Common use of Práva a povinnosti nájemce Clause in Contracts

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory a zařízení domu řádně, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisy. 4) Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobené. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámit. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu . Převzít a osobyužívat hrobové místo v rozsahu a za podmínek dle této smlouvy, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory Řádu a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemcůzákona. 2) Nájemce je povinen užívat předmětný byt. Udržovat pronajaté hrobové místo v řádném stavu, společné prostory zřizovat hrobové zařízení, provádět jeho údržbu, opravy, či jejich změny tak, aby tím nebyla narušena nad obvyklou míru práva jiných nájemců či správce pohřebiště a zařízení domu řádněvždy se při této činnosti řídit Řádem a pokyny provozovatele pohřebiště, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravynebo jím zmocněné osoby. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě Zřídit hrob či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, hrobku jako dočasnou stavbu jedině po předchozím upozornění nájemcepísemném souhlasu provozovatele pohřebiště, závady provádět její údržbu a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce změny za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytustejných podmínek jako u hrobového zařízení. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním . V případě vydání zákazu pohřbívání, nebo rozhodnutí o zrušení pohřebiště, splnit povinnosti stanovené zákonem a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisyŘádem. 4) Nájemce je povinen . Bezodkladně a prokazatelně poskytnout pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady údaje potřebné pro vedení evidence veřejného pohřebiště dle § 21 zákona a potřebu oprav v bytě všechny změny právních skutečností, které se udály za trvání platnosti této smlouvy ve vztahu k pronajatému hrobovému místu, hrobce či doměhrobového zařízení nebo se dotýkají osoby nájemce, jejichž odstranění je povinností pronajímatelenebo jeho právního nástupce či vlastníka hrobového zařízení či hrobky. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobenéZřídit podnájem k hrobovému místu není dovoleno. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do . Neprodleně oznámit provozovateli pohřebiště vady, bránící řádnému užívání pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných opravhrobového místa, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně které je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámitodstranit. 6) Nájemce nesmí užívat byt . Zpopelněné lidské ostatky lze na veřejném pohřebišti uložit za podmínek stanovených Řádem a s předchozím souhlasem provozovatele pohřebiště. 7. Platit řádně a včas nájemné a služby spojené s nájmem. Nezaplacení nájemného a za služby spojené s nájmem může být důvodem odstoupení od nájemní smlouvy ze strany pronajímatele. Toto ujednání neplatí u nájmu, kde dosud neuplynula tlecí doba. 8. Strpět umístění číselného označení hrobového místa, toto označení nepřemisťovat a nepoužívat k jiným účelům než k bydleníúčelům. 9. Může Nájemce může požádat o exhumaci, vždy však za podmínek stanovených v bytě pracovat nebo podnikat§ 22 odst. 5 zákona. 10. Pro případ, nezpůsobíže právo nájmu hrobového místa přísluší více nájemcům, zmocňují zvoleného nájemce .......................................................................................................................................................... (jméno, příjmení, bydliště, rok narození) ke komunikaci a jednání s pronajímatelem v rozsahu minimálně pro zasílání upozornění na konec nájmu, návrhy smluv, předpisy a inkasa podílů náhrad ceny nájmu a služeb spojených. Zmocnění se nevztahuje na vlastní uzavírání smlouvy o nájmu a službách spojených. Bude-li to pro byt nebo dům zvýšené zatíženíkterýkoliv spolunájemce požadovat jednání a komunikaci či korespondenci se správcem jednotlivě, uhradí provozovateli více náklady s tím spojené nad míru obvyklou dle ceníku správce pohřebiště. 11. Jakékoliv užívání hrobového místa a nakládání s hrobovým zařízením či hrobkou kterýmkoliv z nájemců je možné vždy jen s prokazatelným souhlasem druhého nájemce. Tento souhlas si zajišťují nájemci sami. Je-li u hrobového zařízení či hrobky vlastník odlišný od nájemce, pak je nutno si opatřit i souhlas vlastníka.

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory a zařízení domu řádně, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, právo po předchozím upozornění nájemce, nájemce závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisy. 4) Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobené. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámit. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1. Nájemce má právo: a) Nájemce bytu požadovat poskytnutí smluvně sjednaných a osobyzaplacených služeb v deklarované kvalitě a rozsahu b) požadovat informace o všech skutečnostech týkajících se sjednaných služeb c) být seznámen s případnými změnami rozsahu služeb, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory kvality a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců.nájemného bezodkladně 2d) Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory a zařízení domu řádně, na odstranění vady plavidla ze strany pronajímatele v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů těmito Všeobecnými podmínkami e) odstoupit od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce smlouvy v souladu s platnými právními předpisytěmito Všeobecnými podmínkami f) v souladu s těmito Všeobecnými podmínkami vyžadovat vrácení zaplaceného nájemného či jeho části v případě vadného plnění, popř. v případě, kdy dojde k odstoupení od smlouvy ze strany pronajímatele g) na vrácení složené kauce při skončení nájmu v případě, že nenastanou skutečnosti specifikované těmito Všeobecnými podmínkami zakládající právo pronajímatele na jednostranné započtení jeho pohledávky vůči pohledávce nájemce na vrácení kauce 2. Nájemce se zavazuje: a) uhradit pronajímateli sjednané nájemné, vratnou kauci a dále náklady na chod pohonné jednotky dle těchto Všeobecných podmínek b) poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost, která je potřebná k zajištění požadovaných služeb c) řídit se těmito Všeobecnými podmínkami, pravidly plavebního provozu, informačními materiály na webových stránkách, které upřesňují konkrétní podmínky pronájmů a zejména ústními pokyny při úvodním zaškolení a během pobytu na lodi, dále pak manuály a instrukcemi, které jsou k dispozici na každém plavidle. Za porušení pravidel plavebního provozu, těchto Všeobecných podmínek a pokynů obdržených během školení odpovídá nájemce, popř. vůdce plavidla, nikoli pronajímatel. Nedodržením podmínek a pokynů se nájemce vystavuje riziku ztráty přiměřené části vratné kauce, i riziku nutnosti hradit škody způsobené nedodržením pokynů provozovatele a jeho provozních podmínek či zákonných ustanovení, v plné výši d) před převzetím plavidla zkontrolovat jeho stav a podepsat protokol o zaškolení, ve kterém bude tento stav plavidla zachycen, popř. pořízena fotodokumentace stavu plavidla e) v případě odstoupení od smlouvy oznámit své odstoupení pronajímateli bezodkladně telefonicky nebo zasláním písemného nebo elektronického oznámení s uvedením základních údajů, důležitých pro identifikaci smlouvy, od které odstupuje (osobní data zákazníka, číslo smlouvy / variabilní symbol, termín, lokalita pobytu apod.) f) jakékoli závady a škody na plavidle neprodleně oznámit pronajímateli. V opačném případě nelze požadovat po pronajímateli slevu z pronájmu. Pokud nájemce vzniklou škodu zatají, bude požadováno uhrazení této škody dodatečně i po ukončení pobytu v plné výši g) neprovádět na lodi, zejména na přístrojích a zařízeních, včetně motoru, žádné opravy či úpravy bez povolení pronajímatele; při porušení této povinnosti má pronajímatel právo se domáhat náhrady škody vzniklé jednáním v rozporu s povinností nájemce dle tohoto ustanovení, a to ve výši odpovídající skutečným nákladům na obnovení provozu / funkčnosti plavidla či jeho částí, včetně úhrady ušlého zisku z důvodu zrušených rezervací h) nepoužívat na plavidle žádná vlastní elektrozařízení i) v případě poškození plavidla uhradit pronajímateli vzniklou škodu, tedy náklady na opravu poškozené části plavidla či náklady na výměnu poškozené části, jestliže tuto nelze opravit, a veškeré další náklady, související s opravou plavidla a jsou nezbytné pro další možnost půjčování plavidla, pronajímatel je v takovém případě oprávněn svou pohledávku z titulu nároku na náhradu škody (popř. část odpovídající výši složené kauce) započíst oproti pohledávce nájemce z titulu nároku na vrácení kauce složené na začátku pobytu j) neobsluhovat plavidlo pod vlivem alkoholu či jiných omamných a psychotropních látek; pokud dojde ke škodě způsobené pod vlivem alkoholu (bude prokázáno, že alespoň 2 členové posádky nejsou pod vlivem alkoholu či jiných OPL, škoda bude hrazena v plné výši včetně všech vedlejších nákladů a ušlého zisku k) vždy přerušit plavbu, pokud se jeví nebezpečnou (zejména vítr o rychlosti 5m/s a vyšší, hrozící silné bouře, snížená viditelnost, povodně, apod.) l) že nebude plout, pokud technický stav plavidla neodpovídá bezpečnému plutí, tzn., pokud jsou problémy s motorem, nedostatkem paliva, řízením, chybí lana apod. 4m) Nájemce že nebude táhnout jiné plavidlo n) dodržovat maximální povolený počet osob na plavidle o) provést povinný závěrečný úklid a to tak, aby loď mohla být předána zpět pronajímateli v předávací hodinu čistá a uklizená. Povinným úklidem se rozumí odstranění veškerých odpadků a vlastních předmětů z lodi, umytí nádobí a jeho uklizení do předepsaných míst. p) vrátit plavidlo včas v dohodnutou hodinu, nejpozději jak je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav uvedeno v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatelečlánku I těchto Všeobecných podmínek v mateřském přístavu. V případě opomenutí porušení této povinnosti odpovídá má pronajímatel právo na náhradu škody a úhradu prokazatelných nákladů, které mu s tímto porušením povinnosti ze strany nájemce za škody tímto opomenutím způsobenévzniknou, minimálně ve výši 1500 Kč. 5q) Nájemce se zavazuje umožnit v souladu s těmito Všeobecnými podmínkami a v případech těmito Všeobecnými podmínkami blíže specifikovaných uhradit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu smluvní pokutu; zaplacení jedné smluvní pokuty v souladu s těmito Všeobecnými podmínkami však nájemce nezbavuje povinnosti uhradit další smluvní pokuty, které je povinen uhradit v důsledku porušení dalších povinností, a jeho příslušenství to za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí podmínek blíže specifikovaných v těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámitVšeobecných podmínkách. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1. Nájemce je oprávněn: a) Nájemce bytu a osobyv případě, že družstvo nesplní svoji povinnost odstranit závady, které brání řádnému užívání bytu, nebo jimiž je výkon práva nájemce ohrožen, a to ani v dodatečné lhůtě uvedené v písemném oznámení nájemce, je nájemce oprávněn tyto závady v nezbytné míře odstranit a požadovat po družstvu náhradu účelně vynaložených nákladů. Toto právo musí uplatnit u družstva bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 6 (šesti) měsíců od odstranění závad. Jinak právo na náhradu nákladů nájemci zanikne; b) provádět stavební úpravy bytu nebo jinou podstatnou změnu bytu jen s ním žijí ve společné domácnostipředchozím písemným souhlasem družstva; c) požadovat přiměřenou slevu na nájemném za podmínek určených stanovami družstva. Toto právo zanikne, mají současně nebylo-li uplatněno do 6 (šesti) měsíců ode dne, kdy člen-nájemce vadu zjistil nebo mohl zjistit. 2. Nájemce je povinen: a) užívat byt pouze v souladu s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory jeho účelem, tj. k bydlení; b) hradit řádně a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno včas nájemné a úhrady za služby poskytované s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců.; 2c) Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory domu i společná zařízení obvyklým a přiměřeným způsobem a při výkonu svých práv dbát, aby byla zajištěna práva ostatních bydlících osob v domě; d) přenechat byt nebo jeho část do užívání třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem družstva; toto omezení se nevztahuje na členy nájemcovy domácnosti, kterými jsou příbuzní v řadě přímé, zeť, snacha a osoby nájemcovy blízké. Zároveň je povinen zajistit, aby v bytě bydlel jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby mohly všechny osoby v bytě žít v obvyklých pohodlných podmínkách; e) provádět a hradit veškeré opravy a běžnou údržbu v bytě, s výjimkou oprav a údržby, k nimž je povinno družstvo podle čl. VII. odst. 2; f) provádět na svůj náklad výměnu vybavení a zařízení bytu; g) oznamovat bez zbytečného odkladu družstvu potřebu těch oprav v bytě, které má nést družstvo, a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla; h) oznámit bez zbytečného odkladu a písemně družstvu závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje užívání bytu nebo domu; i) oznamovat neprodleně každou změnu počtu osob užívajících byt; j) dbát na to, aby na bytě, na bytech nebo nebytových prostorách užívaných jinými osobami, na společných částech domu řádně, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen nebo zařízeních nevznikla škoda; k) odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní; l) nahradit družstvu zvýšené náklady na údržbu společných částí domu, pokud tyto zvýšené náklady vyvolá chov zvířete nájemcem v bytě; m) umožnit po předchozí písemné výzvě družstvu a osobě/osobám, kterou/které tím družstvo pověří, přístup do bytu za účelem: a. zajištění řádné údržby bytu; b. vyžadují-li nájemce tuto povinnostto nezbytně úpravy, má pronajímatel právoprovoz a opravy ostatních bytů, po předchozím upozornění nájemcenebytových prostorů nebo domu jako celku; c. provedení kontroly stavu bytu; x. xxxxxxxxx udržovacích prací, závady rekonstrukcí a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu.oprav realizovaných přímo družstvem; 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisy. 4) Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobené. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací e. instalace a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i ; f. odpočtu naměřených hodnothodnot na zařízeních pro měření a regulaci tepla, včetně revizí těchto teplé a studené vody; nebo g. instalace, údržby, oprav a kontroly dalších technických zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímatelidružstvu. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámit. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikatPředchozí výzva se nevyžaduje, nezpůsobíje-li to pro byt nezbytné zabránit škodě nebo dům zvýšené zatíženíhrozí-li nebezpečí z prodlení; n) plnit povinnosti stanovené touto smlouvou a stanovami družstva a dodržovat pravidla stanovená v Domovním řádu a v dalších předpisech družstva vydaných v souladu se stanovami družstva, o) oznámit včas družstvu svoji nepřítomnost, která má být delší než 2 měsíce, nebo pokud bude po tuto dobu obtížně dostupný. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí. Neurčí-li nájemce takovou osobu, je takovou osobou družstvo.

