Common use of Závěr Clause in Contracts

Závěr. Rok 2014 přinesl podstatné změny při převodu práv spojených s nemovitostmi. V práci jsem se snažila vysvětlit základní pojmy spojené s nemovitostmi, dále nastínit hlavní změny při převodu nemovitostí nebo postupy týkající se převodů vlastnických práv a povinností. Jedině znalostí právního vymezení a odpovědnému přístupu ke svému vlastnictví se vlastníkům nemovitých věcí nemůže stát, že o své nabyté vlastnictví v budoucnosti přijdou. K právním normám souvisejícím s vlastnictvím patří: nový občanský zákoník, nový katastrální zákon, popř. zákon o obchodních korporacích. NOZ posiluje jistotu kupujících, kteří nemovitosti pořídí v tzv. dobré víře od prodávajících. Také zajistí kupujícímu jistotu, že o nemovitost nepřijde, pokud skutečný stav nebude odpovídat tomu, co je zapsáno v katastru nemovitostí. Práce zachycuje popis několika způsobů nabytí vlastnického práva dle NOZ. Pokusila jsem se upozornit na problematiku, která v souvislosti s aplikací NOZ pozměňuje způsoby převodu vlastnictví, přičemž některé aspekty výše popsaných způsobů nabytí vlastnictví budou jednodušší a některé daleko rozsáhlejší. Jedná se tedy o úvodní náhled či rozbor NOZ, neboť až samotná praxe ukáže, jakým způsobem bude NOZ aplikován a přijat z řad veřejnosti. Novým občanským zákoníkem se řídí vztahy vzniklé od 1. 1. 2014. NOZ řeší právní poměry týkající se věcných práv bez ohledu na okamžik vzniku. NOZ zakládá stranám větší smluvní volnost, popř. řeší jiné právní vztahy (např. smluvní), pokud si to strany dohodly. NOZ je komplexním předpisem jež se rovněž zabývá výslovně otázkami dopadu nové právní úpravy na právní vztahy, které vznikly před koncem roku 2014. Tato ustanovení jsou umístěná v přechodných ustanoveních od § 3028 do § 3079. Změna katastrálního zákona byla nutná z důvodů změny občanského zákona a povinnosti sjednotit normy tak, aby na sebe navazovaly. Od 1. ledna 2014 zákon přebírá právní úpravu dosavadního katastrálního zákona a nově bude katastr nemovitostí např.: věcná práva zapisovat výlučně vkladem, zpřísňuje rozsah přezkumu listin právních vztahů k nemovitostem, je uplatňována zásada pořadí doručených listin, zvyšuje informovanost majitelů před vkladem a během řízení, informace podá i prostřednictvím datových schránek, eviduje údaje o cenách nemovitostí. Přínosem nového katastrálního zákona jsou nová bezpečnostní opatření chránící majitele nemovitostí. Na závěr práce bych ještě k textu dodala pár vět. Díky této práce, uvedené tématice a studiu pramenů či hledání literatury jsem si ujasnila a potvrdila, že vlastnictví nám slouží v případě, že se o něj zajímáme. Známe své mantinely a to jak v otázkách právních tak etických. S pojmem vlastnit souvisí rovněž pojem závazek, mít povinnost o své vlastnictví náležitě dbát a informovat se o dění s ním související. Zajímat se o své právní vztahy, uspořádávat si je v rámci možnosti způsobem, aby nám naše vlastnictví patřičně sloužilo a přinášelo užitek. V současné době byly do českého práva uvedeny nové zákony, které jsem již popsala v textu práce. S nimi souvisejí změny, které se nás dotýkají v běžném životě jak v soukromém, tak v obchodním styku. Převod nemovitých věcí tedy spadá do obou úrovní a týká se fyzických i právnických osob, vlastníků všech věkových kategorií, majitelů nemovitostí, osob nabývajících nemovitostí, či se vznikem, zánikem či změnou práv nějak souvisejí. Z těchto důvodů vidím jako velmi důležité se věnovat popisem a objasňováním pojmů, práv či povinností, které s určitou věcně danou problematikou souvisí.

Závěr. Rok 2014 přinesl podstatné změny při převodu práv spojených 9.1 Tato smlouva vstupuje v platnost a účinnost dnem podpisu oběma smluvními stranami a její účinnost končí, není-li dále stanoveno jinak, 31. 12. 2025. Nesdělí-li jedna ze smluvních stran druhé smluvní straně nejpozději šest měsíců před koncem účin- nosti této smlouvy, že nemá zájem na jejím dalším pokračování, bude účinnost této smlouvy automa- ticky prodloužena o jeden rok, a to i opakovaně. Takové sdělení musí být učiněno v písemné formě a odesláno doporučeně s nemovitostmivyužitím provozovatele poštovních služeb nebo datovou schránkou. 9.2 Strany se mohou na ukončení účinnosti smlouvy do- hodnout. Ukončením účinnosti této smlouvy dojde k ukončení možnosti pojistníka nabízet a sjednávat nová pojištění dle této smlouvy. Dle výslovné doho- dy stran ukončením trvání a účinnosti této smlou- vy nezanikají práva a povinnosti smluvních stran z jednotlivých pojištění vzniklých dle této smlouvy do posledního dne trvání této smlouvy a trvají až do doby zániku pojištění v souladu s touto smlouvou, přičemž se práva a závazky účastníků pojištění řídí nadále touto smlouvou. 9.3 V práci jsem případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se snažila vysvětlit základní pojmy spojené stane neúčinné, neplatné nebo zdánlivé, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy účinná a platná. Smluvní strany se zavazují nahradit ne- účinné, neplatné nebo zdánlivé ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, účinným a platným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního, neúčinné- ho, neplatného nebo zdánlivého a úmyslu smluv- ních stran v den uzavření této smlouvy. 9.4 Tuto smlouvu lze měnit pouze na základě písem- ného dodatku k této smlouvě. Tento dokument tvoří úplnou smlouvu, přičemž se nepřihlíží k tomu, co jejímu uzavření předcházelo. 9.5 Právní vztahy vzniklé z této smlouvy se řídí právním řádem České republiky a případné spory vzniklé z této smlouvy rozhodují soudy České republiky. 9.6 Komunikace v souvislosti s nemovitostmi, dále nastínit hlavní změny při převodu nemovitostí nebo postupy pojištěním bude probí- hat a veškeré informace týkající se převodů vlastnických práv pojištění, o které pojištěný při sjednání pojištění nebo během jeho tr- vání požádá, jsou poskytovány v českém jazyce. 9.7 V souvislosti s použitím prostředků komunikace na dálku nejsou pojišťovnou účtovány pojištěnému žádné zvláštní poplatky za použití těchto prostředků komunikace. 9.8 Pojistník není oprávněn převést svá práva a povinností. Jedině znalostí právního vymezení a odpovědnému přístupu ke svému vlastnictví se vlastníkům nemovitých věcí nemůže státpovin- nosti z této smlouvy na třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu pojišťovny. 9.9 Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom z nich. 9.10 Podpisem této smlouvy smluvní strany prohlašují, že o své nabyté vlastnictví v budoucnosti přijdou. K právním normám souvisejícím se seznámily s vlastnictvím patří: nový občanský zákoníkobsahem smlouvy, nový katastrální zákonkterý vyjadřuje jejich úplnou, svobodnou a vážnou vůli a nahrazuje jakákoli ústní či písemná ujednání, popř. zákon o obchodních korporacíchinformace, které si strany v rámci jednání předaly. NOZ posiluje jistotu kupujících, kteří nemovitosti pořídí v tzv. dobré víře od prodávajících. Také zajistí kupujícímu jistotuSmluvní stra- ny se dohodly, že o nemovitost nepřijdežádná ze smluvních stran se ne- může dovolávat informací sdělených jinou smluvní stranou, s výjimkou informací potřebných k posou- zení pojistného rizika, před uzavřením této smlouvy, pokud skutečný stav nebude odpovídat tomu, co je zapsáno nejsou obsaženy přímo v katastru nemovitostí. Práce zachycuje popis několika způsobů nabytí vlastnického práva dle NOZ. Pokusila jsem se upozornit na problematiku, která v souvislosti s aplikací NOZ pozměňuje způsoby převodu vlastnictví, přičemž některé aspekty výše popsaných způsobů nabytí vlastnictví budou jednodušší a některé daleko rozsáhlejší. Jedná se tedy o úvodní náhled či rozbor NOZ, neboť až samotná praxe ukáže, jakým způsobem bude NOZ aplikován a přijat z řad veřejnosti. Novým občanským zákoníkem se řídí vztahy vzniklé od 1. 1. 2014. NOZ řeší právní poměry týkající se věcných práv bez ohledu na okamžik vzniku. NOZ zakládá stranám větší smluvní volnost, popř. řeší jiné právní vztahy (např. smluvní), pokud si to strany dohodly. NOZ je komplexním předpisem jež se rovněž zabývá výslovně otázkami dopadu nové právní úpravy na právní vztahy, které vznikly před koncem roku 2014. Tato ustanovení jsou umístěná v přechodných ustanoveních od § 3028 do § 3079. Změna katastrálního zákona byla nutná z důvodů změny občanského zákona a povinnosti sjednotit normy tak, aby na sebe navazovaly. Od 1. ledna 2014 zákon přebírá právní úpravu dosavadního katastrálního zákona a nově bude katastr nemovitostí napřtéto smlouvě.: věcná práva zapisovat výlučně vkladem, zpřísňuje rozsah přezkumu listin právních vztahů k nemovitostem, je uplatňována zásada pořadí doručených listin, zvyšuje informovanost majitelů před vkladem a během řízení, informace podá i prostřednictvím datových schránek, eviduje údaje o cenách nemovitostí. Přínosem nového katastrálního zákona jsou nová bezpečnostní opatření chránící majitele nemovitostí. Na závěr práce bych ještě k textu dodala pár vět. Díky této práce, uvedené tématice a studiu pramenů či hledání literatury jsem si ujasnila a potvrdila, že vlastnictví nám slouží v případě, že se o něj zajímáme. Známe své mantinely a to jak v otázkách právních tak etických. S pojmem vlastnit souvisí rovněž pojem závazek, mít povinnost o své vlastnictví náležitě dbát a informovat se o dění s ním související. Zajímat se o své právní vztahy, uspořádávat si je v rámci možnosti způsobem, aby nám naše vlastnictví patřičně sloužilo a přinášelo užitek. V současné době byly do českého práva uvedeny nové zákony, které jsem již popsala v textu práce. S nimi souvisejí změny, které se nás dotýkají v běžném životě jak v soukromém, tak v obchodním styku. Převod nemovitých věcí tedy spadá do obou úrovní a týká se fyzických i právnických osob, vlastníků všech věkových kategorií, majitelů nemovitostí, osob nabývajících nemovitostí, či se vznikem, zánikem či změnou práv nějak souvisejí. Z těchto důvodů vidím jako velmi důležité se věnovat popisem a objasňováním pojmů, práv či povinností, které s určitou věcně danou problematikou souvisí.

