Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. 1. Nájemce je oprávněn požádat pronajímatele o zřízení sídla nebo provozovny na adrese uvedené ve smlouvě (resp. v předmětu nájmu dle této smlouvy). Smluvní strany tímto prohlašují, že souhlas pronajímatele s umístěním sídla nebo provozovny je vázán na výslovný souhlas generálního ředitele pronajímatele s takovýmto úkonem a bez tohoto souhlasu generálního ředitele pronajímatele není možno sídlo nebo provozovnu zřídit. Na udělení souhlasu generálního ředitele s umístěním sídla nebo provozovny není dle této smlouvy jakýkoli právní nárok. Pokud dojde k udělení souhlasu generálního ředitele pronajímatele, dodá pronajímatel nájemci na vyžádání souhlas s umístěním sídla společnosti nebo místa podnikání, potřebný k zápisu do obchodního a živnostenského rejstříku. Pronajímatel je povinen tento souhlas spolu s výpisem z katastru nemovitostí předat nájemci bez zbytečného odkladu po doručení žádosti nájemce, nejdříve však po podpisu smlouvy, složení kauce a úhradě prvního nájemního období. Nájemce je povinen nejpozději do patnáctého dne ode dne ukončení nebo zániku smlouvy oznámit změnu sídla nebo přemístění provozovny příslušným orgánům, včetně živnostenského a obchodního rejstříku a finančního úřadu a zajistit výmaz tohoto údaje z předmětného rejstříku. Pokud tak nájemce neučiní, bere na vědomí, že tato ohlášení a výmaz učiní poskytovatel, příp. vlastník nemovitosti, a to se všemi právními důsledky pro nájemce. Současně se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli za toto porušení povinnosti smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý den prodlení se změnou a výmazem sídla nebo provozovny.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. 1. Pronajímatel přenechává nebytové prostory nájemci ve stavu způsobilém ke smluvnímu užívání.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. 1. Pronajímatel je povinen předat předmětné nemovité věci včetně příslušenství a součástí nájemci ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu nájmu pro účely bydlení.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. 1) Pronajímatel se zavazuje zajistit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním bytu.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. 1) Pronajímatel se zavazuje : předmět nájmu odevzdat ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání a v tomto stavu jej svým nákladem udržovat pojistit stavební část pronajatého majetku zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu nájemního vztahu zajistit řádné plnění služeb spojených s užíváním nebytového prostoru
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. 1/ Pronajímatel předává nájemci předmět nájmu, specifikovaný v čl. I. této smlouvy, ve stavu, se kterým se nájemce před podpisem této smlouvy podrobně seznámil, a v tomto stavu je přebírá.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. Pronajímatel přenechává nebytové prostory nájemci ve stavu způsobilém ke smluvnímu užívání, což nájemce stvrzuje podpisem této smlouvy.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. Kromě v zákoně uvedených práv a povinností si strany mohou další okolnosti nájmu dohodnout přímo ve smlouvě. Základní povinností pronajímatele je předat nájemci dopravní prostředek spolu s potřebnými doklady v době určené ve smlouvě a pokud by ta dobu nestanovila, bez zbytečného odkladu po uzavření smlouvy. Dopravní prostředek musí být způsobilý k provozu a k užívání určenému ve smlouvě, jinak k užívání, k němuž dopravní prostředek obvykle slouží (§ 631 odst.1 ObchZ). Ovšem účastníci se od tohoto ustanovení mohou ve smlouvě odchýlit. Nájemce je oprávněn užívat dopravní prostředek k účelům uvedeným v § 631 odst. 1. Pokud smlouva nestanoví něco jiného, zákoník vylučuje možnost, že by nájemce přenechal užívání dopravního prostředku jiné osobě. Princip prevence se v případě úpravy smlouvy o nájmu dopravního prostředku 139 Štenglová, I., Plíva, S., Tomsa, M. a kol. Obchodní zákoník. Komentář. 10., podstatně rozšířené vydání. Praha : C. H. Beck, 2005, 1325 s.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. 1. Nájemce užívá byt a spolu s bytem společné prostory v souladu s touto smlouvou a v souladu se stanovami družstva zejména s čl. 47 stanov družstva, kde jsou podrobně upravena základní práva a povinnosti člena bytového družstva jako nájemce družstevního bytu.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce. Nájemce není oprávněn předmět nájmu dále pronajmout nebo přenechat jiným osobám, které nebyly písemně odsouhlaseny pronajímatelem. Pokud tak nájemce učiní bude toto jednání považováno jako hrubé porušení této smlouvy. Pronajímatel je povinen odevzdat nájemci prostory ve stavu způsobilém k řádnému užívání a zajistit nájemci nerušený výkon jeho práv. Pronajímatel má právo vstupu do předmětu nájmu v průběhu platnosti této nájemní smlouvy za účelem kontroly jen za přítomnosti nájemce. V případě porušení nebo neplnění smluvních ujednání ze strany nájemce , je pronajímatel oprávněn vstoupit do předmětu nájmu bez přítomnosti nájemce za účelem vyklizení prostor, provedení oprav a následného pronajmutí. Na vstup do předmětu nájmu bez přítomnosti nájemce, má také pronajímatel právo v případě havárie, která ohrožuje na zdraví, životě a majetku ostatní nájemníky domu, nebo jiné třetí osoby v domě i mimo dům, a to v případě, že předmětnou havárii může pronajímatel zmírnit nebo ji předejít a zabránit daným vstupem do pronajatých prostor. Veškeré opravy a závady v pronajatých prostorách je nájemce povinen bez zbytečného odkladu nahlásit pronajímateli a umožnit mu vstup za účelem jejich zjištění a případného odstranění nebo kontroly provedené opravy. V případě, že nájemce včas nenahlásí závadu, o které věděl, a jejím přičiněním vznikne škoda na zařízení či vybavení předmětu nájmu, bude zodpovědný za tyto škody, které nesplněním této povinnosti vznikly. Nájemcem je povinen na své náklady si zařídit pojištění domácnosti (v případě, že předmětem nájmu je nebytový prostor, tak obdobný typ pojištění) pro případ poškození majetku pronajímatele nebo třetích osob. V případě, že si pojištění domácnosti nájemce nesjedná a dojde ke škodné události, kterou způsobena škoda třetím stranám se nájemce tuto škodu zavazuje uhradit. Pokud se strany nedohodnou jinak, zajišťuje jiné než drobné opravy v hodnotě rovné a nad částku 2.000,- Kč (slovy:dvatisícekorunčeských) pronajímatel. Nájemce hradí veškeré drobné opravy v předmětu nájmu v hodnotě do částky 2.000,- Kč (slovy:dvatisícekorunčeských). Nájemce smí provádět stavební úpravy v předmětných prostorách a jiné podstatné změny pouze s písemným souhlasem pronajímatele. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré technické normy, které se váží k předmětu nájmu, zejména předpisy hygienické a požární a řádně dodržovat noční klid, čistotu a obecná pravidla Domovního řádu. Nájemce nesmí přechovávat v předmětu nájmu jakékoliv zvíře, a to ani krátkodobě ...