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plněníplnění (služby), jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytubytu spojeno, ve stejném rozsahua to řádně, jako ostatní nájemci bytů za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory zajišťovat a zařízení domu řádně, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i hradit na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu hradí na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s platnými obecně závaznými právními předpisy. 4) . Nájemce bere na vědomí, že byt, který je předmětem nájmu, byl vymezen jako bytová jednotka podle příslušných ustanovení občanského zákoníku o bytovém spoluvlastnictví, a že dům, v němž se byt nachází, je spravován společenstvím vlastníků. Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady seznámit se se stanovami společenství vlastníků a potřebu oprav s domovním řádem, byl-li schválen, a dodržovat povinnosti, které mu z nich vyplývají. Nájemce je povinen před podpisem této smlouvy složit v hotovosti v pokladně pronajímatele částku ve výši …………,- Kč, jako peněžitou jistotu k zajištění pohledávek pronajímatele vůči nájemci vzniklých v souvislosti s touto smlouvou. Doklad o složení jistoty je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1. Do doby složení této částky nelze nájemci předmět nájmu předat. Pokud nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě či doměnepřítomen, jejichž odstranění je povinností oznámí to včas pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí pronajímatel. Pokud z důvodu, že nájemce svou plánovanou nepřítomnost neoznámí, vznikne nějaká vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobené. 5) Nájemce Pronajímatel se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem ke stavu uvedenému v přiměřené době oznámitpředávacím protokolu převést měřidla na sebe. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) 5.1 Nájemce bytu se zavazuje pronajaté prostory užívat k činnosti pouze pro účel uvedený v této smlouvě a osobypředcházet jejich poškození. 5.2 Nájemce je oprávněn si vybavit pronajaté prostory potřebným zařízením, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, zůstává v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemcůjeho vlastnictví. 2) 5.3 Nájemce nemá právo provádět jakékoliv stavební úpravy v pronajatých objektech bez výslovného písemného souhlasu pronajímatele. 5.4 Náklady na běžnou údržbu si hradí nájemce sám (např. i malování místností). 5.5 Nájemce je oprávněn svými vlastními prostředky přiměřeně zabezpečit ochranu svého majetku v pronajatém prostoru. 5.6 Nájemce se zavazuje předmět nájmu užívat s péčí řádného hospodáře, zejména tento chránit před poškozením, zničením nebo jiným zneužíváním. 5.7 Nájemce je povinen užívat předmětný bytna vlastní náklad odstranit škody, společné prostory které na pronajatých nebytových prostorách vzniknou jeho zaviněním, resp. jeho činností, která je předmětem smlouvy. Škoda se hradí uvedením v předešlý stav a není-li to možné nebo účelné, v podobě peněžní náhrady. Nájemce se odpovědnosti za škodu nemůže zprostit. 5.8 Nájemce je povinen zejména: - řádně a včas hradit pronajímateli sjednané nájemné, - zajišťovat řádnou ochranu majetku, - umožnit vstup pracovníkům pronajímatele do pronajatého prostoru za účelem provádění kontrol a revizí technických zařízení domu řádněnebo za účelem údržby či oprav prováděných pronajímatelem, - udržovat pronajatý prostor v souladu s touto smlouvoupředpisy o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, platnou právní úpravou s předpisy požární ochrany, dodržovat hygienické a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady ekologické přepisy, - nakládat hospodárně s elektrickou energií a poškozenívodou, které způsobil v bytě či domě sám - oznámit změnu místa trvalého pobytu fyzické osoby, ztrátu způsobilosti k provozování činnosti, změnu bankovního spojení a to nejpozději do 8 dnů od vzniku každé z těchto změn, - oznámit neprodleně každou závadu nebo tiudálost, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnostpro kterou se předmět nájmu stane nezpůsobilý ke smluvenému způsobu užívání (zvláště pak havárie vodovodních, má pronajímatel právoelektrických a jiných zařízení, po předchozím upozornění nájemcea provést nezbytná opatření k zabránění vzniku škod), závady - udržovat náležitý pořádek a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje čistotu jak uvnitř pronajatého prostoru, tak i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytupečovat o čistotu prostranství ve společných částech pronajatých prostor. 3) Drobné opravy 5.9 Je zakázáno používat v bytě související s jeho užíváním pronajatých prostorách poškozené elektrické zařízení, nářadí, přístroje, nástroje, spotřebiče a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí prodlužovací šňůry. Každé elektrické zařízení, nářadí, přístroj, nástroj, spotřebič a prodlužovací šňůry podléhají pravidelným kontrolám a revizím v návaznosti na ČSN 33 1600 ed. 2, ČSN 33 1500, ČSN 33 2000-3 a ČSN 33 2000-5-51. Na vyžádání je povinen nájemce v souladu s platnými právními předpisytyto revizní zprávy předložit. 4) 5.10 Nájemce je povinen pronajímateli písemně není oprávněn instalovat elektrické spotřebiče v pronajatých prostorách bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady písemného souhlasu pronajímatele, s výjimkou ledničky, vařiče a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobenékancelářských strojů. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu 5.11 V celém objektu je ve vnitřních prostorách přísný zákaz kouření a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámitzákaz manipulace s otevřeným ohněm. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) Nájemce je povinen zejména: pronajaté prostory užívat předmětný bytvýlučně ke smluvenému účelu a uvedeným počtem osob, společné prostory udržovat předmět nájmu v čistém stavu, provádět běžnou údržbu a zařízení domu řádnědrobné opravy v bytě, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě nebo bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či členové jeho domácnosti nebo osoby, které ho navštívily, dodržovat pravidla obvyklá pro chování v domě se vztahuje i na škody podle místních poměrů, včetně bezpečnostních, hygienických a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířatyprotipožárních pravidel, jimž nájemce umožnil vniknutí neomezovat další osoby ve výkonu jejich práv, společné prostory včetně zahrady udržovat v čistotě a pořádku, neodkládat do domu či bytu. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisy. 4) Nájemce je povinen pronajímateli písemně společných prostor žádný odpad ani jiné věci nájemce, bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady pronajímateli potřebu oprav, pokud jde o opravy, které má provádět pronajímatel a potřebu oprav umožnit mu jejich provedení, oznámit pronajímateli přijetí člena domácnosti a vyžádat si jeho předchozí souhlas, nejedná-li se o osobu blízkou nebo důvody zvláštního zřetele hodné, oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu zvýšení či snížení počtu osob žijících v bytě, oznámit pronajímateli svou nepřítomnost v bytě či domědelší než 2 měsíce, jejichž odstranění je povinností i o tom, že byt mu bude po tuto dobu obtížně přístupný, současně označí osobu, která po dobu nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v nezbytném případě, umožnit pronajímateli prohlídku předmětu nájmu v přiměřeném rozsahu za účelem provedení opravy nebo údržby bytu. Nájemce nesmí zejména: dát pronajaté prostory nebo jejich část do podnájmu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele; porušení této povinnosti se považuje za hrubé porušení povinnosti nájemce, provádět v pronajatých prostorách jakékoli stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobené. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup Pokud by takové úpravy provedl, je povinen je ihned na výzvu pronajímatele odstranit a pronajaté prostory uvést do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných opravpůvodního stavu, stavebních úprav a rekonstrukcípřijmout nového člena domácnosti bez písemného souhlasu pronajímatele, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámit. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobíto neplatí jedná-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.se o osobu blízkou anebo další případy zvláštního zřetele hodné

Práva a povinnosti nájemce. 1Nájemce není oprávněn bez předchozího souhlasu pronajímatele provádět na předmětu nájmu jakékoliv stavební či dispoziční úpravy jako například: - lepit na podlahy jakoukoliv další krytinu - tapetovat stěny či nábytek - malovat stěny nesmývatelnými barvami např. syntetické, olejové, fermežové apod. - vrtat díry do obkladů, mimo běžné údržby - stavět nebo bourat příčky v domě Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do dalšího podnájmu třetí straně bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu v souladu s obecně platnými právními předpisy. Po skončení nájmu musí být byt vrácen v původním stavu schopném dalšího užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Pokud poškození bytu nebo jeho zařízení nebude odstraněno nájemcem (díry v podlahách, rozbité sanitární obklady, rozbitá kuchyňská linka atd.) do předání bytu po ukončení nájmu a odstraní je pronajímatel, je mu nájemce povinen uhradit vzniklé nutné náklady do 5 dnů po obdržení vyúčtování. Nájemník přebírá byt ve stavu viz. předávací protokol a v takovém stavu jej předá pronajímateli. Nájemce bytu a osobyje si vědom, že pokud dojde ke skončení nájemního poměru neplněním této smlouvy nebo skončením nájemní doby, má pronajímatel právo vystěhovat nájemce bez jakékoliv povinnosti zajistit náhradní ubytování či náhradní byt Nájemce vždy v co nejkratší době ohlásí pronajímateli či jeho zástupci závady, které brání řádnému užívání bytu, aby pronajímatel mohl učinit potřebná opatření pro nápravu závad. Nájemce se zavazuje uhradit všechny případné škody, které by v pronajatém bytě způsobil sám či s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory spolubydlící osoby a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě jím pozvané osoby a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) hosté. Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory uzavřít pojištění domácnosti a zařízení domu řádně, pojištění v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil občanském běžném životě pro případ vzniklé škody v bytě či domě sám nebo tijeho zařízení. Byt budou po dobu trvání této smlouvy obývat tyto osoby: Xxxxxx Xxxxxxxx, kdo s ním bydlítrvale bytem Mariánské Lázně, Chebská 251/01. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisy. 4) Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav zajistit na svou osobu pojištění domácnosti s odpovědností v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobenéběžném občanském životě. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámit. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) . Nájemce bytu a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plněníplnění (služby), jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytubytu spojeno, ve stejném rozsahua to řádně, jako ostatní nájemci bytů za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemcůbylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 2) . Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory zajišťovat a zařízení domu řádně, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i hradit na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 3. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 4. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. 5. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených 6. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s běžnou údržbou užíváním bytu hradí (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7. Xxxxx porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s platnými obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany nájemce dle ust. odst. 1, 4 a 5 tohoto článku. Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo xxx. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 8. Smluvní strany podpisem Xxxxxxx stvrzují, že Nájemce před podpisem Smlouvy složil k rukám Pronajímatele jistotu ve smyslu § 2254 Občanského zákoníku, a to ve výši …,- Kč, odpovídající dvouměsíčnímu nájmu (pozn.: bude celé/ částečně uhrazeno z kauce ve výběrovém řízení). Při skončení nájmu Pronajímatel vrátí jistotu nájemci; započte si přitom, co mu nájemce případně na nájmu, v souvislosti s nájmem či z titulu náhrady případné škody dluží. 4) 9. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn v době trvání nájmu na peněžní jistotu započíst jakoukoliv splatnou pohledávku vůči nájemci. Nájemce je v takovém případě povinen jistotu doplnit do původní výše, a to nejdéle do 21 dnů ode dne, kdy jej k tomu pronajímatel písemně vyzval. V případě prodlení má pronajímatel nárok na zákonný úrok z prodlení z dlužné částky od druhého dne splatnosti do zaplacení. 10. Jistota bude složena na účet 20036-2000781379/0800 pod variabilním symbolem uvedeným v čl. 3 odst. 2 smlouvy. 11. Použití jistoty je pronajímatel povinen nájemce písemně informovat. 12. V případě, že jistotu nebude nutno použít, bude vrácena nájemci po skončení nájemního vztahu. 13. Doklad o složení jistoty je nedílnou součástí této smlouvy. Do doby složení této částky nelze nájemci předmět nájmu předat. 14. Pokud nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí pronajímatel. Pokud z důvodu, že nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 15. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 16. Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady sjednat si pojištění domácnosti a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce odpovědnosti za škody tímto opomenutím způsobenéprovoz domácnosti. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámit. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu Převzít a osobyužívat hrobové místo v rozsahu dle této smlouvy, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory Řádu a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemcůzákona. 2) Nájemce je povinen užívat předmětný bytUdržovat pronajaté hrobové místo v řádném stavu, společné prostory zřizovat hrobové zařízení, provádět jeho údržbu, opravy, či jejich změny tak, aby tím nebyla rušena nad obvyklou míru práva jiných nájemců a zařízení domu řádněvždy se při této činnosti řídit Řádem a pokyny provozovatele pohřebiště, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravynebo jím zmocněné osoby. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu.Zřídit 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním V případě vydání zákazu pohřbívání, nebo rozhodnutí o zrušení pohřebiště splnit povinnosti stanovené zákonem a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisyŘádem. 4) Nájemce Bezodkladně a prokazatelně oznámit provozovateli všechny změny právních skutečností, které se staly za trvání platnosti této nájemní smlouvy ve vztahu k pronajatému hrobovému místu, pohřbívání a exhumací, ukládání zpopelněných ostatků, hrobce či hrobovému zařízení nebo se dotýkají osoby nájemce, nebo jeho právního nástupe či vlastníka hrobového zařízení či hrobky. Zřídit podnájem k hrobovému místu je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobenézakázán. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do Neprodleně oznámit provozovateli vady bránící řádnému užívání pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných opravhrobového místa, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně které je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámitodstranit. 6) Nájemce nesmí užívat byt Zpopelněné lidské ostatky lze na veřejném pohřebišti uložit za podmínek stanovených Řádem a jen 7) Otevřít hrob nebo hrobku na pohřebišti nebo provádět exhumaci je oprávněn pouze osoba odsouhlasená provozovatelem pohřebiště nebo provozovatel pohřební služby podle podmínek uvedených v zákoně a Řádu pohřebiště. 8) Platit nájemné a služby spojené s nájmem ve výši platného ceníku provozovatele řádně a včas. Nezaplacení nájemného a za služby spojené s nájmem může být důvodem odstoupení od nájemní smlouvy ze strany pronajímatele. 9) Strpět umístění číselného označení hrobového místa, toto označení nepřemísťovat, neodstraňovat a nepoužívat k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatíženíúčelům.

