Jordforurening. Sælger er ikke som hidtidig ejer eller som myndighed bekendt med forureningsforekomster på grunden. Grunden overdrages uden ansvar for sælger for forurening på grunden. Hvis grunden tidligere har været anvendt som landbrugsjord, er den normalt ikke kortlagt efter jordforureningsloven, og der er dermed ikke fundet anledning til at foretage undersøgelser for forurening. Køber accepterer således, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen for forsinkelser, omkostninger eller begrænsninger i udnyttelsen af grunden som følge af ikke opdagede forureningsforekomster eller købers foranstaltning af forureningsundersøgelser. Opmærksomheden henledes særskilt på den ændring i lov om forurenet jord, som med virkning fra 1.1.2008 kategoriserer jord beliggende i byzone som jord, der kan være lettere forurenet. Dermed kan jorden være omfattet af lovændringen. For køber betyder dette konkret, at der skal ske anmeldelse i henhold til lovens § 50 ved opgravning og flytning af jord. Information mv. findes på xxx.xxxxxxxxx.xx under “erhvervsaffald”.
Jordforurening. 8.1 Sælger har forud for udbuddet af Ejendommen ladet udføre en indledende jordforu- reningsundersøgelse på Ejendommen. Køber har modtaget kopi af undersøgelsesrap- porten forud for underskrift af nærværende Aftale, jf. Bilag 7b.
8.2 Såfremt Køber efter indgåelsen af Købsaftalen konstaterer uforudset jordforurening, der væsentligt overstiger, hvad Køber vidste eller burde vide, og såfremt jordforure- ningen hindrer den aftalte anvendelse af Ejendommen, fordeles omkostningerne til afhjælpning mellem Køber og Sælger, jf. nærmere nedenfor. I givet fald skal Køber udarbejde en detaljeret og begrundet redegørelse for de forventede ekstra omkostnin- ger til de nødvendige afhjælpningsarbejder, således at Ejendommen kan anvendes til det aftalte formål.
8.3 Ved ekstra omkostninger forstås Købers omkostninger til eksterne rådgivere, entre- prenører og leverandører hidrørende fra afhjælpningen af den uforudsete jordforure- ning, og som er nødvendige for den aftalte anvendelse af Ejendommen (herefter "Eks- tra Omkostninger"). Købers interne personaleomkostninger, finansieringsomkostnin- ger m.v. betragtes ikke som Ekstra Omkostninger i denne sammenhæng. Der foreta- ges alene afhjælpning af den uforudsete forurening i et sådant omfang, at Ejendom- men kan anvendes som aftalt. Der foretages således ikke en fuldstændig afhjælpning.
8.4 I forbindelse med afhjælpningen godtgør Sælger halvdelen af Ekstra Omkostningerne, der overstiger kr. 1.000.000 ekskl. moms, på nedenstående vilkår.
8.5 Såfremt Køber konstaterer uforudset jordforurening på Ejendommen,
8.5.1 som ikke fremgår af det materiale, som Køber har modtaget i forbindelse med indgåelsen af Købsaftalen, eller som Køber ikke i øvrigt havde eller burde have haft kendskab til, og
8.5.2 som har væsentlig negativ betydning for den aftalte anvendelse af Ejen- dommen, og
8.5.3 hvor Ekstra Omkostningerne overstiger det i pkt. 8.4 anførte xxxxx, skal Køber udarbejde en detaljeret og begrundet redegørelse for den uforudsete jord- forurening med angivelse af, hvorfor Køber ikke kunne eller burde have kunnet tage de pågældende forhold i betragtning ved indgåelse af Købsaftalen. Redegørelsen skal endvidere indeholde en detaljeret opgørelse af Ekstra Omkostningerne. Redegørelsen skal udarbejdes af et anerkendt ingeniørfirma, og skal indeholde et kvalificeret skøn over omkostningerne forbundet med den nødvendige afhjælpning. Omkostningerne skal opgøres som specificerede beløb og ikke som beløbsspænd.
8.6 Køber skal straks orientere...
Jordforurening. Det fremgår af din police, hvis denne dækning er tegnet. Forsikringssummen ved enhver jordforureningsskade og inklusiv eventuel forureningsskade fra beholdere og tanke, jf. pkt. 10.3, er begrænset til 2 mio. kr. (indeksreguleres ikke) pr. forsikringsår. Ved enhver jordforureningsskade gælder en selvrisiko på 10 % af skadens beløb, dog min. 5.492 kr. og højst 27.452 kr. (2021).
Jordforurening. Ved enhver jordforureningsskade gælder en selvrisiko på 10 % af skadens beløb, dog min. 5.492 kr. og højst 27.452 kr. (2021), jf. pkt. 10.4.
Jordforurening. Der er ikke viden om væsentlige forureninger inden for området. Området ved det nye bassin ved Brøndbyvej er kortlagt på vidensniveau 1. Se forklaring på vidensniveuer her. Området er udtaget af områdeklassificering. Jordhåndtering skal ske efter reglerne i Jordforureningsloven. I delområde E er der ifølge Danmarks Miljøportal ikke konstateret forurening i området for det eksisterende bassin og for det nye bassin. Erfaringsmæssigt vil sedimenteret materiale i gamle regnvandsbassiner være forurenet. Jord, som flyttes ved anlæg, skal håndteres i overensstemmelse med gældende regler og efter aftale med kommunen.
