Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. 1) Pronajímatel se zavazuje zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu.
2) Pronajímatel hradí pojištění nemovitosti proti škodám způsobeným živelnou pohromou.
3) Nájemce se zavazuje byt, jeho příslušenství, společné prostory v domě a jeho zařízení užívat řádně, ostatní nájemce v domě nerušit a neomezovat.
4) Spolu s nájemcem mohou byt užívat osoby, které jsou jako členové domácnosti uvedeny na evidenčním listu. Nájemce nesmí přijmout jinou osobu jako nového člena domácnosti bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele (to neplatí, přijme-li jako nového člena domácnosti osobu blízkou, popř. jde-li o případ hodný zvláštního zřetele). Nájemce se zavazuje každou změnu v počtu osob, které v bytě bydlí, bez zbytečného odkladu písemně oznámit pronajímateli. Změnu pronajímatel zaznamená na evidenčním listu. Neoznámení změny v počtu osob, které v bytě bydlí, může být považováno za hrubé porušení povinnosti nájemce.
5) Nájemce nesmí dát předmětný byt do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Přenecháním bytu do podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatele by nájemce porušil své povinnosti zvlášť závažným způsobem.
6) Byt je vybaven zařízením pro měření a regulaci tepla a teplé užitkové vody, které je specifikováno v evidenčním listu. Nájemce je povinen zdržet se jakýchkoliv zásahů do tohoto zařízení. Způsobí-li škodu nebo poškození plomby na tomto zařízení, je povinen veškerou škodu vzniklou pronajímateli nebo ostatním nájemcům včetně nákladů na odstranění závadného stavu neprodleně uhradit.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. Nájemce se zavazuje užívat Předmět nájmu běžným způsobem, a to pouze ke smluvenému účelu užívání a v rozsahu dohodnutém v této smlouvě. Nájemce nemá právo přenechat Předmět nájmu či jeho část jinému subjektu ani sjednávat podnájem bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Smluvní strany se dohodly, že ohledně převzetí a předání Předmětu nájmu pronajímatelem nájemci i ohledně následného odevzdání Předmětu nájmu nájemcem zpět pronajímateli bude vždy sepsán předávací protokol, jehož náležitosti jsou následující: identifikace pronajímatele a nájemce, označení této smlouvy a datum jejího uzavření, prohlášení přebírající strany, zda Předmět nájmu přebírá s výhradami, nebo bez výhrad, či zda Předmět převodu odmítá převzít včetně uvedení případných výhrad a případného vyjádření předávající strany, v případě odevzdání Předmětu nájmu nájemcem zpět pronajímateli i případnou výši škod, k jejichž náhradě je zavázán nájemce a případné vyjádření nájemce, datum a místo sepsání protokolu vč. případné fotodokumentace, jména a podpisy zástupců pronajímatele a nájemce (dále též jen jako „Předávací protokol“). Smluvní strany se dohodly, že Předmět nájmu se zavazuje předat pronajímatel nájemci nejpozději v den vzniku nájmu dle této smlouvy a nájemce se zavazuje odevzdat Předmět nájmu zpět pronajímateli v poslední den trvání nájmu dle této smlouvy, a to vždy v obvyklou denní dobu, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Nájemce se zavazuje po dobu trvání nájmu nerušit průběhem Akce jiné kulturní akce, které se budou konat souběžně s Akcí, případně jinak omezovat okolí a pronajímatele nadměrným hlukem. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv změny v Předmětu nájmu, pokud k těmto neobdržel předchozí písemný souhlas pronajímatele. Nájemce je zavázán při skončení nájmu dle této smlouvy odevzdat pronajímateli Předmět nájmu ve stavu, v jakém byl v době, kdy jej převzal, kdy tímto se rozumí i řádné vyklizení Prostor. Nájemce se zavazuje po skončení Akce v rámci sjednané doby nájmu zajistit úklid Předmětu nájmu a tento uvést do původního stavu, tedy do stavu, v jakém jej od pronajímatele převzal. Nájemce je povinen nejpozději ve lhůtě tří dnů ode dne jejího zjištění hlásit pronajímateli potřebu oprav Předmětu nájmu, k jejichž provedení není zavázán nájemce, a umožnit pronajímateli provedení těchto oprav. V případě havárie je nájemce povinen tuto hlásit pronajímateli bezprostředně po jejím zjištění, bez ohledu na skutečnost, kdo je k odstranění této havárie zavázán. Smluvní st...
