闽炬创 深圳市金雄达投资顾问有限公司 深圳市龙华区观湖街道环观南路金雄达科技园 C栋第一层 B 号厂 房 厂房面积为 610 ㎡ 2021/2/9-2 025/1/8 - 东闽炬创 深圳市金雄达投资顾问有限公司 深圳市龙华区观湖街道环观南路金雄达科技园 X栋二层；X 栋 000、511、512、 604；L 栋 312 号 宿舍；J 栋 B 单元 303 厂房面积 1828 ㎡；宿舍面积 225 ㎡ 2021/8/1-2 023/6/30 - 东闽炬创 深圳市金雄达投资顾问有限 公司 深圳市龙华区观湖街道环观南路金雄达科技园 I 栋B 单元 603 室 宿舍面积 75 ㎡ 2022/10/15 -2023/10/1 4 - 兴东发 深圳市金雄达投资顾问有限 公司 深圳市龙华区观湖街道环观南路金雄达科技园 C 栋第 4 层厂房、K 厂房面积 1,850 ㎡； 宿舍面积 90 ㎡ 2019/7/16- 2023/7/15 - 承租 方 🎧租方 房屋位置 面积（㎡） 租赁期限 不动产权 证书编号 栋 206、212、215 东明炬创 游戏新干线科技 （北京）有限公司 （注 2） 北京市海淀区上地创业中路 00号二标 X 一层 000 室 170 ㎡ 2022/9/12- 2025/9/11 京房权证审海涉外字第 1540006 号 1： 房屋租赁期限即将届满，公司已与🎧租方协商一致，准备续租该房屋。 注 2：2022 年 12 月 28 日，海淀区房管局🎧具编号为 ZLFJZ2022 海 000141号《北京市房屋租赁登记备案证明（非居住）》，该房屋租赁事宜已办理房屋租赁登记备案。 （1） 公司及其子公司承租的上述各项租赁房屋，经本所律师核查，情况如下：经公司说明，上述 1-6 项租赁房产无产权证明文件。 经公司说明并经本所律师核查，上述 1-6 项租赁房产为深圳市历史遗留的违法建筑。根据《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》的规定，历史遗留违章建筑当事人或管理人应对违章建筑进行申报，在通过主管部门审查并补缴地价、罚款后，可以取得《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑处理证明书》，并凭借前述证明书和其他申请材料向不动产权登记机构申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。根据公司说明，该租赁场地已办理申报手续并已经取得宝安区观澜街道农村城市化历史遗留违法建筑信息普查工作办公室🎧具的《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》，但尚未取得房屋所有权的登记。 （2） 公司租赁未取得权属证书的房产不会对公司的生产经营造成重大不利影响，理由如下： 上述 1-6 项租赁房产在短期内不存在被拆迁的风险。根据公司所在地深圳 市龙华区城市更新和土地整备局 2022 年 7 月 14 日🎧具的《区城市更新和土地整备局关于协助深圳市东明炬创电子有限公司🎧具证明的复函》，确认公司所租赁的经营场地不涉及龙华区内已纳入及正在申请纳入城市更新单元计划的城市更新项目，不涉及已列计划和正在申报立项的土地整备利益筹划项目，不在该局正组织开展的征地拆迁及常规土地整备项目范围内。因此，前述房产在短期内不存在被拆迁的风险。 公司所在区域工业厂房供应充足，公司寻找可替代性房屋的难度较低。公司租赁的未取得权属证书的房产主要位于深圳市龙华区观湖街道，该区域工业厂房较多，即使公司无法继续承租当前厂房，转而租赁其他厂房的难度低。如有需要，公司可以在短期内寻找到符合条件的替代性房屋，不会对公司的生产经营稳定性造成重大不利影响。 公司的实际控制人詹澄海已🎧具了书面承诺，承诺若东明炬创及子公司因租赁房屋未能取得权属证书及其他瑕疵问题需重新租赁或被主管部门处罚等，而使东明炬创及其子公司遭受经济损失或产生其他费用的，其本人将承担东明炬创及其子公司因此遭受的全部经济损失及其他拆除、罚款等费用。 综上，本所律师认为，尽管由于历史原因，公司租赁的部分房屋未能办理房产权属证明，但根据深圳市龙华区城市更新和土地整备局🎧具的说明，公司经营场地短期内被拆迁的风险较小；公司租赁的房屋具有较强的可替换性，如因故不能继续租赁，公司可另选办公场所，对公司的持续经营影响小。同时，公司实控人已就上述租赁事宜作🎧了损失赔偿承诺，因此，公司所租赁的房屋在产权、规划方面的瑕疵对公司的持续生产经营不会造成重大影响，不会对本次挂牌构成实质性障碍。
上市交易的规则 本基金基金份额在上海证券交易所的上市交易需遵循《上海证券交易所证券投资基金上市规则》、《上海证券交易所交易规则》等有关规定。
契約の変更 契約担当役は、以下の各号の要件を満たす限り、必要に応じ、契約の内容、契約金額及び履行期限等を変更（以下「契約変更」という。）することができる。
上市交易的费用 基金份额上市交易的费用按照上海证券交易所有关规定办理。
工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： （1） 工程量清单存在缺项、漏项的，予以调整； （2） 工程量清单中组价内容与项目特征不一致的，不予以调整； （3） 工程量清单中项目特征与施工图纸不一致的,予以调整。 2. 发包人
违约解除合同 18.1 在卖方违约的情况下，买方可向卖方发出书面通知，部分或全部终止合同。同时保留向卖方追诉的权利。 18.1.1 卖方未能在合同规定的限期或买方同意延长的限期内，提供全部或部分货物,按合同第 14.1 的规定可以解除合同的； 18.1.2 卖方未能履行合同规定的其它主要义务的； 18.1.3 在本合同履行过程中有腐败和欺诈行为的。
約の変更 甲及び乙は、本契約の締結後、次の各号に掲げる事由が生じた場合は、甲乙合意のうえ本契約を変更することができる。ただし、次条による解除権の行使は妨げないものとする。 一 仕様書その他契約条件の変更。 二 天災地変、著しい経済情勢の変動、不可抗力その他やむを得ない事由に基づく諸条件の変更。三 税法その他法令の制定又は改廃。
交易的定价政策及定价依据 上述关联交易参照市场公允价格，由双方协商确定，定价遵循公平、合理、公允的原则，不存在损害上市公司及全体股东利益的情形，不存在向关联方输送利益的情形，不存在损害公司及其他股东利益的情形，符合公司的整体利益。相关审批程序符合法律法规及公司章程的相关规定。
保单年度 从保险合同生效日或年生效对应日零时起至下一年度保险合同生效对应日零时止为一个保单年 度。如果当月无对应的同一日，则以该月最后一日为对应日。