Jordforurening. Sælger er ikke som hidtidig ejer eller som myndighed bekendt med forureningsforekomster på grunden. Grunden overdrages uden ansvar for sælger for forurening på grunden. Hvis grunden tidligere har været anvendt som landbrugsjord, er den normalt ikke kortlagt efter jordforureningsloven, og der er dermed ikke fundet anledning til at foretage undersøgelser for forurening. Køber accepterer således, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen for forsinkelser, omkostninger eller begrænsninger i udnyttelsen af grunden som følge af ikke opdagede forureningsforekomster eller købers foranstaltning af forureningsundersøgelser. Opmærksomheden henledes særskilt på den ændring i lov om forurenet jord, som med virkning fra 1.1.2008 kategoriserer jord beliggende i byzone som jord, der kan være lettere forurenet. Dermed kan jorden være omfattet af lovændringen. For køber betyder dette konkret, at der skal ske anmeldelse i henhold til lovens § 50 ved opgravning og flytning af jord. Information mv. findes på xxx.xxxxxxxxx.xx under “erhvervsaffald”.
Jordforurening. 8.1 Sælger har forud for udbuddet af Ejendommen ladet udføre en indledende jordforu- reningsundersøgelse på Ejendommen. Køber har modtaget kopi af undersøgelsesrap- porten forud for underskrift af nærværende Aftale.
8.2 Såfremt Køber efter indgåelsen af Aftalen konstaterer uforudset jordforurening, der væsentligt overstiger, hvad Køber vidste eller burde vide, og såfremt jordforureningen hindrer den aftalte anvendelse af Ejendommen, fordeles omkostningerne til afhjælp- ning mellem Køber og Sælger, jf. nærmere nedenfor. I givet fald skal Køber udarbejde en detaljeret og begrundet redegørelse for de forventede ekstra omkostninger til de nødvendige afhjælpningsarbejder, således at Ejendommen kan anvendes til det aftalte formål.
8.3 Ved ekstra omkostninger forstås Købers omkostninger til eksterne rådgivere, entre- prenører og leverandører hidrørende fra afhjælpningen af den uforudsete jordforure- ning, og som er nødvendige for den aftalte anvendelse af Ejendommen (herefter "Eks- tra Omkostninger"). Købers interne personaleomkostninger, finansieringsomkostnin- ger mv. betragtes ikke som Ekstra Omkostninger i denne sammenhæng. Der foretages alene afhjælpning af den uforudsete forurening i et sådant omfang, at Ejendommen kan anvendes som aftalt. Der foretages således ikke en fuldstændig afhjælpning.
8.4 I forbindelse med afhjælpningen godtgør Sælger halvdelen af Ekstra Omkostningerne, der overstiger kr. 1.000.000 ekskl. moms, på nedenstående vilkår.
8.5 Såfremt Køber konstaterer uforudset jordforurening på Ejendommen,
8.5.1 som ikke fremgår af det materiale, som Køber har modtaget i forbindelse med indgåelsen af Aftalen, eller som Køber ikke i øvrigt havde eller burde have haft kendskab til, og
8.5.2 som har væsentlig negativ betydning for den aftalte anvendelse af Ejen- dommen, og
8.5.3 hvor Ekstra Omkostningerne overstiger det i punkt 8.4 anførte beløb, skal Køber udarbejde en detaljeret og begrundet redegørelse for den uforudsete jord- forurening og med en angivelse af, hvorfor Køber ikke kunne eller burde have kunnet tage de pågældende forhold i betragtning ved indgåelse af Aftalen. Redegørelsen skal endvidere indeholde en detaljeret opgørelse af Ekstra Omkostningerne. Redegørelsen skal udarbejdes af et anerkendt ingeniørfirma og skal indeholde et kvalificeret skøn over omkostningerne forbundet med den nødvendige afhjælpning. Omkostningerne skal opgøres som specificerede beløb og ikke som beløbsspænd.