Závěr. Rok 2014 přinesl podstatné změny při převodu práv spojených 7.1 Pojistná smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Je uzavírána na dobu určitou s nemovitostmi. V práci jsem se snažila vysvětlit základní pojmy spojené s nemovitostmi, dále nastínit hlavní změny při převodu nemovitostí nebo postupy týkající se převodů vlastnických práv a povinností. Jedině znalostí právního vymezení a odpovědnému přístupu ke svému vlastnictví se vlastníkům nemovitých věcí nemůže stát, že o své nabyté vlastnictví v budoucnosti přijdou. K právním normám souvisejícím s vlastnictvím patří: nový občanský zákoník, nový katastrální zákon, popř. zákon o obchodních korporacích. NOZ posiluje jistotu kupujících, kteří nemovitosti pořídí v tzv. dobré víře od prodávajících. Také zajistí kupujícímu jistotu, že o nemovitost nepřijde, pokud skutečný stav nebude odpovídat tomu, co je zapsáno v katastru nemovitostí. Práce zachycuje popis několika způsobů nabytí vlastnického práva dle NOZ. Pokusila jsem se upozornit na problematiku, která v souvislosti s aplikací NOZ pozměňuje způsoby převodu vlastnictví, přičemž některé aspekty výše popsaných způsobů nabytí vlastnictví budou jednodušší a některé daleko rozsáhlejší. Jedná se tedy o úvodní náhled či rozbor NOZ, neboť až samotná praxe ukáže, jakým způsobem bude NOZ aplikován a přijat z řad veřejnosti. Novým občanským zákoníkem se řídí vztahy vzniklé účinností od 1. 111. 20142020 do 30. NOZ řeší 11. 2023. Nesdělí-li jedna ze smluvních stran druhé smluvní straně nejpozději šest měsíců před koncem účinnosti této smlouvy, že nemá zájem na jejím dalším pokračování, bude účinnost této smlouvy automaticky prodloužena o jeden rok, a to i opakovaně. Takové sdělení musí být učiněno v písemné formě a odesláno doporučeně s využitím provozovatele poštovních služeb. Air Bank a.s. / Evropská 2690/17 / 160 00 Praha 6 / IČO 29045371 Společnost zapsaná u rejstříkového soudu v Praze, spisová značka B 16013. 7.2 Ukončením účinnosti pojistné smlouvy dojde k ukončení možnosti pojistníka nabízet a sjednávat nová pojištění dle této smlouvy. Práva a povinnosti smluvních stran z jednotlivých pojištění vzniklých dle této smlouvy do posledního dne její účinnosti však nezanikají a trvají až do doby zániku pojištění v souladu s ustanovením čl. 3.4 této smlouvy, přičemž se řídí nadále touto smlouvou. 7.3 Ukončení či zánik jednotlivého či jednotlivých pojištění vzniklých na základě této smlouvy nemá vliv na účinnost této smlouvy ani na platnost a účinnost ostatních pojištění vzniklých na základě této smlouvy. 7.4 Pojistník není oprávněn převést svá práva a povinnosti z pojistné smlouvy na třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu pojišťovny. 7.5 Je-li nebo stane-li se kterékoli ustanovení této smlouvy v jakémkoli směru nezákonným, neplatným či nevykonatelným, zákonnost, platnost nebo vykonatelnost zbývajících ustanovení této smlouvy tím nebude dotčena ani oslabena. Smluvní strany se zavazují, že jakékoli takové nezákonné, neplatné nebo nevykonatelné ustanovení nahradí novým, které bude svým významem co nejblíže původnímu ustanovení. 7.6 Právní vztahy vzniklé z pojistné smlouvy se řídí právním řádem České republiky a případné spory vzniklé z této pojistné smlouvy rozhodují soudy České republiky. 7.7 Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech stejné právní poměry týkající síly, z nichž každá ze stran obdrží po jednom. Příloha č .1 Všeobecné pojistné podmínky pro životní a neživotní pojištění č. 3/2020 21/01 Air Bank a.s. / Evropská 2690/17 / 160 00 Praha 6 / IČO 29045371 Společnost zapsaná u rejstříkového soudu v Praze, spisová značka B 16013. Pro životní a neživotní pojištění, které poskytuje BNP Paribas Cardif Pojišťovna, a.s., se věcných práv bez ohledu na okamžik vzniku. NOZ zakládá stranám větší smluvní volnostsídlem Boudníkova 2506/1, popř. řeší jiné právní vztahy 180 00 Praha 8, Česká republika, IČO: 250 80 954 (např. smluvnídále jen „pojišťovna“), pokud si to strany dohodlyplatí ustanovení pojistné smlouvy, tyto Všeobecné pojistné podmínky pro životní a neživotní pojištění (dále jen „pojistné podmínky“) a příslušná ustanovení zákona č. NOZ je komplexním předpisem jež se rovněž zabývá výslovně otázkami dopadu nové 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“), jakož i ostatní obecně závazné právní úpravy na právní vztahypředpisy České republiky. Článek 1 Slovníček odborných pojmů 2 Článek 2 – Pojistná smlouva 4 Článek 3 – Druhy pojištění 4 Článek 4 – Vznik a územní rozsah pojištění 5 Článek 5 – Pojistné 5 Článek 6 – Změny v pojištění 5 Článek 7 – Pojistná událost 5 Článek 8 – Pojistné plnění 7 Článek 9 – Zánik pojištění 8 Článek 10 – Povinnosti pojištěného 10 Článek 11 – Oprávnění ke zjišťování a zkoumání zdravotního stavu 10 Článek 12 – Výluky z pojištění 11 Článek 13 – Ochrana osobních údajů 11 Článek 14 – Právní jednání, které vznikly před koncem roku 2014doručování, adresy a kontaktní informace 12 Článek 15 – Stížnosti a řešení sporů 13 Článek 16 – Závěrečná ustanovení 14 20/01 Air Bank a.s. Tato ustanovení jsou umístěná / Evropská 2690/17 / 160 00 Praha 6 / IČ 29045371 Společnost zapsaná u rejstříkového soudu v přechodných ustanoveních od § 3028 do § 3079. Změna katastrálního zákona byla nutná z důvodů změny občanského zákona a povinnosti sjednotit normy takPraze, aby na sebe navazovaly. Od 1. ledna 2014 zákon přebírá právní úpravu dosavadního katastrálního zákona a nově bude katastr nemovitostí napřspisová značka B 16013.: věcná práva zapisovat výlučně vkladem, zpřísňuje rozsah přezkumu listin právních vztahů k nemovitostem, je uplatňována zásada pořadí doručených listin, zvyšuje informovanost majitelů před vkladem a během řízení, informace podá i prostřednictvím datových schránek, eviduje údaje o cenách nemovitostí. Přínosem nového katastrálního zákona jsou nová bezpečnostní opatření chránící majitele nemovitostí. Na závěr práce bych ještě k textu dodala pár vět. Díky této práce, uvedené tématice a studiu pramenů či hledání literatury jsem si ujasnila a potvrdila, že vlastnictví nám slouží v případě, že se o něj zajímáme. Známe své mantinely a to jak v otázkách právních tak etických. S pojmem vlastnit souvisí rovněž pojem závazek, mít povinnost o své vlastnictví náležitě dbát a informovat se o dění s ním související. Zajímat se o své právní vztahy, uspořádávat si je v rámci možnosti způsobem, aby nám naše vlastnictví patřičně sloužilo a přinášelo užitek. V současné době byly do českého práva uvedeny nové zákony, které jsem již popsala v textu práce. S nimi souvisejí změny, které se nás dotýkají v běžném životě jak v soukromém, tak v obchodním styku. Převod nemovitých věcí tedy spadá do obou úrovní a týká se fyzických i právnických osob, vlastníků všech věkových kategorií, majitelů nemovitostí, osob nabývajících nemovitostí, či se vznikem, zánikem či změnou práv nějak souvisejí. Z těchto důvodů vidím jako velmi důležité se věnovat popisem a objasňováním pojmů, práv či povinností, které s určitou věcně danou problematikou souvisí.

Závěr. Rok 2014 přinesl podstatné změny při převodu práv spojených 7.1 Pojistná smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Je uza- vírána na dobu určitou s nemovitostmiúčinností do 31. 12. 2022. Nesdělí-li jedna ze smluvních stran druhé smluvní straně nejpozději šest měsíců před koncem účinnosti této smlouvy, že nemá zájem na jejím dalším po- kračování, bude účinnost této smlouvy automaticky prodloužena o jeden rok, a to i opakovaně. Takové sdělení musí být učiněno v písemné formě a odeslá- no doporučeně s využitím provozovatele poštovních služeb. 7.2 Ukončením účinnosti pojistné smlouvy dojde k ukon- čení možnosti pojistníka nabízet a sjednávat nová pojištění dle této smlouvy. Práva a povinnosti smluv- ních stran z jednotlivých pojištění vzniklých dle této smlouvy do posledního dne její účinnosti však neza- nikají a trvají až do doby zániku pojištění v souladu s ustanovením čl. 3.2 této smlouvy, přičemž se řídí nadále touto smlouvou. 7.3 Ukončení či zánik jednotlivého či jednotlivých po- jištění vzniklých na základě této smlouvy nemá vliv na účinnost této smlouvy ani na platnost a účinnost ostatních pojištění vzniklých na základě této smlouvy. 7.4 Pojistník není oprávněn převést svá práva a povin- nosti z pojistné smlouvy na třetí osobu bez předcho- zího písemného souhlasu pojišťovny. 7.5 Je-li nebo stane-li se kterékoli ustanovení této smlou- vy v jakémkoli směru nezákonným, neplatným či ne- vykonatelným, zákonnost, platnost nebo vykonatel- nost zbývajících ustanovení této smlouvy tím nebude dotčena ani oslabena. Smluvní strany se zavazují, že jakékoli takové nezákonné, neplatné nebo nevyko- natelné ustanovení nahradí novým, které bude svým významem co nejblíže původnímu ustanovení. 7.6 Právní vztahy vzniklé z pojistné smlouvy se řídí práv- ním řádem České republiky a případné spory vzniklé z této pojistné smlouvy rozhodují soudy České re- publiky. 7.7 Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech stejné právní síly, z nichž každá ze stran obdrží po jednom. V práci jsem se snažila vysvětlit základní pojmy spojené s nemovitostmi, dále nastínit hlavní změny při převodu nemovitostí nebo postupy týkající se převodů vlastnických práv a povinnostíPraze dne 10. Jedině znalostí právního vymezení a odpovědnému přístupu ke svému vlastnictví se vlastníkům nemovitých věcí nemůže stát, že o své nabyté vlastnictví v budoucnosti přijdou5. K právním normám souvisejícím s vlastnictvím patří: nový občanský zákoník, nový katastrální zákon, popř. zákon o obchodních korporacích. NOZ posiluje jistotu kupujících, kteří nemovitosti pořídí v tzv. dobré víře od prodávajících. Také zajistí kupujícímu jistotu, že o nemovitost nepřijde, pokud skutečný stav nebude odpovídat tomu, co je zapsáno v katastru nemovitostí. Práce zachycuje popis několika způsobů nabytí vlastnického práva dle NOZ. Pokusila jsem se upozornit na problematiku, která v souvislosti s aplikací NOZ pozměňuje způsoby převodu vlastnictví, přičemž některé aspekty výše popsaných způsobů nabytí vlastnictví budou jednodušší a některé daleko rozsáhlejší. Jedná se tedy o úvodní náhled či rozbor NOZ, neboť až samotná praxe ukáže, jakým způsobem bude NOZ aplikován a přijat z řad veřejnosti. Novým občanským zákoníkem se řídí vztahy vzniklé od 1. 1. 2014. NOZ řeší právní poměry týkající se věcných práv bez ohledu na okamžik vzniku. NOZ zakládá stranám větší smluvní volnost, popř. řeší jiné právní vztahy (např. smluvní), pokud si to strany dohodly. NOZ je komplexním předpisem jež se rovněž zabývá výslovně otázkami dopadu nové právní úpravy na právní vztahy, které vznikly před koncem roku 2014. Tato ustanovení jsou umístěná v přechodných ustanoveních od § 3028 do § 3079. Změna katastrálního zákona byla nutná z důvodů změny občanského zákona a povinnosti sjednotit normy tak, aby na sebe navazovaly. Od 1. ledna 2014 zákon přebírá právní úpravu dosavadního katastrálního zákona a nově bude katastr nemovitostí např.: věcná práva zapisovat výlučně vkladem, zpřísňuje rozsah přezkumu listin právních vztahů k nemovitostem, je uplatňována zásada pořadí doručených listin, zvyšuje informovanost majitelů před vkladem a během řízení, informace podá i prostřednictvím datových schránek, eviduje údaje o cenách nemovitostí. Přínosem nového katastrálního zákona jsou nová bezpečnostní opatření chránící majitele nemovitostí. Na závěr práce bych ještě k textu dodala pár vět. Díky této práce, uvedené tématice a studiu pramenů či hledání literatury jsem si ujasnila a potvrdila, že vlastnictví nám slouží v případě, že se o něj zajímáme. Známe své mantinely a to jak v otázkách právních tak etických. S pojmem vlastnit souvisí rovněž pojem závazek, mít povinnost o své vlastnictví náležitě dbát a informovat se o dění s ním související. Zajímat se o své právní vztahy, uspořádávat si je v rámci možnosti způsobem, aby nám naše vlastnictví patřičně sloužilo a přinášelo užitek. V současné době byly do českého práva uvedeny nové zákony, které jsem již popsala v textu práce. S nimi souvisejí změny, které se nás dotýkají v běžném životě jak v soukromém, tak v obchodním styku. Převod nemovitých věcí tedy spadá do obou úrovní a týká se fyzických i právnických osob, vlastníků všech věkových kategorií, majitelů nemovitostí, osob nabývajících nemovitostí, či se vznikem, zánikem či změnou práv nějak souvisejí. Z těchto důvodů vidím jako velmi důležité se věnovat popisem a objasňováním pojmů, práv či povinností, které s určitou věcně danou problematikou souvisí.2017 Za pojišťovnu ......................................................... Xxxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxx člen představenstva ......................................... .............