Práva a povinnosti nájemce. 1. Nájemce je povinen a) Nájemce bytu převzít a osobyužívat hrobové místo v rozsahu uvedeném v této smlouvě, Řádu a v souladu se zákonem o pohřebnictví, b) udržovat pronajaté hrobové místo v řádném stavu, provádět údržbu hrobového zařízení, opravy či jejich změny tak, aby tím nebyla rušena práva jiných nájemců. Zřídit hrobku lze jedině po předchozím písemném souhlasu správce, c) v případě vydání zákazu pohřbívání nebo rozhodnutí o zrušení pohřebiště splnit povinnosti stanovené zákonem a řádem, d) platit nájemné a úhradu za služby spojené s nájmem řádně a včas. Nezaplacení nájemného a úhrady za služby spojené s nájmem může být důvodem pro odstoupení od nájemní smlouvy ze strany pronajímatele, e) prokazatelně oznámit bezprodleně pronajímateli veškeré údaje potřebné pro vedení evidence veřejného pohřebiště včetně jejich změn, čímž se má na mysli zejména skutečnosti mající vztah k pronajatému hrobovému místu, nebo se dotýkají osoby nájemce, nebo jeho právního nástupce, f) strpět umístění číselného označení hrobového místa, toto označení nepřemísťovat a nepoužívat k jiným účelům, g) neprodleně oznámit správci vady, bránící řádnému užívání pronajatého hrobového místa, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemcůpovinen pronajímatel odstranit. 2. Uzavřením smlouvy o pronájmu hrobového místa na pohřebišti vzniká nájemci právo zřídit na pronajatém místě hrob, hrobku, urnové místo, včetně vybudování náhrobku a hrobového zařízení (rám, krycí desky apod.) a vysázení květin, to vše v souladu s obsahem nájemní smlouvy, Řádem a pokyny správce pohřebiště, s následnou možností uložit v tomto místě lidské pozůstatky a lidské ostatky. Tímto není jakkoli nahrazena povinnost nájemce ve vztahu k jím zamýšlené činnosti vyplývající z jiných předpisů, např. ze stavebního zákona. 3. Nájemce není oprávněn dát hrobové místo do podnájmu. 4. Pokud je více nájemců k jednomu hrobovému místu, potom jakékoliv užívání hrobového místa a nakládání s hrobovým zařízením či hrobkou kterýmkoliv z nájemců je možné vždy jen s prokazatelným souhlasem ostatních nájemců. Tento souhlas si zajišťují nájemci sami. Je-li vlastníkem hrobky osoba odlišná od nájemce, pak je třeba získat i souhlas vlastníka nebo spoluvlastníků. 5. Nájemce je povinen užívat předmětný bytneprodleně zajistit opravu hrobového zařízení, společné prostory pokud je narušena jeho stabilita a ohrožuje tím zdraví, životy, nebo majetek dalších osob. Pokud tak nájemce neučiní po uplynutí lhůty uvedené ve výzvě správce, je správce pohřebiště oprávněn zajistit bezpečnost na náklady a riziko nájemce hrobového místa. 6. Nájemce nesmí odkládat díly hrobového zařízení domu řádněna sousední hrobová místa nebo je opírat o sousední hrobová zařízení. Při opravě hrobového zařízení a k následnému dočasnému uložení hrobového zařízení na pohřebišti je nutný souhlas správce pohřebiště. Tímto souhlasem není jakkoli nahrazena povinnost nájemce ve vztahu k jím zamýšlené činnosti vyplývající z jiných předpisů, v souladu např. ze stavebního zákona. 7. Při užívání hrobového místa je nájemci zakázáno manipulovat s touto smlouvoulidskými ostatky. Se zpopelněnými lidskými ostatky může nájemce manipulovat a ukládat je na pohřebišti pouze s vědomím správce a nájemce je povinen poskytnout správci veškeré údaje, platnou právní úpravou jejichž vedení je předepsáno ustanovením § 21 odst. 1 zákona o pohřebnictví. 8. Pokud je růstem vzrostlých stromů způsobována nájemci škoda na majetku, rozhoduje o způsobu náhrady příslušný odbor MěÚ Vrbno pod Pradědem. Nájemce pohřebiště není oprávněn provádět jakékoli zásahy do vzrostlé zeleně bez předchozího souhlasu správce. 9. Správce může dle svého uvážení a dobrými mravy. Je povinen bez souhlasu nájemce odstranit závady a poškozenívysazené dřeviny, které způsobil v bytě či domě sám nebo tik jejíž výsadbě nedal souhlas, kdo s ním bydlí. Nesplníbyl-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytusouhlas správce Řádem pohřebiště vyžadován. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním 10. Jednoduché práce nutné k udržování a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisyzkrášlování hrobu provádějí na pronajatých místech nájemci nebo fyzické, či právnické osoby nájemci pověřené. 4) 11. Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobenépožádat před uplynutím sjednané doby nájmu o prodloužení nájemní smlouvy na další dobu určitou. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámit. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) . Nájemce bytu je povinen užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře tak, aby tento byl chráněn před poškozením nad míru obvyklého opotřebení. Nájemce nesmí do předmětu nájmu vnášet předměty nebezpečné, nepovolené nebo získané v rozporu se zákonem. 2. Nájemce je oprávněn v předmětu nájmu na vlastní náklady nainstalovat a provozovat elektronickou zabezpečovací signalizaci. 3. Nájemce je oprávněn po předchozím projednání s pronajímatelem umístit ve vstupních prostorách budovy pronajímatele a na předmětu nájmu na vlastní náklad označení své osoby, a to jen v podobě, rozsahu a na místech, které pronajímatel předem odsouhlasil. Souhlas pronajímatele s umístěním označení osoby nájemce na předmětu nájmu může být udělen pouze v souladu se závazným stanoviskem příslušného orgánu státní památkové péče. Při skončení nájmu je nájemce povinen odstranit na vlastní náklad označení své osoby a uvést dotčenou část budovy pronajímatele do původního stavu, jinak má pronajímatel právo provést tyto činnosti sám a nájemce je povinen uhradit mu veškeré náklady takto vynaložené. 4. Nájemce je povinen dodržovat platný provozní řád budovy pronajímatele a seznámit s ním své zaměstnance. Nájemce a jeho zaměstnanci odpovídají za provozovanou činnost ve smyslu dodržování platných právních předpisů týkajících se životního prostředí, hygienických předpisů, požárních předpisů a předpisů bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v předmětu nájmu. 5. Nájemce odpovídá pronajímateli za veškeré škody způsobené na předmětu nájmu, v budově i na budově pronajímatele svou provozní činností, nedodržením platných právních předpisů nebo jednáním svých zaměstnanců, zákazníků nebo třetích osob zajišťujících pro nájemce jiné služby. Škodou na předmětu nájmu se přitom rozumí i opotřebení jdoucí nad míru obvyklou. Náklady na opravy předmětu nájmu a budovy pronajímatele, které způsobil nájemce, jeho zaměstnanci, zákazníci nebo třetí osoby, které pro nájemce zajišťují jiné služby, hradí a zajišťuje nájemce, pokud se s ním žijí ve společné domácnostipronajímatelem nedohodne jinak. Nájemce je povinen jakékoliv škody na předmětu nájmu nebo budově pronajímatele neprodleně oznámit pronajímateli. 6. Nájemce se zavazuje neznečišťovat svou činností odpadní vody, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory životní prostředí a zařízení domuokolí budovy pronajímatele. Nájemce se zavazuje dodržovat pronajímatelem stanovený režim odpadového hospodářství. 7. Nájemce je povinen po dobu trvání nájemního vztahu provádět na vlastní náklad drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu. Pro vymezení rozsahu běžné údržby a drobných oprav se pro účely této smlouvy použije podpůrně ustanovení §§ 2 až 5 nařízení vlády č. 308/2015 Sb., v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemcůznění pozdějších předpisů. 2) 8. Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory a zařízení domu řádně, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisy. 4) Nájemce je povinen oznámit pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či doměpotřeby oprav, jejichž odstranění je povinností pronajímatelekteré má provést pronajímatel. V případě opomenutí Při porušení této povinnosti odpovídá nájemce pronajímateli za škody tímto opomenutím způsobenéškodu tím způsobenou a nemá nároky, které by mu jinak příslušely pro nemožnost nebo omezenou možnost užívat předmět nájmu pro vady, které nebyly včas pronajímateli oznámeny. 5) 9. Nájemce se zavazuje je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provádění oprav předmětu nájmu. 10. Nájemce je povinen po podané výpovědi nebo tři měsíce před zánikem práva užívání předmětu nájmu umožnit pronajímateli zájemci o užívání předmětu nájmu jeho prohlídku v přítomnosti pronajímatele nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámitosoby. 6) 11. Nájemce nesmí užívat byt není oprávněn pronajmout nebo přenechat k jiným účelům než k bydleníbezúplatnému užívání předmět nájmu nebo jeho část třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 12. Může však v bytě pracovat nebo podnikatXxxxxxx se zavazuje mít po dobu trvání nájemního vztahu platnou pojistnou smlouvu na pojištění odpovědnosti za škody způsobené při výkonu podnikatelské činnosti, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatíženípřípadně pojištění odpovědnosti z veškeré jeho provozní činnosti.

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu Převzít a osobyužívat hrobové místo v rozsahu dle této smlouvy, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory Řádu a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemcůzákona. 2) Nájemce je povinen užívat předmětný bytUdržovat pronajaté hrobové místo v řádném stavu, společné prostory zřizovat hrobové zařízení, provádět jeho údržbu, opravy, či jejich změny tak, aby tím nebyla rušena nad obvyklou míru práva jiných nájemců a zařízení domu řádněvždy se při této činnosti řídit Řádem a pokyny provozovatele pohřebiště, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravynebo jím zmocněné osoby. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu.Zřídit 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním V případě vydání zákazu pohřbívání, nebo rozhodnutí o zrušení pohřebiště splnit povinnosti stanovené zákonem a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisyŘádem. 4) Nájemce Bezodkladně a prokazatelně oznámit provozovateli - správci všechny změny právních skutečností, které se staly za trvání platnosti této nájemní smlouvy ve vztahu k pronajatému hrobovému místu, pohřbívání a exhumací, ukládání zpopelněných ostatků, hrobce či hrobovému zařízení nebo se dotýkají osoby nájemce, nebo jeho právního nástupce, vlastníka hrobového zařízení či hrobky. Podnájem hrobového místa je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobenézakázán. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do Neprodleně oznámit provozovateli vady bránící řádnému užívání pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných opravhrobového místa, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně které je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámitodstranit. 6) Nájemce nesmí užívat byt Zpopelněné lidské ostatky lze na veřejném pohřebišti uložit za podmínek stanovených Řádem a jen 7) Otevřít hrob nebo hrobku na pohřebišti nebo provádět exhumaci je oprávněna pouze osoba odsouhlasená provozovatelem pohřebiště nebo provozovatel pohřební služby podle podmínek uvedených v zákoně a Řádu pohřebiště. 8) Platit nájemné a služby spojené s nájmem ve výši platného ceníku provozovatele řádně a včas. Nezaplacení nájemného a za služby spojené s nájmem může být důvodem odstoupení od nájemní smlouvy ze strany pronajímatele. 9) Strpět umístění číselného označení hrobového místa, toto označení nepřemísťovat, neodstraňovat a nepoužívat k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatíženíúčelům.

