Jordforurening eksempelklausuler

Jordforurening. 8.1 Sælger har forud for udbuddet af Ejendommen ladet udføre en indledende jordforu- reningsundersøgelse på Ejendommen. Køber har modtaget kopi af undersøgelsesrap- porten forud for underskrift af nærværende Aftale, jf. Bilag 7b. 8.2 Såfremt Køber efter indgåelsen af Købsaftalen konstaterer uforudset jordforurening, der væsentligt overstiger, hvad Køber vidste eller burde vide, og såfremt jordforure- ningen hindrer den aftalte anvendelse af Ejendommen, fordeles omkostningerne til afhjælpning mellem Køber og Sælger, jf. nærmere nedenfor. I givet fald skal Køber udarbejde en detaljeret og begrundet redegørelse for de forventede ekstra omkostnin- ger til de nødvendige afhjælpningsarbejder, således at Ejendommen kan anvendes til det aftalte formål. 8.3 Ved ekstra omkostninger forstås Købers omkostninger til eksterne rådgivere, entre- prenører og leverandører hidrørende fra afhjælpningen af den uforudsete jordforure- ning, og som er nødvendige for den aftalte anvendelse af Ejendommen (herefter "Eks- tra Omkostninger"). Købers interne personaleomkostninger, finansieringsomkostnin- ger m.v. betragtes ikke som Ekstra Omkostninger i denne sammenhæng. Der foreta- ges alene afhjælpning af den uforudsete forurening i et sådant omfang, at Ejendom- men kan anvendes som aftalt. Der foretages således ikke en fuldstændig afhjælpning. 8.4 I forbindelse med afhjælpningen godtgør Sælger halvdelen af Ekstra Omkostningerne, der overstiger kr. 1.000.000 ekskl. moms, på nedenstående vilkår. 8.5 Såfremt Køber konstaterer uforudset jordforurening på Ejendommen, 8.5.1 som ikke fremgår af det materiale, som Køber har modtaget i forbindelse med indgåelsen af Købsaftalen, eller som Køber ikke i øvrigt havde eller burde have haft kendskab til, og 8.5.2 som har væsentlig negativ betydning for den aftalte anvendelse af Ejen- dommen, og 8.5.3 hvor Ekstra Omkostningerne overstiger det i pkt. 8.4 anførte ▇▇▇▇▇, skal Køber udarbejde en detaljeret og begrundet redegørelse for den uforudsete jord- forurening med angivelse af, hvorfor Køber ikke kunne eller burde have kunnet tage de pågældende forhold i betragtning ved indgåelse af Købsaftalen. Redegørelsen skal endvidere indeholde en detaljeret opgørelse af Ekstra Omkostningerne. Redegørelsen skal udarbejdes af et anerkendt ingeniørfirma, og skal indeholde et kvalificeret skøn over omkostningerne forbundet med den nødvendige afhjælpning. Omkostningerne skal opgøres som specificerede beløb og ikke som beløbsspænd. 8.6 Køber skal straks orientere...

Jordforurening. Det fremgår af din police, hvis denne dækning er tegnet. Forsikringssummen ved enhver jordforureningsskade og inklusiv eventuel forureningsskade fra beholdere og tanke, jf. pkt. 10.3, er begrænset til 2 mio. kr. (indeksreguleres ikke) pr. forsikringsår. Ved enhver jordforureningsskade gælder en selvrisiko på 10 % af skadens beløb, dog min. 5.492 kr. og højst 27.452 kr. (2021).

Jordforurening. 3.1 På baggrund af Sælgerens byggemodning og oprensning af udviklingsområdet IrmaByen generelt er Grundens status noteret som ”udgået efter kortlægning”, jf. jordforureningsattest for Grunden. Der henvises til jordforureningsattest vedlagt som en del af købsaftalens bilag 1.2. 3.2 Da Grunden er beliggende i byzone, er Grunden omfattet af områdeklassificering. Grunden er klassificeret som ”lettere forurenet”. Byzone klassificeres som udgangspunkt som områder, hvor jorden antages at være lettere forurenet. 3.3 Sælgeren forestår og bekoster enhver nødvendig oprensning eller anden håndtering af eventuel forurening i et sådant omfang, at Ejendommen kan benyttes til beboelse. Sælgeren har indhentet tilladelse til opførelse af Ejendommen i henhold til § 8 i lovbekg. nr. 282 af 27-03-2017 (jordforureningsloven) med senere ændringer.

Jordforurening. Ved enhver jordforureningsskade gælder en selvrisiko på 10 % af skadens beløb, dog min. 5.492 kr. og højst 27.452 kr. (2021), jf. pkt. 10.4.