Závěr. Rok 2014 přinesl podstatné změny při převodu práv spojených s nemovitostmi. V této diplomové práci jsem se snažila vysvětlit základní pojmy spojené zabývala smlouvou o dílo upravenou v obchodním zákoníku s nemovitostmicílem podrobněji analyzovat současnou právní úpravu smlouvy a některých institutů s ní přímo či nepřímo souvisejících, dále nastínit hlavní změny za pomoci odborné literatury a judikatury Nejvyššího soudu ČR. Při rozboru byl kladen důraz zejména na praktické použití smlouvy s poukazem na některé problematické situace, vznikající při převodu nemovitostí nebo postupy týkající její aplikaci již od samotného vzniku smluvního vztahu v závislosti na určení režimu obchodního zákoníku a typu smlouvy. Převažující dispozitivní úprava smlouvy o dílo pak na jedné straně představuje možnost účastníků dohodnout si obsah smluvního vztahu podle svých představ, jejich autonomii vůle omezují pouze limity smluvní volnosti, stanovené zejména kogentními právními předpisy, předpisy komunitárního práva a obecnými principy a zásadami. Na druhé straně však volnost klade nároky na precizní smluvní úpravu vztahu subjektů po celou dobu jeho trvání, tedy včetně práva na zaplacení ceny, vzniku vlastnického práva, či případných nároků z odpovědnosti za vady. Nedostatečnou či chybějící smluvní úpravu sice mohou nahradit dispozitivní ustanovení zákona, důsledky jejich aplikace však nemusí být vždy v souladu s úmysly stran při uzavírání smlouvy. Z konfrontace současné právní úpravy smlouvy o dílo s praxí vyplývá oprávněnost kritiky existence smlouvy o dílo jak v režimu občanského tak obchodního zákoníku, přičemž tento dualismus způsobuje zbytečnou roztříštěnost soukromoprávní úpravy. Potřebnou nápravu de lege ferenda naznačuje osnova nového občanského zákoníku, která by měla „odstranit dualismus úpravy neobchodní a obchodní smlouvy o dílo, jehož zavedením se převodů vlastnických práv české právo řadilo mezi evropské kuriozity. Za základ návrhu nové úpravy byla vzata platná úprava obchodního zákoníku s přihlédnutím k některým zahraničním úpravám, protože pojetí smlouvy o dílo v platném občanském zákoníku je poplatné jeho původní koncepci z r. 1964 a povinnostívzoru občanského zákoníku z r. 1950. Jedině znalostí právního vymezení V určitých směrech se přihlíží i k některým ustanovením někdejšího zákoníku mezinárodního obchodu, jehož normativní konstrukce platný obchodní zákoník přejímal, ale které byly často formulovány přesněji a odpovědnému přístupu ke svému vlastnictví se vlastníkům nemovitých věcí nemůže státpřehledněji než stávající úprava. V zájmu přehlednosti úpravy je návrh strukturován tak, že nejprve se navrhuje upravit smlouvu o své nabyté vlastnictví dílo obecně a poté odchylky o ceně díla sjednané podle rozpočtu, o díle prováděném na nemovitých věcech a o dílech s nehmotným výsledkem“.134 Navržená úprava se tedy zároveň, a podle mého názoru užitečně, odklání od současného požadavku materiálního výsledku díla v budoucnosti přijdourežimu obchodního zákoníku se zachováním vymezení smlouvy o dílo oproti kupní smlouvě. K právním normám souvisejícím s vlastnictvím patří: nový občanský zákoník, nový katastrální zákon, popřV samostatné kapitole jsem poukázala na určitá specifika smlouvy o dílo v oblasti investiční výstavby. zákon o obchodních korporacích. NOZ posiluje jistotu kupujících, kteří nemovitosti pořídí Z hlediska veřejného práva je ve výstavbě typický vztah investora se správními orgány v rámci tzv. dobré víře od prodávajících. Také zajistí kupujícímu jistotu, že o nemovitost nepřijde, pokud skutečný stav nebude odpovídat tomu, co je zapsáno v katastru nemovitostí. Práce zachycuje popis několika způsobů nabytí vlastnického práva dle NOZ. Pokusila jsem se upozornit na problematiku, která v souvislosti s aplikací NOZ pozměňuje způsoby převodu vlastnictví, přičemž některé aspekty výše popsaných způsobů nabytí vlastnictví budou jednodušší a některé daleko rozsáhlejší. Jedná se tedy o úvodní náhled či rozbor NOZ, neboť až samotná praxe ukáže, jakým způsobem bude NOZ aplikován a přijat z řad veřejnosti. Novým občanským zákoníkem se řídí vztahy vzniklé od 1. 1. 2014. NOZ řeší právní poměry týkající se věcných práv bez ohledu na okamžik vzniku. NOZ zakládá stranám větší smluvní volnost, popř. řeší jiné právní vztahy (např. smluvní), pokud si to strany dohodly. NOZ je komplexním předpisem jež se rovněž zabývá výslovně otázkami dopadu nové právní úpravy na právní vztahy, které vznikly před koncem roku 2014. Tato ustanovení jsou umístěná v přechodných ustanoveních od § 3028 do § 3079. Změna katastrálního zákona byla nutná z důvodů změny občanského zákona a povinnosti sjednotit normy tak, aby na sebe navazovaly. Od 1. ledna 2014 zákon přebírá právní úpravu dosavadního katastrálního zákona a nově bude katastr nemovitostí např.: věcná práva zapisovat výlučně vkladem, zpřísňuje rozsah přezkumu listin právních vztahů k nemovitostem, je uplatňována zásada pořadí doručených listin, zvyšuje informovanost majitelů před vkladem a během povolovacího řízení, informace podá i v jehož rámci probíhá řada dalších souvisejících řízení již v přípravné fázi výstavby. Veřejnoprávní předpisy pak zasahují do celého průběhu výstavby, její řádný postup je zejména z důvodu zajištění technické způsobilosti a bezpečnosti díla, prostřednictvím datových schránekodborného vedení a správního dozoru koordinován, eviduje údaje o cenách nemovitostíkontrolován a regulován. Přínosem nového katastrálního zákona jsou nová bezpečnostní opatření chránící majitele nemovitostí. Na závěr práce bych ještě k textu dodala pár vět. Díky této práceZnačná roztříštěnost a nepřehlednost veřejnoprávních předpisů je předmětem všeobecné kritiky, uvedené tématice a studiu pramenů či hledání literatury jsem si ujasnila a potvrdila, že vlastnictví nám slouží v případě, že se o něj zajímáme. Známe své mantinely a to jak v otázkách právních tak etických. S pojmem vlastnit souvisí rovněž pojem závazek, mít povinnost o své vlastnictví náležitě dbát a informovat se o dění s ním související. Zajímat se o své právní vztahy, uspořádávat si je v rámci možnosti způsobem, aby nám naše vlastnictví patřičně sloužilo a přinášelo užitek. V současné nejbližší době byly do českého práva uvedeny nové zákony, které jsem již popsala v textu práce. S nimi souvisejí však bohužel nelze očekávat zjednodušení úpravy ani výrazné koncepční změny, které se nás dotýkají v běžném životě jak v soukromém, tak v obchodním styku. Převod nemovitých věcí tedy spadá do obou úrovní a týká se fyzických i právnických osob, vlastníků všech věkových kategorií, majitelů nemovitostí, osob nabývajících nemovitostí, či se vznikem, zánikem či změnou práv nějak souvisejí. Z těchto důvodů vidím jako velmi důležité se věnovat popisem a objasňováním pojmů, práv či povinností, které s určitou věcně danou problematikou souvisí.

Závěr. Rok Cílem této bakalářské práce bylo popsat a rozebrat distanční smlouvy a smlouvy uzaví- rané mimo obchodní prostory z hlediska právních předpisů. Z počátku byly definovány základní pojmy týkající se této problematiky. Poté byla sepsána práva, ale také povinnosti spotřebitele a podnikatele v průběhu procesu uzavírání uvedených typů smluv, která jim ukládají příslušné právní předpisy. Pozornost byla soustředěna na informační povinnost, kterou zákon ukládá podnikateli. Byl uveden výčet všech informací, které musí podnikatel poskytnout spotřebiteli, vyme- zen moment, dokdy musí tuto povinnost splnit a v jaké podobě, ale také následky, které podnikateli způsobí nesplnění této povinnosti. Z hlediska práv spotřebitele byly uvedeny lhůty a podmínky, kdy mu vzniká právo na odstoupení od smlouvy uzavřené pomocí pro- středku komunikace na dálku a uzavřené mimo obvyklé obchodní prostory pro podnikatelovo podnikání. Jelikož nový občanský zákoník z roku 2014 přinesl podstatné mnoho důležitých změn z hlediska ochrany spotřebitele, byly příslušné změny při převodu práv spojených s nemovitostmianalyzovány a znázorněny do tabulky. V práci jsem se snažila vysvětlit základní pojmy spojené s nemovitostmi, dále nastínit hlavní změny při převodu nemovitostí nebo postupy Legislativa týkající se převodů vlastnických práv ochrany spotřebitele je často novelizována, zákonodárci stále při- jímají nové kroky ke zlepšení ochrany spotřebitele při uzavírání distančních smluv a povinností. Jedině znalostí právního vymezení a odpovědnému přístupu ke svému vlastnictví se vlastníkům nemovitých věcí nemůže státsmluv uzavíraných mimo obchodní prostory, že o své nabyté vlastnictví v budoucnosti přijdou. K právním normám souvisejícím s vlastnictvím patří: nový občanský zákoník, nový katastrální zákon, popř. zákon o obchodních korporacích. NOZ posiluje jistotu kupujících, kteří nemovitosti pořídí v tzv. dobré víře od prodávajících. Také zajistí kupujícímu jistotu, že o nemovitost nepřijde, pokud skutečný stav nebude odpovídat tomu, co je zapsáno v katastru nemovitostí. Práce zachycuje popis několika způsobů nabytí vlastnického práva dle NOZ. Pokusila jsem se upozornit na problematiku, která v souvislosti s aplikací NOZ pozměňuje způsoby převodu vlastnictví, přičemž některé aspekty výše popsaných způsobů nabytí vlastnictví budou jednodušší a některé daleko rozsáhlejší. Jedná se tedy o úvodní náhled či rozbor NOZ, neboť až samotná praxe ukáže, jakým způsobem bude NOZ aplikován a přijat z řad veřejnosti. Novým občanským zákoníkem se řídí vztahy vzniklé od 1. 1. 