Práva a povinnosti nájemce. 1) . Nájemce bytu a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plněníplnění (služby), jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytubytu spojeno, ve stejném rozsahua to řádně, jako ostatní nájemci bytů za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemcůbylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. 2) . Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory zajišťovat a zařízení domu řádně, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i hradit na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. 3. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 4. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. 5. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených 6. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s běžnou údržbou užíváním bytu hradí (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit pronajímateli jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. 7. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s platnými obecně závaznými právními předpisy. Za hrubé Městská část Praha 3 xxxxxxxxx@xxxxx0.xx, xxx.xxxxx0.xx Úřad městské části IČ: 00063517 Odbor vedlejší hospodářské činnosti Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s., Oddělení nebytových prostor Číslo účtu: 27-2000781379/0800 Havlíčkovo nám. 700/9, 130 00 Praha 3 Datová schránka: eqkbt8g +000 000 000 000 porušení nájemní smlouvy považují obě strany nedodržení povinností ze strany nájemce dle ust. odst. 1, 4 a 5 tohoto článku. 4) 8. Smluvní strany podpisem Xxxxxxx stvrzují, že Nájemce před podpisem Smlouvy složil k rukám Pronajímatele jistotu ve smyslu § 2254 Občanského zákoníku, a to ve výši …,- Kč, odpovídající dvouměsíčnímu nájmu (pozn.: bude celé/ částečně uhrazeno z kauce ve výběrovém řízení). Při skončení nájmu Pronajímatel vrátí jistotu nájemci; započte si přitom, co mu nájemce případně na nájmu, v souvislosti s nájmem či z titulu náhrady případné škody dluží. 9. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn v době trvání nájmu na peněžní jistotu započíst jakoukoliv splatnou pohledávku vůči nájemci. Nájemce je v takovém případě povinen jistotu doplnit do původní výše, a to nejdéle do 21 dnů ode dne, kdy jej k tomu pronajímatel písemně vyzval. V případě prodlení má pronajímatel nárok na zákonný úrok z prodlení z dlužné částky od druhého dne splatnosti do zaplacení. 10. Jistota bude složena na účet 20036-2000781379/0800 pod variabilním symbolem uvedeným v čl. 3 odst. 2 smlouvy. 11. Použití jistoty je pronajímatel povinen nájemce písemně informovat. 12. V případě, že jistotu nebude nutno použít, bude vrácena nájemci po skončení nájemního vztahu. 13. Doklad o složení jistoty je nedílnou součástí této smlouvy. Do doby složení této částky nelze nájemci předmět nájmu předat. 14. Pokud nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí pronajímatel. Pokud z důvodu, že nájemce svou plánovanou nepřítomnost včetně označení osoby dle předchozí věty neoznámí, a na nemovitosti vznikne vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 15. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. 16. Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady sjednat si pojištění domácnosti a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce odpovědnosti za škody tímto opomenutím způsobenéprovoz domácnosti. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámit. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) . Mezi práva Nájemce bytu a osobypatří zejména: - umístit na adresu sportovního areálu sídlo spolku, - umístit na vnější části sportovního areálu své označení, - přenechat Sportovní areál ke krátkodobému užívání třetí osobě k sportovním nebo vzdělávacím účelům, - přenechat se souhlasem pronajímatele Sportovní areál, či jeho část k podnikatelským účelům, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory navazují na sportovní a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemcůvzdělávací činnost Nájemce. 2) . Mezi povinnosti Nájemce je povinen patří zejména: - řádně užívat předmětný bytSportovní areál k sportovním a vzdělávacím účelům, společné prostory - zajišťovat na své náklady běžné opravy a zařízení domu řádněúdržbu Sportovního areálu. Běžnými opravami se rozumí zejména opravy povrchů, v souladu s touto smlouvouvybavení zázemí, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškozeníopravy jednotlivostí, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlínutně nevyžadují opravu celku a opravy obdobného charakteru. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě Pro odstranění pochybností se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisy. 4) Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či domědrobnými opravami rozumí také jakékoliv opravy, jejichž odstranění je povinností pronajímatelecena bez nákladů na dopravu nepřesáhne 2000,- Kč. - vyžádat si souhlas Pronajímatele ke všem stavebním úpravám nebo technickému zhodnocení majetku a úpravám, měnícím vzhled Sportovního areálu, - dodržovat hygienické předpisy a předpisy týkající se požární ochrany, učinit veškerá opatření nezbytná k odvrácení škody na majetku Xxxxxxxxxxxxx a zdraví a majetku třetích osob, - smluvně si zajistit odběry médií (elektrické energie, plyn, voda) a dalších služeb na své náklady, - dbát na to, aby provozem jeho činnosti či jednáním třetích osob v Sportovním areálu nedošlo k újmě na právech a pověsti Pronajímatele. V případě opomenutí nebezpečí škody na Sportovním areálu či újmy na právech Pronajímatele je Nájemce povinen učinit veškerá opatření k odvrácení této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobenéškody, - přijmout případná budoucí omezení vyplývající z realizace práv pronajímatele z této smlouvy. - poskytnout pronajímateli bezplatně areál k pořádání kulturních a sportovních akcí v rozsahu pět až dvacet dnů ročně, - využít bezplatné využití sportovního areálu pro potřeby Základní a mateřské školy ve dnech školní výuky v rozsahu od 8:00 do 14:00 hodin po dohodě s Nájemcem tak, aby nebyla narušena hlavní činnost Nájemce. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámit. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plněníplnění (služby), jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytubytu spojeno, ve stejném rozsahua to řádně, jako ostatní nájemci bytů za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory zajišťovat a zařízení domu řádně, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i hradit na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu hradí na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s platnými obecně závaznými právními předpisy. 4) . Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav před podpisem této smlouvy složit v bytě či doměhotovosti v pokladně pronajímatele částku ve výši …………,- Kč, jejichž odstranění je povinností pronajímatelejako peněžitou jistotu k zajištění pohledávek pronajímatele vůči nájemci vzniklých v souvislosti s touto smlouvou. V případě opomenutí Jistotu pronajímatel převede na termínovaný vklad s jednoměsíční periodou obnovování. Pokud úroky z této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobené. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných opravčástky nebude pronajímatel nucen použít jako jistotu samu, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízeníbudou nájemci vypláceny jedenkrát ročně vždy k 31. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli12. Potřebu takového přístupu běžného roku. O použití jistoty je pronajímatel povinen nájemce písemně informovat. V případě, že jistotu nebude nutno použít, bude vrácena nájemci po skončení nájemního vztahu. Doklad o složení jistoty je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1. Do doby složení této částky nelze nájemci předmět nájmu předat. Pokud nájemce předem v přiměřené době oznámit. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům ví, že bude déle než k bydlení. Může však dva měsíce v bytě pracovat nebo podnikatnepřítomen, nezpůsobí-li oznámí to pro byt nebo dům zvýšené zatíženívčas pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí pronajímatel. Pokud z důvodu, že nájemce svou plánovanou nepřítomnost neoznámí, vznikne nějaká vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe.

Práva a povinnosti nájemce. 1) . Nájemce bytu je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a osobyk účelu dle této smlouvy, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemcůto po celou dobu nájemního vztahu. 2) . Nájemce je povinen užívat předmětný bytse zavazuje, že bude předmět nájmu, společné prostory a zařízení domu řádněbudovy č.p. 745 užívat řádným a obvyklým způsobem. Nájemce je povinen provádět 1 x ročně prohlídky elektrospotřebičů, kterých je vlastníkem a které jsou umístěny v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytupředmětu nájmu. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí . Dojde-li k poškození předmětu nájmu, odpovídá nájemce v souladu s platnými právními předpisyza škody způsobené jím i osobami, jimž umožnil přístup do předmětu nájmu. 4) . Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli písemně veškeré změny, které nastaly v a na předmětu nájmu, a to jak zapříčiněním nájemcem, tak i bez jeho vlivu a vůle, a současně je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinností pronajímateli vznikla. 5. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli přístup do předmětu nájmu po písemném (či e- mailovém na adresu xxxxx.xxxxxxx@xxxx.xx) oznámení učiněném s předstihem minimálně tří pracovních dní. 6. Nájemce je povinen zajišťovat v předmětu nájmu bezpečnost a dodržovat předpisy požární ochrany v souladu s platnou legislativou v oblasti požární ochrany. 7. Nájemce je povinen v předmětu nájmu dodržovat všechny závady právní předpisy týkající se bezpečnosti práce a potřebu oprav ochrany zdraví. 8. Nájemce je oprávněn provádět v bytě předmětu nájmu jakékoliv stavební či domějiné úpravy trvalého charakteru jen po udělení písemného souhlasu pronajímatelem. Ve sporném případě se má za to, jejichž odstranění že souhlasu vyžadují veškeré změny zasahující do stavební a architektonické podstaty předmětu nájmu, podstatně měnící předmět nájmu, či pevná instalace jakýchkoliv zařízení, jakož i veškeré zásahy do elektrického, vodovodního a dalšího vedení. Jednání nájemce v rozporu s tímto odstavcem je považováno za hrubé porušení povinností pronajímatelenájemce. 9. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a v předmětu nájmu zajistí na své náklady běžný úklid. 10. Při skončení nájmu je nájemce povinen předat předmět nájmu pronajímateli ve stavu, v jakém ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení s výjimkou úprav, provedených nájemcem v souladu s odst. 8 tohoto článku. Pak předá nájemce předmět nájmu ve stavu po provedených úpravách s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. 11. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobené. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných opravhavárie v předmětu nájmu, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené především havárie rozvodů vody, jakož i odpočtu naměřených hodnotplynu elektroinstalace, včetně revizí těchto zařízení. Stejně ústředního topení je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup ihned po zjištění této skutečnosti pronajímateli oznámit a podniknout nezbytná opatření k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímatelizabránění vzniku škody. Potřebu takového přístupu Pronajímatel je pronajímatel povinen předem odstranit závady na vlastní náklady v přiměřené době oznámitlhůtě od vzniku havárie. 6) 12. Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydleníse zavazuje, že nebude skladovat v předmětu nájmu žádné hořlavé či chemické látky ohrožující bezpečnost předmětu nájmu. 13. Může však v bytě pracovat nebo podnikatNájemce je oprávněn se souhlasem pronajímatele umístit na budovu č. p. 745 označení své provozovny. Pronajímatel může souhlas odmítnout, nezpůsobíjen má-li pro to pro byt nebo dům zvýšené zatíženívážný důvod. Požádal-li nájemce o udělení souhlasu v písemné formě a nevyjádří-li se pronajímatel do jednoho měsíce, považuje se souhlas pronajímatele za daný.