8.6 Køber skal straks orientere Sælger, når de uforudsete ...
Jordforurening. Der er ikke viden om væsentlige forureninger inden for området. Området ved det nye bassin ved Brøndbyvej er kortlagt på vidensniveau 1. Se forklaring på vidensniveuer her. Området er udtaget af områdeklassificering. Jordhåndtering skal ske efter reglerne i Jordforureningsloven. I delområde E er der ifølge Danmarks Miljøportal ikke konstateret forurening i området for det eksisterende bassin og for det nye bassin. Erfaringsmæssigt vil sedimenteret materiale i gamle regnvandsbassiner være forurenet. Jord, som flyttes ved anlæg, skal håndteres i overensstemmelse med gældende regler og efter aftale med kommunen.
Jordforurening. Ved enhver jordforureningsskade gælder en selvrisiko på 10 % af skadens beløb, dog min. 5.492 kr. og højst 27.452 kr. (2021), jf. pkt. 10.4.
Jordforurening. Det fremgår af din police, hvis denne dækning er tegnet. Forsikringssummen ved enhver jordforureningsskade og inklusiv eventuel forureningsskade fra beholdere og tanke, jf. pkt. 10.3, er begrænset til 2 mio. kr. (indeksreguleres ikke) pr. forsikringsår. Ved enhver jordforureningsskade gælder en selvrisiko på 10 % af skadens beløb, dog min. 5.492 kr. og højst 27.452 kr. (2021).
Jordforurening. 3.1 På baggrund af Sælgerens byggemodning og oprensning af udviklingsområdet IrmaByen generelt er Grundens status noteret som ”udgået efter kortlægning”, jf. jordforureningsattest for Grunden. Der henvises til jordforureningsattest vedlagt som en del af købsaftalens bilag 1.2.
3.2 Da Grunden er beliggende i byzone, er Grunden omfattet af områdeklassificering. Grunden er klassificeret som ”lettere forurenet”. Byzone klassificeres som udgangspunkt som områder, hvor jorden antages at være lettere forurenet.
3.3 Sælgeren forestår og bekoster enhver nødvendig oprensning eller anden håndtering af eventuel forurening i et sådant omfang, at Ejendommen kan benyttes til beboelse. Sælgeren har indhentet tilladelse til opførelse af Ejendommen i henhold til § 8 i lovbekg. nr. 282 af 27-03-2017 (jordforureningsloven) med senere ændringer.
Jordforurening. På sælgers foranstaltning har Xxxxxx Xxxxx-og Geoteknik (herefter FMG) gennemført en miljøhistorisk teknisk undersøgelse med henblik på vurdering af eventuel forurening fra tidligere aktiviteter på ejendommen vedlagt som bilag 4. Ejendommen er i øjeblikket kortlagt som V1 forurenet. Der gøres opmærksom på, at Region Hovedstaden har iværksat en kortlægning af V2 forurening af et område på ca. 158 m2 for herefter at udtage resten af Ejendommen for kortlægning som muligt forurenet, jf. bilag 5 og 6. Køber opfordres til at undersøge forholdene nærmere inden afgivelse af tilbud, jf. ansvarsfraskrivelsen i punkt 21. Hertil har FMG gennemført en geoteknisk parameterundersøgelse af jordbundsforholdene herunder grundvandsspejl i forbindelse med grundsalg vedlagt som Bilag 13. I tilfælde af manglende bæredygtighed, kan køber hverken ved overtagelsen eller senere gøre krav gældende over for sælger. Køber opfordres til at undersøge forholdene nærmere inden afgivelse af tilbud, jf. ansvarsfraskrivelsen i punkt 21.
Jordforurening. Region Syddanmark har p.t. ingen oplysninger om jordforureninger på xxxx.xx. 5 bp, Orten, Varde Jor- der, jfr. attest fra Jordforureningsdatabasen over forurenede grunde.
Jordforurening. Ejendommen er i henhold til Jordforureningsattest fra Region Syddanmark kortlagt på vidensni- veau 2 jf. vedlagte jordforureningsattest samt Region Syddanmarks brev til Vejle Kommune af 7. april 2010. Køber er bekendt med og accepterer indholdet af nævnte kortlægning samt orientering fra Regi- on Syddanmark. Køber bærer den fulde risiko for den påviste forurening samt for forurening, som måtte påvises i øvrigt.
Jordforurening. Matriklen har været anvendt til landbrugsjord, og Lemvig Kommune har ikke kendskab til, at der er registreret jordforurening på matriklen.