Immobilienverzehr (Beleihung und andere Produkte). Q.1. Umkehrhypothek, Immobilien(leib-)rente, Sale-and-Lease-Back Der LG bietet diverse Immobilienverzehrprodukte und -modelle an, bei denen Immobilieneigentümer das in der Immobilie gebundene Kapital freisetzen können. Das Gesamtkonzept sieht vor, dieser Zielgruppe über ein grundschuldbesichertes Darlehen zunächst Liquidität in 5-6-stelliger Höhe zu verschaffen, um im Anschluss mit Hilfe des Teilverkaufsmodells eine Immobilienrente zu leisten, die gezahlt wird, bis die Immobilie gegen eine altersgerechte Wohnung getauscht wird. Hintergrund: Rentner/Pensionäre sind von dem sinkenden Rentenniveau betroffen. Die bezahlte Immobilie ermöglichte Xxxxxxxx/Pensionäre bisher ein gutes Auskommen, da sie keine Mietzahlungen leisten müssen. Die gestiegenen Kosten für Lebenshaltung und Energie erhöhen jedoch den Bedarf an Liquidität. Außerdem haben sie einen großen Teil ihres Lebens gearbeitet und möchten zu Recht das Alter genießen. Auch deshalb wünschen sie sich mehr Liquidität. In wissenschaftlichen Arbeiten zum Thema Umkehrhypothek (Reverse-Mortgage, kurz: RM) wurde diese Situation als Dilemma mit der Überschrift „house rich, cash poor” bzw. “asset rich, income poor” oder auch „hausreich, aber geldarm“ bezeichnet. Q.1.1. Immobilieneigentum gegen Immobilienguthaben mit Renditeoption tauschen Immotausch bietet mehrere Möglichkeiten an, übertragbares Immobilienguthaben aufzubauen. Dieses Immobilienguthaben soll zunächst bundesweit, später europaweit, und falls zulässig auch weltweit nutzbar sein. Anleger können dieses Immobilienguthaben einsetzen, wenn sie eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie mieten möchten. Vorhandenes Immobilienguthaben nehmen sie von einer Immobilie zur nächsten mit. Immotausch tritt dabei als Co-Investor auf und erwirbt die Immobilien zusammen mit den Anlegern des Kollektivs. Dadurch können alle Teilnehmer einen erheblichen Teil der Erwerbsnebenkosten sparen: Sie können Grunderwerbersteuer, Notargebühren, Eintragungskosten und Maklergebühren sparen. Diese Regelung gilt für alle Immobilien, die auf Xxxxxxxxxx.xxx angeboten werden, wenn Immotausch, respektive Tochter- und Schwestergesellschaften bereits Eigentümer sind oder bereit sind, ein Co-Investment einzugehen. Da Immotausch die breite Masse der Bevölkerung in jeder Alters- und Einkommensgruppe erreichen möchte, ist das Ankaufprofil sehr breit gefächert. Darüber kommen nahezu alle angebotenen Immobilien durch das Asset-Coin-Modell für die Tokenisierung für die breite Masse in Frage, wodurc...
Immobilienverzehr (Beleihung und andere Produkte). XVII.1. Umkehrhypothek, Immobilien(leib-)rente, Sale-and-Lease-Back Der LG bietet diverse Immobilienverzehrprodukte und -modelle an, bei denen Immobilieneigentümer das in der Immobilie gebundene Kapital freisetzen können. Das Gesamtkonzept sieht vor, dieser Zielgruppe über ein grundschuldbesichertes Darlehen zunächst Liquidität in 5-6-stelliger Höhe zu verschaffen, um im Anschluss mit Hilfe des Teilverkaufsmodells eine Immobilienrente zu leisten, die gezahlt wird, bis die Immobilie gegen eine altersgerechte Wohnung getauscht wird. Hintergrund: Rentner/Pensionäre sind von dem sinkenden Rentenniveau betroffen. Die bezahlte Immobilie ermöglichte Xxxxxxxx/Pensionäre bisher ein gutes Auskommen, da sie keine Mietzahlungen leisten müssen. Die gestiegenen Kosten für Lebenshaltung und Energie erhöhen jedoch den Bedarf an Liquidität. Außerdem haben sie einen großen Teil ihres Lebens gearbeitet und möchten zu Recht das Alter genießen. Auch deshalb wünschen sie sich mehr Liquidität. In wissenschaftlichen Arbeiten zum Thema Umkehrhypothek (Reverse-Mortgage, kurz: RM) wurde diese Situation als Dilemma mit der Überschrift „house rich, cash poor” bzw. “asset rich, income poor” oder auch „hausreich, aber geldarm“ bezeichnet.