Práva a povinnosti nájemce. 1) . Nájemce bytu a osobyje oprávněn předmět nájmu užívat pouze k účelu sjednanému v čl. I odst. 4. této smlouvy. 2. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání jiné právnické či fyzické osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Nájemce se zavazuje zajistit, že osoba, které s ním žijí ve společné domácnostipředchozím písemným souhlasem pronajímatele přenechal vozidla do užívání, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory bude plnit závazky a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemcůpovinnosti stanovené pro nájemce touto smlouvou. 2) 3. Nájemce je povinen užívat předmětný bytpředmět nájmu řádně a udržovat jej ve stavu, společné prostory v jakém vozidla převzal od pronajímatele, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. 4. Nájemce je povinen pečovat o to, aby na předmětu nájmu nevznikla škoda. Nájemce odpovídá za poškození vozidel nad míru obvyklého opotřebení, přičemž pro účely této smlouvy se obvyklým opotřebením rozumí taková změna stavu vozidel a zařízení domu řádnějeho příslušenství, která je obvyklá při běžném užívání vozidel na pozemních komunikacích určených k jízdě, a to při dodržení platných právních předpisů vztahujících se k provozu motorových vozidel na pozemních komunikacích. Nájemce dále odpovídá za škodu způsobenou vozidly z důvodů na jeho straně, příp. osoby, které vozidla svěřil. 5. Dojde-li k jakékoli dopravní nehodě nebo zranění osob při provozu vozidel, či jiné škodné události s vozidly související (např. krádeži vozidel), je nájemce povinen bezprostředně poté, kdy ji zjistí, oznámit tuto skutečnost pronajímateli. Případné nároky druhého účastníka nehody není nájemce oprávněn uznat. Nájemce je povinen postupovat tak, aby škoda byla minimalizována a aby pronajímatel měl možnost uplatnit své nároky u pojistitele, třetí osoby nebo příslušného správního či jiného státního orgánu. Nájemce je povinen dbát vlastnických práv pronajímatele k vozidlům a chránit je proti případným zásahům třetích osob. Pokud by k takovým zásahům došlo (např. obstavení, zabavení vozidel), neprodleně je ohlásí pronajímateli. V případě škodní události je nájemce povinen uhradit pronajímateli škodu, která nebude uhrazena příslušnou pojišťovnou (tj. zejména spoluúčast). 6. Nájemce je povinen na základě písemné výzvy pronajímatele umožnit pronajímateli kontrolu stavu a způsobu užívání vozidel. Tuto výzvu je pronajímatel povinen doručit nájemci nejméně pět (5) dní předem. Bude-li pronajímatel vyzván příslušnými orgány ke kontrole vozidel nebo jeho technické prohlídce, je nájemce povinen tuto kontrolu nebo prohlídku umožnit, k čemuž poskytne pronajímateli přiměřenou součinnost. 7. Potřebu oprav přesahujících rámec běžné údržby je nájemce povinen oznámit pronajímateli. Náklady na opravy vad v rámci záruky je povinen nést pronajímatel. Nájemce je povinen dodržovat termíny záručních prohlídek a záruční podmínky, se kterými byl nájemce pronajímatelem seznámen. Nájemce je povinen předem nahlásit pronajímateli potřebu záruční prohlídky a vozidla pak dle instrukcí pronajímatele k záruční prohlídce na své náklady přistavit. Odstranění veškerých vad, které vzniknou na vozidlech během nájmu, a záruční servis (prohlídky), je pronajímatel povinen zajistit u autorizovaného servisu TOYOTA. Nájemce nese po dobu nájmu náklady na odstranění vad a škod na vozidlech v rámci běžné údržby vyjma nákladů na odstranění vad v rámci záruky a nákladů spojených se záručním servisem (prohlídkami). 8. Nájemce se zavazuje zajistit, že ve vozidlech se nebude kouřit. V případě porušení tohoto závazku zaplatí nájemce pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč. 9. Vozidla je nájemce povinen užívat a udržovat v souladu s touto smlouvounávodem k obsluze vozidel, platnou právní úpravou který mu byl pronajímatelem předán současně s vozidly a dobrými mravyse kterým byl seznámen. Je povinen odstranit závady Nájemce nesmí vozidla a) užívat k účasti na akcích typu závodů, soutěží apod., b) užívat k přepravě snadno vznětlivých, radioaktivních, jedovatých a poškozeníjiných nebezpečných látek, které způsobil c) dávat do podnájmu nebo jinak přenechat k užívání jiné osobě s výjimkou uvedenou v bytě či domě sám nebo tičl. V. odst. 2. této smlouvy, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnostd) užívat mimo území ČR bez předchozího souhlasu pronajímatele, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytujehož udělení nebude bezdůvodně odepřeno. 3) Drobné opravy v bytě související 10. V případě jakýchkoliv problémů s vozidly technického rázu podá nájemce bezodkladně zprávu pronajímateli a postupuje dále dle jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisypokynů. 4) 11. Nájemce je povinen udržovat vozidla na své náklady v řádném stavu a čisté. 12. Nájemce je povinen zajistit při řízení vozidel dodržování veškerých povinností řidiče a pravidel provozu na pozemních komunikacích stanovené zákonem č. 361/2000 Sb. – o silničním provozu (dále jen Zákon). Nájemce je povinen v případě spáchání přestupku s vozidly sdělit Policii ČR, nebo jinému orgánu vyšetřujícímu přestupek, skutečnosti potřebné k určení totožnosti řidiče, který v době spáchání přestupku (nebo jiného porušení zákona) řídil, resp. měl vozidla k dispozici, a dále je nájemce povinen zajistit, aby se tento řidič dostavil k projednání přestupku dle předvolání. Kopii předvolání nájemce zašle předem doporučenou poštou pronajímateli. V případě, že pronajímatel bude nucen uhradit sankci za porušení dopravních předpisů, nájemce se zavazuje takovou sankci pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady nahradit. Nájemce souhlasí s tím, aby v případě spáchání dopravního přestupku s vozidly v době, kdy má vozidla k dispozici, pronajímatel uhradil příslušnému správnímu orgánu na jeho výzvu určenou částku, ve smyslu ust. § 125h Zákona, a potřebu oprav v bytě či doměto až do výše 5.000 Kč a zavazuje se takto určenou částku pronajímateli zaplatit na jeho první výzvu. 13. Nájemce je povinen řádně zabezpečit vozidla proti krádeži, jejichž odstranění zneužití a jakémukoliv poškození nebo zničení. 14. Při škodách krytých ze sjednaného pojištění je povinností nájemce povinen postupovat podle pokynů pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá případě, že není vzniklá škoda pojišťovnou uhrazena v plné výši, tj. pojistné plnění je nižší než výše doložené škody, příp. pojišťovna odmítne plnit z nějakého důvodu (např. škoda způsobená pod vlivem alkoholu nebo jiných omamných látek), je nájemce za škody tímto opomenutím způsobenépovinen uhradit nevyplacenou škodu pojišťovnou pronajímateli ve lhůtě 30 dnů od vydání stanoviska pojišťovny v jakém rozsahu bude, resp. nebude plnit. 5) 15. V případě, že pronajímatel bude nucen uhradit třetí osobě škodu nebo jinou újmu, která vznikla v souvislosti s provozem vozidel a tato škoda či jiná újma nebude uhrazena z pojištění vozidel, nájemce se zavazuje tuto škodu či jinou újmu pronajímateli nahradit. 16. Nájemce prohlašuje, že je srozuměn s tím, že pronajímatel nenese odpovědnost za žádné škody či jiné újmy na životě a zdraví nájemce a třetích osob v důsledku jednání nájemce. Nájemce prohlašuje, že byl pronajímatelem podrobně seznámen a poučen o užívání a ovládání vozidel (návodem k obsluze), pravidlech silničního provozu a užívání vozidel na pozemních komunikacích, plně jim porozuměl a zavazuje se veškerá pravidla a návod k obsluze vozidel respektovat a dodržovat. 17. Nájemce se zavazuje umožnit vrátit vozidla pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných opravnejpozději poslední den nájmu. V případě prodlení nájemce s vrácením vozidel, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup uhradit pronajímateli vedle úplné škody smluvní pokutu ve výši 2.000 Kč za každý započatý den prodlení s vrácením vozidel. Nájemce se zavazuje vrátit pronajímateli vozidla umytá a uklizená, a to ve stavu, v jakém vozidla převzal s přihlédnutím k dalším technickým zařízenímobvyklému opotřebení způsobenému obvyklým užíváním vozidel; pokud nájemce tuto povinnost poruší, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámitoprávněn zajistit nezbytné opravy, umytí a vyčištění vozidel a nájemce se zavazuje uhradit náklady s tímto spojené. 6) Nájemce nesmí užívat byt 18. Při vrácení vozidel i v případě odcizení je nájemce povinen vrátit pronajímateli veškeré doklady a příslušenství, které od pronajímatele převzal, a to zejména klíče od vozidel, OTP, doklad o pojištění + zelenou kartu, návod k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikatobsluze vozidel a další doklady a věci, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatíženíkteré od pronajímatele převzal.