2014. NOZ řeší právní poměry týkající se věcných práv bez ohledu na okamžik vzniku. NOZ zakládá stranám větší smluvní volnost, popř. řeší jiné právní vztahy (např. smluvní), pokud si to strany dohodly. NOZ je komplexním předpisem jež se rovněž zabývá výslovně otázkami dopadu nové právní úpravy na právní vztahy, které vznikly před koncem roku 2014. Tato ustanovení jsou umístěná v přechodných ustanoveních od § 3028 do § 3079. Změna katastrálního zákona byla nutná z důvodů změny občanského zákona a povinnosti sjednotit normy tak, aby na sebe navazovaly. Od 1. ledna 2014 zákon přebírá právní úpravu dosavadního katastrálního zákona a nově bude katastr nemovitostí např.: věcná práva zapisovat výlučně vklademsjednocení pravidel pro odstoupení od distanční smlouvy a smlouvy uzavřené mimo obchodní prostory, zpřísňuje rozsah přezkumu listin právních vztahů k nemovitostemmožnost využití vzo- rového poučení o právu na odstoupení od smlouvy, je uplatňována zásada pořadí doručených listinzkrácení lhůty pro vrácení peněžních prostředků podnikatelem při odstoupení od smlouvy z 30 na 14 dnů, zvyšuje informovanost majitelů před vkladem možnost odstoupení od smlouvy o dodávce energií do 15 dnů od zahájení dodávky, ohlašovací povinnost po- řadatelů předváděcích akcí, zákaz přijímání peněžních prostředků během předváděcích akcí a během řízenínásledujících 7 dní, informace podá i prostřednictvím datových schránekposílení pravomocí České obchodní inspekce (pořizování zvu- kových a obrazových záznamů bez vědomí kontrolované osoby, eviduje údaje o cenách nemovitostíjednaní pod změněnou identitou, přístup do uzavřených prostor). Přínosem nového katastrálního zákona jsou nová bezpečnostní I přes všechna tato ustanovení nebude legisla- tivní úprava nikdy dostatečná, jelikož podvodní prodejci vymýšlejí stále nové praktiky a způsoby, jak zákonná opatření chránící majitele nemovitostíobejít. Na závěr práce bych ještě k textu dodala pár větPomocí dotazníkového šetření byly zjišťovány zkušenosti spotřebitelů s uzavíráním uve- dených typů smluv. Díky této práce, uvedené tématice a studiu pramenů či hledání literatury jsem si ujasnila a potvrdilaBylo zjištěno, že vlastnictví nám slouží hlavním důvodem, proč spotřebitel uzavřel nevýhodnou smlouvu, byla jeho vlastní nezodpovědnost, většina z nich si totiž smluvní podmínky pouze rychle prolistuje, někteří však nečtou smluvní podmínky vůbec a důvě- řují informacím, které jim sdělí prodejce. Když už spotřebitel uzavře takovou smlouvu, měl by si přečíst její podmínky alespoň v případěklidu doma, aby získal čas k odstoupení od smlouvy. Právo na odstoupení od takové smlouvy do 14 dnů je většině spotřebitelů známé, stále se však najdou tací, kteří toto právo neznají, většina z nich jsou senioři, právě na tento segment spotřebitelů jsou zaměřeny předváděcí akce a podomní prodej, prodejci často spoléhají na jejich neznalost. Senioři se často bojí o uzavření nevýhodné smlouvy mluvit a jelikož neznají právo na odstoupení, raději přistoupí na nevýhodné smluvní pod- mínky. Právě nepozornosti spotřebitelů a jejich důvěřivosti využívají pořadatelé předváděcích akcí, jejichž návštěvníky jsou nejčastěji senioři. Bylo zjištěno, že téměř polovina naku- pujících byla později nespokojena (většina z nich právě senioři), přitom důvodem k nákupu na předváděcí akci často spotřebitelé uváděli cenově výhodnou nabídku nebo zboží s dobrými vlastnostmi, 1/3 respondentů byla k nákupu donucena nepoctivými pro- dejci tzv. „šmejdy“. Předpokládá se, že by se situace mohla zlepšovat se zavedením povinnosti pořadatele akci předem ohlásit a zákazem inkasování peněžních prostředků během této akce, čímž získá spotřebitel čas na rozhodnutí o koupi. Xxxxxxx však zůstává, zda tato pravidla budou prodejci dodržována. Nepoctivému prodejci na internetu se lze vyvarovat kontrolou, zda prodejce uvádí všechny důležité informace (své identifikační údaje – DIČ, kontakt, sídlo společnosti a obchodní podmínky). Bylo zjištěno, že uvedení těchto údajů není během rozhodování pro nakupující ve většině případů důležité, přitom u takových prodejců často dochází k nedoručení zboží, doručení zboží vadného, rozbitého či jiného. Nejčastějšími kritérii při rozhodování o nákupu na internetu jsou pro spotřebitele recenze a vlastní zkušenosti s e-shopem. Užitečným nástrojem, který spotřebiteli pomůže získat zpět peněžní pro- středky za neobdržené, poškozené nebo jiné zboží zaplacené online platební kartou je „chargeback“. Dotazníkovým šetřením bylo zjištěno, že tato služba je většině spotře- bitelů neznámá, proto by bylo dobré zvýšit povědomí o této službě, jelikož všichni, kdo tuto službu využili, byli v řešení úspěšní. Doporučením pro spotřebitele na závěr je, aby nebyli důvěřivý, četli smluvní podmínky, a ověřovali si informace poskytnuté prodejcem. Důležité je nenechat se zlákat velmi vý- hodnou nabídkou, zbožím a službami zdarma apod., a zajímat se o něj zajímáme. Známe své mantinely a to jak v otázkách právních tak etických. S pojmem vlastnit souvisí rovněž pojem závazek, mít povinnost o své vlastnictví náležitě dbát a informovat se o dění s ním související. Zajímat se o své právní vztahy, uspořádávat si je v rámci možnosti způsobem, aby nám naše vlastnictví patřičně sloužilo a přinášelo užitek. V současné době byly do českého práva uvedeny nové zákony, které jsem již popsala v textu práce. S nimi souvisejí změny, které se nás dotýkají v běžném životě jak v soukromém, tak v obchodním styku. Převod nemovitých věcí tedy spadá do obou úrovní a týká se fyzických i právnických osob, vlastníků všech věkových kategorií, majitelů nemovitostí, osob nabývajících nemovitostí, či se vznikem, zánikem či změnou práv nějak souvisejí. Z těchto důvodů vidím jako velmi důležité se věnovat popisem a objasňováním pojmů, práv či povinností, které s určitou věcně danou problematikou souvisísvá práva.

Závěr. Rok 2014 přinesl podstatné změny při převodu práv spojených s nemovitostmi. V práci jsem se snažila vysvětlit základní pojmy spojené s nemovitostmi, dále nastínit hlavní změny při převodu nemovitostí nebo postupy týkající se převodů vlastnických práv a povinností. Jedině znalostí právního vymezení a odpovědnému přístupu ke svému vlastnictví se vlastníkům nemovitých věcí nemůže státDomníváme se, že o své nabyté vlastnictví by v budoucnosti přijdousouladu se záměrem důvodové zprávy měla minimální doba trvání finančního pronájmu a výše kupní ceny majetků odepisovaných podle § 30 odst. K právním normám souvisejícím s vlastnictvím patří: nový občanský zákoník4 a odst. 5 ZDP respektovat jejich omezenou dobu trvání, nový katastrální zákonpřípadně dobu použitelnosti, popř. zákon o obchodních korporacích. NOZ posiluje jistotu kupujících, kteří nemovitosti pořídí v tzv. dobré víře od prodávajících. Také zajistí kupujícímu jistotu, že o nemovitost nepřijde, pokud skutečný stav nebude odpovídat tomu, co je zapsáno v katastru nemovitostí. Práce zachycuje popis několika způsobů nabytí vlastnického práva dle NOZ. Pokusila jsem se upozornit na problematiku, která v souvislosti s aplikací NOZ pozměňuje způsoby převodu vlastnictví, přičemž některé aspekty výše popsaných způsobů nabytí vlastnictví budou jednodušší a některé daleko rozsáhlejší. Jedná se tedy o úvodní náhled či rozbor NOZ, neboť až samotná praxe ukáže, jakým způsobem bude NOZ aplikován a přijat z řad veřejnosti. Novým občanským zákoníkem se řídí vztahy vzniklé od 1. 1. 2014. NOZ řeší právní poměry týkající se věcných práv bez ohledu na okamžik vzniku. NOZ zakládá stranám větší smluvní volnost, popř. řeší jiné právní vztahy (např. smluvní), pokud si to strany dohodly. NOZ je komplexním předpisem jež se rovněž zabývá výslovně otázkami dopadu nové právní úpravy na právní vztahy, které vznikly před koncem roku 2014. Tato ustanovení jsou umístěná v přechodných ustanoveních od § 3028 do § 3079. Změna katastrálního zákona byla nutná z důvodů změny občanského zákona a povinnosti sjednotit normy tak, aby podmínky pro uplatňování hodnoty majetků odepisovaných podle § 30 odst. 4 a odst. 5 ZDP v základu daně byly shodné, jako v případě majetků odepisovaných po dobu stanovenou v § 30 odst. 1 ZDP. Žádáme o projednání tohoto příspěvku na sebe navazovalyKoordinačním výboru. Od 1V případě souhlasného názoru MF navrhujeme zpracovat změnu do připravované novely ZDP nebo do některého z pokynů řady ”D”, případně publikovat jiným vhodným způsobem. ledna 2014 zákon přebírá právní úpravu dosavadního katastrálního zákona a nově bude katastr nemovitostí např.: věcná práva zapisovat výlučně vkladem, zpřísňuje rozsah přezkumu listin právních vztahů k nemovitostem, je uplatňována zásada pořadí doručených listin, zvyšuje informovanost majitelů před vkladem a během řízení, informace podá i prostřednictvím datových schránek, eviduje údaje o cenách nemovitostíNesouhlas se závěry. Přínosem nového katastrálního zákona jsou nová bezpečnostní opatření chránící majitele nemovitostí. Na závěr práce bych ještě k textu dodala pár vět. Díky této práce, uvedené tématice a studiu pramenů či hledání literatury jsem si ujasnila a potvrdilaZ projednání příspěvku s legislativními odbory MF vyplývá, že vlastnictví nám slouží platné znění zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění p.p. (ZDP) neobsahuje vazbu mezi daňovou uznatelností nájemného u finančního pronájmu a způsobem odpisování (tzv. časová metoda) majetku uvedeného v případě§ 30 odst. 4 a 5 ZDP. Platná úprava ZDP pro majetek odpisovaný podle § 30 odst. 4 a odst. 5 ZDP, který je předmětem smlouvy o finančním pronájmu s následnou koupí najatého hmotného majetku stanoví, že se o něj zajímámeminimální doba trvání nájmu je doba stanovená v § 24 odst. Známe své mantinely a to jak 4 písm. a) ZDP. Minimální doba nájmu tak musí v otázkách právních tak etickýchuvedených případech odpovídat minimální době odpisování stanovené ZDP pro odpisovou skupinu, do které lze tento hmotný majetek dle kódu Standardní klasifikace produkce zařadit. S pojmem vlastnit souvisí rovněž pojem závazekZ praktického hlediska lze obecně přisvědčit tomu, mít povinnost o své vlastnictví náležitě dbát a informovat se o dění s ním související. Zajímat se o své právní vztahy, uspořádávat si je v rámci možnosti způsobemže není ekonomicky opodstatněné, aby nám naše vlastnictví patřičně sloužilo a přinášelo užiteknájemné z finančního pronájmu hmotného majetku bylo daňovým výdajem v době, kdy již tento majetek vzhledem ke své omezené době trvání nebo životnosti není využívaný. V současné době byly do českého práva uvedeny nové zákonyNaproti tomu, které jsem již popsala na základě získaných informací (Asociace leasingových společností), leasing výše uvedeného majetku představuje pouze zcela nepatrný zlomek z majetkových hodnot pořízených touto formou. Přestože se jedná o marginální problém, v textu práce. S nimi souvisejí změnyzájmu jednotných podmínek (daňových dopadů) všech forem pořízení majetku, které se nás dotýkají MF předpokládá provedení odpovídající legislativní úpravy v běžném životě jak v soukromém, tak v obchodním styku. Převod nemovitých věcí tedy spadá do obou úrovní a týká se fyzických i právnických osob, vlastníků všech věkových kategorií, majitelů nemovitostí, osob nabývajících nemovitostí, či se vznikem, zánikem či změnou práv nějak souvisejí. Z těchto důvodů vidím jako velmi důležité se věnovat popisem a objasňováním pojmů, práv či povinností, které novém zákonu o daních z příjmů s určitou věcně danou problematikou souvisíúčinností od roku 1.1.2013.

