租赁房产. 根据中体骏彩提供的租赁合同等相关文件及书面说明，截至本法律意见书出具日，中体骏彩以租赁方式使用 3 处房产，具体如下： 序号 出租方 承租方 地址 面积 （m2） 用途 租赁期限 1 中体彩科技 中体骏彩 北京市朝阳区东三环南路 23 号，翌景大厦二 层（北侧）办公区域 496.94 办公 2019.7.1- 2020.6.30 2 北京北汽恒盛置业有限公司 中体骏彩 北京市朝阳区华威里 10号楼（鹏龙大厦四层/🖂层/十🖂层/十二层） 5,205.51 办公 四层、🖂层、十🖂层： 2019.7.1- 2022.6.30 十二层： 2019.8.1- 2022.6.30 3 中体彩科技 中体骏彩 北京经济技术开发区科创十四街 99 号 6 幢 5 层 501-502 部分工位和 办公用房 125.78 办公 2019.7.1- 2020.6.30
租赁房产. 截至报告期末，发行人及其控股子公司共有 2 处租赁房产情况，均已办理租赁备案登记，相关房屋租赁行为合法有效。
租赁房产. 经核查，截至本法律意见书出具日，神码中国及其控股子公司均通过房屋租赁的形式开展经营活动，房屋租赁房产共计 22 处，具体情况详见本法律意见书附件五附表一。 经核查，截至本法律意见书出具日，神码上海及其分公司均通过房屋租赁的形式开展经营活动，租赁房产共计 14 处，具体情况详见本法律意见书附件五附表二。 经核查，截至本法律意见书出具日，神码广州在自有房产内开展办公经营 活动，不通过房屋租赁形式开展经营活动。 经核查，上述房屋租赁中所涉房屋面积总计为 46,898.44 平方米，其中有 3 处（面积合计为 2,855.01 平方米）出租方未取得房产证，但出租方均已取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证以及建设工程施工许可证，且承租方一直正常使用，因此，金杜认为该未取得房产证的情形不会对本次交易产生实质影响。
租赁房产. 截至 2016 年 11 月 22 日，发行人及其子公司有 82 处租赁房产，具体情况如 《律师工作报告》“十、发行人的主要财产”所述的相关内容。 经核查，发行人租赁使用的 82 处房产其中 15 项房屋租赁存在出租方未取得相关房产的房屋权属证书的情况。本所律师认为，因租赁房屋未取得房屋权属证书，发行人存在可能无法正常使用租赁房屋的风险，发行人承租上述房产存在潜在的产权纠纷或合同纠纷，但由于发行人租赁使用的未取得房屋权属证书的房屋面积相对较小，上述租赁事项对发行人的生产经营不会造成重大不利影响，对本次发行上市也不会构成实质性法律障碍。
租赁房产. 截至本报告书签署日，实达科技无土地使用权和房产，实达科技主要的租赁房产的情形如下：
租赁房产. 根据发行人提供的租赁合同并经本所律师核查，补充期间，发行人（作为承租人）新租赁房产情况具体如下：
租赁房产. 根据网信证券提供的租赁合同、房屋所有权证书及其确认文件，截至本报告书出具之日，网信证券及其分支机构共承租 40 处房产，主要用于办公和营业。具体情况如下表所示：
租赁房产. 经本所律师核查，截至本法律意见书出具日，发行人及其分支机构、境内控股子公司自第三方处租赁房产共 14 处；发行人境外控股子公司于境外承租房产 3 处；发行人对外出租房产 7 处。 截至本法律意见书出具日，发行人及其分支机构、境内控股子公司签署的部分房屋租赁合同尚未完成租赁备案登记手续的办理。根据《中华人民共和国民法典》以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等有关规定，房屋租赁合同未办理租赁备案登记手续不会影响租赁合同的效力，发行人及其分支机构、境内控股子公司在该等合同项下的权利可获得中国法律的保护。 根据发行人的说明，上述承租物业对场地并无特殊要求，可替代性强，且租期约定通常也较短，如无法继续承租可在短时间内寻找替换的场所。
租赁房产. （1）新增租赁房产、土地情况
租赁房产. 1、境内房产租赁