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) . Nájemce je povinen předmětné prostory užívat předmětný byt, společné prostory a zařízení domu řádně, v souladu s touto smlouvou. 2. Nájemce je povinen udržovat předmětné prostory, platnou právní úpravou společné prostory, okna, popř. výkladní skříně, včetně oprav rozbitých skleněných tabulí, v čistotě na své náklady. Prostory musí být průběžně čistě vymalovány a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady odstraňuje jím zaviněné havárie a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytusvé náklady. 3) Drobné . Nájemce se tímto zavazuje, že na svůj náklad a na své nebezpečí zajistí drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a předmětu nájmu, jakož i náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí předmětu nájmu. a) Pod pojmem „drobné opravy předmětu nájmu“ se pro účely této smlouvy rozumí: • podle výše nákladu se za drobné opravy považují další opravy prostoru sloužícího podnikání a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení,, jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 5 000 Kč BEZ DPH Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy, • provedení několika oprav na téže věci, které by přesáhly částku 5 000 Kč BEZ DPH, projedná nájemce s pronajímatelem před jejich realizací. Pod pojmem „náklady spojené s běžnou údržbou předmětu nájmu“ se pro účely této smlouvy rozumí náklady na udržování a čištění prostoru sloužícího podnikání, které se provádějí obvykle při delším užívání. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění plynospotřebičů apod., malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke stoupačce a vnitřní nátěry. 4. Nájemce nesmí dát do podnájmu předmět nájmu podle této smlouvy třetím osobám bez písemného souhlasu příslušného orgánu pronajímatele. 5. Nájemce uhradí případné škody na předmětu nájmu a prostorách souvisejících v důsledku své provozní činnosti nebo opomenutí. 6. Nájemce je povinen sjednat u pojišťovny potřebné pojistné smlouvy, zejména proti krádežím, vloupáním apod. 7. Za dodržování všech obecně závazných předpisů týkajících se oblasti požární ochrany v rozsahu uvedeném v příloze č. 3 této smlouvy, bezpečnosti práce a hygieny zodpovídá plně nájemce. Je povinen pokuty uložené za jejich nedodržení uhradit v plné výši nebo jejich poměrnou část v případě zavinění druhého subjektu. 8. Nájemce je oprávněn provádět stavební úpravy v předaném prostoru sloužícího podnikání jen s předchozím souhlasem pronajímatele, přičemž nemá nárok na úhradu nákladů na opravy vynaložené, pokud nebude písemně dohodnuto jinak a to před jejich provedením. 9. Nájemce se zavazuje na své náklady zajistit příslušné revize zařízení, které se nacházejí v pronajatém prostoru, včetně rozvodů elektro a plynu. 10. Nájemce po dohodě s pronajímatelem může pro reklamní účely umístit na objektu reklamní tabuli a firemní označení v souladu s platnými právními předpisyMetodickým pokynem – příloha č. 5. Po skončení nájmu je povinen nájemce odstranit na svůj náklad jím instalované veškeré reklamní a firemní prvky s tím, že uvede jejich místa upevnění na stavbě do původního stavu. 4) 11. Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady se zavazuje plnit povinnosti při nakládání s odpady podle zákona o odpadech č. 185/2001 Sb., v souvislosti s provozováním své činnosti v pronajatých prostorách podle této smlouvy, zejména předcházením vzniku odpadů, omezováním jejich množství a potřebu oprav v bytě či doměnebezpečných vlastností, jejichž odstranění je povinností pronajímateleukládáním odpadů na své náklady podle jejich nebezpečnosti atd. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobené. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu neplnění povinností vyplývající z uvedeného zákona je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámitjako vlastník nemovitostí oprávněn požadovat na nájemci náhradu škody vzniklou porušením povinností. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) . Nájemce bytu a osoby, které osoby s ním žijí žijící ve společné domácnosti, domácnosti mají současně s užíváním předmětného bytu vedle práva užívat byt i právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním spojeno. 2. Nájemce není oprávněn přenechat část bytu do podnájmu třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele, pokud v bytě sám trvale nebydlí. O přenechání části bytu do podnájmu třetí osobě je nájemce povinen pronajímatele neprodleně písemně informovat. 3. Nájemce není oprávněn svévolně zvýšit počet osob užívajících byt, ani v něm provádět jakékoliv podstatné změny nebo stavební úpravy bez písemného souhlasu pronajímatele, a to ani na své náklady. Nájemce je povinen neprodleně oznámit pronajímateli jakoukoliv změnu v počtu osob, které sdílí předmět nájmu s nájemcem, uvedené platí i v případě osob blízkých nebo v případech hodných zvláštního zřetele (např. osob, které o nájemce pečují). 4. Nájemce je povinen zejména: - hradit ve stanové lhůtě nájemné a úhrady za služby, - hradit drobné opravy v bytě související s jeho užíváním, a to zejména: • opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody. • Za drobné opravy se dále považují zejména opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. • Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí předmětů uvedených v předchozích odstavcích. Smluvní strany se dohodly, že výše nákladů za drobné opravy není limitována žádnou částkou a rovněž se dohodly, že součet nákladů za drobné opravy za jeden kalendářní rok není limitován žádnou částkou. - hradit náklady spojené s jeho běžnou údržbou, tj. náklady na udržování a čištění bytu, které se provádějí obvykle při delším užívání bytu. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění předmětů uvedených v předchozích odstavcích, malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. − řádně užívat byt, společné prostory a zařízení domu a řádně požívat služby, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě byt a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory udržovat v čistotě a zařízení domu řádněpořádku, − dbát výkonu práv jiných nájemců, − písemně oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřebu těch oprav v souladu s touto smlouvoubytě, platnou právní úpravou které má nést pronajímatel a dobrými mravy. Je povinen umožnit jejich provedení, jinak nemá právo na náhradu nákladů ani slevu z nájemného, a dále odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla, − odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-byt užívají nebo třetí osoby, nestane – li nájemce tuto povinnostse tak, má pronajímatel právo, právo po předchozím upozornění nájemce, nájemce závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené náhradu, − neprovádět v bytě či jakékoliv stavební úpravy ani jinou změnu bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad, − umožnit pronajímateli přístup do bytu zejména v domě se vztahuje i na škody případech upravených v ustanovení § 2219 a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty§ 2233 občanského zákoníku, jimž nájemce umožnil vniknutí − předem písemně informovat pronajímatele o své nepřítomnosti v bytě, která má být delší než dva měsíce nebo v případě, že mu bude byt po tuto dobu obtížně dostupný, a označit osobu, která zajistí pronajímateli po dobu jeho nepřítomnosti v případě potřeby přístup do domu či bytu, − oznámit písemně pronajímateli skutečnosti rozhodné pro případnou změnu sjednaného nájemného a cen služeb, a to nejpozději do 30 dnů po zjištění této skutečnosti. 35. Smluvní strany se dohodly, že porušení jakékoliv z povinností uvedených v čl. V. této smlouvy je považováno za hrubé porušování povinností vyplývajících z nájmu bytu a je výpovědním důvodem pro ukončení nájmu dle § 2288 odst. 1 písm. a) Drobné opravy občanského zákoníku. 6. Nájemce či společný nájemce, jehož nájem bytu skončil, se v bytě související s jeho užíváním případě ukončení nájmu bytu (např. na základě výpovědi z nájmu bytu, soudního rozhodnutí, dohody o ukončení nájmu bytu, opuštění bytu jedním z manželů, dohody rozvedených manželů o nájmu bytu apod.) a náklady spojené s běžnou údržbou odstěhování z bytu hradí nájemce do jiného bydliště zavazuje, že kromě obvyklých právních úkonů spojených se změnou bydliště, provede i ohlášení změny trvalého pobytu v souladu s platnými právními předpisyustanovením § 10 odst. 5 a 6 zákona č. 133/2000 Sb. 4) Nájemce je povinen pronajímateli písemně , a to bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či doměodkladu, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobené. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup nejpozději však do pronajatého 30 dnů ode dne ukončení nájmu bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámitodstěhování se z bytu. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) . Nájemce je povinen užívat předmětný bytpředmět nájmu pouze k účelu uvedenému v čl. II. odst. 1 této smlouvy. Po celou dobu nájmu je nájemce, společné prostory vyjma akcí pořádaných pronajímatelem případně spolky z obce dle bodu 3., čl. V. této smlouvy povinen zejména: • zajistit drobné opravy a zařízení domu řádněběžnou údržbu v předmětu nájmu vlastními prostředky a na vlastní náklady • dbát, aby nedocházelo k poškozování předmětu nájmu • udržovat předmětu nájmu v souladu s touto smlouvouřádném stavu, platnou právní úpravou zejména včas provádět úklid, hlavně okolí objektu restaurace • dodržovat platné hygienické, bezpečnostní a dobrými mravy. Je povinen odstranit protipožární předpisy • veškeré závady a poškozeníškody, které způsobil budou v bytě či domě sám předmětu nájmu způsobeny nájemcem, jeho zaměstnanci, provozem restaurace a přímo v ní zákazníky nájemce nebo tiosobami se souhlasem nájemce se zde zdržujícími, kdo je nájemce povinen na své náklady neprodleně odstranit • oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřebu oprav, které by měl pronajímatel zajistit a v případě potřeby umožnit provedení těchto i jiných oprav • zajistit na svoje náklady nádoby na tuhý komunální odpad, včetně jeho odvozu • během konání spol. akcí (diskotéky, taneční zábavy apod.) zajistit pořádek v místě konání a v nejbližším okolí objektu • dodržovat předepsanou hladinu hlučnosti při konání akcí vzhledem k blízkosti obytné zástavby. Při nesplnění shora uvedených povinností odpovídá nájemce pronajímateli za způsobenou Škodu s ním bydlívýjimkou akcí pořádaných pronajímatelem případně spolky z obce dle bodu 3. Nesplní-li čl. V. této smlouvy, nájemce tuto povinnostodpovídá též za bezpečnost osob v objektu. 2. Účastníci se dohodli na minimální povinnosti nájemce provozovat předmět nájmu -provoz pohostinství v pracovní dny od 17 do 22 hodin mimo pondělí, má pronajímatel právove dnech svátků a volna od 12 do 15 a od 17 do 22 hodin. Ve dnech před dny volna a svátků vždy do 23 hodin. Nájemce se zavazuje čepovat pivo z produkce Plzeňského Prazdroje a.s., po předchozím upozornění nájemcevždy alespoň Gambrinus, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytustupňovitost 10o/výčepní. 3) Drobné opravy . Pronajímatel a nájemce se dohodli, že pronajímatel má vyhrazené právo na bezplatné využití prostor pro pořádání vlastních akcí, případně akcí spolků z obce, ke kterým využívá přísálí, sál, jeviště a přilehlou šatnu, a to za předpokladu, že tato akce bude písemně nahlášena nájemci alespoň 21 dnů předem. Nájemce v bytě související s jeho užíváním případech dle bodu 3. čl. V. této smlouvy nezodpovídá za dodržování povinností uvedených v kapitole V., bodech 1. a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisy. 4) Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. 2.. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá potřeby vytápění sálu a jeviště bude spotřeba plynu vyúčtována bezprostředně po akci a hradí ji obec, případně spolek. Případné náklady na odstranění vzniklých škod po dobu akce včetně příprav a úklidu hradí pořádající. Úklid zajistí pořádající na své náklady. Strany se dohodly na tom, že v případě kolize termínů s případnou akcí obce či spolku a nájemce za škody tímto opomenutím způsobenémá přednost akce pronajímatele. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámit. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají má současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, domu i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) . Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory a zařízení domu řádně, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlídomě. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, právo po předchozím upozornění nájemce, nájemce závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) . Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisy. 4) . Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobené. 5) . Nájemce se zavazuje je povinen umožnit pronajímateli pronajímateli, nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení provádění instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámit. 6) . Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však Nájemce není oprávněn přenechat byt nebo jeho část jinému do podnájmu. Nájemce není oprávněn bez písemného souhlasu pronajímatele přijmout do domácnosti jinou osobu, než bylo ujednáno v této smlouvě. To neplatí, přijme-li do domácnosti osobu sobě blízkou. Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli veškeré změny v počtu osob, které žijí s nájemcem v bytě, a to do 15 dnů ode dne, kdy ke změně došlo. V písemném oznámení nájemce uvede jména, příjmení a data narození těchto osob. Tyto údaje budou zaznamenány v evidenčním listu. Nesplní-li nájemce povinnost podle tohoto odstavce ani do dvou měsíců, považuje se to za závažné porušení jeho povinností a pronajímatel je oprávněn z tohoto důvodu nájem bytu vypovědět. Nájemce není oprávněn provádět v bytě pracovat nebo podnikatči domě stavebnětechnické úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a zároveň bez příslušných povolení stavebního úřadu či jiných dotčených orgánů státní správy. Nájemce se zavazuje využívat úkony pečovatelské služby uvedené ve Smlouvě o poskytování terénní pečovatelské služby uzavřené s Centrem sociální a ošetřovatelské pomoci Praha 5. V případě, nezpůsobí-li to že nájemci byl přiznán sociální příspěvek na péči o vlastní osobu, nájemce je povinen využívat pečovatelskou službu v rozsahu odpovídajícím stupni závislosti podle přiznaného příspěvku na péči. Nájemce podpisem této smlouvy bere na vědomí a souhlasí s tím, že se jedná o byt zvláštního určení v souladu s §§ 2300 a 2301 občanského zákoníku, který zřídil svým nákladem pronajímatel. V souladu s § 2301 občanského zákoníku skončí nájem tohoto bytu smrtí nájemce a osoby, které bydlely v bytě společně s nájemcem, příp. dědicové, jsou povinny vyklidit byt nejpozději do tří měsíců do obdržení písemné výzvy pronajímatele k vyklizení. O vyklizení bytu a jeho předání pronajímateli bude pořízen Protokol o předání a převzetí bytu. Nájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že ustanovení § 2279 občanského zákoníku o přechodu nájmu se pro tento byt, jako byt nebo dům zvýšené zatíženízvláštního určení, nepoužije.