Jordforurening. 3.1 På baggrund af Sælgerens byggemodning og oprensning af udviklingsområdet IrmaByen generelt er Grundens status noteret som ”udgået efter kortlægning”, jf. jordforureningsattest for Grunden. Der henvises til jordforureningsattest vedlagt som en del af købsaftalens bilag 1.2.
3.2 Da Grunden er beliggende i byzone, er Grunden omfattet af områdeklassificering. Grunden er klassificeret som ”lettere forurenet”. Byzone klassificeres som udgangspunkt som områder, hvor jorden antages at være lettere forurenet.
3.3 Sælgeren forestår og bekoster enhver nødvendig oprensning eller anden håndtering af eventuel forurening i et sådant omfang, at Ejendommen kan benyttes til beboelse. Sælgeren har indhentet tilladelse til opførelse af Ejendommen i henhold til § 8 i lovbekg. nr. 282 af 27-03-2017 (jordforureningsloven) med senere ændringer.
Jordforurening. På sælgers foranstaltning har Xxxxxx Xxxxx-og Geoteknik (herefter FMG) gennemført en miljøteknisk undersøgelse med henblik på vurdering af eventuel forurening fra tidligere aktiviteter på ejendommen vedlagt som bilag 4 og 5. Region Hovedstaden har den 4. maj 2023 kortlagt et område på ca. 158 m2 som V2 forurenet. Herefter udgår ca. 620 m2 af kortlægningen som muligt forurenet efter JFL § 13, jf. bilag 6 og 7. Køber opfordres til at undersøge forholdene nærmere inden afgivelse af tilbud, jf. ansvarsfraskrivelsen i punkt 21. Hertil har FMG gennemført en geoteknisk parameterundersøgelse af jordbundsforholdene herunder grundvandsspejl i forbindelse med grundsalg vedlagt som Bilag 14. I tilfælde af manglende bæredygtighed, kan køber hverken ved overtagelsen eller senere gøre krav gældende over for sælger. Køber opfordres til at undersøge forholdene nærmere inden afgivelse af tilbud, jf. ansvarsfraskrivelsen i punkt 21.
Jordforurening. Projektarealerne (Havnen 10 B og 11) er kortlagt forurenet i henhold til reglerne i jordforureningsloven. Havnen 10B og 11 er en del af Lemvig Havneareal. Arealet har fra 1987 været lejet ud til Xxxx Xxxxx og Co. På arealet har der fra ca. 1938 været oplagsplads af fastbrændsel for Lemvig Kulkompagni - dette slutter omkring 1967 - hele area- let var befæstet med beton allerede i 1938. Fra før 1938 har der ligeledes været et oliedepot - i 1938 v/ A/S Xxxxxx Xxxxx Xxxx, i 1967 ved GULF. I 1967 bygger korn- og foderstoffirmaet P.P. Hedegård en lagerhal ovenpå det tidl. depot. Lemvig Kulkompagni var en stor virksomhed i Lemvig, de lejede 2 større havne- arealer af kommunen og havde fra 1922 til ca. 1969 oplag af kul, koks, cinders, briketter, tørv, brunkul m.a.o. alt indenfor "fastbrændsel". Oplagene har været udendørs, på delvis betonbefæstede arealer, der hørte enkelte træbarakker til, samt halvtage. Der har ikke været nogen produktion på stedet - arealet har fun- geret som oplagsplads - leveringer kom fra vandsiden og blev kørt til levering med tog eller bil. Nord for projektarealet ligger et gammelt deponi, hvor der er foretaget opfyldning af arealet fra midten af 1920'erne frem til midten af 1970'erne. I perioden 1930'erne og 1940'erne blev der foretaget opfyldning med byfyld og renovation. Der er ikke oplysninger om fyldmaterialets sammensætning for den efterfølgende periode frem til 1970'erne. Efter 1970 er der foretaget en opfyld- ning over det gamle fyldlag med ca. 1 meter jordfyld. På arealet nord for projektet har der også tidligere været oliedepot og vejlager. Der er således fundet olieforureninger over stort set hele arealet med den mest betydelige ved oliedepotet. Der er dybtliggende olieforureninger i sydenden ned mod projektarealet. Herud- over er der fundet tungmetalforureninger over store dele af deponiarealerne primært bestående af bly og chrom, og der er påvist tjærestoffer visse steder på deponiarealet nord for projektet. Det er hermed rimeligt at antage, at jorden i projektarealet er forurenet og dybe udgravninger med grundvandssænkninger bør undgås, idet der er risiko for at grundvandssænkningen tiltrækker forurening fra deponiområde nord for projekt- arealet. Der kan ikke gives tilladelse til udgravninger, som medfører risiko for, at forure- ningen udledes til fjorden. En udgravning, som bringer fjorden ind i havnearealet, kan således ikke anbefales. Det anbefales derfor, at bygningen etableres oven på det eksisterende terræn med begræn...
Jordforurening. Ringkøbing Amt har ikke noteret nogen form forurenende grunde inden for lokalplanområdet.
Jordforurening. Region Syddanmark har p.t. ingen oplysninger om jordforureninger på xxxx.xx. 5 bp, Orten, Varde Jor- der, jfr. attest fra Jordforureningsdatabasen over forurenede grunde.