Závěr. Rok 2014 přinesl podstatné změny při převodu práv spojených Zejména zásluhou zásadních připomínek České advokátní komory nebyl ak- ceptován návrh Ministerstva financí, aby v zájmu předcházení legalizace výnosů z trestné činnosti byly na advokáty novelou zákona č. 61/1996 Sb. přesunuty ně- které úkoly, jež jim nepřísluší. Zůstala zachována dosavadní právní úprava ml- čenlivosti advokáta, která je charakteristickým rysem demokratických systémů evropských států, které poskytují ochranu důvěrného vztahu mezi advokáty a kli- enty. Boj proti praní špinavých peněz by neměl ani v budoucnu vést k omezení práva na důvěrnost rozhovoru klienta se svým advokátem. Nedokáži si předsta- vit větší pokles prestiže advokáta než v případě, kdy by advokát informoval or- gány činné v trestním řízení třeba jen zprostředkovaně, přes Ministerstvo financí, o tom, co se dozvěděl o obchodech svého klienta. Nejen v současnosti, nýbrž i v budoucnosti by měl být advokát povinen zachovávat mlčenlivost nejenom o každé konkrétní věci, která je předmětem jeho právní pomoci, nýbrž i o tom, zda se na něj někdo obrátil s nemovitostmižádostí o právní pomoc a v jaké věci. Pouze v pří- padě, že se advokát hodnověrným způsobem dozví, že jeho klient připravuje nebo páchá některý z trestných činů uvedených v § 167 TrZ, je a i v budoucnu by měl být povinen překazit jeho spáchání nebo dokončení buá sám, nebo včas- ným oznámením státnímu zástupci nebo policejnímu orgánu. I po novelizaci zákona proti legalizaci výnosů z trestné činnosti zůstala ne- změněna zásada mlčenlivosti advokáta zakotvená v § 21 AZ. V práci jsem se snažila vysvětlit základní pojmy spojené s nemovitostmi, dále nastínit hlavní změny při převodu nemovitostí nebo postupy týkající se převodů vlastnických práv a povinností. Jedině znalostí právního vymezení a odpovědnému přístupu ke svému vlastnictví se vlastníkům nemovitých věcí nemůže státprůběhu při- pomínkového řízení zazněl názor, že o své nabyté vlastnictví v budoucnosti přijdounedotknutelnost mlčenlivosti advokáta je naprostou samozřejmostí. K právním normám souvisejícím s vlastnictvím patří: nový občanský zákoník, nový katastrální zákon, popř. zákon o obchodních korporacích. NOZ posiluje jistotu kupujícíchVšichni, kteří nemovitosti pořídí připomínkovali věcný záměr novely zá- kona č. 61/1991 Sb. však vědí, jaké úsilí vyvinulo Ministerstvo financí pro za- členění advokáta mezi finanční instituce s oznamovací povinností o neobvy- klých obchodech klienta. Považuji za vhodné, aby event. opakovaným snahám po takovém prolomení mlčenlivosti advokáta nebylo ani v tzv. dobré víře od prodávajících. Také zajistí kupujícímu jistotubudoucnu vyhověno, a to přesto, že o nemovitost nepřijdefinanční instituce jsou po novele povinny ohlašovat pouze po- dezřelé obchody jejich účastníků, pokud skutečný stav nebude odpovídat tomunikoliv neobvyklé obchody jako před noveli- zací. advokát, co je zapsáno Praha Odvolání v katastru nemovitostítrestních věcech se podává u soudu, proti jehož rozsudku smě- řuje, a to do osmi dnů od doručení opisu rozsudku (§ 248 odst. Práce zachycuje popis několika způsobů nabytí vlastnického práva dle NOZ1 tr. Pokusila jsem ř.). Jestliže se upozornit na problematikurozsudek doručuje jak obžalovanému, která v souvislosti s aplikací NOZ pozměňuje způsoby převodu vlastnictvítak i jeho obhájci a zákonnému zá- stupci, přičemž některé aspekty výše popsaných způsobů nabytí vlastnictví budou jednodušší a některé daleko rozsáhlejší. Jedná se tedy o úvodní náhled či rozbor NOZ, neboť až samotná praxe ukáže, jakým způsobem bude NOZ aplikován a přijat z řad veřejnosti. Novým občanským zákoníkem se řídí vztahy vzniklé běží lhůta od 1. 1. 2014. NOZ řeší právní poměry týkající se věcných práv bez ohledu na okamžik vzniku. NOZ zakládá stranám větší smluvní volnost, popř. řeší jiné právní vztahy (např. smluvní), pokud si to strany dohodly. NOZ je komplexním předpisem jež se rovněž zabývá výslovně otázkami dopadu nové právní úpravy na právní vztahytoho doručení, které vznikly před koncem roku 2014bylo provedeno nejpozději (§ 248 odst. Tato ustanovení jsou umístěná 2 tr. ř.). Odvolání státního zástupce, odvolání, které podává za obžalovaného jeho obhájce, jakož i dovolání, které podává za poškozeného nebo za zúčastně- nou osobu její zmocněnec, musí být ve lhůtě uvedené v přechodných ustanoveních od § 3028 do § 3079. Změna katastrálního zákona byla nutná z důvodů změny občanského zákona a povinnosti sjednotit normy 448 také odůvodněno tak, aby na sebe navazovalybylo patrno, v které části je rozsudek napadán a jaké vady jsou vytýkány rozsudku nebo řízení, které rozsudku předcházelo (§ 249 odst. Od 1 tr. ř.). 1. ledna 2014 zákon přebírá právní úpravu dosavadního katastrálního zákona a nově bude katastr nemovitostí např.Jedna z otázek, která s touto problematikou souvisí: věcná práva zapisovat výlučně vkladem, zpřísňuje rozsah přezkumu listin právních vztahů k nemovitostem, je uplatňována zásada pořadí doručených listin, zvyšuje informovanost majitelů před vkladem a během řízení, informace podá i prostřednictvím datových schránek, eviduje údaje o cenách nemovitostí. Přínosem nového katastrálního zákona jsou nová bezpečnostní opatření chránící majitele nemovitostí. Na závěr práce bych ještě k textu dodala pár vět. Díky této práce, uvedené tématice a studiu pramenů či hledání literatury jsem si ujasnila a potvrdilaJaké důsledky má to, že vlastnictví nám slouží – ač odvolatel odvolání podal a též odůvodnil – soud I. stupně ani odvo- lací soud přímo dotčeným stranám nedoručil jeho opisy. Přichází v případě, že se o něj zajímáme. Známe své mantinely a to jak v otázkách právních tak etických. S pojmem vlastnit souvisí rovněž pojem závazek, mít povinnost o své vlastnictví náležitě dbát a informovat se o dění s ním související. Zajímat se o své právní vztahy, uspořádávat si je v rámci možnosti způsobem, aby nám naše vlastnictví patřičně sloužilo a přinášelo užitek. V současné době byly úvahu několik odlišných situací: a) Odvolání bylo podáno již do českého práva uvedeny nové zákony, které jsem již popsala v textu práce. S nimi souvisejí změny, které se nás dotýkají v běžném životě jak v soukromém, tak v obchodním styku. Převod nemovitých věcí tedy spadá do obou úrovní a týká se fyzických i právnických osob, vlastníků všech věkových kategorií, majitelů nemovitostí, osob nabývajících nemovitostí, či se vznikem, zánikem či změnou práv nějak souvisejí. Z těchto důvodů vidím jako velmi důležité se věnovat popisem a objasňováním pojmů, práv či povinností, které s určitou věcně danou problematikou souvisí.protokolu po vyhlášení rozsudku při hlavním líčení

Závěr. Rok 2014 přinesl Cílem této bakalářské práce s názvem Veřejnoprávní smlouvy bylo nejdříve vysvětlit pojem veřejnoprávních smluv a poukázat na správní řád, který veřejnoprávní smlouvy vymezuje, jelikož veřejnoprávní smlouvy jsou důležité k uzavírání téměř každého závazku. Po významu veřejnoprávních smluv se tato práce zabývala dělením veřejnoprávních smluv, mezi které patří smlouvy koordinační, smlouvy subordinační, smlouvy o převodu nebo způsobu výkonu veřejných subjektivních práv a povinností a soukromoprávní smlouvy. Následovala historie veřejnoprávních smluv, která poukazuje na postupný vývoj těchto smluv až po současnost. Čtvrtá kapitola se zabývala procesně právní úpravou veřejnoprávních smluv, která popisovala, jak smlouvy uzavřít, změnit či zrušit. Kapitola o uzavření veřejnoprávních smluv poukazuje na správní orgán, který musí s uzavřením smlouvy souhlasit či na správní řád, kterým se smluvní strany musejí řídit. Dále se poukazuje na podstatné změny při převodu práv spojených s nemovitostmináležitosti, které smlouva musí obsahovat. Následující návrh na uzavření smlouvy poukazuje na smluvní strany, respektive, která strana smlouvu navrhuje a která má být vázána, popřípadě, které náležitosti musí být ve smlouvě obsaženy. Změnou veřejnoprávních smluv autorka připomněla, že veřejnoprávní smlouvu lze pozměnit i přes její uzavření. Výpověď či zrušení veřejnoprávních smluv jsou obdobné věci. Z každé této varianty smlouva zaniká. Pátá kapitola se věnuje procesně právní úpravě soukromoprávních smluv. Víceméně se jedná o stejný princip jako u veřejnoprávních smluv. Kapitola dále poukazuje na volnost uzavírání těchto smluv, jelikož se smluvní strany nemusí v mnoha ohledech řídit zákonem a mají zde právo se svobodně rozhodovat o obsahu těchto smluv. Nabídka a akceptace jsou vysvětleny jako důležité prvky soukromoprávní smlouvy, jelikož účelem je, nabídnout jednou smluvní stranou určitý předmět, který druhá smluvní strana bude akceptovat. Zánik smlouvy se neliší od zániku u veřejnoprávních smluv. V práci jsem následující kapitole vypsala autorka vybrané typy veřejnoprávních smluv, mezi které patří pronájem obecní policie, veřejnoprávní smlouva o výkonu přenesené působnost, veřejnoprávní smlouva o sloučení obcí a veřejnoprávní smlouva o připojení obce či veřejnoprávní smlouva o poskytnutí strážníků pro období krizového stavu. Vybrané typy smluv byly vybrány kvůli zákonu o obcích, kterým se snažila vysvětlit základní pojmy spojené s nemovitostmityto smlouvy řídí. Ve zkratce je ukázáno zřízení nových obcí či výkon přenesené působnosti. Sedmá kapitola se zabývala vybranými typy subordinačních smluv, dále nastínit hlavní změny při převodu nemovitostí kterými jsou například veřejnoprávní smlouvy subordinační podle zákona o zaměstnanosti, veřejnoprávní smlouva o řízení nebo postupy týkající se převodů vlastnických práv a povinnostívymezení chráněného pracovního místa, veřejnoprávní smlouva o zabezpečení pracovní rehabilitace či veřejnoprávní smlouva o vytváření veřejně prospěšných pracovních míst. Jedině znalostí právního vymezení a odpovědnému přístupu ke svému vlastnictví se vlastníkům nemovitých věcí nemůže státSmlouvy byly vybrány z toho důvodu, že o své nabyté vlastnictví v budoucnosti přijdou. K právním normám souvisejícím s vlastnictvím patří: nový občanský zákoník, nový katastrální zákon, popř. všechny poukazují na zákon o obchodních korporacíchzaměstnanosti a je zde poukázáno, jak tento zákon vymezuje mírnější podmínky pro osoby se zdravotním postižením. NOZ posiluje jistotu kupujících, kteří nemovitosti pořídí v tzvV předposlední kapitole se nachází vybrané typy soukromoprávních smluv. dobré víře od prodávajících. Také zajistí kupujícímu jistotu, že o nemovitost nepřijde, pokud skutečný stav nebude odpovídat tomu, co je zapsáno v katastru nemovitostí. Práce zachycuje popis několika způsobů nabytí vlastnického práva dle NOZ. Pokusila jsem se upozornit na problematiku, která v souvislosti s aplikací NOZ pozměňuje způsoby převodu vlastnictví, přičemž některé aspekty výše popsaných způsobů nabytí vlastnictví budou jednodušší a některé daleko rozsáhlejší. Jedná se tedy o úvodní náhled či rozbor NOZ, neboť až samotná praxe ukáže, jakým způsobem bude NOZ aplikován a přijat Xxxxxxx autorka vybrala z řad veřejnosti. Novým občanským zákoníkem se řídí vztahy vzniklé od 1. 