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) Nájemce je povinen užívat předmětný bytpronajaté nebytové prostory výhradně k účelu, společné pro který byly pronajaty a tyto prostory udržovat ve stavu způsobilém pro užívání, přičemž drobné úpravy a zařízení domu řádněnáklady na údržbu je povinen hradit ze svého. Obvyklým udržováním se rozumí například malování, včetně oprav omítek poškozených provozem nájemce, odhmyzování, napouštění a pastování podlah, opravy vestavěného nábytku apod. Drobnými opravami jsou opravy, u nichž přímé náklady na jednotlivou opravu nepřesáhnou částku 5 000 Kč. Jednotlivou opravou se rozumí jednotlivá řemeslná činnost. V ostatních případech hradí náklady pronajímatel. Nájemce je povinen movité věci užívat v souladu s jejich určením a provádět jejich pravidelnou údržbu. Nájemce je povinen sjednat příslušné pojištění z titulu odpovědnosti z provozu. V případě zničení, poškození či poruchy kterékoliv z pronajatých movitých věcí, způsobených vinou nájemce, tzn. nikoliv zničením, poškozením či poruchou způsobenou vlivem stáří nebo opotřebení, je nájemce povinen zajistit odstranění závady či poškození dotčené movité věci anebo nebude-li to možné a věc nadále nebude možno užívat k určenému účelu, je nájemce povinen pronajímateli zaplatit zůstatkovou účetní hodnotu předmětné movité věci. Nájemce je povinen seznámit své zaměstnance se zásadami stanovenými touto smlouvousmlouvou a s bezpečnostními provozními předpisy pronajímatele. Nájemce je oprávněn vstupovat do budovy soudu jen v pracovní dny v době od 5.30 hod. do 19.00 hod., platnou právní úpravou a dobrými mravyke vstupu v jinou dobu je povinen si vyžádat povolení od pronajímatele. Je povinen odstranit závady a poškozeníNájemci není povolen vstup do ostatních prostor budovy, které způsobil jsou obecně nepřístupné veřejnosti. Nájemce se dále zavazuje, že bude zajišťovat v bytě pronajatých prostorách dle článku I. této nájemní smlouvy a jejich bezprostředním okolí úklid a pořádek a bude dodržovat v těchto prostorách veškeré bezpečnostní předpisy pro svoji činnost dle této smlouvy. Po ukončení provozu je nájemce povinen denně před svým odchodem užívané prostory zkontrolovat z hlediska bezpečnosti (oheň, elektřina, voda a vniknutí neoprávněných osob) a řádně uzamknout. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu písemně oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést, a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním těchto povinností vznikla. Jakékoliv stavební úpravy nebo změny užívání pronajatých prostor je možno provádět výhradně na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele a na jeho náklady. Nájemce je povinen důsledně dodržovat veškeré povinnosti vyplývající z platných právních předpisů upravujících hygienické, bakteriologické a další podmínky prodeje potravin a zboží, bezpečnost a ochranu zdraví, požární ochranu, bezpečnost technických zařízení a ochranu životního prostředí, dalších souvisejících platných předpisů, případně vnitřních předpisů pronajímatele, se kterými byl nájemce prokazatelně pronajímatelem seznámen. Nájemce se zavazuje, že nebude provádět žádné zásahy do elektroinstalace, a že bude připojovat veškeré elektrické spotřebiče pouze po předchozím souhlasu pronajímatele. Nájemce může pronajaté nebytové prostory vybavit stroji a zařízeními v případě, že k jejich užívání je zapotřebí připojení k síti elektrického napětí, pouze na základě předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Nájemce je povinen předložit pronajímateli nejpozději ke dni vzniku nájmu dle této smlouvy nebo ke dni připojení k síti elektrického napětí revizi elektrického zařízení, jež v pronajatých prostorách používá či domě sám bude používat nad rámec pronajatých movitých věcí dle této smlouvy. Nájemce se dále zavazuje provádět pravidelné revize tohoto elektrického zařízení v termínech stanovených obecně závaznými předpisy a výsledky těchto revizí předložit pronajímateli bez zbytečného odkladu po provedení revize. Nájemce je povinen po předchozí dohodě umožnit vstup do pronajatých prostor osobám pověřeným pronajímatelem za účelem kontroly jejich řádného užívání a revizí nebo tiv souvislosti s prováděním údržby, kdo s ním bydlíoprav a rekonstrukcí celého objektu a v tomto duchu v případě potřeby přizpůsobit svoji činnost. NesplníNájemce se dále zavazuje, že pokud by došlo ke vzniku podstatných závad, které by bránily řádnému a podstatnému užívání výše uvedeného nebytového prostoru, uvědomí o nich ihned pronajímatele. Nájemce se dále zavazuje, že pokud by tyto závady vznikly v důsledku jednání nájemce, bude jejich oprava provedena na jeho náklady. Nebudou-li nájemce tuto povinnosttyto náklady nájemcem pronajímateli na základě vystavené faktury zaplaceny, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů právo od nájemcesmlouvy odstoupit. Odpovědnost nájemce Nájemce nese odpovědnost za vady a škody způsobené třetím osobám svým provozem. Po skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli pronajaté prostory ve stavu, v bytě či jakém je převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, nebo se změnami provedenými v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířatydobě trvání nájmu, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisy. 4) Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatelek nimž dal pronajímatel souhlas. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobené. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně Při skončení nájmu je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup pronajímateli vrátit předmětné movité věci, a to ve stavu, v jakém se nacházely při jejich předání s přihlédnutím k dalším technickým zařízenímobvyklému opotřebení při běžném užívání. O předání nebytových prostor a movitých věcí při ukončení nájemního vztahu sepíší obě smluvní strany protokolární zápis. Přenechání věci nájemcem do užívání třetí osobě je vyloučeno. Ochrana veškerého majetku nájemce umístěného v předmětu nájmu před ztrátou, pokud jsou součástí bytu poškozením nebo zničením a patří pronajímatelijeho pojištění je výlučně věcí nájemce a jeho nákladů. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem Pronajímatel neodpovídá za odcizení čehokoli z majetku nájemce umístěného v přiměřené době oznámitpředmětu nájmu ani neodpovídá za jiné škody, které by nájemci, jeho pracovníkům nebo obchodním partnerům vznikly v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, s výjimkou případů prokazatelně zaviněných pronajímatelem. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) . Nájemce bytu a osobyse zavazuje nenarušovat pronajímatelovu hlavní činnost, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování kterou je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemcůprovozování základní školy. 2) . Nájemce se zavazuje zajistit, aby jeho Školní řád navazoval na Školní řád pronajímatele v rozsahu dohodnutém oběma smluvními stranami. Školní řád pronajímatele tvoří Přílohu č. 4 této nájemní smlouvy. 3. K přístupu do předmětu nájmu bude nájemce používat vlastní vchod do východní části budovy. 4. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém k jeho řádnému užívání za sjednaným účelem, zejména je povinen udržovat předmět nájmu v čistotě, provádět jeho pravidelný úklid a obvyklou údržbu s cílem odstranit částečné opotřebení nebo poškození předmětu nájmu a hradit veškeré náklady spojené s obvyklým udržováním předmětu nájmu, tj. zejména náklady na malování a tapetování předmětu nájmu včetně souvisejících oprav omítek, náklady na drobné opravy předmětu nájmu a zasklívání oken, náklady na opravy a výměny zámků a kování v předmětu nájmu, náklady na opravy a výměny součástek zařizovacích předmětů apod. Nájemce je zároveň povinen užívat předmět nájmu tak, aby v něm nezpůsobil žádnou škodu. 5. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli vznik škody či závady na předmětu nájmu a nad rámec běžné údržby, potřebu oprav, stavebních změn nebo odstranění závad či havarijního stavu a umožnit pronajímateli nebo jím pověřeným osobám bez zbytečného odkladu přístup do předmětu nájmu a provedení těchto i jiných nezbytných oprav, stavebních změn nebo odstranění závad či havarijního stavu a poskytnout pronajímateli nezbytnou součinnost k jejich provedení, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu, a to v rozsahu nutném pro provedení nezbytných oprav, stavebních změn nebo odstranění závad či havarijního stavu. 6. Nájemce je povinen užívat předmětný bytpředmět nájmu tak, společné prostory aby na něm nebo na jeho vybavení a zařízení domu řádněnevznikla škoda a je povinen bez zbytečného odkladu odstranit veškeré případné závady a poškození. 7. Nájemce je oprávněn zařídit si předmět nájmu nábytkem a vybavit je kancelářskou technikou a zařízením podle své volby. Zejména je nájemce oprávněn zřídit si na své náklady telefonní a faxové stanice, umístit do předmětu nájmu rozmnožovací a skartovací stroje, počítače a tiskárny, technické zařízení a vybavení učeben. Tyto věci nejsou vlastnictvím pronajímatele. 8. Nájemce je oprávněn po dohodě s pronajímatelem a vlastníkem budovy, MČ Praha 7, umístit uvnitř případně i vně předmětu nájmu svůj název, a to v dohodnutém místě a v souladu s touto smlouvouobecně závaznými právními předpisy. Formu, platnou právní úpravou velikost a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškozenígrafické řešení takovéhoto označení, které způsobil v bytě či domě sám nebo timá být umístěno vně budovy, kdo je nájemce povinen předem projednat s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnostpronajímatelem a vlastníkem budovy, má MČ Praha 7; pronajímatel právoa vlastník budovy, po předchozím upozornění MČ Praha 7, se zavazuje udělit svůj souhlas s umístěním označení nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce pokud bude toto označení v souladu s platnými obecně závaznými právními předpisy. 4) 9. Nájemce se zavazuje zdržet se jakéhokoliv jednání, které by rušilo, omezovalo nebo mohlo rušit nebo omezovat výkon vlastnických, nájemních či užívacích práv spojených s ostatními prostorami budovy či sousedními nemovitostmi. Za tím účelem je nájemce povinen dodržovat obecně závazné právní předpisy vztahující se k zachování nočního klidu, udržovat dobré sousedské vztahy podle § 1013 občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů. Nájemce se zavazuje zajistit, aby závazky a povinnosti v tomto odstavci uvedené plnily a dodržovaly i veškeré třetí osoby, kterým nájemce umožní vstup do předmětu nájmu, za jejichž chování nese nájemce plnou odpovědnost. 10. Nájemce odpovídá za škodu vzniklou porušením povinností a závazků vyplývajících z ustanovení této nájemní smlouvy a obecně závazných právních předpisů. 11. Xxxxxxx odpovídá za škodu způsobenou třetí osobou na předmětu nájmu, které pronajímatel udělil souhlas s podnájmem předmětu nájmu nebo jeho části dle Článku II. odst. 6 této nájemní smlouvy. 12. Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady provádět na vlastní náklady pravidelné a potřebu oprav příslušnými předpisy stanovené revize a technické prohlídky hasicích přístrojů umístěných v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností předmětu nájmu a nese plnou odpovědnost za organizaci a zajištění protipožární ochrany a za užívání předmětu nájmu v souladu s protipožárními předpisy. Nájemce vypracuje protipožární dokumentaci podle obecně závazných právních předpisů o protipožární ochraně a v souladu s protipožární dokumentací pronajímatele. V Při zajištění protipožární ochrany je nájemce oprávněn vyžádat si součinnost preventistů - zaměstnanců pronajímatele. Pověřený zaměstnanec pronajímatele je zároveň oprávněn kontrolovat dodržování protipožárních předpisů v předmětu nájmu. Nájemce je povinen uhradit pronajímateli veškeré sankce uložené orgány státního dozoru z důvodu porušení výše uvedených povinností nájemcem. Nájemce je povinen informovat pronajímatele o všech zjištěných závadách z hlediska požární ochrany v předmětu nájmu. Nájemce je povinen řídit se požární dokumentací a směrnicemi, které vydal pronajímatel. Při vzniku požáru nebo v případě opomenutí této povinnosti odpovídá ohrožení musí zaměstnanci nájemce za škody tímto opomenutím způsobenépostupovat podle požárních směrnic požárního evakuačního plánu a řádu ohlašovny požáru, která je v kanceláři hospodářky pronajímatele. 5) 13. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství poskytnout bez finanční náhrady předmět nájmu dle požadavků pronajímatele za účelem kontroly řádného užívání bytu konaní referend a provedení nutných oprav, stavebních úprav voleb do orgánů veřejné správy ČR a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámitEU. 6) 14. Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však zabezpečí a bude dbát na to, aby zákaz konzumace alkoholu a kouření byl respektován jejich zaměstnanci a žáky nejen v bytě pracovat nebo podnikatpředmětu nájmu, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatíženíale v celém domě včetně přilehlých pozemků.

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plněníplnění (služby), jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytubytu spojeno, ve stejném rozsahua to řádně, jako ostatní nájemci bytů za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory zajišťovat a zařízení domu řádně, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i hradit na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Rozsah běžné údržby a drobných oprav, k jejichž provádění je povinen nájemce, je vymezen v nařízení vlády č. 308/2015 Sb. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu hradí na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Přenecháním bytu do podnájmu se rozumí rovněž poskytování krátkodobých podnájmů nebo ubytovacích služeb v předmětném bytě, zejména prostřednictvím internetového portálů k tomu určených Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s platnými obecně závaznými právními předpisy. 4) . Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav před podpisem této smlouvy složit v hotovosti v pokladně pronajímatele částku ve výši …………,- Kč, jako peněžitou jistotu k zajištění pohledávek pronajímatele vůči nájemci vzniklých v souvislosti s touto smlouvou. Doklad o složení jistoty je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1. Do doby složení této částky nelze nájemci předmět nájmu předat. Pokud nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě či doměnepřítomen, jejichž odstranění je povinností oznámí to včas pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí pronajímatel. Pokud z důvodu, že nájemce svou plánovanou nepřítomnost neoznámí, vznikne nějaká vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobené. 5) Nájemce Pronajímatel se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem ke stavu uvedenému v přiměřené době oznámitpředávacím protokolu převést měřidla na sebe. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) . Nájemce bytu a osobyje povinen užívat byt, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, i domu řádně a řádně požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu. Nájemci jsou povinni při výkonu svých práv dbát, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující ostatním nájemcům výkon jejich práv. K tomu je zejména povinen provádět úklid společných prostor domu a takovým způsobemzajišťovat schůdnost přístupových chodníků k předmětné nemovitosti, aby nedošlo udržovat pořádek ve sklepních prostorech a na pozemcích příslušejících k narušování práv ostatních nájemcůdomu a to v rozsahu odpovídajícím jeho právům z nájmu bytu. 2) . Nájemce je povinen užívat předmětný bytzajistit, společné prostory a zařízení domu řádně, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo aby osoby s ním bydlížijící ve společné domácnosti respektovali ustanovení této smlouvy. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady Jakákoli změna složení členů domácnosti musí být předem nahlášena a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemceodsouhlasena pronajímatelem. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytuPorušení této povinnosti je hrubým porušením nájemní smlouvy. 3) Drobné . Nájemce se zavazuje hradit nájemné a úhradu za služby spojené s nájmem tak jak je ujednáno v článku IV. této smlouvy. 4. Nájemce je povinen po předchozí výzvě umožnit pronajímateli přístup do pronajatého bytu za účelem kontroly dodržování této smlouvy a dalších podmínek nájmu bytu stanovených obecně závaznými právními předpisy. 5. Nájemce hradí drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou. Pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisyupravuje zvláštní předpis - Nařízení vlády č. 308/2015 Sb. 4) 6. Nájemce je povinen pronajímateli písemně oznámit bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a pronajímateli potřebu těch oprav v bytě či doměbytě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí které má nést pronajímatel, a umožnit jejich provedení; jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti odpovídá vznikla. Nepostará-li se nájemce za škody tímto opomenutím způsobenéo včasné provedení drobných oprav a běžnou údržbu bytu, má pronajímatel právo učinit tak po předchozím upozornění nájemce na svůj náklad sám a požadovat od něj náhradu. 5) 7. Nájemce se zavazuje je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu osobě, aby provedl instalaci a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu odpočet naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. 8. Potřebu takového přístupu Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo po předchozím upozornění nájemce závady a poškození odstranit a požadovat od nájemce náhradu. 9. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámitoprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil. 610. Nájemce není oprávněn byt přenechat do podnájmu jiné osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. 11. Nájemci se mohou dohodnout o výměně bytů pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. 13. Na adrese pronajatého bytu dle této nájemní smlouvy není nájemce oprávněn umístit provozovnu, nebo mít evidovanou provozovnu dle předpisů upravujících živnostenské podnikání. To neplatí, pokud mu k tomu byl pronajímatelem předem udělen souhlas k umístění provozovny. 14. Nájemce nebo společní nájemci jsou povinni mít na adrese pronajatého bytu po celou dobu trvání nájemního vztahu přihlášený trvalý pobyt v evidenci obyvatel. Nájemce nebo společní nájemci jsou povinni zajistit, aby všichni členové jejich domácnosti měli nejpozději do 60 dnů od data uzavření této nájemní smlouvy na adrese pronajatého bytu přihlášen trvalý pobyt v evidenci obyvatel. 15. Porušení povinností dle tohoto článku nájemní smlouvy je hrubým porušením nájemní smlouvy dle § 711 odst. 1 písm. d) Nájemce nesmí užívat byt občanského zákoníku a je důvodem k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatíženívýpovědi z nájmu bytu.