Jordforurening. Der er ikke viden om væsentlige forureninger inden for området. Området ved det nye bassin ved Brøndbyvej er kortlagt på vidensniveau 1. Se forklaring på vidensniveuer her. Området er udtaget af områdeklassificering. Jordhåndtering skal ske efter reglerne i Jordforureningsloven. I delområde E er der ifølge Danmarks Miljøportal ikke konstateret forurening i området for det eksisterende bassin og for det nye bassin. Erfaringsmæssigt vil sedimenteret materiale i gamle regnvandsbassiner være forurenet. Jord, som flyttes ved anlæg, skal håndteres i overensstemmelse med gældende regler og efter aftale med kommunen.

Jordforurening. På sælgers foranstaltning har ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇-og Geoteknik (herefter FMG) gennemført en miljøteknisk undersøgelse med henblik på vurdering af eventuel forurening fra tidligere aktiviteter på ejendommen vedlagt som bilag 4 og 5. Region Hovedstaden har den 4. maj 2023 kortlagt et område på ca. 158 m2 som V2 forurenet. Herefter udgår ca. 620 m2 af kortlægningen som muligt forurenet efter JFL § 13, jf. bilag 6 og 7. Køber opfordres til at undersøge forholdene nærmere inden afgivelse af tilbud, jf. ansvarsfraskrivelsen i punkt 21. Hertil har FMG gennemført en geoteknisk parameterundersøgelse af jordbundsforholdene herunder grundvandsspejl i forbindelse med grundsalg vedlagt som Bilag 14. I tilfælde af manglende bæredygtighed, kan køber hverken ved overtagelsen eller senere gøre krav gældende over for sælger. Køber opfordres til at undersøge forholdene nærmere inden afgivelse af tilbud, jf. ansvarsfraskrivelsen i punkt 21.

Jordforurening. Der er ikke inden for lokalplanområdet kortlagt jordforurening i området iht. lov om forurenet jord. Driften af solcelleanlægget vurderes ikke at medføre risiko for jordforurening. Anlæggets transformere indeholder olie, men er hermetisk lukkede og skal ikke påfyldes olie i driftsperio- den. Transformerne er elektronisk overvågede, og under stepup-transformerne etableres olie- opsamlingskar, så eventuel lækage opsamles. Nærmeste Natura 2000-område ligger ca. 6,6 km nord for planområdet. Det er Natura 2000-område ”Højen Bæk” N80 som inkluderer habitatområde H69. En lokalplan må ikke stride imod en Natura 2000 plan. På grund af afstanden til Natura 2000-området, og da der ikke sker udledninger eller emissioner fra solcelleanlægget, vurderes det, at planen eller projektet ikke i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, vil påvirke Natura 2000-området væsentligt. På habitatdirektivets bilag IV er der listet dyre- og plantearter, som sikres streng beskyttelse, således at arternes naturlige udbredelse bevares. Dette betyder blandt andet, at deres yngle- og rasteområder ikke må ødelægges. Listen over bilag IV-arter indeholder blandt andet flager- mus, gnavere, padder, insekter og fugle. Der er ikke registreret bilag IV-arter på arealerne inden for planområdet de seneste 10 år. Inden for en radius af ca. 3 km fra planområdet foreligger der nyere (2012-2022) registreringer af bi- lag IV-arterne løvfrø, stor vandsalamander, odder samt følgende flagermus: dam, vand-, trold-, pipistrel-, dværg-, skimmel-, langøret-, brun- og sydflagermus. Der blev ikke fundet bygninger, der vurderes at være potentielt egnet til flagermus, det vurde- res derfor at en evt. fjernelse af bygninger i planområdet ikke vil påvirke flagermus. Der er træ- er med hulheder, som ikke kan udelukkes at kunne blive brugt som yngle- og rasteområde for flagermus, inden for planområdet på flere diger, i læhegn, samt i en have. Ved beskæring eller fældning af eventuelt flagermusegnede træer skal der tages hensyn til potentielle forekomster heraf ved at foretage sådanne arbejder uden for de relevante arters yngle- og dvaleperioder, jf. artsfredningsbekendtgørelsen. Det vurderes, at vedligeholdelse af læhegn kan gennemføres samtidig med at den økologiske funktionalitet for de potentielle bilag IV-arter i området vil kun- ne opretholdes. Det vurderes, at planen samlet set vil medføre en positiv indvirkning på naturområder og po- tentielle yngle- og rasteområder i området. Realisering af...

Jordforurening. Ejendommen er i henhold til Jordforureningsattest fra Region Syddanmark kortlagt på vidensni- veau 2 jf. vedlagte jordforureningsattest samt Region Syddanmarks brev til Vejle Kommune af 7. april 2010. Køber er bekendt med og accepterer indholdet af nævnte kortlægning samt orientering fra Regi- on Syddanmark. Køber bærer den fulde risiko for den påviste forurening samt for forurening, som måtte påvises i øvrigt.

Jordforurening. Virksomhedens areal er forureningskortlagt på vidensniveau 2, konstateret forure- net. Region Midtjylland har udpeget området, som indsatsområde i forhold til på- virkning af overfladevand.