1. 2014. NOZ řeší právní poměry týkající se věcných práv bez ohledu na okamžik vzniku. NOZ zakládá stranám větší smluvní volnost, popř. řeší jiné právní vztahy (např. smluvní), pokud si to strany dohodly. NOZ je komplexním předpisem jež se rovněž zabývá výslovně otázkami dopadu nové právní úpravy na právní vztahy, které vznikly před koncem roku 2014. Tato ustanovení jsou umístěná v přechodných ustanoveních od § 3028 do § 3079. Změna katastrálního zákona byla nutná z důvodů změny občanského zákona a povinnosti sjednotit normy tak, aby na sebe navazovaly. Od 1. ledna 2014 zákon přebírá právní úpravu dosavadního katastrálního zákona a nově bude katastr nemovitostí např.: věcná práva zapisovat výlučně vkladem, zpřísňuje rozsah přezkumu listin právních vztahů k nemovitostem, je uplatňována zásada pořadí doručených listin, zvyšuje informovanost majitelů před vkladem a během řízení, informace podá i prostřednictvím datových schránek, eviduje údaje o cenách nemovitostí. Přínosem nového katastrálního zákona jsou nová bezpečnostní opatření chránící majitele nemovitostí. Na závěr práce bych ještě k textu dodala pár vět. Díky této práce, uvedené tématice a studiu pramenů či hledání literatury jsem si ujasnila a potvrdila, že vlastnictví nám slouží v případědůvodu, že se o něj zajímámes nimi lidé nejvíce setkávají v praxi. Známe své mantinely a Jsou to jak v otázkách právních tak etických. S pojmem vlastnit souvisí rovněž pojem závazek, mít povinnost o své vlastnictví náležitě dbát a informovat se o dění s ním související. Zajímat se o své právní vztahy, uspořádávat si je v rámci možnosti způsobem, aby nám naše vlastnictví patřičně sloužilo a přinášelo užitek. V současné době byly do českého práva uvedeny nové zákony, které jsem již popsala v textu práce. S nimi souvisejí změnysmlouvy, které se nás dotýkají v běžném životě jak v soukromémběžně používají a mnohdy lidé neznají přesné podmínky pro uzavření takových smluv. Soukromoprávní smlouvy se liší od veřejnoprávních smluv svou volností, tak v obchodním stykuale i tyto smlouvy se vyskytují ve veřejném právu. Převod nemovitých věcí tedy spadá do obou úrovní Účelem bylo poukázat na nájemní smlouvu a týká se fyzických i právnických osob, vlastníků všech věkových kategorií, majitelů nemovitostí, osob nabývajících nemovitostí, či se vznikem, zánikem či změnou práv nějak souvisejísmlouvu kupní. Z těchto důvodů vidím jako velmi důležité se věnovat popisem a objasňováním pojmů, práv či povinnostíTyto smlouvy jsou nejčastějšími smlouvami, které s určitou věcně danou problematikou souvisí.se u nás uzavírají. V kapitole je vysvětlen pojem koupě movité a nemovité věci, dále náležitosti, které smlouva musí obsahovat a podmínky, které si sjednávají smluvní strany. U nájemní smlouvy je vysvětlen význam obecného nájmu, nájem prostoru sloužícího podnikání, podnikatelský pronájem věci movitých či nájem dopravního prostředku. Záměrem těchto smluv nebylo jen samotné vysvětlení a co smlouvy obsahují, ale i poučné poznatky, na které by si lidé měli dávat pozor. Poslední kapitola se věnuje porovnáním se zahraniční úpravou, zejména úpravou v Německu, Rakousku a Švýcarsku. Smyslem porovnání se zahraniční úpravou bylo hlavně poukázat, na jakém principu fungují veřejnoprávní smlouvy v jiných zemí. Důležitým faktem je, že díky zákonodárci, který v německé právní úpravě našel předlohu, která zanesla veřejnoprávní smlouvy do českého právního řádu, je pro Českou republiku německá právní úprava velmi důležitá. Rakouský řád neobsahuje problematiku veřejnoprávních smluv, spíše jsou v zastoupení veřejnoprávní smlouvy koordinační, které jsou často používány jako úpravy vztahů spolkových zemí a států. Úkol, který si autorka v počátku práce stanovila, tedy popsat způsob vzniku, zániku či změny veřejnoprávní smlouvy, ale i vymezit její rozdělení na subordinační, koordinační a soukromoprávní smlouvy, byl naplněn. Autorky záměr byl, že tato práce vytvoří celkový náhled na problematiku veřejnoprávních smluv a jejich postavení v České republice. Veřejnoprávní smlouvy se vyskytovaly už před rokem 1948 a do současnosti se díky nim měnily ustanovení obsažené ve správním řádu či zákonech. Tyto smlouvy jsou velice důležité pro chod a řád České republiky a je zřejmé, že takové téma nikdy nezanikne. Použitá literatura

Závěr. Rok 2014 přinesl podstatné změny při převodu práv spojených s nemovitostmiOd 1. V práci jsem se snažila vysvětlit základní pojmy spojené s nemovitostmi1. 1962 až do 31. 12. 1993, dále nastínit hlavní změny při převodu nemovitostí nebo postupy týkající se převodů vlastnických práv a povinností. Jedině znalostí právního vymezení a odpovědnému přístupu ke svému vlastnictví se vlastníkům nemovitých věcí nemůže státtedy po dobu více než 30 let účinnosti trestního řádu, vy- cházela praxe z názoru, že o své nabyté vlastnictví obstarávání důkazů je právem a povinností orgánů činných v budoucnosti přijdoutrestním ří- zení, a proto odmítala zacházet stejně s důkazy, které obstaral obhájce, obviněný, či jiná strana. K právním normám souvisejícím Po novele trestního řádu, provedené zákonem č. 292/1993 Sb., byla podle § 89 odst. 2 TrŘ oprávněna předložit důkaz, tzn. i znalecký posu- dek, kterákoliv strana. Předložení důkazu stranou nebylo důvodem k odmítnutí takového důkazu. Přesto však mnohé orgány činné v přípravném ří- zení, i některé soudy, až do konce roku 2001 ne- zacházely se znaleckým posudkem vyžádaným obhajobou stejně jako s vlastnictvím patří: nový občanský zákoníkposudkem vyžádaným od znalců, nový katastrální zákon, popřpřibraných některým orgánem činným v trestním řízení. zákon o obchodních korporacíchUstanovení § 89 odst. NOZ posiluje jistotu kupujících, kteří nemovitosti pořídí v tzv. dobré víře od prodávajících. Také zajistí kupujícímu jistotu, že o nemovitost nepřijde, pokud skutečný stav nebude odpovídat tomu, co je zapsáno v katastru nemovitostí. Práce zachycuje popis několika způsobů nabytí vlastnického práva dle NOZ. Pokusila jsem se upozornit na problematiku, která v souvislosti 2 TrŘ a zejména § 110a TrŘ s aplikací NOZ pozměňuje způsoby převodu vlastnictví, přičemž některé aspekty výše popsaných způsobů nabytí vlastnictví budou jednodušší a některé daleko rozsáhlejší. Jedná se tedy o úvodní náhled či rozbor NOZ, neboť až samotná praxe ukáže, jakým způsobem bude NOZ aplikován a přijat z řad veřejnosti. Novým občanským zákoníkem se řídí vztahy vzniklé účinností od 1. 1. 20142002 vytváří potřebné zákonné předpoklady pro výrazné posilnění mož- ností účasti obhajoby na dokazování. NOZ řeší právní poměry týkající Předloží-li obhajoba v kterékoliv trestní věci znalecký posu- dek, který si vyžádala od znalce a bude-li mít zna- lecký posudek předložený obhajobou všechny zákonem požadované náležitosti včetně doložky znalce o tom, že si je vědom následků vědomě nepravdivého znaleckého posudku, postupuje se věcných práv bez ohledu při provádění tohoto důkazu stejně, jako by se jednalo o znalecký posudek vyžádaný orgánem činným v trestním řízení. Jinak vyjádřeno, předloží-li obhajoba znalecký posudek, který vyžádala a jsou-li v posudku spl- něny všechny zákonné podmínky uvedené v § 110a TrŘ, tedy je-li k posudku připojena zá- konem předepsaná znalecká doložka, má zna- lecký posudek vyžádaný obhajobou procesně stejnou váhu jako posudky vyžádané orgány čin- nými v trestním řízení. Základem tohoto článku je na okamžik vznikusebe navazující příspěvek obou autorů na konferenci, věnované posledním novelám trestního zákona a trestního řádu, pořádané dne 30. NOZ zakládá stranám větší smluvní volnost, popřledna 2002 Univerzitou Xxxxx Xxxxxxx v Brně. řeší jiné právní vztahy (např. smluvní), pokud si to strany dohodly. NOZ Obsah příspěvku je komplexním předpisem jež se rovněž zabývá výslovně otázkami dopadu nové právní úpravy na právní vztahydopl- něn o podněty, které vznikly před koncem roku 2014pro oba autory vyplynuly z diskuse na tomto semináři a je otiskován se souhlasem rektora univerzity doc. Tato ustanovení jsou umístěná JUDr. Schel- leho. Třebaže seminář byl zaměřen především k otázkám trestního práva procesního, příspěvek po úpravě se dotýká především jedné z nejdůleži- tějších změn, které novela trestního řádu a trest- ního zákona přinesla do trestního práva hmotného a v přechodných ustanoveních té souvislosti se chce zabývat i tím, jak se s tě- mito změnami zákonodárce vypořádal v přechod- ných ustanoveních, jejichž smyslem je mj. plynulý přechod od § 3028 jedné zákonné úpravy ke druhé. Naprosto zásadní změnou, kterou do § 3079. Změna katastrálního zákona byla nutná z důvodů změny občanského zákona oblasti hospodářských a povinnosti sjednotit normy takmajetkových trestných činů no- vela přináší, je vymezení rozsahu škody, která musí být trestným činem způsobena, aby na sebe navazovalybylo možno hovořit o spáchání trestného činu (rozli- šení mezi trestným činem a přestupkem) nebo o tzv. Od 1. ledna 2014 zákon přebírá právní úpravu dosavadního katastrálního zákona a nově bude katastr nemovitostí napřkvalifikovaném trestném činu (škoda jako těžší následek).: věcná práva zapisovat výlučně vkladem, zpřísňuje rozsah přezkumu listin právních vztahů k nemovitostem, je uplatňována zásada pořadí doručených listin, zvyšuje informovanost majitelů před vkladem a během řízení, informace podá i prostřednictvím datových schránek, eviduje údaje o cenách nemovitostí. Přínosem nového katastrálního zákona jsou nová bezpečnostní opatření chránící majitele nemovitostí. Na závěr práce bych ještě k textu dodala pár vět. Díky této práce, uvedené tématice a studiu pramenů či hledání literatury jsem si ujasnila a potvrdila, že vlastnictví nám slouží v případě, že se o něj zajímáme. Známe své mantinely a to jak v otázkách právních tak etických. S pojmem vlastnit souvisí rovněž pojem závazek, mít povinnost o své vlastnictví náležitě dbát a informovat se o dění s ním související. Zajímat se o své právní vztahy, uspořádávat si je v rámci možnosti způsobem, aby nám naše vlastnictví patřičně sloužilo a přinášelo užitek. V současné době byly do českého práva uvedeny nové zákony, které jsem již popsala v textu práce. S nimi souvisejí změny, které se nás dotýkají v běžném životě jak v soukromém, tak v obchodním styku. Převod nemovitých věcí tedy spadá do obou úrovní a týká se fyzických i právnických osob, vlastníků všech věkových kategorií, majitelů nemovitostí, osob nabývajících nemovitostí, či se vznikem, zánikem či změnou práv nějak souvisejí. Z těchto důvodů vidím jako velmi důležité se věnovat popisem a objasňováním pojmů, práv či povinností, které s určitou věcně danou problematikou souvisí.

