AGB der Auftragnehmer. Zu den Bauverträgen mit Auftragnehmer-AGB gehören neben den weit verbreite- 2 ten Fertighausverträgen auch sonstige Hausbau- und Umbauverträge. Regelmä- ßig handelt es sich um reine Werkverträge2. Soweit – wie regelmäßig – Verbrau- cherverträge vorliegen, ist hinsichtlich der Einbeziehung der AGB § 305 Abs. 2 zu beachten. Entgegen § 308 Nr. 1 wird die Annahmefrist des Unternehmers für das Vertrags- 3 angebot des Bauherrn z.T. erheblich ausgedehnt; akzeptabel dürfte i.d.R. eine Frist von maximal vier Wochen sein3. Unklare Klauseln in einer Rücktrittsvereinba- rung sind zum Nachteil des Unternehmers auszulegen4. Eine individualvertrag- lich vereinbarte Ausführungsfrist kann nicht durch eine AGB-Klausel verlängert werden5. Regelungen über die Verlängerung von Bauzeiten im Falle von Wün- schen oder Maßnahmen des Bauherrn müssen angemessen sein; nicht akzeptabel ist beispielsweise eine pauschale „Einplanungszeit“ von sechs Wochen für den Weiterbau nach Bauverzögerungen durch den Auftraggeber oder eine automati- sche Bauzeitverlängerung bei Widerspruch des Bauherrn gegen die Bauausfüh- rung; letztgenannte Xxxxxxx schließt nämlich auch den Fall eines begründeten Widerspruchs ein. Im Fall einer Beschränkung auf unberechtigte Widersprüche darf die zugelassene Bauzeitverlängerung nicht völlig unbestimmt seinł. Ebenso wenig kann die vereinbarte Fertigstellungsfrist durch eine Klausel für den Fall als eingehalten definiert werden, dass bei ihrem Ablauf der Bautenstand lediglich den Beginn der vereinbarten Eigenleistungen ermöglicht. Ein Recht des Unternehmers zu Leistungsänderungen darf die Äquivalenz zu dem vereinbarten Festpreis nicht durch Einschränkungen des Leistungsumfanges aufheben. Ein Verstoß gegen § 308 Nr. 4 liegt aber auch dann vor, wenn die Klausel nur Änderungen erlaubt, die „den Bauwert nicht beeinträchtigen und dem Bauherrn zumutbar sind“. Denn diese Formulierung erlaubt dem Bauherrn nicht, mit hinreichender Verlässlich- keit einzuschätzen, welche Änderungen erlaubt sein sollen7. Unwirksam ist fer- ner ein formularmäßig vereinbartes Recht zur Verwendung von Alternativmate- rialien, wenn die in der Baubeschreibung vorgesehenen Werkstoffe „nicht pünkt- lich verfügbar sind“, da dies auch Fälle einschließt, in denen der Verwender die Nichtverfügbarkeit der vereinbarten Materialien zu vertreten hat. Eine Festpreisvereinbarung darf nicht durch Klauseln unterlaufen werden, die zu 4 einer versteckten Preiserhöhung führen8, dies auch nicht durch eine Xxxxxxx, x...