Práva a povinnosti nájemce. 1) . Nájemce bytu je povinen platit nájemné stanovené touto smlouvou. 2. Nájemce je oprávněn v souvislosti s provozováním své činnosti vnášet do předmětu nájmu své technické potřeby a pomůcky. Tyto vnesené předměty musí být v řádném technickém stavu, aby jejich užíváním nedošlo k ohrožení zdraví, bezpečnosti práce a požární ochrany. 3. Nájemce je oprávněn využívat pronajaté prostory přesně dle časového rozpětí – viz čl.III této smlouvy a je povinen opustit budovu školy v čase ukončení nájmu. 4. Nájemce je povinen v pronajatých prostorách dodržovat bezpečnostní předpisy, zejména platná ustanovení o požární ochraně, o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci apod. a za tím účelem kontrolovat a udržovat stav předmětu nájmu. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu a přilehlé prostory v čistotě. 5. Nájemce je povinen odstranit na svůj náklad a v přiměřené době veškeré škody v předmětu nájmu, které způsobí sám nebo jeho zaměstnanci či osoby, které se v předmětu nájmu zdržují. 6. Nájemci je zakázáno provádět jakékoliv úpravy předmětu nájmu. 7. V případě, že se předmětu nájmu dotýká vada, jejíž původ přesahuje rámec předmětu nájmu (např. vada potrubí mimo předmět nájmu apod.), je nájemce povinen bez zbytečného odkladu upozornit pronajímatele na potřebu takovýchto oprav, a pokud opravy vyžadují přístup do předmětu nájmu, umožnit pronajímateli jejich provedení. V případě, že tak neučiní, odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajímatel je povinen posoudit potřebu opravy a bez zbytečného odkladu opravu zajistit nebo navrhnout jiný způsob řešení. 8. Vyžaduje-li činnosti nájemce v předmětu nájmu nějaké povolení, licenci, schválení apod., je nájemce povinen takovéto oprávnění zajistit na své náklady a na svou odpovědnost. Změna předmětu činnosti v předmětu nájmu musí být dohodnuta mezi pronajímatelem a nájemcem formou písemného dodatku k této smlouvě. 9. Xxxxxxx, jeho zaměstnanci a osoby, které s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory se zdržují v předmětu nájmu musí dodržovat zákaz kouření a zařízení domu, požívání alkoholu v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů budově školy a v domě a takovým způsobem, aby nedošlo prostoru přiléhajícím k narušování práv ostatních nájemcůbudově školy. 2) 10. Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory a zařízení domu řádně, v souladu oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu jen s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravy. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nesplní-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytupísemným souhlasem pronajímatelem. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisy. 4) Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobené. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámit. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.

Práva a povinnosti nájemce. 1) . Nájemce bytu se zavazuje, že bude předmět nájmu využívat výhradně pro své potřeby a uvedený předmět nájmu nebo jeho části nepřenechá k užívání jiné osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Nájemce je i bez zvláštního ujednání povinen užívat předmět nájmu jako řádný hospodář k ujednanému účelu. 2. Nájemce se zavazuje udržovat předmět nájmu v řádném stavu, zejména ve stavu v jakém jej převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení danému užívání. Nájemce je povinen písemně oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav na předmětu nájmu, které má nést pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. 3. Nájemce se zavazuje pronajaté prostory řádně udržovat ve stavu způsobilém k užívání a provádět na své náklady po dobu nájmu úklid, péči a běžnou údržbu předmětu nájmu, sestávající se z jeho udržování a čištění, které se provádějí obvykle při jeho delším užívání, zejména pravidelné prohlídky a čištění vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, ventilátorů, digestoří, mísicích baterií, sprch, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, varných desek, pečících trub, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní, zajišťuje malování včetně opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin, obkladů stěn, čištění zanesených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. Nájemce se dále zavazuje zajišťovat na své náklady následující drobné opravy a výměny: • opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, • opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, • výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, výměn sifonů, opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, ventilátorů, digestoří, mísicích baterií, sprch, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, varných desek, pečících trub, kuchyňských linek, vestavěných a přistavených skříní. To platí i pro technická zařízení (především pro elektrické a sanitární instalace atd.), pokud se nacházejí v nebo na předmětu nájmu a jsou využívány výlučně nájemcem. 4. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a splnění případných dodatečných podmínek pronajímatele a povolení příslušných správních orgánů provádět na předmětu nájmu stavební či jiné podstatné úpravy, a to ani na svůj náklad. V případě pronajímatelem schválených investic vložených nájemcem do předmětu nájmu nemá nájemce vůči pronajímateli žádných nároků, pokud se smluvní strany písemně nedohodnou jinak. 5. Nájemce se zavazuje, že bude zajišťovat bezpečný provoz kotelny a bude tedy plně zodpovídat za případné škody na majetku pronajímatele, vzniklé v této souvislosti. Přílohu č. 3 tvoří Podmínky předání plynové kotelny do užívání nájemci. 6. Dále se nájemce zavazuje, že umožní pronajímateli kdykoli po předchozím písemném vyrozumění přístup do předmětu nájmu pro účely prohlídek, popř. údržby a opravy. Jedná se zejména o zajišťování všech revizí a kontrol stanovených právním řádem České republiky (požární ochrany, elektro, plyn, apod.). V případě jakékoliv havárie se nájemce zavazuje k okamžitému zpřístupnění předmětu nájmu. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování. 7. Nájemce se zavazuje používat celý předmět nájmu a jeho technická zařízení tak, aby pronajímateli nevznikla žádná škoda. Zejména je nájemce povinen dodržovat veškerá bezpečnostní opatření a technické normy pro provoz předmětu nájmu. V případě porušení této povinnosti a vzniku škody je nájemce povinen uvést předmět nájmu do původního stavu. Nájemce se zavazuje odstranit na své vlastní náklady závady a poškození na předmětu nájmu, které sám způsobil, popř. osoby, které se s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) Nájemce je povinen užívat předmětný byt, společné prostory a zařízení domu řádně, v souladu s touto smlouvou, platnou právní úpravou a dobrými mravyjeho souhlasem na předmětu nájmu zdržují. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. NesplníNeprovede-li nájemce tuto povinnost, má pronajímatel právo, po předchozím upozornění nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost odstraní škody na náklady nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytupronajímatel. 3) Drobné opravy 8. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí v bytě související s jeho užíváním čistotě a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce pořádku v souladu s platnými právními předpisy, zejména se zákonem o pozemních komunikacích, zákonem o státní památkové péči, zákonem o ochraně ovzduší, zákonem o odpadech, zákonem o ochraně přírody a krajiny, zákonem o požární ochraně a dodržovat veškeré ekologické a hygienické předpisy. 4) 9. Nájemce nemá právo provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu. 10. Trvalé porosty jsou součástí pozemků a jsou ve vlastnictví pronajímatele. Zeleň na nezastavěných plochách předmětu nájmu je nájemce povinen v nejvyšší možné míře zachovat, náležitě ochraňovat před poškozením a na své vlastní náklady provádět pravidelnou údržbu a závlahu travnatých ploch a porostů, včetně likvidace vzniklého odpadu. 11. Nájemce má právo po předchozím písemném upozornění pronajímatele odstranit v nezbytné míře závady bránící řádnému užívání předmětu nájmu a požadovat od pronajímatele náhradu účelně vynaložených nákladů, pokud pronajímatel tuto svou povinnost nesplní. 12. Nájemce je povinen vstoupit do přímého smluvního vztahu s dodavatelem elektrické energie, plynu a se společností zajišťující odvoz odpadu, a to do 10 pracovních dní po převzetí předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje, že bezodkladně zašle pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobenéna vědomí kopie uzavřených smluv s příslušnými dodavateli. 5) 13. Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup složit jistotu ve výši tří měsíčního nájemného, tj. částku 207 237,- Kč, (slovy: dvě stě sedm tisíc dvě stě třicet sedm korun českých), v hotovosti v pokladně pronajímatele, a to nejpozději do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav10 kalendářních dnů od podpisu této smlouvy. Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu nájemci nejpozději do 30-ti kalendářních dnů od ukončení nájemního vztahu zpět nájemci. Započte si přitom, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízeníco mu nájemce případně z nájmu dluží. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámitNájemce má právo na úroky z jistoty od jejího poskytnutí ve výši zákonné sazby. 6) Nájemce nesmí užívat byt 14. Při ukončení nájemního vztahu se nájemce zavazuje uvést předmět nájmu do původního stavu s přihlédnutím k jiným účelům než k bydleníběžnému opotřebení a předat předmět nájmu nepoškozený, vyklizený, vymalovaný, v čistém stavu a se všemi klíči. Může však Pokud nájemce tuto povinnost nesplní, učiní tak pronajímatel na náklady nájemce. O stavu, v bytě pracovat nebo podnikatjakém byl předmět nájmu předán zpět pronajímateli, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatíženíbude sepsán protokol, který zástupci obou smluvních stran podepíší.

Práva a povinnosti nájemce. 1) Nájemce bytu je oprávněn vybavit hrob na hrobovém místě náhrobkem a osoby, které ostatním hrobovým zařízením v souladu s ním žijí ve společné domácnosti, mají současně s užíváním předmětného bytu právo užívat společné prostory a zařízení domu, v němž se byt nachází, i požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu, ve stejném rozsahu, jako ostatní nájemci bytů v domě a takovým způsobem, aby nedošlo k narušování práv ostatních nájemců. 2) řádem pohřebiště. Nájemce je povinen užívat předmětný bytna svůj náklad provádět údržbu pronajatého hrobového místa anebo ji zajišťovat v rozsahu a způsobem stanoveným příslušným řádem pohřebiště a plnit řádně veškeré povinnosti uložené mu jako nájemci s tímto řádem. Nájemce je povinen sdělit pronajímateli veškeré změny údajů potřebných pro vedení evidence veřejného pohřebiště, společné prostory zejména změnu své adresy uvedené v záhlaví této smlouvy pro zajištění řádného doručování písemností ro nájemce určených, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději do jednoho měsíce ode dne, kdy tato změna nastala. Nájemce je povinen strpět, že přístup k pronajatému hrobovému místu může být výjimečně omezen, a to na dobu zcela nezbytnou pro provedení výkopů hrobů na sousedních hrobových místech, umístěních technologických zařízení, údržby zeleně a dalších udržovacích prací a odstranění havarijních stavů. Nájemce je povinen odstranit v případě skončení nájmu hrobové zařízení domu řádněz hrobového místa, a to nejpozději v den skončení nájmu, a to nejpozději v den skončení nájmu, pokud neuzavře s pronajímatelem nájemní smlouvu na delší bezprostředně navazující období. Zařízení a vybavení pohřebiště využívat v souladu s touto smlouvoupříslušným řádem pohřebiště. Nájemce je povinen neprodleně zajistit opravu hrobového zařízení, platnou právní úpravou pokud je narušena jeho stabilita a dobrými mravyhrobové zařízení ohrožuje zdraví, životy nebo majetek další osob. Je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v bytě či domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. NesplníNezjedná-li nájemce tuto povinnostvčas nápravu, má je pronajímatel právo, po předchozím upozornění oprávněn zprvu provést sám na náklady nájemce, závady a poškození odstranit a požadovat náhradu nákladů od nájemce. Odpovědnost nájemce za vady a škody způsobené v bytě či v domě se vztahuje i na škody a vady způsobené domácími zvířaty nájemce či zvířaty, jimž nájemce umožnil vniknutí do domu či bytu. 3) Drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí nájemce v souladu s platnými právními předpisy. 4) Nájemce je povinen pronajímateli písemně bez zbytečného odkladu oznámit všechny závady a potřebu oprav v bytě či domě, jejichž odstranění je povinností pronajímatele. V případě opomenutí této povinnosti odpovídá nájemce za škody tímto opomenutím způsobenédalšího uložení lidských pozůstatků v průběhu nájmu, kdy by tlecí doba uplynula v době nájmu. Jinak nemůže být uložení lidských pozůstatků provedeno. 5) Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě přístup do pronajatého bytu a jeho příslušenství za účelem kontroly řádného užívání bytu a provedení nutných oprav, stavebních úprav a rekonstrukcí, pro provedení instalace, elektroinstalací a údržby zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočtu naměřených hodnot, včetně revizí těchto zařízení. Stejně je nájemce povinen umožnit výše uvedeným osobám přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli. Potřebu takového přístupu je pronajímatel povinen předem v přiměřené době oznámit. 6) Nájemce nesmí užívat byt k jiným účelům než k bydlení. Může však v bytě pracovat nebo podnikat, nezpůsobí-li to pro byt nebo dům zvýšené zatížení.