Závěr. Rok 2014 přinesl podstatné změny při převodu práv spojených s nemovitostmiHlavním cílem této bakalářské práce na téma smlouva o obchodním zastoupení a její využití v praxi bylo zpracovat tuto smlouvu po teoretické stránce a získané informace poté převést do praxe ve formě návrhu smlouvy o výhradním obchodním zastoupení. V práci jsem teoretické části byla ze začátku rozebrána samotná právní úprava této smlouvy tak, jak je vymezena občanským zákoníkem. Byly zde přiblíženy jednotlivé části smlouvy, popsány práva a povinnosti obou stran, objasněna otázka provize, vysvětleny pojmy výhradní a nevýhradní obchodní zastoupení a popsány způsoby zániku tohoto smluvního vztahu. Následující kapitola byla poté věnována přiblížení ostatních smluv příkazního typu, kde došlo k jejich srovnání se snažila vysvětlit základní pojmy spojené s nemovitostmismlouvou o obchodním zastoupení i navzájem mezi sebou. Tyto smlouvy se od sebe lišily převážně předmětem závazku, dále nastínit hlavní změny při převodu nemovitostí formou, která jim byla určena zákonem nebo postupy týkající tím, zda byla součinnost mezi stranami soustavná či nikoliv. Co se převodů vlastnických týká částí smluv, práv a povinnostípovinností jednotlivých stran nebo způsobů ukončení, byly si tyto typy smluvních závazků povětšinou velmi podobné. Jedině znalostí právního vymezení Ve třetí kapitole se poté práce zabývala srovnáním české právní úpravy s německou, v rámci čehož došlo k porovnávání jednotlivých paragrafů a odpovědnému přístupu ke svému vlastnictví hledání jejich rozdílných či společných prvků. Samotná podstata jednotlivých ustanovení si je u obou právních úprav vcelku podobná a liší se vlastníkům nemovitých věcí nemůže státtak převážně tím, že jednotlivé paragrafy jsou jednou či onou stranou více specifikovány. Praktická část této práce si poté dala za úkol vybrat určitou společnost, provést její analýzu činnosti a na základě získaných vědomostí z teoretické části vytvořit návrh smlouvy tak, jak by ji tato společnost předložila při jednání s případným obchodním zástupcem. V první polovině této praktické části byla tedy blíže popsána vybraná firmy, kterou se stala společnost Flydeo s.r.o. Byly zde přiblíženi její odběratelé, dodavatelé a konkurenti a zpracována SWOT analýza tohoto podniku. Tato kapitola se také blíže zaměřila na jednoho z hlavních obchodních partnerů této firmy, konkrétně Aircatfly SL, který byl vybrán jako vhodný kandidát na vypracování návrhu smlouvy o své nabyté vlastnictví v budoucnosti přijdouvýhradním obchodním zastoupení. K právním normám souvisejícím Závěrečná kapitola této práce se již zabývala jednotlivými částmi tohoto konkrétního návrhu, který byl vypracován ve spolupráci s vlastnictvím patří: nový občanský zákoník, nový katastrální zákon, popř. zákon o obchodních korporacích. NOZ posiluje jistotu kupujících, kteří nemovitosti pořídí v tzv. dobré víře od prodávajících. Také zajistí kupujícímu jistotuvedením firmy a je tedy možné, že o nemovitost nepřijdedojde v budoucnu k jeho předložení společnosti Aircatfly SL, pokud skutečný stav nebude odpovídat tomu, co je zapsáno v katastru nemovitostí. Práce zachycuje popis několika způsobů nabytí vlastnického práva dle NOZ. Pokusila jsem se upozornit na problematiku, která v souvislosti s aplikací NOZ pozměňuje způsoby převodu vlastnictví, přičemž některé aspekty výše popsaných způsobů nabytí vlastnictví budou jednodušší a některé daleko rozsáhlejší. Jedná se tedy o úvodní náhled či rozbor NOZ, neboť až samotná praxe ukáže, jakým způsobem bude NOZ aplikován a přijat jelikož jedním z řad veřejnosti. Novým občanským zákoníkem se řídí vztahy vzniklé od 1. 1. 2014. NOZ řeší právní poměry týkající se věcných práv bez ohledu na okamžik vzniku. NOZ zakládá stranám větší smluvní volnost, popř. řeší jiné právní vztahy (např. smluvní), pokud si to strany dohodly. NOZ je komplexním předpisem jež se rovněž zabývá výslovně otázkami dopadu nové právní úpravy na právní vztahy, které vznikly před koncem roku 2014. Tato ustanovení jsou umístěná v přechodných ustanoveních od § 3028 do § 3079. Změna katastrálního zákona byla nutná z důvodů změny občanského zákona a povinnosti sjednotit normy tak, aby na sebe navazovaly. Od 1. ledna 2014 zákon přebírá právní úpravu dosavadního katastrálního zákona a nově bude katastr nemovitostí např.: věcná práva zapisovat výlučně vkladem, zpřísňuje rozsah přezkumu listin právních vztahů k nemovitostem, je uplatňována zásada pořadí doručených listin, zvyšuje informovanost majitelů před vkladem a během řízení, informace podá i prostřednictvím datových schránek, eviduje údaje o cenách nemovitostí. Přínosem nového katastrálního zákona jsou nová bezpečnostní opatření chránící majitele nemovitostí. Na závěr práce bych ještě k textu dodala pár vět. Díky této práce, uvedené tématice a studiu pramenů či hledání literatury jsem si ujasnila a potvrdila, že vlastnictví nám slouží v případě, že se o něj zajímáme. Známe své mantinely a to jak v otázkách právních tak etických. S pojmem vlastnit souvisí rovněž pojem závazek, mít povinnost o své vlastnictví náležitě dbát a informovat se o dění s ním související. Zajímat se o své právní vztahy, uspořádávat si je v rámci možnosti způsobem, aby nám naše vlastnictví patřičně sloužilo a přinášelo užitek. V současné době byly do českého práva uvedeny nové zákony, které jsem již popsala v textu práce. S nimi souvisejí změny, které se nás dotýkají v běžném životě jak v soukromém, tak v obchodním styku. Převod nemovitých věcí tedy spadá do obou úrovní a týká se fyzických i právnických osob, vlastníků všech věkových kategorií, majitelů nemovitostí, osob nabývajících nemovitostí, či se vznikem, zánikem či změnou práv nějak souvisejí. Z těchto důvodů vidím jako velmi důležité se věnovat popisem a objasňováním pojmů, práv či povinností, které s určitou věcně danou problematikou souvisí.cílů firmy Flydeo

Závěr. Rok 2014 přinesl podstatné změny při převodu práv spojených s nemovitostmiZákaz lichvy je tradičním institutem soukromého práva. V práci jsem se snažila vysvětlit základní pojmy Výslovná úprava civilního deliktu lichvy v novém občanském zákoníku však představuje novinku. Nový občanský zákoník upravuje zákaz lichvy a následky spojené s nemovitostmijeho porušením v § 1796 OZ. S ohledem na nejednotný přístup právní doktríny k vymezení rozsahu působnosti § 1796 OZ, dále nastínit hlavní změny při převodu nemovitostí nebo postupy týkající se převodů vlastnických práv a povinnostíje cílem první kapitoly této práce objasnění dosahu zákazu lichvy v § 1796 OZ prostřednictvím vymezení jednotlivých znaků skutkové podstaty civilního deliktu lichvy. Jedině znalostí právního vymezení a odpovědnému přístupu ke svému vlastnictví se vlastníkům nemovitých věcí nemůže stát, že o své nabyté vlastnictví Těžiště této práce spočívá v budoucnosti přijdou. K právním normám souvisejícím s vlastnictvím patří: nový občanský zákoník, nový katastrální zákon, popř. zákon o obchodních korporacích. NOZ posiluje jistotu kupujících, kteří nemovitosti pořídí v tzv. dobré víře od prodávajících. Také zajistí kupujícímu jistotu, že o nemovitost nepřijde, pokud skutečný stav nebude odpovídat tomu, co je zapsáno v katastru nemovitostí. Práce zachycuje popis několika způsobů nabytí vlastnického práva dle NOZ. Pokusila jsem se upozornit na problematikukapitole druhé, která se zaobírá důsledky sjednání lichevní smlouvy při zohlednění smyslu a účelu zakotvení zákazu lichvy v souvislosti s aplikací NOZ pozměňuje způsoby převodu vlastnictví, přičemž některé aspekty výše popsaných způsobů nabytí vlastnictví budou jednodušší a některé daleko rozsáhlejší§ 1976 OZ. Jedná se tedy S ohledem na definici lichvy v § 1796 OZ lze o úvodní náhled či rozbor NOZ, neboť až samotná praxe ukáže, jakým způsobem bude NOZ aplikován a přijat z řad veřejnosti. Novým občanským zákoníkem se řídí vztahy vzniklé od 1. 1. 2014. NOZ řeší právní poměry týkající se věcných práv bez ohledu na okamžik vzniku. NOZ zakládá stranám větší smluvní volnost, popř. řeší jiné právní vztahy (např. smluvní), pokud si to strany dohodly. NOZ je komplexním předpisem jež se rovněž zabývá výslovně otázkami dopadu nové právní úpravy na právní vztahy, které vznikly před koncem roku 2014. Tato ustanovení jsou umístěná v přechodných ustanoveních od § 3028 do § 3079. Změna katastrálního zákona byla nutná z důvodů změny občanského zákona a povinnosti sjednotit normy tak, aby na sebe navazovaly. Od 1. ledna 2014 zákon přebírá právní úpravu dosavadního katastrálního zákona a nově bude katastr nemovitostí např.: věcná práva zapisovat výlučně vkladem, zpřísňuje rozsah přezkumu listin právních vztahů k nemovitostem, je uplatňována zásada pořadí doručených listin, zvyšuje informovanost majitelů před vkladem a během řízení, informace podá i prostřednictvím datových schránek, eviduje údaje o cenách nemovitostí. Přínosem nového katastrálního zákona jsou nová bezpečnostní opatření chránící majitele nemovitostí. Na závěr práce bych ještě k textu dodala pár vět. Díky této práce, uvedené tématice a studiu pramenů či hledání literatury jsem si ujasnila a potvrdila, že vlastnictví nám slouží porušení zákazu lichvy uvažovat pouze v případě, že porucha ekvivalence smlouvy vyplývá z ujednání o předmětu smlouvy a úplatě za něj za předpokladu, že míra, v jaké plnění převyšuje protiplnění poskytované druhou stranou, dosahuje intenzity hrubého nepoměru. O lichevní smlouvu půjde až v případě, kdy k sjednání plnění, jehož hodnota převyšuje protiplnění poskytované druhou stranou kvalifikovaným způsobem, jedna strana zneužije okolnosti, která činí druhou stranu zvláště zranitelnou. Vzhledem k tomu, že k okolnosti hrubého nepoměru vzájemných plnění a poruše vůle na straně zneužitého přistupuje ještě prvek zneužití, lze o naplnění kritéria hrubého nepoměru pro účely kvalifikace smlouvy jako lichevní uvažovat i při nižší míře nepoměru, než jakou vyžaduje § 1793 OZ. Důvodem kvalifikace smlouvy jako lichevní je tedy zásadně nepřiměřenost ujednání o úplatě za plnění poskytované protistranou, ať už jde o nepřiměřenou výši kupní ceny, nájemného nebo úroku (příp. nepřiměřenou výši úplaty za poskytnutí úvěru sestávající z úroku, odměny za sjednání úvěru, provize za zprostředkování úvěru či plateb za vedení účtu). K porušení zákazu lichvy ve smyslu § 1796 OZ naopak nedochází, je-li smlouva nepřiměřená jen ve vedlejším ujednání, kterým se strana zavazuje k plnění v nepřiměřené výši, jež však (materiálně) není úplatou za plnění poskytované podle smlouvy. Podle mého názoru tedy nelze smlouvu