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. Nájemce se zavazuje, že pronajaté prostory bude užívat výhradně pro účel nájmu uvedený v čl. II. odst. 2 této smlouvy.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. 1. Nájemce se zavazuje, že pronajaté prostory bude užívat výhradně pro účel nájmu uvedený v čl. II. odst. 2 této smlouvy.
2. Shora uvedené prostory jsou ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu, za podmínky zajištění dostatečného počtu toalet dle hygienických předpisů.
3. Jakákoliv změna pronajatého prostoru (např. stavební úpravy, instalace technologického zařízení) musí být předem odsouhlasena pronajímatelem. Rozsah úprav, souhlas se změnou na věci a dohoda o úhradě nákladů spojených se změnou na věci bude mezi pronajímatelem a nájemcem dojednán samostatnou písemnou dohodou
4. K technickému zhodnocení budovy provedenému nájemcem na jeho náklad, musí být mezi pronajímatelem a nájemcem uzavřena samostatná písemná dohoda.
5. Nájemce prohlašuje, že je mu stav pronajímaného prostoru znám. Podrobný popis prostoru a jeho stav je uveden v předávacím protokolu ze dne 2017.
6. Nájemce se zavazuje zajišťovat obvyklé udržování prostoru dle pravidel PRA 2017-01 vydaných pronajímatelem, které tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. Nájemce se zavazuje zajišťovat na vlastní náklady další opravy prostoru a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů, které nejsou uvedeny v příloze č. 1 této smlouvy, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 5 000 Kč. Zařízení a vybavení pořízené nájemcem na svůj náklad si však bude nájemce opravovat a udržovat zcela sám.
7. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit potřebu oprav, ke kterým je povinen pronajímatel a umožnit jejich provedení. Nájemce je povinen umožnit provedení i jiných nezbytných oprav, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
8. Pronajímatel je oprávněn požadovat přístup k pronajatým prostorům za účelem kontroly, zda je nájemce užívá řádným způsobem. Termín prohlídky oznámí pronajímatel nájemci v dostatečném časovém předstihu.
9. Nájemce a osoby, které spolu s ním užívají pronajatý prostor, odpovídají za veškeré škody, které způsobí na majetku pronajímatele nebo na majetku třetích osob.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. 1. Pronajímatel přenechává nebytové prostory nájemci ve stavu způsobilém ke smluvnímu užívání.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. 1. Pronajímatel může požadovat předčasné vrácení předmětu nájmu, jestliže Nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem nebo jej neužívá řádně. V tomto případě je Xxxxxxx povinen předat předmět nájmu v původním stavu.
2. Nájemce nesmí bez písemného souhlasu Pronajímatele umísťovat na vnější konstrukce, např. oken, na fasádu, jakákoliv zařízení a předměty, zejména firemní štíty a reklamy.
3. Nájemce odpovídá za veškeré škody, které způsobí na předmětu nájmu. Stejně tak Nájemce nese odpovědnost za škody, které budou způsobeny na předmětu nájmu jednáním třetích osob. Nájemce se zavazuje oznámit Pronajímateli bez prodlení škody způsobené na předmětu nájmu.