kvalifikovat jako lichevní proto, že je jí sjednána nepřiměřená výše úroků z prodlení nebo smluvní pokuty. Úroky z prodlení ani smluvní pokuta nemají povahu úplaty jakožto protiplnění za poskytnuté plnění stricto sensu; k jejich plnění je dlužník povinen až případě porušení smlouvy. Na ochranu dlužníka proti nepřiměřeným ujednáním o něj zajímámeúroku z prodlení nebo o smluvní pokutě pamatuje zákon zvlášť, aniž vylučuje jejich přezkum z hlediska souladu s dobrými mravy. Známe své mantinely V souvislosti se změnou koncepce neplatnosti v novém občanském zákoníku panují v právní doktríně spory ohledně významu zakotvení výslovné úpravy následku porušení zákazu lichvy v § 1796 OZ a to jak významu vyloučení aplikace této úpravy pro případ, že je zneužitou stranou podnikatel, který uzavřel lichevní smlouvu při svém podnikání (§ 1797 OZ). Veřejný pořádek a dobré mravy představují soubor základních pravidel právního řádu a základních hodnot společenského řádu, na jejichž dodržování je třeba bezvýhradně trvat. Neztotožňuji se proto s názorem, podle něhož může být nezákonné nebo nemravné protiprávní jednání relativně nebo absolutně neplatné podle toho, v otázkách právních tak etickýchjaké míře odporuje zákonu nebo dobrým mravům. Mají-li být veřejný pořádek a dobré mravy zachovány bezvýhradně, nelze ponechat na iniciativě strany právního jednání, zda a kdy se korektiv dobrých mravů či veřejného pořádku prosadí. Pojmově proto nelze jejich porušení sankcionovat toliko relativní neplatností právního jednání. Podle toho, zda je právní jednání ve zjevném rozporu s veřejným pořádkem či s dobrými mravy, se právní posoudí pouze buď jako platné, nebo jako neplatné. Jako neplatné se pak posoudí právní jednání, které porušuje takové ustanovení, které je nepochybně a jednoznačně stanoveno na ochranu veřejného pořádku, nebo které odporuje takové hodnotě, která zřejmě patří mezi základní hodnoty společnosti. Právní jednání učiněné ve zjevném rozporu s veřejným pořádkem nebo s dobrými mravy bude, vyžaduje-li jeho neplatnost smysl a účel zákona, neplatné vždy absolutně (§ 580 odst. 1 ve spojení s § 588 OZ). S pojmem vlastnit souvisí ohledem na teleologický výklad § 1796 OZ a právní úpravu následků právního jednání učiněného v rozporu se zákonem, jimž je zjevně narušen veřejný pořádek, nebo ve zjevném rozporu s dobrými mravy (§ 588 OZ), v této práci odmítám většinově prosazovaný názor, podle něhož je lichevní smlouva neplatná relativně. Nelze souhlasit s tím, že § 1796 OZ stanovuje následek neplatnosti lichevní smlouvy toliko na ochranu poškozené strany. Smysl a účel zákazu lichvy má širší význam, který spočívá nejen v ochraně práva jednotlivce svobodně nákladat se svým majetkem, ale rovněž pojem závazekv ochraně společnosti před působením lichvářů vůbec. Zákaz lichvy stanovuje § 1796 OZ ve veřejném zájmu jako jedno z pravidel na ochranu veřejného pořádku. K jeho porušení přihlédne soud i bez návrhu (§ 1796 OZ ve spojení s § 588 OZ). Úvahy o zachování smlouvy v platnosti proto, mít povinnost o své vlastnictví náležitě dbát že smysl a informovat se o dění s ním související. Zajímat se o své právní vztahy, uspořádávat si je v rámci možnosti způsobemúčel zákona nevyžaduje, aby nám naše vlastnictví patřičně sloužilo její rozpor se zákonem vyvolal také její neplatnost (§ 580 odst. 1 OZ), zákonodárce vyloučil stanovením následku neplatnosti lichevní smlouvy přímo v § 1796 OZ. Z hlediska souladu s dobrými mravy může být přezkoumána rovněž smlouva lichevní povahy, která nespadá do působnosti § 1796 OZ proto, že nenaplňuje znaky skutkové podstaty lichvy vypočtené v § 1796 OZ. Ustanovení § 1797 OZ podle mého názoru nebrání tomu, aby jako neplatná pro rozpor s dobrými mravy podle § 580 odst. 1 OZ ve spojení s § 588 OZ byla posouzena rovněž smlouva uzavřená s podnikatelem v postavení slabší strany při jeho podnikání, vyznačuje-li se vážnou poruchou ekvivalence, poruchou vůle na straně zneužitého a přinášelo užitekprvkem zneužití. V současné době byly do českého Z hlediska principu bezrozpornosti právního řádu není přijatelné na jedné straně prosazovat platnost zásady ochrany slabší strany [§ 3 odst. 2 písm. d) OZ, § 433 OZ] a zakazovat nepoctivé jednání (§ 6 OZ), zneužití práva uvedeny nové zákony(§ 8 OZ) a právní jednání v rozporu veřejným pořádkem či dobrými mravy (§ 588 OZ), a na druhé straně připustit takový výklad § 1797 OZ, podle něhož by se podnikatel proti lichevnímu jednání (coby konkretizovanému případu nepoctivého a nemravného právního jednání) nemohl vůbec bránit. Stejně tak však není možné § 1797 OZ zcela opomenout jako obsoletní. Za účelem prosazení možnosti spravedlivého postihu zvlášť zavrženíhodného lichevního jednání, lze však dopad § 1797 OZ ve vztahu k lichevním smlouvám uzavřeným s podnikatelem v postavení slabší strany při jeho podnikání contra verba legis zúžit použitím teleologické redukce jen na případy, kdy je odepření ochrany proti neekvivalentní smlouvě odůvodněno specifiky podnikatelského styku vyplývajícími ze zvláštního postavení podnikatele coby profesionála. Za lichevní nebude možno považovat jakoukoliv smlouvu, při jejímž uzavření dojde k naplnění skutkové podstaty lichvy popsané v § 1796 OZ. Naopak se některých z tam uvedených subjektivních znaků podnikatel nebude z povahy věci moci dovolat vůbec (např. lehkomyslnosti), zatímco jiné subjektivní znaky bude možné považovat jako právně relevantní pouze ve výjimečných případech (např. nezkušenost, rozumová slabost, rozrušení). Možnost kvalifikace smlouvy uzavřené s podnikatelem v postavení slabší strany jako lichevní, a proto nemravné, přitom s ohledem na nezbytnost přítomnosti prvku vědomého zneužití momentální slabiny podnikatele k vyjednání plnění, které jsem již popsala záměrně podstatně (kvalifikovaným způsobem) převyšuje protiplnění nabízené protistranou, nepovede k nejistotě v textu práceprávním styku. Je totiž vyloučeno, aby nepodnikatel nebo podnikatel, který je momentálně v postavení silnější strany, uzavřel lichevní smlouvu, aniž by o její lichevní povaze nevěděl. Lichevní smlouva ve smyslu § 1796 OZ je absolutně neplatná v plném rozsahu bez dalšího, jak předpokladá § 1796 OZ. Smlouva lichevní povahy neplatná pro rozpor s dobrými mravy podle § 580 odst. 1 ve spojení s § 588 OZ může být částečně neplatná spíše jen teoreticky. Ujednání o výši úplaty ve většině případů nový občanský zákoník totiž nepovažuje za podstatnou náležitost smlouvy. Posiluje tak možnost posoudit ujednání o úplatě jako obsahově oddělitelné od zbytku smlouvy ve smyslu § 576 OZ. Pro případ, že byla výše úplaty stranami smlouvy sjednána neplatně, zákon ale její výši dispozitivně nestanovuje. Sjednání úplatné smlouvy o nulové úplatě přitom může stěží vyhovět kritériu hypotetické vůle stran, jehož naplnění je podmínkou omezení neplatnosti smlouvy pouze na její část podle § 576 OZ. O moderaci nepřiměřené výše úplaty v zájmu zachování lichevní smlouvy v platnosti postupem podle § 577 OZ nelze uvažovat vzhledem k tomu, že je lichevní smlouva absolutně neplatná a že konvalidace absolutní neplatnosti není přípustná. I kdyby však lichevní smlouva měla být neplatná pouze relativně, nepřichází aplikace § 577 OZ v úvahu. Ustanovení § 577 OZ zmocňuje soud k zásahu do obsahu právního jednání pro případ, že důvod jeho neplatnosti spočívá toliko v nezákonném určení množstevního neho jiného rozsahu. Důvodem neplatnosti lichevní smlouvy je však hrubý nepoměr vzájemných plnění pouze v kombinaci s prvkem zneužití poruchy vůle na straně slabší strany; sám o sobě tedy neplatnost smlouvy nepůsobí (viz § 1793 odst. 1 OZ, § 1796 OZ). Na případy lichvy proto § 577 OZ nedopadá. Narozdíl od názoru, který se prosazuje v právní doktríně, nepovažuji postup podle § 577 OZ za vhodný ani s ohledem na smysl a účel § 1796 OZ. Výsledek aplikace § 577 OZ totiž odporuje ochrannému účelu zákazu lichvy. Domnívám se, že kritérium hypotetické vůle stran, kterým je soud ve svém uvážení omezen podle § 577 OZ, nedovoluje soudu moderovat nepřiměřenou výši úplaty jinak než směrem k výši obvyklé úplaty. Možnost modifikace smlouvy podle § 577 OZ tudíž od sjednávání lichevních smluv lichváře nejen že neodrazuje, ale dokonce jej (s ohledem na nulové riziko, které podstupuje) motivuje k dalšímu porušování zákazu lichvy. Postup podle § 577 OZ tak sice zneužitého chrání před tíživými důsledky neplatnosti lichevní smlouvy v podobě povinnosti neprodleně lichváři vydat, oč se zneužitý obohatil (např. celou úvěrovou jistinu), neumožňuje však, aby neplatnost stanovená coby následek lichevního jednání v § 1796 OZ spolu s oprávněním soudu k moderaci rozsahu bezdůvodného obohacení podle § 2999 OZ plnily funkci sankce vůči lichváři a (jejím prostřednictvím též) funkci generální prevence vůči potenciálním lichvářům. Na ochranu zneužitého pamatuje zákon v úpravě bezdůvodného obohacení. Pravidla o vypořádání bezdůvodného obohacení získaného plněním na základě neplatné lichevní smlouvy poskytují prostor pro moderaci rozsahu bezdůvodného obohacení se zohledněním smyslu a účelu zákazu lichvy (§ 2999 OZ). Současně úprava bezdůvodného obohacení rozlišující mezi poctivým a nepoctivým obohaceným představuje subtilním nástroj, pomocí něhož lze odstínit případné zavrženíhodné motivace zneužitého při zachování možnosti potrestání lichváře redukcí peněžité náhrady, která mu náleží z titulu bezdůvodného obohacení v případě, že předmět bezdůvodného obohacení není dobře možné vydat. Při současné ochraně zneužitého před okamžitým nástupem povinnosti vydat lichváři předmět bezdůvodného obohacení (příp. vyklidit byt v případě nájemní lichvy) v důsledku neplatnosti lichevní smlouvy prostřednictvím pravidla nemo turpitudinem suam alegare potest (§ 6 odst. 2 OZ) vytvářejí pravidla o vypořádání bezdůvodného obohacení – narozdíl od navrhovaného postupu podle § 577 OZ – prostor pro postih lichvy a její úplné vymýcení. S nimi souvisejí změnyohledem na úpravu bezdůvodného obohacení a ochranu zneužitého stanovením zákazu prospěchu z vlastního protiprávního činu nebo stavu, které se nás dotýkají v běžném životě jak v soukromémkterý vyvolal, tak v obchodním styku. Převod nemovitých věcí tedy spadá do obou úrovní a týká se fyzických i právnických osob, vlastníků všech věkových kategorií, majitelů nemovitostí, osob nabývajících nemovitostí, či se vznikem, zánikem či změnou práv nějak souvisejí. Z těchto důvodů vidím jako velmi důležité se věnovat popisem a objasňováním pojmů, práv či povinností, které s určitou věcně danou problematikou souvisínení neplatnost lichevní smlouvy zneužitému na újmu.