4. Nájemce je povinen pronajaté nebytové prostory včetně jejich vnitřního vybavení využívat hospodárně a chránit je před poškozením, ztrátou, zničením, odcizením nebo zneužitím a dodržovat v souvislosti s jejich užíváním veškeré předpisy na úseku požární ochrany a hygieny. Nájemce odpovídá za případné porušení těchto povinností a zavazuje se k sjednání nápravy vč. úhrady uložených sankcí vůči orgánům vykonávajícím státní dozor, orgánům obce, případně dalším správním orgánům, které mají zákonné pravomoci na těchto úsecích, v plném rozsahu.
5. Pronajímatel neodpovídá za případnou škodu způsobenou Nájemci třetími osobami.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. 1. Nájemce se zavazuje užívat pronajaté prostory a zařízení běžným způsobem a to pouze ke smluvenému účelu používání a v rozsahu dohodnutém v této smlouvě.
2. Nájemce nemá právo přenechat předmět smlouvy jinému subjektu ani sjednávat podnájem či jakýkoli obdobný vztah.
3. Bude-li mít některá ze smluvních stran k předmětu smlouvy při jeho převzetí nebo předání výhrady, musí tyto výhrady uvést v předávacím protokolu, případně jinak písemně zpracovat a vhodným způsobem zdokumentovat.
4. Pronajímatel poskytuje prostory včetně: • dodávky vody a energií potřebných ke sjednanému účelu užívání a 1 osoby technického dozoru • následujících služeb: ○ Uvaděčská služba v celkovém rozsahu 24 hodin, odpracovaných v součtu všemi osobami, v hodnotě 2 400,- Kč.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. 9.1. Nájemce se zavazuje, že bude pronajaté prostory a vybavení užívat tak, aby nedošlo k újmě na životě, zdraví či majetku Xxxxxxxxxxxxx, Nájemce a třetích osob. V případě porušení tohoto závazku se Nájemce zavazuje k náhradě újmy v plné výši.
9.2. Pronajímatel se zavazuje předat Nájemci předmět nájmu v domluveném termínu a plnit všechny své povinnosti vyplývající ze smlouvy.
9.3. Nájemce je povinen po ukončení pronájmu vrátit Pronajímateli předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal na začátku pronájmu, včetně základního úklidu.
9.4. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně k účelu vyplývajícímu ze smlouvy.
9.5. Nájemce se zavazuje dodržovat bezpečnostní a protipožární předpisy.
9.6. Nájemci je dovoleno využívat fotografické a video vybavení pouze po úvodním zaškolení jedním z pracovníků Pronajímatele.
9.7. V prostorách Studia A36 se nesmí kouřit, používat elektronické cigarety, nebo užívat alkohol bez písemného svolení Pronajímatele. V prostorách je zakázáno užívat jakékoli zakázané a/nebo návykové látky.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. Kromě v zákoně uvedených práv a povinností si strany mohou další okolnosti nájmu dohodnout přímo ve smlouvě. Základní povinností pronajímatele je předat nájemci dopravní prostředek spolu s potřebnými doklady v době určené ve smlouvě a pokud by ta dobu nestanovila, bez zbytečného odkladu po uzavření smlouvy. Dopravní prostředek musí být způsobilý k provozu a k užívání určenému ve smlouvě, jinak k užívání, k němuž dopravní prostředek obvykle slouží (§ 631 odst.1 ObchZ). Ovšem účastníci se od tohoto ustanovení mohou ve smlouvě odchýlit. Nájemce je oprávněn užívat dopravní prostředek k účelům uvedeným v § 631 odst. 1. Pokud smlouva nestanoví něco jiného, zákoník vylučuje možnost, že by nájemce přenechal užívání dopravního prostředku jiné osobě. Princip prevence se v případě úpravy smlouvy o nájmu dopravního prostředku 139 Štenglová, I., Plíva, S., Tomsa, M. a kol. Obchodní zákoník. Komentář. 10., podstatně rozšířené vydání. Praha : C. H. Beck, 2005, 1325 s.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. Pronajímatel přenechává nebytové prostory nájemci ve stavu způsobilém ke smluvnímu užívání, což nájemce stvrzuje podpisem této smlouvy.